房產(chǎn)資金監(jiān)管協(xié)議書鑒于甲方（開發(fā)商）擬開發(fā)建設(shè)位于______的______項目（以下簡稱“本項目”），為保障購房者的合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場秩序，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在通過資金監(jiān)管制度，確保購房款項直接支付至甲方指定賬戶，防止購房資金被挪用或侵占，保障購房者的購房款安全。二、監(jiān)管范圍本協(xié)議所監(jiān)管的資金范圍包括乙方購買本項目房屋的全部購房款項，包括首付款、分期付款、貸款款項等。具體購房款項明細(xì)詳見附件一。三、資金監(jiān)管方式1.乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付購房款項時，必須將款項支付至甲方指定的監(jiān)管銀行及賬戶。甲方指定的監(jiān)管銀行及賬戶信息如下：銀行名稱：______銀行______分行賬戶名稱：______銀行賬戶賬號：______2.甲方在收到購房款項后，應(yīng)立即向乙方提供收款憑證，并確保資金及時進入監(jiān)管賬戶。四、資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自本協(xié)議簽訂之日起至本項目竣工驗收合格并交付乙方使用之日止。如因特殊原因?qū)е马椖垦悠?，監(jiān)管期限相應(yīng)延長。五、資金撥付條件及流程1.資金撥付條件：（1）本項目已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)證照；（2）本項目按計劃完成建設(shè)，并通過相關(guān)部門的驗收；（3）乙方已按合同約定支付全部購房款項。2.資金撥付流程：（1）本項目竣工驗收合格并交付乙方使用后，甲方應(yīng)向監(jiān)管銀行提交資金撥付申請，并附相關(guān)證明材料；（2）監(jiān)管銀行審核通過后，將監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金按合同約定撥付至甲方指定賬戶。六、違約責(zé)任1.甲方未按本協(xié)議約定將購房款項支付至監(jiān)管賬戶的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按本協(xié)議約定支付購房款項的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。八、協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。九、其他事項1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（開發(fā)商）：______法定代表人：______簽字：______日期：______乙方（購房者）：______法定代表人：______簽字：______日期：______附件一：購房款項明細(xì)表（以下為手寫部分）甲方指定監(jiān)管銀行及賬戶信息確認(rèn)：銀行名稱：______銀行______分行賬戶名稱：______銀行賬戶賬號：______購房款項明細(xì)表：|付款階段|付款金額|付款日期|備注||---------|---------|---------|-----||首付款|______元|______年______月______日|||第二期款|______元|______年______月______日|||第三期款|______元|______年______月______日|||貸款部分|______元|