建筑單位用人合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX建筑有限公司（以下簡稱“甲方”），統(tǒng)一社會信用代碼：9111XXX1XXXXXXXXXX，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，是一家依法注冊成立的建筑企業(yè)，具備相應(yīng)的建筑行業(yè)資質(zhì)，主要從事建筑工程的設(shè)計、施工及項目管理業(yè)務(wù)。甲方在建筑行業(yè)擁有豐富的項目經(jīng)驗，并已成功完成多個大型建筑工程項目，具有良好的市場聲譽和客戶基礎(chǔ)。甲方的經(jīng)營范圍涵蓋建筑工程總承包、市政工程、裝飾裝修工程等多個領(lǐng)域，致力于為客戶提供高品質(zhì)、高效率的建筑工程服務(wù)。甲方在項目執(zhí)行過程中，需要大量專業(yè)人才進行現(xiàn)場施工、技術(shù)指導、質(zhì)量監(jiān)督等工作，因此與乙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，以滿足項目用人需求。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑勞務(wù)服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”），統(tǒng)一社會信用代碼：9111XXX2XXXXXXXXXX，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，是一家依法注冊成立的建筑勞務(wù)服務(wù)企業(yè)，專注于為建筑企業(yè)提供勞務(wù)派遣、臨時用工、技術(shù)培訓等服務(wù)。乙方擁有一支專業(yè)的管理團隊和豐富的勞務(wù)資源，與多家建筑企業(yè)建立了長期合作關(guān)系，能夠為甲方提供穩(wěn)定、高效的建筑工人。乙方的服務(wù)對象涵蓋建筑工程、市政工程、裝飾裝修工程等多個領(lǐng)域，具備較強的市場競爭力。乙方在勞務(wù)派遣、臨時用工等方面積累了豐富的經(jīng)驗，能夠滿足甲方不同階段、不同類型的用人需求，確保項目順利推進。

合同簡介：

本合同基于甲方在建筑項目執(zhí)行過程中對專業(yè)人才的需求，以及乙方在建筑勞務(wù)服務(wù)方面的專業(yè)能力和資源優(yōu)勢，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠實信用的原則，簽訂本合同。甲方委托乙方提供建筑工人，用于甲方正在進行的XX建筑工程項目（項目名稱），包括但不限于施工現(xiàn)場施工人員、技術(shù)指導人員、質(zhì)量監(jiān)督人員等。乙方根據(jù)甲方的需求，負責建筑工人的招聘、培訓、管理及派遣工作，確保派遣工人的專業(yè)素質(zhì)和工作能力滿足甲方的要求。雙方通過本合同的簽訂，旨在建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動XX建筑工程項目的順利實施，實現(xiàn)互利共贏。本合同的有效履行，將有助于甲方提高項目執(zhí)行效率，降低用人成本，提升工程質(zhì)量，同時也為乙方提供穩(wěn)定的業(yè)務(wù)來源，促進乙方的可持續(xù)發(fā)展。雙方將嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方提供建筑工人的相關(guān)事宜，確保XX建筑工程項目（項目名稱）能夠獲得穩(wěn)定、合格的人力資源支持，從而保障項目的順利實施和高效完成。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方的具體需求，負責建筑工人的招聘、篩選、培訓、管理及派遣工作；甲方有權(quán)對乙方派遣的工人進行工作能力、工作態(tài)度等方面的監(jiān)督和管理；雙方共同遵守國家及地方有關(guān)建筑勞務(wù)派遣的法律法規(guī)，確保用工行為的合法性；合同期內(nèi)，乙方應(yīng)確保派遣工人的數(shù)量、技能水平和工作時間能夠滿足甲方項目的實際需求；雙方就合同履行過程中的相關(guān)費用、工作時間、休息休假、勞動保護等問題進行約定，并共同遵守。通過本合同的簽訂和履行，雙方旨在建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動XX建筑工程項目的順利進行，實現(xiàn)互利共贏的目標。

第二條定義

本合同中，除非上下文另有解釋，下列詞語具有以下含義：

“建筑工人”是指根據(jù)本合同約定，由乙方招聘、培訓并派遣至甲方施工現(xiàn)場從事建筑工程相關(guān)工作的所有人員，包括但不限于施工人員、技術(shù)指導人員、質(zhì)量監(jiān)督人員等。

“項目”是指甲方委托乙方提供勞務(wù)服務(wù)的XX建筑工程項目（項目名稱），具體項目范圍和內(nèi)容以甲方提供的項目文件為準。

“勞務(wù)派遣”是指乙方根據(jù)甲方的需求，招聘建筑工人并派遣至甲方施工現(xiàn)場工作，甲方支付相應(yīng)勞務(wù)費用的一種用工形式。

“工作時間”是指建筑工人根據(jù)甲方項目進度和安排進行工作的具體時間段，包括但不限于白班、夜班、加班等。

“休息休假”是指建筑工人依法享有的休息日、法定節(jié)假日、帶薪年休假等休息時間。

“勞動保護”是指甲方為保障建筑工人工作安全而提供的勞動防護用品、安全培訓、工作環(huán)境改善等措施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力和義務(wù)主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)項目進度和實際需求，向乙方提出建筑工人的數(shù)量、技能水平、工作時間段等方面的具體要求，乙方應(yīng)積極滿足甲方的合理需求。

（2）甲方有權(quán)對乙方派遣的工人進行工作能力、工作態(tài)度、紀律遵守等方面的監(jiān)督和管理，對不符合要求的工人有權(quán)要求乙方進行更換或調(diào)整。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付乙方勞務(wù)費用，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。

（4）甲方應(yīng)提供必要的工作條件和勞動保護措施，為建筑工人提供安全、健康的工作環(huán)境，并依法繳納相關(guān)社會保險費用。

（5）甲方應(yīng)積極配合乙方做好建筑工人的招聘、培訓、管理等工作，提供必要的信息和支持，確保合同順利履行。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力和義務(wù)主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方的需求，自主進行建筑工人的招聘、篩選和培訓工作，確保派遣工人的數(shù)量、技能水平和工作能力滿足甲方的實際要求。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時足額支付勞務(wù)費用，并對甲方支付費用的及時性和準確性進行監(jiān)督。

（3）乙方應(yīng)建立完善的勞務(wù)派遣管理制度，對派遣工人進行統(tǒng)一的管理和培訓，確保派遣工人的工作紀律和職業(yè)道德。

（4）乙方應(yīng)負責派遣工人的勞動關(guān)系管理，包括但不限于勞動合同的簽訂、解除、社會保險的繳納等，確保用工行為的合法性。

（5）乙方應(yīng)積極配合甲方做好建筑工人的工作安排和調(diào)度，及時解決工作中出現(xiàn)的問題，確保項目順利推進。

（6）乙方應(yīng)確保派遣工人的安全和健康，提供必要的勞動防護用品和安全培訓，并對派遣工人的工作風險進行評估和控制。

（7）乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)建筑勞務(wù)派遣的法律法規(guī)，依法維護派遣工人的合法權(quán)益，并對違反法律法規(guī)的行為進行糾正和整改。

（8）乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，及時響應(yīng)甲方的需求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和支持，維護良好的合作關(guān)系。

（9）乙方應(yīng)定期向甲方提供派遣工人的工作表現(xiàn)、工作態(tài)度、紀律遵守等方面的評估報告，甲方應(yīng)根據(jù)評估報告對派遣工人進行考核和獎懲。

（10）乙方應(yīng)建立完善的用工風險防范機制，對可能出現(xiàn)的用工風險進行評估和預防，并及時向甲方報告和處理相關(guān)風險事件。

（11）乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度和工作安排，服從甲方的管理，并對派遣工人的工作行為進行監(jiān)督和約束。

（12）乙方應(yīng)建立完善的投訴處理機制，及時處理甲方和派遣工人提出的投訴和建議，并對投訴事件進行和處理。

（13）乙方應(yīng)建立完善的勞動關(guān)系處理機制，及時處理派遣工人與甲方之間的勞動關(guān)系糾紛，維護雙方的合法權(quán)益。

（14）乙方應(yīng)建立完善的安全事故處理機制，及時處理派遣工人發(fā)生的安全事故，并對事故進行和處理。

（15）乙方應(yīng)建立完善的績效考核機制，對派遣工人的工作表現(xiàn)進行考核和評估，并根據(jù)考核結(jié)果進行獎懲。

（16）乙方應(yīng)建立完善的培訓提升機制，對派遣工人進行定期的培訓和學習，提升其工作能力和職業(yè)素養(yǎng)。

（17）乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控機制，對派遣工人的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)控和評估，并及時進行改進和提升。

（18）乙方應(yīng)建立完善的市場拓展機制，積極拓展業(yè)務(wù)范圍和市場渠道，提升乙方的市場競爭力。

（19）乙方應(yīng)建立完善的風險管理機制，對可能出現(xiàn)的風險進行評估和預防，并及時進行應(yīng)對和處置。

（20）乙方應(yīng)建立完善的客戶關(guān)系管理機制，與甲方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動項目順利進行。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方根據(jù)甲方提出的建筑工人數(shù)量、技能要求及工作時間段，結(jié)合市場行情及雙方協(xié)商，確定勞務(wù)費用標準。勞務(wù)費用標準具體包括：建筑工人每日工資標準、加班費標準、節(jié)假日工資標準等，詳細標準見附件一（勞務(wù)費用明細表），該附件作為本合同不可分割的一部分。甲方根據(jù)項目實際需求及乙方提供的工人名單，每月向乙方下達用工計劃，乙方根據(jù)甲方計劃安排工人并提供建筑工人出勤記錄。勞務(wù)費用按月結(jié)算，以實際出勤天數(shù)計算，并扣除相關(guān)稅費后的凈額為支付依據(jù)。

2.支付方式：甲方應(yīng)于每月10日前，將當月應(yīng)付勞務(wù)費用支付至乙方指定銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，扣除派遣工人的社會保險費用、公積金費用及其他應(yīng)扣除費用后，將剩余部分及時發(fā)放給每位建筑工人。甲方支付勞務(wù)費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，并將轉(zhuǎn)賬憑證復印件提供給乙方作為收款證明。乙方應(yīng)向甲方提供規(guī)范的發(fā)票，甲方憑發(fā)票進行賬務(wù)處理。

3.支付時間：甲方應(yīng)于每月10日前，將上月應(yīng)付勞務(wù)費用支付至乙方指定銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，于次月5日前，將扣除相關(guān)費用后的勞務(wù)費用發(fā)放給每位建筑工人。如遇節(jié)假日或周末，支付時間相應(yīng)順延至節(jié)假日或周末之后第一個工作日。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自XX建筑工程項目開工之日起至項目竣工驗收合格之日止，共計XX個月。如項目工期延長，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，明確合同延期事宜。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：項目開工日期為XX年XX月XX日，項目竣工驗收合格日期預計為XX年XX月XX日。乙方應(yīng)于項目開工前XX日，根據(jù)甲方需求，完成首批建筑工人的招聘、培訓及派遣工作，確保工人能夠按時進場開展工作。在項目執(zhí)行過程中，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求及項目進度，及時補充和調(diào)整派遣工人，確保項目用工需求得到滿足。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

（1）甲方未按時足額支付勞務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期支付超過XX日的，乙方有權(quán)暫停派遣工人或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的勞務(wù)費用及違約金。

（2）甲方無故要求乙方更換派遣工人的，應(yīng)向乙方支付XX元/次的更換費用，并承擔因此給乙方造成的損失。

（3）甲方未提供必要的工作條件或勞動保護措施的，導致派遣工人發(fā)生工傷事故的，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（4）甲方違反本合同約定，擅自與派遣工人解除勞動關(guān)系的，應(yīng)向乙方支付XX元/次的賠償金，并承擔因此給乙方造成的損失。

2.乙方的違約責任：

（1）乙方未按時足額支付派遣工人勞務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向派遣工人支付違約金。逾期支付超過XX日的，派遣工人有權(quán)解除勞動合同，并要求乙方支付已完成工作的勞務(wù)費用及違約金。

（2）乙方派遣的工人不符合甲方要求的，甲方有權(quán)要求乙方進行更換，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成更換，如逾期未更換，甲方有權(quán)要求乙方支付XX元/次的違約金，并有權(quán)解除合同。

（3）乙方未依法為派遣工人繳納社會保險費用的，由乙方承擔全部責任，并賠償甲方及派遣工人因此遭受的損失。

（4）乙方派遣的工人違反甲方規(guī)章制度，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過派遣工人月工資的XX倍。

（5）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或侵犯甲方合法權(quán)益的，應(yīng)向甲方支付XX萬元的違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。

（6）乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應(yīng)向甲方支付XX萬元的違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。

（7）乙方未按時完成首批工人派遣任務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

（8）乙方在合同履行過程中，存在欺騙、欺詐等行為的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付XX萬元的違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。

（9）乙方未妥善保管派遣工人的個人信息或?qū)е聜€人信息泄露的，應(yīng)向被泄露信息的人員支付賠償金，并承擔相應(yīng)的法律責任。

（10）乙方在合同履行過程中，存在其他違約行為的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.雙方違約責任的承擔：

（1）雙方任何一方違約，均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

（2）雙方在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。

（3）雙方在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同部分無法履行的，應(yīng)協(xié)商修改合同內(nèi)容，并互不承擔違約責任。

（4）雙方在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。但雙方應(yīng)積極采取措施，減少因不可抗力造成的損失。

（5）雙方在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同部分無法履行的，應(yīng)協(xié)商修改合同內(nèi)容，并互不承擔違約責任。但雙方應(yīng)積極采取措施，減少因不可抗力造成的損失。

（6）雙方在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。但雙方應(yīng)積極采取措施，減少因不可抗力造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、法律變化、疫情及其防控措施等，這些情況導致合同無法履行或部分無法履行。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或部分解除合同。

（2）如不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。但雙方應(yīng)積極采取措施，減少因不可抗力造成的損失。

（3）如不可抗力導致合同部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同內(nèi)容，明確受影響部分的履行方式和時間。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整相關(guān)費用和履行期限。

（4）不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)盡快恢復合同的履行。如不可抗力影響持續(xù)存在，雙方應(yīng)再次協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

（5）因不可抗力導致合同解除的，雙方應(yīng)相互返還已接受的財產(chǎn)，并互不承擔違約責任。但雙方應(yīng)積極采取措施，減少因不可抗力造成的損失。

（6）因不可抗力導致合同部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商確定受影響部分的履行方式和時間。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整相關(guān)費用和履行期限。

（7）雙方應(yīng)妥善保管不可抗力相關(guān)證明材料，并在需要時提供給對方。雙方應(yīng)積極配合，共同應(yīng)對不可抗力帶來的挑戰(zhàn)。

（8）不可抗力的發(fā)生和影響應(yīng)以相關(guān)法律法規(guī)和權(quán)威機構(gòu)認定為依據(jù)。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，積極配合政府和社會的應(yīng)對措施。

（9）雙方應(yīng)加強溝通，及時了解不可抗力的最新動態(tài)，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行計劃和措施。

（10）雙方應(yīng)本著誠實信用原則，共同應(yīng)對不可抗力帶來的挑戰(zhàn)，維護雙方的合法權(quán)益。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門人員負責協(xié)商，并積極尋求雙方都能接受的解決方案。協(xié)商應(yīng)在誠實信用、平等互利的基礎(chǔ)上進行，以達成書面協(xié)議為準。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商無法解決爭議，雙方可以共同向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解機構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方提供的證據(jù)和事實，進行公正、客觀的調(diào)解，并促使雙方達成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議應(yīng)具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，雙方應(yīng)約定將爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。仲裁委員會應(yīng)根據(jù)雙方提交的證據(jù)和事實，進行公正、獨立的仲裁，并作出仲裁裁決。仲裁裁決應(yīng)具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁或仲裁裁決書未生效，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。人民法院應(yīng)根據(jù)雙方提供的證據(jù)和事實，進行公正、合法的審判，并作出判決。判決書生效后，雙方應(yīng)自覺履行。

5.爭議解決原則：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守誠實信用、公平合理、互利共贏的原則。雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和材料，共同尋求爭議的解決方案。

6.爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，應(yīng)根據(jù)責任大小分擔費用。

7.爭議解決期限：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)按照約定或法律規(guī)定的時間期限進行。如逾期未解決，任何一方均有權(quán)采取法律措施維護自身權(quán)益。

8.爭議解決適用法律：爭議解決過程中，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，維護法律尊嚴和社會秩序。

9.爭議解決管轄：爭議解決過程中，管轄權(quán)以雙方約定或法律規(guī)定為準。如雙方未約定，由爭議發(fā)生地或合同履行地人民法院管轄。

10.爭議解決保密：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)對爭議內(nèi)容進行保密，不得向第三方泄露。但法律規(guī)定或仲裁委員會要求披露的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中，所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式進行，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何