牧業(yè)小區(qū)轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX牧業(yè)發(fā)展有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)XX省市場監(jiān)督管理局注冊成立的專業(yè)牧業(yè)企業(yè)，擁有多年畜牧業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)，具備完善的產(chǎn)業(yè)鏈和規(guī)?；B(yǎng)殖能力。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將位于XX省XX市XX區(qū)XX牧業(yè)小區(qū)的全部資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，該牧業(yè)小區(qū)占地面積XX畝，現(xiàn)有養(yǎng)殖設(shè)施包括標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖場、飼料加工廠、污水處理系統(tǒng)等，年產(chǎn)值約XX萬元。甲方通過本次轉(zhuǎn)讓，旨在優(yōu)化資產(chǎn)配置，同時支持乙方擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方是一家專注于生態(tài)畜牧業(yè)發(fā)展的科技型企業(yè)，成立于XX年，主要業(yè)務(wù)涵蓋有機(jī)飼料研發(fā)、智能化養(yǎng)殖系統(tǒng)開發(fā)及牧場運(yùn)營管理。乙方通過多年的技術(shù)積累和市場拓展，已形成獨(dú)特的企業(yè)競爭優(yōu)勢，為本次牧業(yè)小區(qū)的收購提供了充足的資金支持和專業(yè)運(yùn)營能力。為擴(kuò)大市場份額，提升行業(yè)影響力，乙方經(jīng)審慎評估，決定收購甲方擬轉(zhuǎn)讓的XX牧業(yè)小區(qū)，并承諾在接手后按照現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行升級改造，確保牧場持續(xù)穩(wěn)定運(yùn)營。

雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬轉(zhuǎn)讓的XX牧業(yè)小區(qū)相關(guān)事宜達(dá)成初步合作意向，具體條款將在后續(xù)合同中詳細(xì)約定。本次轉(zhuǎn)讓涉及的核心內(nèi)容包括但不限于土地使用權(quán)、養(yǎng)殖設(shè)備、知識產(chǎn)權(quán)、員工團(tuán)隊及未來三年的經(jīng)營數(shù)據(jù)等，雙方均確認(rèn)已對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行了充分了解，并愿意按照法律及本合同約定履行各自義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方向乙方轉(zhuǎn)讓XX牧業(yè)小區(qū)相關(guān)資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)的具體事宜，確保轉(zhuǎn)讓過程合法合規(guī)、平穩(wěn)過渡。轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于：

1.土地使用權(quán)：位于XX省XX市XX區(qū)XX牧業(yè)小區(qū)的XX畝土地使用權(quán)，及與土地使用權(quán)相關(guān)的全部附屬權(quán)利；

2.有形資產(chǎn)：包括但不限于標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖場（含牛舍、羊舍、雞舍等）、飼料加工設(shè)備、自動化飼喂系統(tǒng)、清糞設(shè)備、污水處理設(shè)施、運(yùn)輸車輛等全部養(yǎng)殖設(shè)備及配套工具；

3.無形資產(chǎn)：涉及牧業(yè)小區(qū)的運(yùn)營管理技術(shù)、知識產(chǎn)權(quán)（如飼料配方專利）、未來三年的經(jīng)營數(shù)據(jù)及客戶資源清單；

4.員工團(tuán)隊：現(xiàn)有全部員工及其勞動合同關(guān)系，乙方接手后可選擇是否繼續(xù)聘用；

5.負(fù)債情況：甲方需向乙方完整披露并移交全部經(jīng)營債務(wù)，包括但不限于銀行貸款、供應(yīng)商欠款等，并確保乙方接手后不再承擔(dān)原由甲方產(chǎn)生的未了債務(wù)；

6.相關(guān)證照：所有與牧業(yè)小區(qū)運(yùn)營相關(guān)的證照，如營業(yè)執(zhí)照、動物合格證、環(huán)評批復(fù)文件等完整轉(zhuǎn)移給乙方。

雙方確認(rèn)，本合同項下的轉(zhuǎn)讓內(nèi)容構(gòu)成完整交易，甲方不得再向第三方進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓或設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第二條定義

為本合同之目的，下列詞語具有以下含義：

“牧業(yè)小區(qū)”指位于XX省XX市XX區(qū)XX牧業(yè)小區(qū)，包括全部土地、建筑物、設(shè)備及其他附屬物的綜合性養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)園區(qū)；

“資產(chǎn)”包括有形資產(chǎn)與無形資產(chǎn)，具體范圍見第一條所述；

“經(jīng)營權(quán)”指對牧業(yè)小區(qū)進(jìn)行市場化運(yùn)營、收益分配及管理決策的權(quán)利；

“完整交付”指甲方須確保所有轉(zhuǎn)讓標(biāo)的在約定時間點(diǎn)前達(dá)到可正常運(yùn)營狀態(tài)，并完成所有法定及約定義務(wù)的轉(zhuǎn)移；

“過渡期”指自合同生效日起至所有資產(chǎn)及權(quán)利正式移交乙方的期間，期間由甲方負(fù)責(zé)維持牧業(yè)小區(qū)正常運(yùn)營；

“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律后果。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款并履行接收義務(wù)。甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有合法、完整的所有權(quán)或處置權(quán)，并已取得所有必要政府批準(zhǔn)。甲方義務(wù)包括但不限于：

（1）提供真實(shí)完整的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資料，包括但不限于資產(chǎn)清單、財務(wù)報表、法律文件及運(yùn)營記錄，并保證不存在欺詐或重大遺漏；

（2）在過渡期內(nèi)維持牧業(yè)小區(qū)的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，確保員工穩(wěn)定、設(shè)備完好、無重大安全事故發(fā)生；

（3）配合乙方完成資產(chǎn)清點(diǎn)、評估及瑕疵擔(dān)保，對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在的任何權(quán)利瑕疵或負(fù)債承擔(dān)賠償責(zé)任；

（4）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記、證照過戶等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)（除雙方另有約定外）；

（5）保證員工勞動關(guān)系平穩(wěn)過渡，如乙方選擇聘用，甲方須配合完成離職或轉(zhuǎn)崗手續(xù)；

（6）對第三方主張的任何權(quán)利或糾紛，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后五日內(nèi)書面答復(fù)并提供解決方案。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的并享有完整經(jīng)營權(quán)。乙方義務(wù)包括但不限于：

（1）按合同約定支付全部轉(zhuǎn)讓款，逾期支付的須按日向甲方支付合同總價5‰的違約金，逾期超過XX日甲方有權(quán)解除合同；

（2）對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行自行評估或委托第三方評估，評估結(jié)果作為付款依據(jù)之一，但不得以明顯不合理價格主張減損；

（3）承擔(dān)接手后的所有運(yùn)營成本及新增債務(wù)，與原甲方債務(wù)無關(guān)；

（4）在過渡期內(nèi)不得擅自改變牧業(yè)小區(qū)的運(yùn)營模式或進(jìn)行重大改造，除非雙方書面同意；

（5）按時接收全部資產(chǎn)，并辦理證照變更手續(xù)，但因政府政策調(diào)整導(dǎo)致的延誤除外；

（6）對員工提出合理安置方案，如乙方?jīng)Q定不聘用，須依法支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金并解除勞動合同；

（7）保證在接手后持續(xù)符合動物、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)要求，如因乙方運(yùn)營不當(dāng)導(dǎo)致處罰，由乙方獨(dú)立承擔(dān)；

（8）享有優(yōu)先購買權(quán)：如甲方擬將本小區(qū)轉(zhuǎn)讓給第三方，須同等條件優(yōu)先通知乙方，否則乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。

第四條價格與支付條件

1.轉(zhuǎn)讓總價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，XX牧業(yè)小區(qū)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣XXXXX元（大寫：人民幣XXXXX元整）。該價格包含但不限于本合同第一條所述的全部資產(chǎn)、經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。

2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同生效之日起XX日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓總價款的XX%即人民幣XXXXX元（大寫：人民幣XXXXX元整）支付至甲方指定的銀行賬戶；剩余XX%即人民幣XXXXX元（大寫：人民幣XXXXX元整），于資產(chǎn)正式移交乙方并完成工商變更登記之日起XX日內(nèi)支付。

3.銀行賬戶信息：甲方指定收款賬戶為：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX牧業(yè)發(fā)展有限公司，賬號：XXXXXXXXXX。乙方應(yīng)確保支付款項的合法來源，并配合甲方完成相關(guān)稅務(wù)申報。

4.支付前提：甲方應(yīng)向乙方提供等額合法有效的收款發(fā)票，乙方有權(quán)在支付前對資產(chǎn)進(jìn)行初步驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)重大問題可協(xié)商調(diào)整價格或暫停支付，但不得無理由拒絕。

5.滯納金：若乙方未按約定時間足額支付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)全部損失。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至全部轉(zhuǎn)讓款項付清、資產(chǎn)完成移交及所有手續(xù)辦結(jié)之日終止，共計有效期為XX年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽署后XX日內(nèi)，雙方應(yīng)簽署資產(chǎn)交接清單并完成初步驗(yàn)資；

（2）支付首付款后XX日內(nèi)，甲方須提供完整資產(chǎn)權(quán)屬證明及無負(fù)債證明；

（3）首付款支付完畢后，雙方進(jìn)入過渡期，持續(xù)XX個月，期間由甲方維持正常運(yùn)營；

（4）過渡期結(jié)束后的XX日內(nèi)，雙方完成所有資產(chǎn)清點(diǎn)、設(shè)備調(diào)試及人員交接；

（5）資產(chǎn)移交后的XX日內(nèi)，甲方協(xié)助乙方完成工商、稅務(wù)、環(huán)保等證照變更手續(xù)；

（6）本合同約定的所有義務(wù)履行完畢后，雙方辦理合同終止手續(xù)。

3.期限順延：因不可抗力或政府行為導(dǎo)致無法按期履行的，經(jīng)書面確認(rèn)后，相關(guān)期限自動順延，但最長不超過XX個月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方隱瞞或提供虛假資產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)雙倍返還乙方已付款項，并賠償直接經(jīng)濟(jì)損失不超過人民幣XXXXX元（大寫：人民幣XXXXX元整）；

（2）甲方未按時交付資產(chǎn)或交付的資產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，每延遲一日，應(yīng)按合同總價款的XX%支付違約金，累計違約金不超過總價款的XX%，且乙方有權(quán)要求降低轉(zhuǎn)讓價格或解除合同；

（3）若因甲方原因?qū)е伦C照無法過戶，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用及直接損失，且乙方有權(quán)要求甲方退還全部款項并支付違約金XX元/日；

（4）過渡期內(nèi)發(fā)生重大安全事故或?qū)е沦Y產(chǎn)價值明顯減損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并處以合同總價款XX%的罰款。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付任何一期款項的，除支付約定違約金外，甲方有權(quán)暫停交付資產(chǎn)，且逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)合同總價款XX%的違約金；

（2）乙方擅自改變資產(chǎn)用途或進(jìn)行破壞性改造的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；

（3）若乙方接手后因自身原因?qū)е聼o法繼續(xù)經(jīng)營或被政府查封的，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)收回資產(chǎn)，且乙方已付款項不予退還，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失；

（4）乙方未按時完成證照變更手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款XX%的違約金，且甲方保留追償?shù)谌截?zé)任的權(quán)利。

3.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)及政府罰款，且違約金與賠償金可疊加適用。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方還應(yīng)承擔(dān)合同總價款XX%的懲罰性賠償金。

4.減損義務(wù)：任何一方違約時，非違約方應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、干旱、臺風(fēng)、疫情等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、政策調(diào)整、禁令等）、法律變更以及雙方在簽訂合同時無法預(yù)見的其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行超過XX日。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、事故報告等）。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的直接損失及合理費(fèi)用（如保險理賠、臨時安置費(fèi)用等）。

4.協(xié)商恢復(fù)：不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即協(xié)商恢復(fù)合同履行，已履行的部分不再要求返還，但可協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款。若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，并按已完成部分比例結(jié)算。

5.不可抗力證明：雙方均應(yīng)保留不可抗力事件的證據(jù)材料，并在合同履行完畢后XX日內(nèi)提交給對方存檔。任何一方拒絕提供或不及時提供證明文件，可能導(dǎo)致對方認(rèn)定其違約。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項下的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責(zé)任及合同解除等，應(yīng)由雙方首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠信原則，在XX日內(nèi)嘗試達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成：若協(xié)商未能在上述期限內(nèi)解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至合同簽訂地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。任何一方在訴訟前不得單方面申請仲裁或采取訴訟以外的其他救濟(jì)措施。

3.訴訟程序：訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未受爭議影響的條款，且任何一方不得因此中斷或妨礙對方履行。訴訟費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按比例分擔(dān)。

4.法律適用：本爭議解決條款適用中華人民共和國法律（為本合同之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)的法律）。任何一方變更住所或注冊地不影響爭議解決的管轄約定。

5.獨(dú)立性：爭議解決條款獨(dú)立于本合同其他條款，任何一方對其他條款的修改或放棄不影響爭議解決條款的效力。仲裁或訴訟的裁決或判決一旦生效，即具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行，任何一方不得再就同一爭議事項提出異議或采取其他法律行動。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.合同解除：除本合同另有約定（如違約責(zé)任、不可抗力）外，任何一方不得隨意解除合同。若發(fā)生根本性違約，非違約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并要求賠償損失。解除合同后，雙方應(yīng)返還從對方取得的財產(chǎn)，并結(jié)清所有款項。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)方案等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

5.不可分割性：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，但任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)通過協(xié)商或法院判決，尋求最接近原條款意圖的替代條款替換無效條款。

6.法律適用與爭議優(yōu)先：本合同適用中華人民共和