信貸詐騙合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“盛世房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司”，注冊地址位于北京市朝陽區(qū)光華路1號盛世大廈A座15層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及物業(yè)管理。甲方基于業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過乙方提供信貸服務(wù)，用于支持其下屬子公司“盛世商業(yè)管理股份有限公司”的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目融資需求。甲方在本次合作中作為委托方，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目相關(guān)信息及資金監(jiān)管，并享有信貸資金使用的最終決策權(quán)。

甲方地址的具體位置具備優(yōu)越的地理位置優(yōu)勢，周邊配套設(shè)施完善，交通便利，符合高端商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的要求。法定代表人張明在房地產(chǎn)行業(yè)擁有超過15年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，曾主導(dǎo)多個大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營，具備豐富的行業(yè)資源和風(fēng)險(xiǎn)控制能力。甲方的聯(lián)系方式暢通，能夠確保在合同履行過程中及時溝通重要事項(xiàng)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“華信信貸服務(wù)有限公司”，注冊地址位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號華信金融大廈B座25層，法定代表人為王強(qiáng)，聯(lián)系電話乙方是一家經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會批準(zhǔn)設(shè)立的綜合性信貸服務(wù)機(jī)構(gòu)，專注于為企業(yè)提供融資咨詢、信貸方案設(shè)計(jì)及資金匹配服務(wù)。乙方在本次合作中作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)根據(jù)甲方需求設(shè)計(jì)信貸方案，并協(xié)助其對接資金渠道，確保信貸資金安全、合規(guī)使用。

乙方地址位于上海陸家嘴金融核心區(qū)，擁有完善的金融服務(wù)配套設(shè)施，便于乙方與金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等合作方進(jìn)行業(yè)務(wù)對接。法定代表人王強(qiáng)在信貸服務(wù)領(lǐng)域擁有10年以上經(jīng)驗(yàn)，曾為多家大型企業(yè)提供了定制化的融資解決方案，熟悉相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)監(jiān)管要求。乙方的聯(lián)系方式專業(yè)可靠，能夠確保在合同履行過程中高效響應(yīng)甲方的需求。

**合同簡介：**

雙方基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方下屬子公司“盛世商業(yè)管理股份有限公司”的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目融資需求，達(dá)成如下合作意向。甲方作為委托方，委托乙方提供信貸服務(wù)，包括但不限于信貸方案設(shè)計(jì)、資金渠道對接、風(fēng)險(xiǎn)評估及資金監(jiān)管等。乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)監(jiān)管要求，確保信貸資金合法合規(guī)使用。雙方合作背景基于甲方對商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)需求，以及乙方在信貸服務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)能力，旨在通過本次合作，為甲方提供高效、安全的融資支持，促進(jìn)其商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。合同的具體條款將圍繞當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)、價格支付條件、履行期限、違約責(zé)任等方面進(jìn)行詳細(xì)約定，確保雙方合作順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方提供信貸服務(wù)，以支持甲方下屬子公司“盛世商業(yè)管理股份有限公司”的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目融資需求。具體范圍包括：乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目信息及融資需求，設(shè)計(jì)并執(zhí)行信貸方案，包括但不限于市場調(diào)研、資金渠道對接、貸款申請材料準(zhǔn)備、風(fēng)險(xiǎn)評估、放款條件審核及資金監(jiān)管等。乙方還需協(xié)助甲方與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通談判，并確保信貸資金的合法合規(guī)使用。甲方通過乙方服務(wù)，獲得符合項(xiàng)目需求的信貸支持，并享有對信貸資金使用的最終決策權(quán)。本合同范圍涵蓋信貸服務(wù)的全過程，自合同簽訂至信貸資金最終發(fā)放及使用監(jiān)管完畢為止。

第二條定義

1.**信貸服務(wù)**：指乙方為甲方提供的包括信貸方案設(shè)計(jì)、資金渠道對接、風(fēng)險(xiǎn)評估、貸款申請材料準(zhǔn)備、放款審核及資金監(jiān)管等在內(nèi)的綜合性金融服務(wù)。

2.**商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目**：指甲方下屬子公司“盛世商業(yè)管理股份有限公司”計(jì)劃開發(fā)或運(yùn)營的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于購物中心、寫字樓、酒店式公寓等。

3.**信貸資金**：指通過乙方協(xié)助甲方獲得的、用于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的全部資金，包括銀行貸款、信托融資等。

4.**資金監(jiān)管**：指乙方根據(jù)本合同約定，對信貸資金進(jìn)行專項(xiàng)管理，確保資金僅用于約定的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，并在項(xiàng)目完成后按約定處理剩余資金。

5.**違約責(zé)任**：指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.**甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)其提供的項(xiàng)目信息及融資需求，設(shè)計(jì)符合市場條件和項(xiàng)目特點(diǎn)的信貸方案。

（2）甲方有權(quán)對乙方提供的信貸方案進(jìn)行審核，并提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的合理意見進(jìn)行調(diào)整。

（3）甲方有權(quán)選擇乙方推薦的金融機(jī)構(gòu)及信貸產(chǎn)品，并對最終的資金渠道進(jìn)行決策。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、合法的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資料及融資需求信息，包括但不限于項(xiàng)目可行性報(bào)告、土地使用權(quán)證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、公司財(cái)務(wù)報(bào)表等。

（5）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方提供的信貸服務(wù)費(fèi)用，并確保資金及時到位。

（6）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估及貸款申請材料準(zhǔn)備，并及時提供所需補(bǔ)充資料。

（7）甲方應(yīng)確保信貸資金僅用于約定的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，并接受乙方的資金監(jiān)管。

（8）甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展及資金使用情況，并配合乙方進(jìn)行貸后管理。

（9）甲方如需變更項(xiàng)目信息或融資需求，應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外服務(wù)費(fèi)用。

2.**乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整、合法的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資料及融資需求信息，并有權(quán)對甲方提供的資料進(jìn)行審核。

（2）乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目信息及融資需求，設(shè)計(jì)符合市場條件和項(xiàng)目特點(diǎn)的信貸方案，并按時提交給甲方審核。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)甲方選擇的金融機(jī)構(gòu)及信貸產(chǎn)品，協(xié)助甲方完成貸款申請、審批及放款等流程。

（4）乙方應(yīng)利用自身資源，為甲方對接多家金融機(jī)構(gòu)，提供多樣化的資金渠道選擇，并確保融資方案具有競爭力。

（5）乙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的風(fēng)險(xiǎn)評估，包括但不限于項(xiàng)目可行性、市場風(fēng)險(xiǎn)、法律合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)等，并向甲方提供風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告。

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)貸款申請材料的準(zhǔn)備及審核，確保材料符合金融機(jī)構(gòu)要求，并按時提交給金融機(jī)構(gòu)。

（7）乙方應(yīng)建立資金監(jiān)管賬戶，對信貸資金進(jìn)行專項(xiàng)管理，確保資金僅用于約定的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，并在項(xiàng)目完成后按約定處理剩余資金。

（8）乙方應(yīng)配合甲方與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通談判，并協(xié)助甲方解決貸款申請過程中出現(xiàn)的問題。

（9）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告信貸服務(wù)進(jìn)展情況，并配合甲方進(jìn)行貸后管理。

（10）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露項(xiàng)目信息及融資需求。

（11）乙方在提供信貸服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)監(jiān)管要求，確保服務(wù)合規(guī)合法。

（12）乙方如因自身原因未能按時完成信貸服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價格與支付條件

甲方同意向乙方支付信貸服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用總額為人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）。該費(fèi)用具體構(gòu)成包括：前期咨詢費(fèi)人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），用于項(xiàng)目可行性分析及信貸方案初步設(shè)計(jì)；方案執(zhí)行費(fèi)人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），用于資金渠道對接、貸款申請材料準(zhǔn)備及放款審核等全程服務(wù)；資金監(jiān)管費(fèi)人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），用于建立和管理資金監(jiān)管賬戶及相關(guān)服務(wù)。支付方式如下：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十日內(nèi)，向乙方支付前期咨詢費(fèi)；在乙方提交符合甲方要求的信貸方案并經(jīng)甲方書面確認(rèn)之日起十日內(nèi)，向乙方支付方案執(zhí)行費(fèi)；在資金監(jiān)管賬戶正式建立并開始履行監(jiān)管職責(zé)之日起十日內(nèi)，向乙方支付資金監(jiān)管費(fèi)。上述款項(xiàng)均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具等額發(fā)票。

第五條履行期限

本合同有效期為自合同簽訂之日起十二個月。自合同簽訂之日起三十日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交初步信貸方案；甲方應(yīng)在收到方案后十五日內(nèi)提出書面意見，乙方應(yīng)根據(jù)意見修改后十日內(nèi)提交最終方案。自最終方案確認(rèn)之日起六十日內(nèi)，乙方應(yīng)完成資金渠道對接及貸款申請材料準(zhǔn)備，并協(xié)助甲方獲得信貸審批。信貸資金應(yīng)自獲得批準(zhǔn)之日起九十日內(nèi)完成發(fā)放，乙方應(yīng)在此期間完成資金監(jiān)管賬戶的建立及監(jiān)管職責(zé)的履行。若項(xiàng)目融資需求發(fā)生變化，雙方應(yīng)另行協(xié)商調(diào)整履行期限，但乙方最長服務(wù)期限不超過本合同約定的有效期。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按時支付合同約定款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及已產(chǎn)生但未結(jié)算的服務(wù)費(fèi)用，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）甲方提供虛假項(xiàng)目信息或融資需求，導(dǎo)致乙方已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用無法退還或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)全額支付乙方已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用，并賠償乙方全部損失，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)訴訟費(fèi)、評估費(fèi)等。

（3）甲方擅自變更信貸資金用途，未按約定接受乙方資金監(jiān)管的，乙方有權(quán)立即停止服務(wù)并解除合同，甲方應(yīng)支付全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及金融機(jī)構(gòu)的罰息、違約金等。

（4）甲方未按時提供項(xiàng)目進(jìn)展或資金使用情況，經(jīng)乙方書面催告后仍未補(bǔ)充的，每逾期一日，甲方應(yīng)按未提供信息對應(yīng)服務(wù)費(fèi)用的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及已產(chǎn)生但未結(jié)算的服務(wù)費(fèi)用。

2.**乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按時提交符合要求的信貸方案，或提交方案后未在甲方要求內(nèi)進(jìn)行合理修改的，每逾期一日，應(yīng)按未完成服務(wù)金額的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）乙方未按約定完成資金渠道對接或貸款申請材料準(zhǔn)備的，每逾期一日，應(yīng)按未完成服務(wù)金額的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過六十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）乙方在提供信貸服務(wù)過程中違反國家法律法規(guī)或行業(yè)監(jiān)管要求，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)罰息、違約金、訴訟費(fèi)等。

（4）乙方在資金監(jiān)管過程中未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致信貸資金被挪用或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括挪用資金產(chǎn)生的罰息、違約金及實(shí)際損失，甲方還有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為挪用或損失金額的百分之五十。

（5）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括商業(yè)秘密價值損失、維權(quán)費(fèi)用等，甲方還有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為商業(yè)秘密價值損失的百分之五十。

3.**不可抗力導(dǎo)致的違約**

若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力證明文件，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，由各方自行承擔(dān)。

4.**違約金上限**

本合同約定的違約金總額不超過合同總價款的百分之五十，若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

第七條不可抗力

1.**定義**

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、政策調(diào)整、行政命令等）、流行病疫情等。

2.**責(zé)任免除**

任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，包括但不限于政府公告、氣象部門證明、新聞報(bào)道等。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，由各方自行承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，并采取措施減少損失。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、平等互利的原則，雙方在合理期限內(nèi)就爭議事項(xiàng)達(dá)成一致意見，簽訂書面和解協(xié)議。

2.**調(diào)解解決**

若協(xié)商不成，雙方可共同向中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會申請調(diào)解。調(diào)解委員會應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例，在三十日內(nèi)提出調(diào)解方案。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.**仲裁解決**

若調(diào)解不成或雙方未達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭議提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地或乙方所在地，由申請仲裁一方選擇。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

4.**訴訟解決**

除上述約定外，若雙方在本合同中明確約定通過訴訟解決爭議，則應(yīng)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院判決對雙方均有約束力。雙方在仲裁或訴訟期間，仍應(yīng)履行本合同中非爭議部分的內(nèi)容，直至爭議解決為止。

第九條其他條款

1.**通知方式**

雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前十日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達(dá)；通過掛號信發(fā)送的，寄出后七日視為送達(dá)。

2.**合同變更**

對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.**合同終止**

除本合同另有約定或法律規(guī)定外，雙方在履行完各自義務(wù)后，本合同自然終止。若一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致