租賃合同范本含稅1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。法定代表人：張三，職務(wù)為董事長，身份證號碼甲方聯(lián)系電話電子郵箱：zhangsan@。

甲方系一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備獨立的法人資格，擁有與合同標的相關(guān)的完整合法權(quán)利。甲方根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過租賃方式獲取位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場A座1001室（以下簡稱“租賃物”）的使用權(quán)，以用于公司總部辦公及業(yè)務(wù)拓展。甲方已充分了解租賃物的現(xiàn)狀及權(quán)利狀況，并確認其符合本次租賃目的的實質(zhì)性要求。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方有權(quán)就租賃物的租賃事宜與具有相應(yīng)資質(zhì)的乙方進行協(xié)商并簽訂本合同。甲方承諾在本合同簽訂及履行過程中，將以真實、合法的方式行使權(quán)利，并配合乙方完成必要的交接手續(xù)。甲方提供的所有文件及信息均真實有效，如有虛假，愿承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任。

乙方名稱：XX商業(yè)運營管理有限公司，住所地位于中國上海市黃浦區(qū)南京東路66號XX金融中心25層。法定代表人：李四，職務(wù)為總經(jīng)理，身份證號碼乙方聯(lián)系電話電子郵箱：lisi@。

乙方系一家依法注冊成立并有效存續(xù)的商業(yè)運營管理企業(yè)，具備獨立的法人資格，擁有租賃物的合法出租權(quán)。乙方作為租賃物的權(quán)利人，根據(jù)自身經(jīng)營計劃及市場情況，擬將租賃物租賃給具有穩(wěn)定經(jīng)營需求且信譽良好的甲方使用。乙方已對租賃物進行了充分，確認其符合本次租賃要求，并愿意按照本合同約定將租賃物出租給甲方。

雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃物的租賃事宜達成一致意見，特訂立本合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，促進合作順利進行。甲方租賃租賃物主要用于公司總部辦公場所，乙方保證租賃物能夠滿足甲方的基本辦公需求。雙方均確認對本合同標的及條款已充分理解，并自愿受其約束。

本合同范本含稅條款將貫穿整個合同文本，確保雙方在價格、稅費承擔(dān)等環(huán)節(jié)的明確性。甲方作為承租方，需按照合同約定支付租金及相關(guān)稅費；乙方作為出租方，需確保租賃物權(quán)屬清晰，并配合甲方完成稅費繳納的必要手續(xù)。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意所有含稅條款的適用性，確保租賃交易符合國家稅收法律法規(guī)的要求。

本合同范本的當事人信息及合同簡介部分為后續(xù)條款的制定提供了基礎(chǔ)依據(jù)，明確了雙方的身份資質(zhì)、合作背景及合同目的。在后續(xù)章節(jié)中，雙方將就租賃物的具體權(quán)利義務(wù)、價格支付方式、履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進行詳細約定，以形成完整的法律約束框架。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方承租、乙方出租租賃物（即位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場A座1001室）事宜，以實現(xiàn)甲方對租賃物進行辦公使用的目的。合同范圍包括但不限于租賃物的交付、使用、維護、租金支付、期限約定、權(quán)利義務(wù)劃分、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭議解決方式等。具體涉及內(nèi)容包括：租賃物的權(quán)利狀態(tài)確認、租賃期限的設(shè)定、租金及稅費的計算與支付、物業(yè)服務(wù)費用的承擔(dān)、租賃物的維修責(zé)任劃分、合同解除條件、違約處理機制以及爭議解決途徑等。雙方將通過本合同全面規(guī)范租賃交易流程，確保租賃物能夠按照甲方辦公需求順利交付使用，并保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

“租賃物”指本合同第一條所述的位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場A座1001室，包括其內(nèi)部設(shè)施及附屬權(quán)利。

“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的對租賃物使用權(quán)的對價，包含稅金及相關(guān)費用。

“租賃期限”指本合同約定的租賃物交付使用起至終止的期間。

“物業(yè)服務(wù)費用”指租賃物所在小區(qū)的公共區(qū)域維護、清潔、安保等費用。

“維修責(zé)任”指根據(jù)本合同約定，雙方對租賃物及其附屬設(shè)施應(yīng)承擔(dān)的維修義務(wù)。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

“爭議”指雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的任何糾紛或爭議。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，用于公司總部辦公，但不得擅自改變租賃物原有結(jié)構(gòu)及用途，如需重大改造需經(jīng)乙方書面同意。

（2）甲方應(yīng)按時足額支付租金及本合同約定的其他費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費等，并承擔(dān)因自身經(jīng)營產(chǎn)生的其他費用。

（3）甲方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護，但因乙方原因?qū)е碌膿p壞除外，乙方應(yīng)配合甲方進行必要的維修。

（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得利用租賃物從事非法活動，如乙方要求應(yīng)提供相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)證明。

（5）甲方應(yīng)愛護租賃物及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自更換，如需維修或更換應(yīng)通知乙方并承擔(dān)費用。

（6）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，將租賃物完好交還乙方，并配合完成交接手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用，并有權(quán)監(jiān)督甲方對租賃物的使用情況。

（2）乙方應(yīng)確保租賃物在合同生效時具備合法使用權(quán)及使用條件，并配合甲方完成必要的交付手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，確保租賃物符合安全使用標準，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

（4）乙方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)支持，包括但不限于水電供應(yīng)、公共區(qū)域維護等，具體費用承擔(dān)方式由雙方另行約定。

（5）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)證照手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等，并確保租賃物符合甲方辦公需求的基本條件。

（6）乙方在租賃期內(nèi)不得擅自收回租賃物或設(shè)置抵押，如需提前解除合同應(yīng)給予甲方合理補償，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)保證租賃物的使用權(quán)清晰，如因第三方主張權(quán)利導(dǎo)致甲方無法正常使用，應(yīng)負責(zé)解決糾紛并承擔(dān)賠償責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)配合甲方進行租賃物的必要改造，如需調(diào)整設(shè)施或布局應(yīng)協(xié)商一致并承擔(dān)合理費用，但重大改造需經(jīng)甲方書面同意。

（9）乙方應(yīng)提供租賃物的真實信息，包括權(quán)屬證明、使用記錄等，并確保甲方在租賃期內(nèi)享有穩(wěn)定使用權(quán)。

（10）乙方應(yīng)依法納稅，并配合甲方完成與租賃相關(guān)的稅費申報手續(xù)，雙方應(yīng)明確稅費承擔(dān)方式，確保符合國家稅收政策。

（11）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)保持租賃物的安全性，包括消防、安防等設(shè)施應(yīng)符合標準，如因設(shè)施缺陷導(dǎo)致事故應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（12）乙方應(yīng)尊重甲方經(jīng)營自主權(quán)，不得無故干涉甲方正常業(yè)務(wù)活動，如需進入租賃物進行檢查應(yīng)提前通知并限制范圍。

（13）乙方應(yīng)提供租賃物的必要使用說明及操作手冊，并配合甲方進行人員培訓(xùn)，確保甲方能夠順利使用租賃物。

（14）乙方應(yīng)保證租賃物的供水供電質(zhì)量，如因外部原因?qū)е峦９?yīng)及時通知甲方并協(xié)助解決，相關(guān)費用由責(zé)任方承擔(dān)。

（15）乙方在租賃期滿時應(yīng)配合甲方進行租賃物的交接，包括設(shè)施清點、狀態(tài)確認等，并確保順利過渡。

（16）乙方應(yīng)遵守本合同約定的各項義務(wù)，如違反約定應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（17）乙方應(yīng)提供租賃物的保險保障，包括財產(chǎn)險及責(zé)任險等，并確保保險范圍覆蓋租賃期間可能發(fā)生的風(fēng)險。

（18）乙方應(yīng)配合甲方進行租賃物的升級改造，如需引入新技術(shù)或設(shè)備應(yīng)協(xié)商一致并承擔(dān)合理費用，確保租賃物符合現(xiàn)代辦公需求。

（19）乙方應(yīng)提供租賃物的使用許可，包括但不限于廣告位、會議室等附屬設(shè)施的使用權(quán)，具體使用方式由雙方約定。

（20）乙方應(yīng)保證租賃物的環(huán)境質(zhì)量，包括噪音、污染等符合國家標準，如因環(huán)境問題導(dǎo)致甲方損失應(yīng)負責(zé)賠償。

第四條價格與支付條件

租金價格：甲方同意向乙方支付租金，用于承租租賃物。租金標準為每月人民幣叁拾伍萬元整（￥350,000.00），該價格為含稅價格，已包含與租賃物使用相關(guān)的所有稅費，具體包括但不限于增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加及地方教育附加等。租金按月支付，自本合同生效次月起開始計算并支付，每期租金支付期限為自當月起至次月末日。

支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將每期租金支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：中國工商銀行XX支行

戶名：XX商業(yè)運營管理有限公司

賬號：6222020100123456789

支付時間：每期租金應(yīng)在當期開始前5個工作日內(nèi)支付完畢。甲方應(yīng)確保支付方式、金額及賬戶信息準確無誤，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e誤，相關(guān)責(zé)任及損失由甲方承擔(dān)。

稅費承擔(dān)：鑒于租金為含稅價格，甲方無需另行支付與租金相關(guān)的任何稅費。乙方應(yīng)提供符合國家規(guī)定的完稅證明，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后及時向稅務(wù)機關(guān)申報抵扣。如遇國家稅收政策調(diào)整導(dǎo)致稅費發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金或另行簽訂補充協(xié)議。

其他費用：租賃期間，與租賃物使用相關(guān)的其他費用，如物業(yè)服務(wù)費、水電燃氣費等，由甲方另行承擔(dān)。物業(yè)服務(wù)費標準為每月每平方米人民幣貳拾元整（￥20.00/平方米），按實際使用面積計算，每月在租金支付日前5個工作日內(nèi)支付至物業(yè)服務(wù)公司指定賬戶。水電燃氣費由甲方單獨計量并按實際用量向相關(guān)供應(yīng)商支付，乙方不承擔(dān)該等費用。

付款保障：為保障乙方順利收取租金，甲方應(yīng)在簽訂本合同后3個工作日內(nèi)支付首期租金，并在首期租金支付后向乙方提供金額相當于兩個月租金的保證金，即人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）。保證金在本合同租賃期滿且甲方完成所有應(yīng)盡義務(wù)并經(jīng)乙方確認無任何遺留問題后無息返還。如甲方發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)從保證金中直接抵扣相應(yīng)損失。

貨幣單位：本合同所有金額均以人民幣計價和結(jié)算，貨幣單位統(tǒng)一使用“元”及“￥”符號。

第五條履行期限

租賃期限：本合同項下的租賃期限自2024年10月1日起至2028年9月30日止，共計肆年整。自甲方實際占有租賃物之日起計算。

實際交付時間：乙方應(yīng)在本合同生效后10個工作日內(nèi)完成對租賃物的必要準備，包括但不限于完成前期裝修驗收、確保水電通訊等設(shè)施可用，并正式交付給甲方使用。甲方應(yīng)在收到乙方交付通知后5個工作日內(nèi)完成驗收，雙方簽署《租賃物交接確認書》后正式開始計算租賃期限。

續(xù)租條款：租賃期滿前三個月，如甲方有意續(xù)租，應(yīng)向乙方提出書面續(xù)租請求，并就續(xù)租租金、期限等條件與乙方協(xié)商。如雙方達成一致，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。如甲方未在期滿前三個月提出續(xù)租請求，本合同到期后自動終止，乙方無需承擔(dān)任何續(xù)租義務(wù)。

提前終止：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式提前終止本合同。如甲方提前終止，需向乙方支付相當于兩個月租金的提前終止違約金；如乙方提前終止，需向甲方支付相當于叁個月租金的提前終止違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

關(guān)鍵時間節(jié)點：本合同生效日、租賃物正式交付日、每期租金支付日、物業(yè)服務(wù)費支付日、合同到期日等均為關(guān)鍵時間節(jié)點，雙方應(yīng)嚴格遵守。甲方應(yīng)確保在每期租金支付日前足額支付，乙方應(yīng)確保在交付日前完成租賃物準備，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

違約金約定：本合同雙方應(yīng)嚴格履行各自義務(wù)，任何一方違反本合同約定，均應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的計算標準如下：

（1）甲方未按時足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付租金的萬分之五向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過30日，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付相當于叁個月租金的違約金，同時甲方還應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

（2）甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，每發(fā)生一次，應(yīng)向乙方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）的違約金，并恢復(fù)原狀。如恢復(fù)原狀所需費用超過違約金金額，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。

（3）甲方利用租賃物從事非法活動或損害社會公共利益的，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方支付相當于半年租金的違約金，同時甲方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任及賠償費用。

（4）乙方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定的，每延遲一日，應(yīng)按當期應(yīng)付租金的萬分之五向甲方支付違約金，直至交付符合約定為止。延遲超過30日，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方退還已支付的全部租金及支付相當于叁個月租金的違約金。

（5）乙方擅自收回租賃物或設(shè)置抵押的，除應(yīng)向甲方支付相當于叁個月租金的違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于搬遷費用、租金損失等。

賠償責(zé)任：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接損失，包括但不限于：

（1）甲方違約導(dǎo)致乙方無法按原計劃出租的，應(yīng)賠償乙方因此損失的預(yù)期收益。

（2）乙方違約導(dǎo)致甲方搬遷或無法正常經(jīng)營的，應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的搬遷費、臨時辦公費等實際損失。

（3）因一方違約導(dǎo)致第三方索賠的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，守約方有權(quán)向違約方追償。

合同解除權(quán)：發(fā)生本合同約定的嚴重違約行為時，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同。解除合同后，已支付的租金不予退還，違約方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如解除合同給守約方造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償。

減損義務(wù)：合同雙方均應(yīng)采取合理措施防止違約損失擴大，如未能采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，擴大的損失由違約方自行承擔(dān)。守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因其未采取合理措施而擴大的損失。

稅費爭議：如因稅費計算或繳納產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機關(guān)申請調(diào)解或仲裁。因一方不履行納稅義務(wù)導(dǎo)致的罰款或滯納金，由該方自行承擔(dān)，并賠償因此給對方造成的損失。

不可抗力免責(zé)：根據(jù)《不可抗力條款》約定，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供證明文件，并根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整合同或解除合同。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

法律責(zé)任：本合同雙方均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，任何一方因違法行為導(dǎo)致合同無法履行或給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)全部法律責(zé)任，守約方有權(quán)要求其賠償全部損失并支付相應(yīng)違約金。

爭議優(yōu)先解決：如因違約行為引發(fā)爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商或調(diào)解解決；協(xié)商調(diào)解不成的，可依法向租賃物所在地人民法院提起訴訟，或根據(jù)《爭議解決條款》約定申請仲裁。在訴訟或仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

履行保障：為保障合同順利履行，雙方應(yīng)在簽訂合同時提供真實有效的聯(lián)系方式及擔(dān)保信息（如需）。如一方因聯(lián)系中斷或擔(dān)保失效導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)立即補充提供有效信息或重新提供擔(dān)保，否則視為違約。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、征用等）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本合同部分或全部義務(wù)無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不晚于事件發(fā)生后5個工作日）通知對方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報道、評估報告等。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、影響范圍、預(yù)計持續(xù)時間以及可能對合同履行造成的影響。

3.協(xié)商處理：收到不可抗力通知后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。協(xié)商應(yīng)考慮公平合理原則，并盡量減少雙方的損失。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響一方應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力事件造成的損失，并應(yīng)及時告知對方采取的措施及效果。

5.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響一方應(yīng)立即通知對方，并恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方可協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。解除合同后，已履行的部分不再享有合同權(quán)利，但已支付的對價應(yīng)予以退還或抵扣。

6.不可抗力證明：雙方均應(yīng)保留不可抗力事件的證據(jù)材料，并在爭議發(fā)生時提供給對方。如因一方未能提供有效證明導(dǎo)致責(zé)任無法免除，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)不利后果。

7.不可抗力與免責(zé)條款的關(guān)系：本合同中的不可抗力條款與違約責(zé)任條款并行適用。發(fā)生不可抗力事件時，受影響一方可根據(jù)不可抗力程度申請免責(zé)或部分免責(zé)，但雙方仍需履行與不可抗力相關(guān)的通知、減損、協(xié)商等義務(wù)。

第八條爭議解決

1.爭議范圍：本合同項下的任何爭議，包括但不限于合同解釋、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、合同解除等，均應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進行，旨在達成雙方均能接受的解決方案。

2.協(xié)商程序：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)首先通過書面形式（包括但不限于信函、電子郵件、會議紀要等）進行協(xié)商。協(xié)商應(yīng)指定專門聯(lián)系人，并設(shè)定合理的協(xié)商期限（如自爭議發(fā)生日起30日內(nèi)）。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)積極溝通，提供相關(guān)證據(jù)材料，并嘗試達成和解協(xié)議。

3.調(diào)解機制：如協(xié)商未能在規(guī)定期限內(nèi)解決爭議，雙方可共同委托第三方調(diào)解機構(gòu)（如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或雙方認可的本地調(diào)解中心）進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、保密、公正的原則，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實和法律，提出調(diào)解方案供雙方參考。達成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書并履行協(xié)議內(nèi)容。

4.仲裁選擇：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，或雙方在合同簽訂時已明確約定通過仲裁解決爭議，則應(yīng)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為爭議標的物所在地（即上海市浦東新區(qū)），仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除非仲裁規(guī)則或法律規(guī)定另有例外。

5.訴訟選擇：如雙方未選擇仲裁，且協(xié)商調(diào)解亦告失敗，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地（即上海市浦東新區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依法進行，并適用中國法律。訴訟期間，除爭議標的外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，以減少爭議對合同履行的影響。

6.證據(jù)提供：無論采用何種爭議解決方式，雙方均應(yīng)遵守證據(jù)規(guī)則，及時、全面地向爭議解決機構(gòu)或法院提供與爭議相關(guān)的證據(jù)材料，包括但不限于合同文件、往來函電、會議記錄、損失清單、證人證言等。

7.爭議解決規(guī)則：爭議解決過程中，適用的法律為中華人民共和國法律（為本合同之目的，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)法律）。爭議解決機構(gòu)或法院作出的決定或裁決，應(yīng)具有最終約束力。雙方應(yīng)相互配合，確保爭議解決過程的順利進行，并承擔(dān)各自在爭議解決中產(chǎn)生的費用（包括但不限于仲裁費、律師費、訴訟費等，除非合同另有約定）。

8.專屬爭議解決：本合同雙方確認，在本合同履行期間及爭議解決過程中，與合同相關(guān)的任何爭議應(yīng)通過本條約定的方式進行解決，不得向任何其他機構(gòu)或個人提出訴訟或仲裁請求，除非雙方另有書面同意。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同首頁載明的其他地址或聯(lián)系方式進行。通知在以下時間視為送達：

（a）專人遞送：在交付時；

（b）掛號信：寄出后第三個工作日；

（c）傳真或電子郵件：發(fā)送時，如有回復(fù)確認則視為送達，無回復(fù)則發(fā)送后24小時視為送達。

任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10個工作日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。合同變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，且不得影響本合同其他條款的效力。

3.分項履行：本合同的各項條款是相互獨立、互不影響的。如任何一項條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行其他條款的義務(wù)。

4.法律適用與完整性：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本合同之目的，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)法律）。本合同構(gòu)成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

5.可分割性：如果本合同任何條款被認定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本合同中刪除，但本合同的其他條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。