2024版房產(chǎn)抵押借款合同本月修正簡(jiǎn)

合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：

地址：

聯(lián)系方式：

乙方（借款人）：

地址：

聯(lián)系方式：

第一條借款金額和用途

1.1甲方同意向乙方提供借款金額為人民幣元整（大

寫(xiě):元整）。

1.2乙方應(yīng)將借款用于,并應(yīng)按甲方的要求

提供用途證明。

第二條借款期限

2.1本借款合同的借款期限為年，自借款發(fā)放之日起

計(jì)算。

2.2乙方應(yīng)在借款期限屆滿之日起日內(nèi)一次性還清借

款本金及全部利息。

第三條借款利率和還款方式

3.1本借款合同的借款利率為年利率%o

3.2乙方應(yīng)按月償還借款本金及利息，還款方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指

定的銀行賬戶。

第四條抵押物

4.1甲方將其位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：

）作為借款的抵押物，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。

4.3借款合同履行期間，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵

押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則乙方有權(quán)提前收回借款。

第五條權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)、完整、有效，確保乙方在借款合

同履行期間對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。

5.2乙方應(yīng)按期償還借款本金及利息，如乙方逾期還款，應(yīng)支付

逾期利息，逾期利息為本借款合同約定的借款利率的倍。

5.3乙方在借款合同履行期間如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)提前收

回借款，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本借款合同約定的借

款金額的%o

第六條合同的變更和解除

6.1本借款合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方

協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。

6.2合同履行期間，如因不可抗力或其他客觀原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法

履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本借款合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商

解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金

及利息全部?jī)斶€完畢之日終止。

甲方（抵押人）：

簽字/蓋章日期：

乙方（借款人）：

簽字/蓋章日期：

附件：房產(chǎn)證復(fù)印件

一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.借款申請(qǐng)書(shū)

3.借款用途證明

4.借款合同履行期間的相關(guān)協(xié)議

5.房產(chǎn)抵押登記證明

6.借款還款證明

7.違約金計(jì)算證明

二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方逾期還款：指乙方未按合同約定的還款日期和方式償述借

款本金及利息。

2.甲方未保證抵押物權(quán)屬清晰：指甲方在合同履行期間，抵押物存在

權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛。

3.甲方未經(jīng)乙方同意變更或解除合同：指甲方在合同履行期間，未經(jīng)

乙方同意擅自變更或解除合同。

4.乙方未按約定用途使用借款：指乙方未按照合同約定的用途使用借

款，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。

三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.抵押人：指洛自有房產(chǎn)作為借款抵押物的甲方。

2.借款人：指接受甲方房產(chǎn)抵押，向甲方借款的乙方。

3.借款利率：指雙方約定的借款期間內(nèi)，借款利息的計(jì)算比例。

4.抵押物：指甲方用于借款抵押的房產(chǎn)。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：乙方逾期還款。

解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定的還款日期和方式償還借款本金及利

息；如乙方逾期還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并有權(quán)提前

收回借款。

2.問(wèn)題：甲方未保證抵押物權(quán)屬清晰。

解決辦法：甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，如因抵押物權(quán)屬糾紛導(dǎo)

致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.問(wèn)題：甲方未經(jīng)乙方同意變更或解除合同。

解決辦法：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得單方面變更或解除合同；如

因不可抗力或其他客觀原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解

除合同。

4.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用借款。

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用借款，如乙方未按約定

用途使用借款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)提