土地租賃合同合同編號：[具體編號]出租方（甲方）姓名/名稱：[甲方姓名或名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名/名稱：[乙方姓名或名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的土地事宜，訂立本合同。第一條租賃土地的基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，具體位置可參考附件一《租賃土地平面圖》。2.土地四至界限：東至[具體界限]，西至[具體界限]，南至[具體界限]，北至[具體界限]。3.土地面積：該土地的總面積為[具體面積]平方米（折合[具體畝數(shù)]畝），實際面積以雙方共同測量確認(rèn)的結(jié)果為準(zhǔn)。4.土地類型：該土地為[耕地/林地/草地/建設(shè)用地等具體類型]。5.土地現(xiàn)狀：該土地目前的狀況為[詳細(xì)描述，如是否有建筑物、農(nóng)作物、植被等]。6.土地權(quán)屬：甲方合法擁有該土地的[所有權(quán)/使用權(quán)]，權(quán)屬證明文件編號為[權(quán)屬證明編號]，甲方承諾該土地不存在抵押、查封等權(quán)利限制情況，能夠依法出租給乙方使用。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[具體年限]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)承租該土地的，應(yīng)在租賃期限屆滿前[具體月數(shù)]個月向甲方提出書面續(xù)租請求。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后[具體天數(shù)]日內(nèi)將土地返還給甲方。3.租賃期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、政府征收征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實際租賃時間計算。第三條租賃用途1.乙方租賃該土地的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、林業(yè)培育、畜牧業(yè)養(yǎng)殖、工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營等]。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。如因乙方擅自改變土地用途導(dǎo)致任何損失或法律責(zé)任的，由乙方自行承擔(dān)。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該土地的年租金為每平方米[具體金額]元，年租金總額為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，前[具體年限]年租金保持不變。自第[具體年限+1]年起，租金每年按[具體比例]%的幅度進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金金額為上一年度租金乘以（1+[具體比例]%）。3.支付周期：乙方按[年/半年/季度]向甲方支付租金。4.支付時間：首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。后續(xù)每期租金應(yīng)于每期租賃時段開始前[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。5.支付方式：乙方應(yīng)將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。開戶名：[甲方開戶名]開戶行：[甲方開戶行]賬號：[甲方銀行賬號]6.甲方收到租金后，應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)向乙方出具收款收據(jù)。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定向乙方收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用土地。租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租的，有權(quán)收回租賃土地。如乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證其為租賃土地的合法權(quán)利人，能夠依法將土地出租給乙方使用，并向乙方提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件復(fù)印件。應(yīng)按照本合同約定的時間將符合約定條件的土地交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的必要手續(xù)，如需要甲方提供資料的，甲方應(yīng)及時提供。不得干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。租賃期限內(nèi)，如該土地的權(quán)屬發(fā)生變更，應(yīng)及時通知乙方，并保證新的權(quán)屬人繼續(xù)履行本合同。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途和期限使用租賃土地。有權(quán)在租賃土地上建設(shè)與租賃用途相關(guān)的臨時設(shè)施，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地的，有權(quán)要求甲方賠償損失。租賃期限屆滿，在同等條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金。應(yīng)合理使用租賃土地，不得破壞土地的耕作層、植被等，不得從事任何違法違規(guī)活動。不得擅自將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方，如需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同報甲方備案。租賃期限內(nèi)，因使用租賃土地所發(fā)生的水、電、氣、通訊等費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期限屆滿或本合同終止后，應(yīng)將租賃土地及地上附著物（如雙方另有約定的除外）完好地返還給甲方，如需拆除的，應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并恢復(fù)土地原狀，費用由乙方承擔(dān)。第六條土地的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)于[具體日期]前將租賃土地交付給乙方，雙方應(yīng)簽署《土地交付確認(rèn)書》，明確土地的交付狀態(tài)。2.返還：租賃期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將土地返還給甲方。甲方應(yīng)在乙方返還土地后[具體天數(shù)]日內(nèi)對土地進(jìn)行驗收，如無異議，雙方簽署《土地返還確認(rèn)書》；如有異議，應(yīng)及時提出，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至甲方驗收合格。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按時將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)年租金總額的[具體比例]%向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金（如有），同時甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。如甲方提供的土地權(quán)屬存在爭議或權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此造成的全部損失。甲方違反本合同約定，干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未能按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金金額的[具體比例]%向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付逾期租金及違約金，并賠償甲方因此造成的損失。乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，恢復(fù)原用途，并處以[具體金額]元的罰款；如造成土地?fù)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同。乙方擅自將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付當(dāng)年租金總額[具體比例]%的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。乙方在租賃期限內(nèi)對土地造成嚴(yán)重破壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失。第八條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.不可抗力：因不可抗力（如地震、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。2.合同的變更與解除：除本合同另有約定外，任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。3.通知與送達(dá)：雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式，任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方，否則因此產(chǎn)生的送達(dá)不能等后果由該方自行承擔(dān)。4.附件：本合同的附件（如《租賃土地平面圖》《土地交付確認(rèn)書》《土地返還確認(rèn)書》等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。5.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽