【購(gòu)房合同】

合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議?！吨腥A人民

共和國(guó)民法典》第四百六十四條：婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，

適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定；沒(méi)有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用第三

編規(guī)定。依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成。以下是為大家收集的2022個(gè)

人房屋購(gòu)房合同范文五篇，歡迎大家閱讀。

出售方：（以下簡(jiǎn)稱：甲方）

購(gòu)買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱：乙方）

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為“號(hào)”，房屋土地使用權(quán)證號(hào)

為“號(hào)”；該房屋的土地使用權(quán)取得方式為；,土地

使用年限自_____年月______日至______半______月______日止；

2、甲方所售房屋位于_____市______路______號(hào)營(yíng)業(yè)房第_______樓（現(xiàn)為

花園泗店所在房屋）。

第二條房屋價(jià)格及其他

1、甲方所售房屋建筑面積為：平方米（以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)）；

2、甲方所售房屋單價(jià)為：元/平方米:房款總計(jì)為o

3、因甲方與現(xiàn)有租房人簽訂的租房?jī)r(jià)格低，甲方同意在按每平方30元的

標(biāo)準(zhǔn)對(duì)超出現(xiàn)有租房?jī)r(jià)格的部分在房屋售價(jià)中提前進(jìn)行抵扣（計(jì)算時(shí)限為一

年______月______日至______年______月______日，計(jì)算面積以房產(chǎn)證上面積

為準(zhǔn)），經(jīng)過(guò)甲乙雙方共同測(cè)算，抵扣的總價(jià)款為：（大寫(xiě)：

____________）

4、乙方實(shí)際應(yīng)付甲方的房屋總價(jià)款為（抵扣后的總價(jià)）：:大

寫(xiě)）

5、以上房屋買(mǎi)賣(mài)的一切過(guò)戶手續(xù)的辦理及其所產(chǎn)生的一切稅收和其他費(fèi)用

全部由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)并支付。

第三條雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方協(xié)助乙方在年月日前與現(xiàn)有租房人新的租房協(xié)

議簽訂完畢，租房費(fèi)用及租房時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)另行協(xié)商，新的租房協(xié)議作為本

協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，新的租房協(xié)議自簽訂之日起生效，同時(shí)乙方即成為房屋新的

出租房。

2、乙方在與現(xiàn)有租房人簽訂新的租房協(xié)議生效后，于2日內(nèi)支付甲方購(gòu)房

訂金元（大寫(xiě)：）。待甲方將房產(chǎn)證、土地使用證過(guò)

戶辦理到乙方或乙方指定人的名下后，乙方在辦理完房屋抵押貸款手續(xù)后，將

剩余房款一次性支付給甲方，不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。

3、新的租房協(xié)議簽訂后，甲方于3日內(nèi)負(fù)責(zé)將房屋及房屋相關(guān)手續(xù)交接給

乙方。

4、甲方在收到乙方購(gòu)房訂金后，在三個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)將該房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使

用證過(guò)戶到乙方或乙方指定人名下，否正造成的殞失由甲方承擔(dān)。

5、甲方保證在交接房屋時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，有關(guān)按揭、抵押憒

務(wù)、稅項(xiàng)、水電、物管費(fèi)等甲方均在交接前辦妥。交接后如有上述未清事項(xiàng)，

由甲方承擔(dān)全部責(zé)任甲方對(duì)該房屋地震修復(fù)后的工程質(zhì)量（工程質(zhì)量應(yīng)是國(guó)家規(guī)

定的相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格）負(fù)責(zé)。

第四條違約責(zé)任

1、該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約；

2、如乙方違約，甲方不退還乙方交納的購(gòu)房訂金，該訂金作為甲方的經(jīng)濟(jì)

損失賠償費(fèi)；

3、如甲方違約，甲方按乙方支付的訂金總額2倍賠償給乙方，作為乙方經(jīng)

濟(jì)損失賠償費(fèi)。

第五條其他

1、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議

與本協(xié)議具同等法律效力。

2、協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙

雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

4、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

年月日_________年_____月_____日

合同各方：

甲方（出賣(mài)人）：

身份證號(hào)碼：

乙方（買(mǎi)受人）：

身份證號(hào)碼：

甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見(jiàn)：

第一條各方承諾及保證

甲方承諾弁保證；擁有座落于房屋的所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是

完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承相權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠(chéng)信履行本合

同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

乙方承諾并保證：將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

第二條標(biāo)的物

甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于________________________________

房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。

第三條價(jià)款

本合同書(shū)第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)。

各方確認(rèn)：在甲方及時(shí)履行本合同書(shū)第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的

價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià)，即本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承

擔(dān)。

第四條交付與支付

1、本合同書(shū)簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書(shū)和全部

門(mén)鎖鑰匙、電費(fèi)、自來(lái)水費(fèi)、有線電視、電話等交費(fèi)證件。

2、本合同書(shū)簽訂;并由雙方履行了第1款義務(wù)）后_____天內(nèi)，乙方向甲方

支付所有房款o

第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定

各方確認(rèn)：本合同書(shū)項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。

第六條協(xié)助義務(wù)

在乙方確定的時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的

過(guò)戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門(mén)的要求另行簽訂合同文

書(shū)、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

1、因甲方違反本合同書(shū)第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)

參與訴訟（仲裁）等爭(zhēng)議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)

違約責(zé)任。

2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書(shū)第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并

承擔(dān)違約責(zé)任。

3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書(shū)第三條義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4、甲方雙方違反本合同書(shū)其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決辦法

本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，其裁決對(duì)

雙方具有約束力。

九、雜項(xiàng)規(guī)定

1、本合同書(shū)未竟事項(xiàng)，由雙方依誠(chéng)信、公平原則另行商定。

2、本合同書(shū)一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理

變更登記使用（如登記部門(mén)要求另行簽訂合同文書(shū)時(shí)，各方得另行簽訂用于登

記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書(shū)為準(zhǔn)）。

3、本合同書(shū)在各方簽字后生效。

甲方簽名：

乙方簽名：

20年月日

出賣(mài)人（甲方）：__________________

身份證號(hào)碼：__________________

買(mǎi)受人（乙方）：__________________

身份證號(hào)碼：__________________

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，

以資共同遵守。

一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于________市____________城區(qū)

_的房屋（房屋所看權(quán)證編號(hào)：

,建筑面積平方米）以人民幣仟佰

拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾______元整（￥________元）

的價(jià)款出售給乙方。

二、本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)，概由甲方負(fù)擔(dān)。本合

同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定各自負(fù)

擔(dān)。

三、乙方通過(guò)向銀行申請(qǐng)抵押貸款方式支付甲方購(gòu)房款，購(gòu)房款由乙方分

三期付給甲方。

第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書(shū)時(shí)，乙方將%首付房

款存入銀行，并由銀行凍結(jié)，

第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項(xiàng)及_______%

首付款直接劃到甲方的賬戶中；

第三期，在甲方交房時(shí)，由乙方一次性將余款付給甲方。

四、甲方同意乙方以向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：

1、向乙方申請(qǐng)貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供與貸款相關(guān)的資料，簽署

相關(guān)文件；

2、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀

行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

五、如果乙方的貸款申請(qǐng)未獲貸款銀行批準(zhǔn)，則雙方同意以下述第種方式

解決該房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜：

1、繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購(gòu)房款支付給甲方；

2、解除協(xié)議，甲方若已收取定金的，應(yīng)如數(shù)退還給乙方"

六、違約責(zé)任

1、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每期逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分

之％。，計(jì)算違約金緞帶與乙方。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合

同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失

人民幣元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙

方應(yīng)加付按日_______%。計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí)，甲方

有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方

權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的

按下述第種方式解決。

1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向人民。

八、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定

補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

年_____月曰年月日

賣(mài)方：（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：

地址：聯(lián)系方式：

買(mǎi)方：（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：

地址：聯(lián)系方式：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理

法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基

礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在_____市______區(qū)

房產(chǎn)住宅，建筑面積為平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)

證第號(hào)）。該房房齡一年。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)人民幣元整（大寫(xiě)：—

佰—拾一萬(wàn)—仟—佰—拾一元整）。

第三條買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂了房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及乙方付甲方全部購(gòu)房款后，應(yīng)

立即到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

第四條付款時(shí)間與辦法：

乙方同意在本合同簽訂當(dāng)日一次性向甲方支討全部購(gòu)房款，共計(jì)人民幣

元整。約定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶于

續(xù)。

第五條交房時(shí)間和交房條件：交房時(shí)間。

在收房時(shí)，必須確認(rèn)甲方已結(jié)清水電、煤氣、電話、電視、寬帶、物業(yè)管

理費(fèi)等費(fèi)用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。

第六條稅費(fèi)分擔(dān)

甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手

續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由一方承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任

本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違

約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償利益受損方的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

第八條權(quán)利保證約定

甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買(mǎi)

賣(mài)前即己存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)

任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通

過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章

與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)，如物業(yè)維修基金、水費(fèi)，電費(fèi)，煤氣，有

線電視，電話，寬帶等的過(guò)戶問(wèn)題，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

甲方（簽字）乙方（簽字）

（蓋章）（蓋章）

日期：______年一月—日_______年一月一日

甲方（出賣(mài)人）：身份證件號(hào)碼：

乙方（買(mǎi)受人）：身份證件號(hào)碼：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前

提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第1條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀

況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于,建筑面積為—平方米;套內(nèi)建筑面積

平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為；

（三）房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、

衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房

屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。

第2條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房

屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米元，總金

額人民幣元整;房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：

乙方在年月日前付給甲方定金（人民幣），（大寫(xiě)）元，（小寫(xiě)）元。該定金條

款的約定，受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方較后一次付款時(shí)充抵房款。

第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：

第1期：在年月E,付人民幣萬(wàn)元；

第2期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬(wàn)元。

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬(wàn)元。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空

該房屋。

2、雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享

有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部

門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)

移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，

不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶登記，因而遭受的損

失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合

同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并

在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋

土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用雙證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同

的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金

或土地—金;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān).

除本條第2款己有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方

按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋，每逾期1

天按房?jī)r(jià)的總額3%。計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除

本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)

款同額的賠償金給乙方。

第九條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期

部分，乙方應(yīng)加付按E3%。計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方

有權(quán)解除本合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)

予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊

等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成

的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式一份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，為申請(qǐng)房

屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自—之日起生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）:

地址：地址：

現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：簽約E期：

【購(gòu)房合同】

隨著法律知識(shí)的普及，合同發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。合同的簽訂是雙方

權(quán)利義務(wù)的具體化。以下是整理的購(gòu)房合同參考2022（錦集3篇），歡迎閱讀與

收藏。

甲方（用工單位）名稱：—

性質(zhì)：―

地址：—

電話：—

法定代表人：—

乙方（工人）姓名：—

性別：—

年齡：—

籍貫：—

現(xiàn)住址：—

乙方屬性：（在口打上J號(hào)）

原固定工口

合同制工口

臨時(shí)工口

身份證號(hào)碼：—

X勞合號(hào)單位勞同書(shū)號(hào)

甲方因生產(chǎn)（工作;需要，按照用工有關(guān)規(guī)定考核后，同意招、聘、雇為本

公司員工。雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》及，同意簽訂本合同，并達(dá)成

協(xié)議條款如下：

一、工作任務(wù)及工種：

乙方同意按甲方生產(chǎn)（工作）需要在崗位，承任工作任務(wù)，為工種，因生產(chǎn)

情況變化，甲方有權(quán)調(diào)整乙方崗位工種，如乙方認(rèn)為難于適應(yīng)調(diào)整的崗位、工

種、可申請(qǐng)離職。

二、合同期和試用（熟練）期：

合同期從一九年月日起至年月日，試用（熟練）期滿，甲方應(yīng)及時(shí)對(duì)乙方進(jìn)

行考核，合格者定級(jí)定薪，不合格可延期或辭退;延期不得超過(guò)三個(gè)月）。如過(guò)

期不考核，視為合格，履行合同。合同期屆滿，經(jīng)雙方同意，可以續(xù)訂合同。

三、勞動(dòng)時(shí)間、報(bào)酬、保險(xiǎn)、福利和政治待遇：

lo勞動(dòng)時(shí)間：每周實(shí)行日工作制，每日為小時(shí)制，每月預(yù)計(jì)加班小時(shí)，月

加班時(shí)間不超過(guò)36小時(shí)。

2。勞動(dòng)報(bào)酬:

（1）按規(guī)定甲方結(jié)匯后的職工工資部分，由甲方依照政府現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定辦理

實(shí)行，根據(jù)乙方的崗位、責(zé)任、技術(shù)水平、工作;業(yè)務(wù)）性質(zhì)，暫定為每日工資

元義25。5二月工資元。晉級(jí)加薪每年的月工資增元至元不等。

實(shí)行計(jì)件工資制的，月工資按計(jì)件單價(jià)結(jié)算，具體辦法可在本合同雙方約

訂欄中約定，甲方因故停工連續(xù)天以上，或月累計(jì)天以上，每天發(fā)給乙方元作

為基本生活費(fèi)。甲方每月至少發(fā)放一次工資，每月日為發(fā)薪日，超過(guò)規(guī)定E期

的從第六日起生意安拖欠工資的%賠償乙方損失。

（2）獎(jiǎng)金：應(yīng)按單位的經(jīng)濟(jì)效益和乙方的勞動(dòng)貢獻(xiàn)定，一般每月元至元:年

終獎(jiǎng)金每年視效益另定。

（3）加班工資：法定節(jié)日為機(jī)公休假日和平時(shí)為機(jī)從事夜間（22時(shí)至次日

6時(shí)）工作的，每班發(fā)給元作為夜餐津貼。

3。勞動(dòng)保險(xiǎn)和福利待遇;①甲方必須按規(guī)定為乙方辦理退休養(yǎng)老保險(xiǎn)、待

業(yè)保險(xiǎn)和工傷保險(xiǎn)，按規(guī)定繳納保險(xiǎn)金（臨時(shí)工的社會(huì)保險(xiǎn)每月自付元，先由甲

方支付，后在其當(dāng)月工資中扣除;臨時(shí)工不享受待業(yè)保險(xiǎn)待遇，在未實(shí)行工傷保

險(xiǎn)前及甲方?jīng)]有為乙方辦理工傷保險(xiǎn)時(shí)，乙方在合同期間因工傷、殘、亡的，

按現(xiàn)行規(guī)定、辦法執(zhí)行）；②乙方在合同期患疾病或合同期滿但在治療期內(nèi)的，

甲方應(yīng)根據(jù)其工齡或累計(jì)投保工齡發(fā)給一定比例的工資：根據(jù)其工齡或累計(jì)投

保工齡發(fā)給一定比例的工資：年以下的他年至年為樂(lè)年至年為祝年的以上

為％,其醫(yī)藥費(fèi)報(bào)銷(xiāo)%,或每月發(fā)給乙方元包干使用。需住院治療的應(yīng)經(jīng)公司批

準(zhǔn)，其住院的醫(yī)藥費(fèi)應(yīng)實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)。③乙方為己婚女工的，產(chǎn)假期間甲方發(fā)給

100%的月工資及生活補(bǔ)貼和全勤獎(jiǎng)。④在合同期內(nèi)，乙方服務(wù)每滿一年，甲方

應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定每年為其安排探親假一次，共天，—生活在一地，與父母異地

的，每滿四年為其安排探親假一次，共天。臨時(shí)工在甲方工作滿一年以上再續(xù)

簽合同的可安排探親假，其探親假為天;滿一年以上的，每年探親假為天，在批

準(zhǔn)探親期間，均發(fā)給月工資及各種補(bǔ)貼（不影響年終獎(jiǎng)）；路費(fèi)按規(guī)定報(bào)銷(xiāo)或?qū)嵭?/p>

包干制。⑤法定節(jié)日及遇乙方婚、喪假期，甲方必須將乙方按規(guī)定所休假天數(shù)

視為有薪假期；如超過(guò)幾天數(shù)經(jīng)批準(zhǔn)可作事假處理，否則，按曠工處理。

4。政治待遇：乙方在合同期間，有權(quán)參加員工大會(huì)和經(jīng)選舉的員工代表大

會(huì)，參加政治活動(dòng)、技術(shù)文化學(xué)習(xí)、評(píng)選先進(jìn)、晉級(jí)提拔及申請(qǐng)參加工會(huì)、

黨、團(tuán)組織。在不影響生產(chǎn)（工作）的情況下，甲方應(yīng)允許乙方參加上述組織的

活動(dòng)。

四、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件：

lo甲方必須為乙方提供生產(chǎn)廠地和生產(chǎn)工具，乙方個(gè)人專用工具應(yīng)妥善保

管，丟失應(yīng)按使用年限折舊賠償。2。甲方必須根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定和乙方崗位工

作需要發(fā)給勞動(dòng)保護(hù)用品：—丟失不補(bǔ);保健食品（費(fèi)）：―o3o甲方應(yīng)為

乙方提供住房，房租、水、電費(fèi)由乙方自付。如房租按商品化標(biāo)準(zhǔn)收取的，甲

方應(yīng)給乙方住房補(bǔ)貼。每月為元；如乙方自行解決住房的，甲方應(yīng)給乙方住房補(bǔ)

貼。每月為元;4。膳食：甲方自辦食堂的，按飯菜成本收費(fèi);不辦食堂，在外搭

膳的，所需管理費(fèi)由甲方支付。甲方給乙方膳食補(bǔ)貼每月元。

五、勞動(dòng)紀(jì)律：

乙方在合同期必須遵守如下紀(jì)律；1。按時(shí)上下班。不得遲到早退;2。嚴(yán)格

遵守操作規(guī)程，保證安全生產(chǎn);3。愛(ài)護(hù)單位財(cái)產(chǎn)，不得無(wú)故損壞，不得_、盜

竊單位財(cái)物;4。上班工作時(shí)間，不得做私事，不得看無(wú)關(guān)書(shū)報(bào);5。保質(zhì)保量（合

理的）完成當(dāng)班、當(dāng)月任務(wù)，不得投機(jī)取巧;6。聽(tīng)從指揮，服從調(diào)配，不得打、

罵、吵鬧，影響正常的工作秩序;7。有事要請(qǐng)示我告，不得擅自主張。

六、合同的解除及其責(zé)任：

lo有下列情形之一的，可以解除勞動(dòng)合同;①雙方一致同意的;②符合本合

同本條下述第3項(xiàng)和第5項(xiàng)規(guī)定的;③乙方試用期滿，不符合錄用條件或本人不

愿意供職的;④乙方患病（不含職業(yè)?。┗蚍且蚬へ?fù)傷，經(jīng)治療不能復(fù)工或調(diào)整工

作崗位后仍不能從事正常工作的;⑤甲方瀕臨破產(chǎn)處于法定重整（整頓）期間需要

裁減人員的;⑥甲方因生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、技術(shù)條件發(fā)生變化，經(jīng)勞動(dòng)主管部門(mén)確認(rèn)無(wú)

法調(diào)劑的富余人員；

2o有下列情形之一的，本合同自行解除：①甲方宣告破產(chǎn);②乙方被除

名、開(kāi)除、勞動(dòng)教養(yǎng)或判處徒刑的。

3o乙方在合同期內(nèi)有下列情況之一的，甲方可以辭退：①嚴(yán)重違犯勞動(dòng)紀(jì)

律，影響生產(chǎn)、工作秩序的;②違反操作規(guī)程、損壞設(shè)備、工具，浪費(fèi)原材料、

能源，造成經(jīng)濟(jì)損失的;③服務(wù)態(tài)度惡劣，損害消費(fèi)者利益，影響甲方聲譽(yù)

的;④有_、賭博、營(yíng)私舞弊等違法行為尚不需追究刑事責(zé)任的;⑤無(wú)理取鬧、

打架斗毆，嚴(yán)重影響社會(huì)秩序或犯有其他嚴(yán)重錯(cuò)誤的。

4。乙方有下列情況之一的，甲方不得解除合同：①合同期限未滿，又不符

合本合同第六條第3項(xiàng)所列情形的;②患有職業(yè)病或因工負(fù)傷未能治愈恢復(fù)健康

的;③患疾病或非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期間的;④女工在孕期、產(chǎn)假或哺乳

期內(nèi)的;⑤前往香港、澳門(mén)、臺(tái)灣地區(qū)或國(guó)外探親在規(guī)定假期內(nèi)的。

5。甲方有下列情形之一的，乙方可以辭職；①調(diào)整工種后所從事專業(yè)不對(duì)

U,不能發(fā)揮技術(shù)特長(zhǎng)的;②人格受到甲方負(fù)責(zé)人侮辱的;③甲方連續(xù)兩個(gè)月不

支付工資的;④甲方不履行勞動(dòng)合同，或者違反國(guó)家政策、法規(guī)、分割工人合法

權(quán)益的;⑤經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門(mén)確認(rèn)，甲方勞動(dòng)安全、衛(wèi)生條件惡劣，無(wú)有效的保護(hù)

措施，嚴(yán)重?fù)p害工人身體健康的;⑥經(jīng)甲方同意，自費(fèi)考入中等專業(yè)以上學(xué)校學(xué)

習(xí)的;⑦經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，到香港、澳門(mén)、臺(tái)灣地區(qū)或國(guó)外定居的。

6。任何一方解除勞動(dòng)合同或是否續(xù)訂勞動(dòng)合同，應(yīng)提前三十日通知對(duì)方，

并按有關(guān)程序解除或續(xù)訂合同手續(xù)。

7。任何一方違反合同規(guī)定，解除合同，給店方造成經(jīng)濟(jì)損失的，對(duì)方有權(quán)

根據(jù)其責(zé)任和造成的后果，追究對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)責(zé)任;如賠償培訓(xùn)費(fèi)或補(bǔ)償給對(duì).方

個(gè)月工資。

8。乙方符合下列情形之一的，甲方應(yīng)發(fā)給補(bǔ)償金：①合同期滿終止勞動(dòng)合

同的;②依本合同第六條第一款第一、四、五、六項(xiàng)和第五款規(guī)定解除勞動(dòng)合同

的（拖欠工資的還應(yīng)補(bǔ)發(fā)所欠工資及利息）。補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按乙方在甲方服務(wù)的工

齡計(jì)算：每滿一年的，計(jì)發(fā)解除勞動(dòng)合同當(dāng)年本人一個(gè)月的平均工資;滿半年不

足一年的，按一年工齡計(jì)發(fā);不滿半年的，計(jì)發(fā)半個(gè)月的平均工資。

9。按照本合同第六條第1款第④項(xiàng)解除勞動(dòng)合同的，甲方發(fā)給乙方個(gè)月平

均實(shí)發(fā)工資的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)。

七、雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：

lo

2o____

八、本合同未盡事宜或合同條款與勞動(dòng)法規(guī)、政策規(guī)定有出入的，按現(xiàn)行

勞動(dòng)法規(guī)和政策執(zhí)行。

九、本合同從簽訂日起，經(jīng)勞動(dòng)部門(mén)鑒證后生效，涂改或冒簽無(wú)效。

甲方簽字蓋章：乙方簽字：

法定代表人簽字：委托人簽字：

年月日

甲方：

乙方：

鑒于：

1、雙方業(yè)已對(duì)所售房產(chǎn)的全部信息作充分溝通和交流；

2、在乙方支付完畢全部房產(chǎn)款項(xiàng)后，雙方依照本合同簽訂正式的《商品房

買(mǎi)賣(mài)合同》并按照該合同辦理房產(chǎn)權(quán)證。

為此，雙方達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋的基本狀況

甲方將位于蘭州市西固區(qū)西固中路478號(hào)“辰光金座”小區(qū)，房號(hào)為幢單

元號(hào)房，面積為平方米商品房轉(zhuǎn)讓給乙方。

第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

1、雙方同意按建筑面積計(jì)算房屋價(jià)款，該房屋單價(jià)為每平方米元（大寫(xiě)），

總金額（大寫(xiě)）。

2、上述價(jià)款不包括交易、權(quán)證等所需的其他稅金和費(fèi)用，法規(guī)規(guī)定由甲方

承擔(dān)的甲方承擔(dān)。

第三條付款方式及期限

1、協(xié)議簽定后5日內(nèi)乙方支付（大寫(xiě)），剩余款項(xiàng)于20_年月日前一次性付

清。

2、上述款項(xiàng)全部結(jié)清后，雙方在10日內(nèi)簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并據(jù)以

辦理房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

第四條房屋交付

甲方收到乙方付款五日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的房屋交付乙方使用。

第五條違約責(zé)任

乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額每日支付千分之五

的違約金，逾期30日以上的甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

第六條協(xié)議解除協(xié)議時(shí)相關(guān)事項(xiàng)的處理

1、因乙方逾期付款而導(dǎo)致甲方解除本協(xié)議，甲方只需書(shū)面通知乙方即可將

本協(xié)議解除，而無(wú)需再經(jīng)法律程序解決。

2、甲方于本協(xié)議解除后一個(gè)月內(nèi)，將乙方已支付的購(gòu)房款在扣除乙方應(yīng)承

擔(dān)的的違約金（按總房?jī)r(jià)款的15%計(jì)算）及房屋折舊后，將剩余的款項(xiàng)返還給乙

方。若乙方還造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償，甲方有權(quán)直接將損失

在上述款項(xiàng)中扣除。

3、本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將房屋立即交付甲方。若乙方已對(duì)房屋進(jìn)行了裝

修，在不損毀房屋的情況下能夠拆除的，由乙方自行拆除，與房屋附著一體不

宜拆除的歸甲方無(wú)償所有。

第七條其他約定

1、因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由房產(chǎn)所在地

人民法院處理。

2、本合同未盡事頂，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

法定代表人：委托代理人：

地址：地址:

出賣(mài)人：

______________________________________________________________（以下簡(jiǎn)稱

甲方）

［本人］［法定代表人］姓名：國(guó)籍:

［身份證］［護(hù)照］［營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)］:

住址：聯(lián)系電話:

委托代理人：聯(lián)系電話:

［本人］［法定代表人］姓名：國(guó)籍:

［身份證］［護(hù)照］［營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)］:

買(mǎi)受人：

_____________________________________________________________（以下簡(jiǎn)稱

乙方）

［本人］［法定代表人］姓名：國(guó)籍：

［身份證］［護(hù)照］［營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)］:

住址：聯(lián)系電話:

委托代理人：聯(lián)系電話:

［本人］［法定代表人］姓名：國(guó)籍:

［身份證］［護(hù)照］［營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)］:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理

法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平

等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同：

第一條房屋的基本情況

甲方自愿將其所有的座落于市___________區(qū)___________路（街\

巷）號(hào)棟單元層__________號(hào)的房屋出

售給乙方，該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為（《房地產(chǎn)交易市場(chǎng)

準(zhǔn)入證》證號(hào)為）,房屋建筑面積平方米，屬

結(jié)構(gòu)，用途為,乙方已對(duì)該房屋狀況作了了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房。

第二條土地使用權(quán)情況

該房屋的土地宗地號(hào)為,土地使用權(quán)初始取得方式為

［出讓］［劃我］,《土地使用證》證號(hào)為,使用面積為

平方米，土地使用年限自至止。

第三條計(jì)價(jià)方式及成交價(jià)格

甲、乙雙議定的上述房屋成交價(jià)格為：按。___________［套］［建筑面積］計(jì)

算,單價(jià)為每平方米人日幣元;房屋總價(jià)整為人民幣大寫(xiě)

元（￥元）。

第四條，付款方式及付款期限

甲、乙雙方約定付款方式為：

（一）一次性付款：乙方應(yīng)于前將購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)

元（￥元）一次性支付給甲方。

（二）分期付款：乙方應(yīng)于預(yù)付購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)元

（￥元）給甲方，并于支付購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)

元（￥元）給甲方，余款于結(jié)清。

（三）其他方式：

第五條甲方的義務(wù)

（一）甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)證明材料的真實(shí)、合

法、有效。如甲方提供虛假證件的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方全部

已付款，并按已付款的%支付違約金;給乙方造成損失的，并應(yīng)支付

相應(yīng)的賠償金。

（二）甲方不得對(duì)下列房屋進(jìn)行交易:

⑴司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

(2)依法收回土地使用權(quán)的；

(3)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；

(4)權(quán)屬有爭(zhēng)議的：

(5)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；

(6)未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：

(7)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況，甲方應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。

如因甲方原因不能實(shí)現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按已付款的

—%支付違約金給乙方。

(三)甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門(mén)的規(guī)

定提供相關(guān)證明文件及資料。

(四)如甲方房屋附屬設(shè)施(包括煤氣、水管、電線等)老化，存在安全隱

患，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方。

第六條房屋交付使用時(shí)間

甲方應(yīng)于年月日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋

附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等(詳見(jiàn)附件二)一并交付。

第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任

如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房

款萬(wàn)分之的違約金;逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除

合同時(shí)，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起E內(nèi)退還全部已付款，并按已付

款的%向乙方支付違約金。

第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任

如乙方不能按期向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付

逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金;逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，

乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金。

第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起日（不得超過(guò)90日）內(nèi)向房地產(chǎn)

行政管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù);如因甲

方原因，導(dǎo)致不能在日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除

本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已討款%的違約金及賠償損

失。

第十條，房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)

甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定，繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的

稅費(fèi)。

在上述房屋_____［權(quán)利轉(zhuǎn)移］［交付使用］前，未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、

電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付；

在［權(quán)利轉(zhuǎn)移］［交討使用］后，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四

約定支付。

第十一條本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，

雙方約定：

（一）提交貴陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁；

（二）___________________________________________________________________

（三）_______________________________________________________________

第十二條房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費(fèi)、

水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同

等法律效力。

第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

第十四條本合同一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

時(shí)送房地產(chǎn)行政管理部門(mén)一份。

第十五條甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)

（一）

（二）—

------>

（三）_______________________________________________________________

（四）_

___________________O

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

［法定代表人］:［法定代表人］:

［委托代理人］:［委托代理人］:

年______月日年月日

簽于_________________________簽于

【購(gòu)房合同】

在生活中，人們一直關(guān)注房?jī)r(jià)，因?yàn)橘?gòu)房己經(jīng)成為幾乎每個(gè)人都會(huì)遇到的

問(wèn)題。那么，你知道如何寫(xiě)購(gòu)房合同的格式樣本嗎。以下是收集整理的購(gòu)房合

同2022精選四篇，希望能夠幫助到大家。

賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：______________________

甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，己依法取得

北京市____區(qū)（縣）__________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地面積為_(kāi)____平方

米，土地使用年限—年，1—年—月—日至一年—月—日止，國(guó)有土地使

用證號(hào)為o甲方在上述地塊上建設(shè)的現(xiàn)已竣工，取得房

屋所有權(quán)證（證號(hào)為）,經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售，

北京市商品房外銷(xiāo)銷(xiāo)售許可證號(hào)為京房市外證字第號(hào)。

乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，房屋用途為O甲方出售該房屋時(shí)

亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述

房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，訂立本契約。

第一條房屋，該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為

平方米（包括套內(nèi)建筑面積平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e—

平方米），共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為_(kāi)_____平方米（含共有共

用面積）。土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)房之日起至—舁—月—日止。

上述面積已經(jīng)北京市房屋土地管理局測(cè)繪。

第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米—幣元，價(jià)款合計(jì)

為（大寫(xiě)）—仟—佰—拾一萬(wàn)—仟—佰—抬―元整（小寫(xiě)一元）。乙方

預(yù)付的定金—元，在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。

第三條乙方同意—年一月—日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部匯入甲方指定銀行。

甲方指定銀行：___________________

銀行帳號(hào)：_____________________

第四條甲方同意在一年—月—日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方

提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦妥

全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：。

甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及

有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。

第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管

理機(jī)構(gòu)之前，其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。

第六條雙方同意在簽訂本契約后三十日內(nèi)，持本契約和有關(guān)證件共同到

北京市房屋土地管理局辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)

權(quán)屬證件。

辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有

權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之E

止，每延期一日甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)金額的萬(wàn)分之__（大寫(xiě)數(shù)字）向乙方支付

違約金。逾期超過(guò)一日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)

解除本契約。契約解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約終

止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還

給乙方。利息按利率計(jì)算。

第八條本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向

乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實(shí)際付款之日止，

每延期一日乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之一:大寫(xiě)數(shù)字）向甲方支付延期違

約金。逾期超過(guò)一日；遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)終止本契

約。契約解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不

予返還。

第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充枕,

議。本契約的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具

有同等的法律效力。

第十條本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共

和國(guó)法律的管轄，雙方凡因履行本契約引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成

的，雙方同意按以下第一種（大寫(xiě)數(shù)字）方式解決糾紛。

（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁。

（二）任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本—份，房地產(chǎn)

交易管理部門(mén)壹份，

甲主（簽字）：乙方（簽字）：

法定代表人：法定代表人：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

郵政編碼：郵政編碼：

代理人：代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約地點(diǎn)：__________________

簽約時(shí)間：

附件一（略）

附件二（略）

甲方（用工單位）名稱：—

性質(zhì)：一

地址：—

電話：

法定代表人：____

乙方（工人）姓名：

性別：—

年齡：—

籍貫：—

現(xiàn)住址：—

乙方屬性：（在口打上J號(hào)）

原固定工口

合同制工口

臨時(shí)工口

身份證號(hào)碼：—

X勞合號(hào)單位勞同書(shū)號(hào)

甲方因生產(chǎn)（工作）需要，按照用工有關(guān)規(guī)定考核后，同意招、聘、雇為本

公司員工。雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》及，同意簽訂本合同，并達(dá)成

協(xié)議條款如下：

一、工作任務(wù)及工種:

乙方同意按甲方生產(chǎn)（工作）需要在崗位，承里工作任務(wù)，為工種，因生產(chǎn)

情況變化，甲方有權(quán)調(diào)整乙方崗位工種，如乙方認(rèn)為難于適應(yīng)調(diào)整的崗位、工

種、可申請(qǐng)離職。

二、合同期和試用（熟練）期：

合同期從一九年月日起至年月日，試用（熟練）期滿，甲方應(yīng)及時(shí)對(duì)乙方進(jìn)

行考核，合格者定級(jí)定薪，不合格可延期或辭退;延期不得超過(guò)三個(gè)月）。如過(guò)

期不考核，視為合格，履行合同。合同期屆滿，經(jīng)雙方同意，可以續(xù)訂合同。

三、勞動(dòng)時(shí)間、報(bào)酬、保險(xiǎn)、福利和政治待遇：

lo勞動(dòng)時(shí)間：每周實(shí)行日工作制，每日為小時(shí)制，每月預(yù)計(jì)加班小時(shí)，月

加班時(shí)間不超過(guò)36小時(shí)。

2。勞動(dòng)報(bào)酬：

（1）按規(guī)定甲方結(jié)匯后的職工工資部分，由甲方依照政府現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定辦理

實(shí)行，根據(jù)乙方的崗位、責(zé)任、技術(shù)水平、工作:業(yè)務(wù)）性質(zhì)，暫定為每日工資

元X25。5=月工資元。晉級(jí)加薪每年的月工資增元至元不等。

實(shí)行計(jì)件工資制的，月工資按計(jì)件單價(jià)結(jié)算，具體辦法可在本合同雙方約

訂欄中約定，甲方因故停工連續(xù)天以上，或月累計(jì)天以上，每天發(fā)給乙方元作

為基本生活費(fèi)。甲方每月至少發(fā)放一次工資，每月日為發(fā)薪日，超過(guò)規(guī)定E期

的從第六日起生意安拖欠工資的為賠償乙方損失。

（2）獎(jiǎng)金：應(yīng)按單位的經(jīng)濟(jì)效益和乙方的勞動(dòng)貢獻(xiàn)定，一般每月元至元:年

終獎(jiǎng)金每年視效益另定。

（3）加班工資：法定節(jié)日為機(jī)公休假日和平時(shí)為％。從事夜間（22時(shí)至次日

6時(shí)）工作的，每班發(fā)給元作為夜餐津貼。

3o勞動(dòng)保險(xiǎn)和福利待遇;①甲方必須按規(guī)定為乙方辦理退休養(yǎng)老保險(xiǎn)、待

業(yè)保險(xiǎn)和工傷保險(xiǎn)，按規(guī)定繳納保險(xiǎn)金（臨時(shí)工的社會(huì)保險(xiǎn)每月自付元，先由甲

方支付，后在其當(dāng)月工資中扣除;臨時(shí)工不享受待業(yè)保險(xiǎn)待遇，在未實(shí)行工傷保

險(xiǎn)前及甲方?jīng)]有為乙方辦理工傷保險(xiǎn)時(shí)，乙方在合同期間因工傷、殘、亡的，

按現(xiàn)行規(guī)定、辦法執(zhí)行）；②乙方在合同期患疾病或合同期滿但在治療期內(nèi)的，

甲方應(yīng)根據(jù)其工齡或累計(jì)投保工齡發(fā)給一定比例的工資：根據(jù)其工齡或累計(jì)投

保工齡發(fā)給一定比例的工資：年以下的％,年至年為％,年至年為祝年的以上

為他其醫(yī)藥費(fèi)報(bào)銷(xiāo)版或每月發(fā)給乙方元包干使用。需住院治療的應(yīng)經(jīng)公司批

準(zhǔn)，其住院的醫(yī)藥費(fèi)應(yīng)實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)。③乙方為已婚女工的，產(chǎn)假期間甲方發(fā)給

100%的月工資及生活補(bǔ)貼和全勤獎(jiǎng)。④在合同期內(nèi)，乙方服務(wù)每滿一年，甲方

應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定每年為其安排探親假一次，共天，—生活在一地，與父母異地

的，每滿四年為其安排探親假一次，共天。臨時(shí)工在甲方工作滿一年以上再續(xù)

簽合同的可安排探親假，其探親假為天;滿一年以上的，每年探親假為天，在批

準(zhǔn)探親期間，均發(fā)給月工資及各種補(bǔ)貼（不影響年終獎(jiǎng)）；路費(fèi)按規(guī)定報(bào)銷(xiāo)或?qū)嵭?/p>

包干制。⑤法定節(jié)日及遇乙方婚、喪假期，甲方必須將乙方按規(guī)定所休假天數(shù)

視為有薪假期;如超過(guò)幾天數(shù)經(jīng)批準(zhǔn)可作事假處理，否則，按曠工處理。

4o政治待遇：乙方在合同期間，有權(quán)參加員工大會(huì)和經(jīng)選舉的員工代表大

會(huì)，參加政治活動(dòng)、技術(shù)文化學(xué)習(xí)、評(píng)選先進(jìn)、晉級(jí)提拔及申請(qǐng)參加工會(huì)、

黨、團(tuán)組織。在不影響生產(chǎn)（工作）的情況下，甲方應(yīng)允許乙方參加上述組織的

活動(dòng)。

四、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件：

lo甲方必須為乙方提供生產(chǎn)廠地和生產(chǎn)工具，乙方個(gè)人專用工具應(yīng)妥善保

管，丟失應(yīng)按使用年限折IH賠償。2O甲方必須根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定和乙方崗位工

作需要發(fā)給勞動(dòng)保護(hù)用品：—丟失不補(bǔ);保健食品（費(fèi)）：—o3O甲方應(yīng)為

乙方提供住房，房租、水、電費(fèi)由乙方自付。如房租按商品化標(biāo)準(zhǔn)收取的，甲

方應(yīng)給乙方住房補(bǔ)貼。每月為元;如乙方自行解決住房的，甲方應(yīng)給乙方住房補(bǔ)

貼。每月為元;4。膳食：甲方自辦食堂的，按飯菜成本收費(fèi);不辦食堂，在外搭

膳的，所需管理費(fèi)由甲方支付。甲方給乙方膳食補(bǔ)貼每月元。

五、勞動(dòng)紀(jì)律：

乙方在合同期必須遵守如下紀(jì)律；1。按時(shí)上下班。不得遲到早退;2。嚴(yán)格

遵守操作規(guī)程，保證安全生產(chǎn);3。愛(ài)護(hù)單位財(cái)產(chǎn)，不得無(wú)故損壞，不得_、盜

竊單位財(cái)物;4。上班工作時(shí)間，不得做私事，不得看無(wú)關(guān)書(shū)報(bào);5。保質(zhì)保量（合

理的）完成當(dāng)班、當(dāng)月任務(wù)，不得投機(jī)取巧;6。聽(tīng)從指揮，服從調(diào)配，不得打、

罵、吵鬧，影響正常的工作秩序;7。有事要請(qǐng)示我告，不得擅自主張。

六、合同的解除及其責(zé)任：

lo有下列情形之一的，可以解除勞動(dòng)合同;①雙方一致同意的;②符合本合

同本條下述第3項(xiàng)和第5項(xiàng)規(guī)定的;③乙方試用期滿，不符合錄用條件或本人不

愿意供職的;④乙方患病（不含職業(yè)?。┗蚍且蚬へ?fù)傷，經(jīng)治療不能復(fù)工或調(diào)整工

作崗位后仍不能從事正常工作的;⑤甲方瀕臨破產(chǎn)處于法定重整（整頓）期間需要

裁減人員的;⑥甲方因生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、技術(shù)條件發(fā)生變化，經(jīng)勞動(dòng)主管部門(mén)確認(rèn)無(wú)

法調(diào)劑的富余人員；

2o有下列情形之一的，木合同自行解除：①甲方宣告破產(chǎn);②乙方被除

名、開(kāi)除、勞動(dòng)教養(yǎng)或判處徒刑的。

3o乙方在合同期內(nèi)有下列情況之一的，甲方可以辭退：①嚴(yán)重違犯勞動(dòng)紀(jì)

律，影響生產(chǎn)、工作秩序的;②違反操作規(guī)程、損壞設(shè)備、工具，浪費(fèi)原材料、

能源，造成經(jīng)濟(jì)損失的;③服務(wù)態(tài)度惡劣，損害消費(fèi)者利益，影響甲方聲譽(yù)

的;④有_、賭博、營(yíng)私舞弊等違法行為尚不需追究刑事責(zé)任的;⑤無(wú)理取鬧、

打架斗毆，嚴(yán)重影響社會(huì)秩序或犯有其他嚴(yán)重錯(cuò)誤的。

4o乙方有下列情況之一的，甲方不得解除合同：①合同期限未滿，又不符

合本合同第六條第3項(xiàng)所列情形的;②患有職業(yè)病或因工負(fù)傷未能治愈恢復(fù)健康

的;③患疾病或非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期間的;④女工在孕期、產(chǎn)假或哺乳

期內(nèi)的;⑤前往香港、澳門(mén)、臺(tái)灣地區(qū)或國(guó)外探親在規(guī)定假期內(nèi)的。

5。甲方有下列情形之一的，乙方可以辭職：①調(diào)整工種后所從事專業(yè)不對(duì)

n,不能發(fā)揮技術(shù)特長(zhǎng)的;②人格受到甲方負(fù)責(zé)人侮辱的;③甲方連續(xù)兩個(gè)月不

支付工資的;④甲方不履行勞動(dòng)合同，或者違反國(guó)家政策、法規(guī)、分割工人合法

權(quán)益的;⑤經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門(mén)確認(rèn)，甲方勞動(dòng)安全、衛(wèi)生條件惡劣，無(wú)有效的保護(hù)

措施，嚴(yán)重?fù)p害工人身體健康的;⑥經(jīng)甲方同意，自費(fèi)考入中等專業(yè)以上學(xué)校學(xué)

習(xí)的;⑦經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，到香港、澳門(mén)、臺(tái)灣地區(qū)或國(guó)外定居的。

6。任何一方解除勞動(dòng)合同或是否續(xù)訂勞動(dòng)合同，應(yīng)提前三十日通知對(duì)方，

并按有關(guān)程序解除或續(xù)訂合同手續(xù)。

7o任何一方違反合同規(guī)定，解除合同，給店方造成經(jīng)濟(jì)損失的，對(duì)方有權(quán)

根據(jù)其責(zé)任和造成的后果，追究對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)責(zé)任;如賠償培訓(xùn)費(fèi)或補(bǔ)償給對(duì)方

個(gè)月工資。

8。乙方符合下列情形之一的，甲方應(yīng)發(fā)給補(bǔ)償金：①合同期滿終止勞動(dòng)合

同的;②依本合同第六條第一款第一、四、五、六項(xiàng)和第五款規(guī)定解除勞動(dòng)合同

的（拖欠工資的還應(yīng)補(bǔ)發(fā)所欠工資及利息）。補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按乙方在甲方服務(wù)的工

齡計(jì)算：每滿一年的，計(jì)發(fā)解除勞動(dòng)合同當(dāng)年本人一個(gè)月的平均工資;滿半年不

足一年的，按一年工齡“發(fā);不滿半年的，日發(fā)半個(gè)月的平均工資。

9。按照本合同第六條第1款第④項(xiàng)解除勞動(dòng)合同的，甲方發(fā)給乙方個(gè)月平

均實(shí)發(fā)工資的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)。

七、雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：

lo____

2o____

八、本合同未盡事宜或合同條款與勞動(dòng)法規(guī)、政策規(guī)定有出入的，按現(xiàn)行

勞動(dòng)法規(guī)和政策執(zhí)行。

九、本合同從簽訂日起，經(jīng)勞動(dòng)部門(mén)鑒證后生效，涂改或冒簽無(wú)效。

甲方簽字蓋章：乙方簽字:

法定代表人簽字：委托人簽字:

年月日

合同雙方當(dāng)事人:

出賣(mài)人：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

買(mǎi)受人姓名：

身份證

地址：

聯(lián)系電話：

買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下

協(xié)議：

第一條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品

房）_層_號(hào)房。該商品房的用途為屬—結(jié)構(gòu)，層高為—米，建筑層數(shù)地上

_層，地下一層，暫定名該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。該商

品房合同約定建筑面積共—平方米，其中，套內(nèi)建筑面積—平方米，公共部位

與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e—平方米。

第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)

款：按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（人民幣）每平方米—元，總金額（人民

幣）_千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整。新房購(gòu)房合同范文節(jié)選！

第三條面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門(mén)實(shí)測(cè)

面積，多退少補(bǔ)。

第四條付款方式及期限買(mǎi)受人按下列第一種方式按期付款：1。性付款買(mǎi)受

人在簽訂本合同時(shí)，性付清所購(gòu)房屋全部房款。2。分期付款。

第五條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，

按下列第_2一種方式處理：1。按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）1）逾期在_30_

之內(nèi)，自未合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日

買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_五_的違約金，合同繼續(xù)履行⑵逾

期超過(guò)_30_后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付

款的_5_%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，

合同“磋履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款

之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之一五二

第六條交付期限出賣(mài)人在_年_月一日前，將商品房交付買(mǎi)受人使用：但如

遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以

延期：1。遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起」80_日內(nèi)告知買(mǎi)受人的;2。

遇政府規(guī)劃變更。

第七條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的出賣(mài)人與該商品房

正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

lo水、電設(shè)施在房屋交付時(shí)達(dá)到使用條件;2。暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個(gè)采

暖期達(dá)到使用條件。

第八條1。該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣(mài)人所有2。該商品房所在

樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣(mài)人所有3。該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣(mài)人所

有4。該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣(mài)人所有。

第九條買(mǎi)受人的房屋僅作—使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩?/p>

的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和閑途。

除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共

同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋

分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施

的使用性質(zhì)。

第十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成

的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。

第十一條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條本合同共一頁(yè)，一式一份，具有同等法律效力，合同持有情況如

下：第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。新房購(gòu)房合同范文節(jié)選！

出賣(mài)人（簽章）：—年_月_日

買(mǎi)受人（簽章）：一年—月一日

出賣(mài)人：

買(mǎi)受人:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基

礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)房屋達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

本項(xiàng)目系國(guó)家重點(diǎn)工程京滬高速鐵路拆遷安置工程，為妥善安置拆遷戶，

出賣(mài)人經(jīng)規(guī)劃、建管等部門(mén)批準(zhǔn)取得位于湖辦事處美里村東側(cè)、美里路南側(cè)

的地塊的土地使用權(quán)，在上述地塊上建設(shè)安置房。

該地塊占地面積為110畝，規(guī)劃用途為住宅。定名為美里花園欣城。

第二條買(mǎi)受人所購(gòu)房屋的基本情況。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第

【幢】【座】_____【單元】【層】_______號(hào)房。該房屋的用途為住宅，

屬磚混結(jié)構(gòu)，層高為米。建筑層數(shù)地工層。儲(chǔ)臧室編號(hào)—

號(hào)，車(chē)庫(kù)編號(hào)為號(hào)。該房屋陽(yáng)臺(tái)是封閉