茶樓轉(zhuǎn)租協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“盛世茗香茶樓”，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)盛世茗香大廈5層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)合法注冊并具有完全民事行為能力的茶樓運(yùn)營企業(yè)，擁有豐富的茶文化資源和專業(yè)的茶樓管理經(jīng)驗(yàn)。甲方通過長期的市場運(yùn)營和品牌建設(shè)，已在中國北方地區(qū)建立了較高的知名度和良好的客戶口碑。為擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模并優(yōu)化資源配置，甲方?jīng)Q定將位于上海市靜安區(qū)南京西路1號(hào)的“雅韻茶閣”茶樓進(jìn)行轉(zhuǎn)租，并委托乙方協(xié)助完成轉(zhuǎn)租事宜。甲方在本次合作中主要承擔(dān)提供轉(zhuǎn)租標(biāo)的物、制定轉(zhuǎn)租方案、監(jiān)督轉(zhuǎn)租過程及收取轉(zhuǎn)租收益的職責(zé)，同時(shí)享有對轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)的最終決策權(quán)和收益分配權(quán)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“上海茗界企業(yè)管理有限公司”，注冊地址位于中國上海市靜安區(qū)南京西路2號(hào)茗界大廈8層，法定代表人為王靜，聯(lián)系電話乙方是一家專注于茶樓運(yùn)營管理及商業(yè)地產(chǎn)行紀(jì)服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和市場資源。乙方在茶樓租賃、轉(zhuǎn)租及運(yùn)營管理領(lǐng)域擁有多項(xiàng)成功案例，并與多家知名茶樓品牌及商業(yè)地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)建立了長期合作關(guān)系。為拓展業(yè)務(wù)范圍并提升市場競爭力，乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)“雅韻茶閣”茶樓的轉(zhuǎn)租工作，包括尋找合適的承租方、協(xié)助談判、辦理相關(guān)手續(xù)及提供運(yùn)營咨詢服務(wù)。乙方在本次合作中主要承擔(dān)市場推廣、承租方篩選、合同談判及后續(xù)運(yùn)營支持的責(zé)任，同時(shí)享有轉(zhuǎn)租傭金及服務(wù)費(fèi)的經(jīng)濟(jì)利益。

雙方合作的背景或前提條件如下：

“雅韻茶閣”茶樓位于上海市核心商業(yè)區(qū)南京西路1號(hào)，占地面積約500平方米，擁有3個(gè)獨(dú)立包間和1個(gè)公共大廳，裝修風(fēng)格典雅，配備專業(yè)茶具及設(shè)備，年租金為人民幣200萬元，租賃期限為5年。甲方為提升該茶樓的運(yùn)營效益，擬將其轉(zhuǎn)租給具有穩(wěn)定客戶群和良好商業(yè)信譽(yù)的承租方，并要求乙方協(xié)助完成轉(zhuǎn)租過程。乙方憑借其在茶樓運(yùn)營管理及商業(yè)地產(chǎn)行紀(jì)領(lǐng)域的專業(yè)能力，能夠?yàn)榧追教峁└咝?、合?guī)的轉(zhuǎn)租服務(wù)。雙方基于互信互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向，并以此為基礎(chǔ)簽訂本轉(zhuǎn)租協(xié)議合同范本。本協(xié)議的履行將有助于甲方優(yōu)化資產(chǎn)配置，乙方拓展業(yè)務(wù)市場，雙方共同實(shí)現(xiàn)利益最大化。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于上海市靜安區(qū)南京西路1號(hào)的“雅韻茶閣”茶樓（以下簡稱“轉(zhuǎn)租標(biāo)的物”）轉(zhuǎn)租給乙方尋找并確定的承租方（以下簡稱“最終承租方”）的相關(guān)事宜，約定雙方在轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保轉(zhuǎn)租行為的合法合規(guī)性，并保障雙方的合法權(quán)益。本合同具體內(nèi)容包括：轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的基本情況及權(quán)屬證明、轉(zhuǎn)租范圍的確定、最終承租方的篩選標(biāo)準(zhǔn)與乙方協(xié)助義務(wù)、轉(zhuǎn)租合同的談判與簽訂、轉(zhuǎn)租費(fèi)用的結(jié)算與支付、運(yùn)營管理責(zé)任的交接、違約行為的認(rèn)定與處理以及爭議解決方式等。通過本合同的簽訂與履行，甲方旨在通過轉(zhuǎn)租實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)收益最大化，乙方旨在通過提供專業(yè)的轉(zhuǎn)租服務(wù)獲取傭金及服務(wù)費(fèi)，雙方共同促進(jìn)“雅韻茶閣”茶樓的持續(xù)穩(wěn)定經(jīng)營。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（1）“轉(zhuǎn)租標(biāo)的物”指甲方合法擁有租賃權(quán)或所有權(quán)，并擬用于轉(zhuǎn)租的“雅韻茶閣”茶樓及其附屬設(shè)施，包括但不限于建筑面積、室內(nèi)裝修、茶具設(shè)備、經(jīng)營許可等；

（2）“最終承租方”指經(jīng)乙方協(xié)助甲方選定，并最終與甲方簽訂轉(zhuǎn)租合同，實(shí)際承租并經(jīng)營轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的單位或個(gè)人；

（3）“轉(zhuǎn)租合同”指甲方與最終承租方簽訂的，關(guān)于轉(zhuǎn)租標(biāo)的物租賃使用權(quán)的法律文件；

（4）“轉(zhuǎn)租傭金”指乙方在完成轉(zhuǎn)租標(biāo)的物租賃介紹并促成最終承租方與甲方簽訂轉(zhuǎn)租合同后，按照本合同約定從甲方處獲得的報(bào)酬；

（5）“服務(wù)費(fèi)”指乙方在轉(zhuǎn)租過程中提供市場推廣、承租方篩選、合同談判等專項(xiàng)服務(wù)時(shí)，按照本合同約定從甲方處獲得的費(fèi)用；

（6）“租賃期限”指轉(zhuǎn)租合同中約定的最終承租方對轉(zhuǎn)租標(biāo)的物享有租賃使用權(quán)的期限；

（7）“租金”指最終承租方向甲方支付的，因使用轉(zhuǎn)租標(biāo)的物而產(chǎn)生的費(fèi)用；

（8）“運(yùn)營管理責(zé)任”指在轉(zhuǎn)租期間，關(guān)于轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的日常維護(hù)、客戶服務(wù)、安全保障等管理事務(wù)的責(zé)任歸屬。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)、高效的轉(zhuǎn)租服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；甲方有權(quán)審核乙方推薦的最終承租方資質(zhì)，并有權(quán)決定是否接受該承租方；甲方有權(quán)按照轉(zhuǎn)租合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用；甲方對轉(zhuǎn)租標(biāo)的物享有最終的租賃使用權(quán)和管理決策權(quán)。

（2）義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明及租賃合同，并保證其真實(shí)性、合法性；甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)說明轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的基本情況、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵信息；甲方應(yīng)配合乙方開展市場推廣活動(dòng)，提供必要的宣傳資料和支持；甲方應(yīng)在收到乙方推薦的合格最終承租方后，按照市場慣例和本合同約定進(jìn)行談判；甲方應(yīng)在與最終承租方達(dá)成一致后，按照本合同約定及時(shí)支付轉(zhuǎn)租傭金及服務(wù)費(fèi)；甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租合同的簽訂和履行符合法律法規(guī)及本合同約定，并監(jiān)督最終承租方的合規(guī)經(jīng)營。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方提供轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的真實(shí)權(quán)屬證明及租賃合同，并有權(quán)了解相關(guān)背景信息；乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取轉(zhuǎn)租傭金及服務(wù)費(fèi)；乙方有權(quán)對最終承租方進(jìn)行資質(zhì)篩選，并有權(quán)拒絕推薦不符合條件的承租方；乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)租過程中提出專業(yè)建議，并要求甲方配合相關(guān)事項(xiàng)的辦理。

（2）義務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，制定詳細(xì)的轉(zhuǎn)租方案，包括市場定位、目標(biāo)客戶、推廣策略等；乙方應(yīng)利用自身資源，積極尋找符合條件的最終承租方，并甲方與承租方進(jìn)行商務(wù)談判；乙方應(yīng)向甲方提供最終承租方的詳細(xì)資質(zhì)證明及經(jīng)營背景報(bào)告，并確保其具備合法的經(jīng)營能力和良好信譽(yù)；乙方應(yīng)在甲方與最終承租方達(dá)成一致后，協(xié)助雙方準(zhǔn)備并簽訂轉(zhuǎn)租合同，確保合同條款符合雙方利益及法律法規(guī)要求；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租過程中的宣傳推廣工作，包括制作宣傳資料、發(fā)布招聘信息、現(xiàn)場考察等；乙方應(yīng)監(jiān)督最終承租方的履約情況，并在發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)及時(shí)通知甲方；乙方應(yīng)配合甲方處理轉(zhuǎn)租過程中的日常事務(wù)，包括但不限于證照辦理、費(fèi)用繳納、客戶投訴處理等；乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露任何未公開的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)或經(jīng)營信息；若因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)租合同未能簽訂或最終承租方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.轉(zhuǎn)租傭金：乙方成功促成甲方與最終承租方簽訂轉(zhuǎn)租合同（以下簡稱“成功轉(zhuǎn)租”），甲方應(yīng)向乙方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）作為轉(zhuǎn)租傭金。本傭金為固定金額，不因轉(zhuǎn)租合同的租金水平、履行期限等因素進(jìn)行調(diào)整。

2.服務(wù)費(fèi)：除轉(zhuǎn)租傭金外，甲方同意向乙方支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）作為服務(wù)費(fèi)。該服務(wù)費(fèi)用于補(bǔ)償乙方在本次轉(zhuǎn)租過程中所投入的專項(xiàng)服務(wù)成本，包括但不限于市場調(diào)研、承租方初步篩選、合同談判支持、證照辦理協(xié)助等。該服務(wù)費(fèi)應(yīng)在本合同生效之日起十日內(nèi)一次性支付。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將上述款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：上海茗界企業(yè)管理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行上海靜安支行

銀行賬號(hào)：622202********1234567

4.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在以下兩個(gè)條件均滿足后的五個(gè)工作日內(nèi)完成支付：

（1）甲方與最終承租方正式簽署轉(zhuǎn)租合同；

（2）乙方提供本協(xié)議約定的完整收款發(fā)票或等價(jià)結(jié)算憑證。

5.稅費(fèi)承擔(dān)：甲方支付給乙方的轉(zhuǎn)租傭金和服務(wù)費(fèi)均不含稅。如乙方需開具增值稅專用發(fā)票，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)在支付金額基礎(chǔ)上額外支付相應(yīng)稅額。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本合同簽訂之日起六個(gè)月。在有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。

2.轉(zhuǎn)租過程期限：乙方應(yīng)在本合同生效之日起三十日內(nèi)完成對轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的初步市場推廣，并在六十日內(nèi)向甲方推薦至少三家（含）符合條件的最終承租方候選名單。甲方應(yīng)在收到候選名單后十五日內(nèi)進(jìn)行初步篩選并確定優(yōu)先談判對象。

3.談判與簽約期限：自甲方確定優(yōu)先談判對象之日起，雙方應(yīng)共同努力在三十日內(nèi)完成轉(zhuǎn)租合同的實(shí)質(zhì)性談判。如雙方在談判期內(nèi)達(dá)成一致，應(yīng)于協(xié)議達(dá)成后二十日內(nèi)正式簽署轉(zhuǎn)租合同。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，最遲不晚于合同到期前三十日，書面通知乙方是否決定啟動(dòng)或終止轉(zhuǎn)租程序。如甲方?jīng)Q定終止，應(yīng)按照本合同約定結(jié)清乙方已提供服務(wù)的費(fèi)用；如決定繼續(xù)，則本合同有效期自動(dòng)延長六個(gè)月，直至轉(zhuǎn)租合同簽訂之日止。

5.乙方尋找承租方義務(wù)：乙方在本合同有效期內(nèi)，負(fù)有持續(xù)尋找和篩選最終承租方的義務(wù)，并非僅在約定的時(shí)間期限內(nèi)履行。甲方亦應(yīng)在此期間積極配合乙方的工作安排。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付轉(zhuǎn)租傭金或服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)付清之日止。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付金額百分之二十的違約金，同時(shí)保留向甲方追究全部損失的權(quán)利。

（2）若甲方在合同約定的支付期限內(nèi)拒絕支付或無正當(dāng)理由拖延支付，經(jīng)乙方書面催告后十五日內(nèi)仍未履行，乙方有權(quán)單方面宣布本合同終止，甲方應(yīng)立即返還乙方已提供的服務(wù)成果（如有），并支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用（按服務(wù)總額的百分之五十計(jì)算），且甲方仍需承擔(dān)全部未付款項(xiàng)的違約責(zé)任。

（3）若因甲方提供虛假或誤導(dǎo)性信息（如轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的權(quán)屬瑕疵、租賃期限不實(shí)等），導(dǎo)致乙方在尋找最終承租方或簽訂轉(zhuǎn)租合同過程中產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間成本以及可能需要向第三方支付的賠償款項(xiàng)。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按照本協(xié)議第五條第2、3款約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作（如未按時(shí)推薦承租方候選名單、未在約定期限內(nèi)完成談判等），每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議第四條約定的總服務(wù)費(fèi)用（傭金與費(fèi)用之和）的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過六十日，甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部服務(wù)費(fèi)，并支付相當(dāng)于總服務(wù)費(fèi)用百分之三十的違約金。

（2）若因乙方原因（如推薦承租方資質(zhì)不符、泄露甲方商業(yè)秘密、提供虛假市場信息等）導(dǎo)致甲方未能成功簽訂轉(zhuǎn)租合同或最終承租方提前違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償方式包括：對于未能簽訂合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部服務(wù)費(fèi)；對于承租方提前違約，乙方應(yīng)賠償甲方相當(dāng)于預(yù)計(jì)租金損失百分之五十的款項(xiàng)，且甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的傭金或費(fèi)用。

（3）乙方在尋找承租方過程中，如擅自將甲方委托的轉(zhuǎn)租標(biāo)的物信息用于自身或其他第三方經(jīng)營目的，或泄露任何未公開的甲方商業(yè)信息，應(yīng)向甲方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。甲方同時(shí)有權(quán)解除本合同并追究乙方的法律責(zé)任。

3.不可抗力導(dǎo)致違約的處理：若因地震、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，并根據(jù)不可抗力影響的程度協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

4.賠償責(zé)任的限制：除本協(xié)議明確約定的違約責(zé)任外，任何一方因?qū)Ψ竭`約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，其賠償總額不應(yīng)超過本協(xié)議第四條約定的總服務(wù)費(fèi)用（傭金與費(fèi)用之和）。雙方均應(yīng)采取合理措施防止損失的擴(kuò)大，因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的部分，違約方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.緊急救濟(jì)措施：若一方發(fā)生可能影響其履行本合同義務(wù)的重大變化（如財(cái)務(wù)危機(jī)、經(jīng)營許可被吊銷等），應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在獲得對方書面同意前，不得擅自變更合同或停止履行義務(wù)。否則，擅自變更或停止履行的行為構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、稅收政策的調(diào)整、行政命令等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)癱瘓、供電或供水中斷等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方在本合同履行過程中遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即采取合理措施減少損失，并在事件發(fā)生后七（7）日內(nèi)以書面形式通知對方，說明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、事故報(bào)告等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部無法履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件持續(xù)超過三十（30）日，雙方均有權(quán)解除本合同，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算，尚未履行的義務(wù)終止。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)，互不賠償。

4.不可抗力解除的效力：本合同因不可抗力解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有已完成工作的費(fèi)用，并返還或按約定處理各自占有的對方財(cái)產(chǎn)。雙方應(yīng)在不可抗力消除后，盡力恢復(fù)合同的履行，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。

5.不可抗力證明：雙方對于不可抗力事件及其影響的認(rèn)定存在爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交本合同第八條約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。提交證明機(jī)構(gòu)后，非提出主張一方不得隨意否認(rèn)不可抗力的存在或其影響。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用和公平合理的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表進(jìn)行溝通，尋求達(dá)成一致解決方案。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在收到爭議一方書面通知后三十（30）日內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）或第（二）種方式解決：

（一）向上海市靜安區(qū)人民法院提起訴訟。選擇訴訟方式解決爭議的，應(yīng)適用中華人民共和國法律。訴訟過程中，除訴訟費(fèi)用外，各自因爭議解決產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

（二）提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則在北京進(jìn)行仲裁。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，除仲裁費(fèi)用外，各自因仲裁產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

3.爭議解決前的合作：在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的其他條款，直至該爭議事項(xiàng)得到最終解決為止。雙方均應(yīng)避免采取任何可能加劇爭議或損害對方利益的不當(dāng)行為。

4.專屬管轄約定（如選擇訴訟）：如選擇訴訟方式，本條約定具有優(yōu)先效力，取代雙方在本合同其他任何地方可能存在的關(guān)于管轄權(quán)的不同約定。雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交上海市靜安區(qū)人民法院管轄。

5.仲裁條款適用補(bǔ)充：如選擇仲裁方式，本合同所有條款均應(yīng)被視為仲裁事項(xiàng)的一部分，仲裁庭有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律和規(guī)則對與本合同有關(guān)的爭議進(jìn)行審理并作出裁決。仲裁庭的裁決應(yīng)視為終局裁決，對雙方均有約束力，除非該裁決被依法裁定無效。仲裁庭有權(quán)要求任何一方提供它認(rèn)為必要的證據(jù)，并可以自行決定其審理程序。

6.爭議解決的法律適用：無論選擇何種爭議解決方式，均適用中華人民共和國法律（為本合同之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)的法律）解釋和裁判本合同相關(guān)爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后三（3）日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前十（10）日以書面形式通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.分項(xiàng)履行：本合同各條款的履行應(yīng)相互協(xié)調(diào)，但任何一方未能完全履行某一具體條款，不影響其履行其他條款的權(quán)利，也不影響本合同的整體效力，除非該條款的不能履行構(gòu)成根本違約。

4.可分割性：若本合同任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以實(shí)現(xiàn)原條款的基本目的。

5.轉(zhuǎn)租標(biāo)的物現(xiàn)狀確認(rèn)：本合同簽訂時(shí)，雙方已對轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的現(xiàn)狀（包括但不限于裝修、設(shè)備、設(shè)施、權(quán)屬狀態(tài)等）進(jìn)行了初步檢查確認(rèn)。除雙方另有書面約定外，自本合同生效之日起，轉(zhuǎn)租標(biāo)的物存在的一切瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任均由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。乙方僅就其推薦最終承租方前的標(biāo)的物狀態(tài)負(fù)責(zé)提供必要信息，不對標(biāo)的物使用后的狀況負(fù)責(zé)。

6.法律適用與爭議解決選擇的關(guān)聯(lián)：雙方確認(rèn)，選擇本合同第八條約定的爭議解決方式（訴訟或仲裁）是基于對爭議解決效率、成本及最終裁決權(quán)威性的綜合考慮。一旦選擇并啟動(dòng)該程序，雙方應(yīng)積極配合該程序的進(jìn)行，并受其規(guī)則約束。

7.獨(dú)立性：本合同是雙方關(guān)于轉(zhuǎn)租合作事宜的完整協(xié)議，取代雙方此前