新民居交易合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方出售新民居事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________區(qū)__________________街道__________________小區(qū)__________________棟__________________單元__________________室。

2、房屋面積：建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。

3、房屋結(jié)構(gòu)：__________________。

4、房屋用途：住宅。

5、房屋權(quán)屬：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，能夠合法出售。如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。

二、成交價(jià)格及付款方式

1、房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整），支付方式為__________________。

（2）尾款：剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整），甲方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后_______日內(nèi)支付給乙方，支付方式為__________________。

三、房屋交付

1、交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力因素導(dǎo)致交付延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2、交付內(nèi)容：房屋應(yīng)具備正常居住條件，包括但不限于水電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施齊全，并能正常使用。

3、交付手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于鑰匙、物業(yè)費(fèi)結(jié)清、戶口遷出等事宜。

四、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移

1、甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全套資料，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2、所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由______方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е碌怯浹舆t或無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證對(duì)出售房屋擁有合法所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。

2、甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房屋，并配合乙方辦理房屋交接手續(xù)。

3、甲方應(yīng)保證房屋在交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用已全部結(jié)清。

4、如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)，并按時(shí)接收房屋。

2、乙方應(yīng)按照合同約定配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3、乙方應(yīng)愛護(hù)房屋，如因乙方原因造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、違約責(zé)任

1、如甲方無故單方解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整）。

2、如乙方無故單方解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整）。

3、如甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整）。

4、如乙方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整）。

5、如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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