房屋打磨合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX家政服務(wù)有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡介**

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬對位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層的一處商業(yè)房屋進(jìn)行打磨處理，以提高房屋使用性能及租賃價值。乙方具備房屋打磨服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和技術(shù)能力，經(jīng)甲方選擇并協(xié)商一致，同意承接該房屋的打磨服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋打磨事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

甲方委托乙方對上述房屋的地面、墻面等進(jìn)行打磨處理，具體打磨范圍包括但不限于：地面瓷磚、墻面涂料等。乙方將按照甲方提出的技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)的打磨服務(wù)，確保打磨效果符合甲方使用需求。雙方通過本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，保障房屋打磨工作的順利開展。本合同范本的制定，旨在規(guī)范雙方合作行為，預(yù)防潛在的法律風(fēng)險，確保房屋打磨工作的質(zhì)量和效率。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項條款，共同維護(hù)合同權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方對位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層的商業(yè)房屋進(jìn)行打磨處理的合作事宜。乙方根據(jù)甲方要求，對該房屋的地面、墻面等指定區(qū)域進(jìn)行打磨作業(yè)，以改善房屋表面質(zhì)量，提升房屋的使用功能和租賃價值。具體打磨范圍包括但不限于：地面瓷磚的研磨拋光、墻面涂料的打磨平整等。甲方負(fù)責(zé)提供房屋現(xiàn)狀及具體打磨要求的說明，乙方負(fù)責(zé)按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成打磨工作，并確保打磨效果滿足甲方使用需求。本合同范本旨在通過規(guī)范雙方權(quán)利義務(wù)，保障房屋打磨工作的順利進(jìn)行，確保最終成果符合預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

1.**房屋打磨**：指乙方使用專業(yè)設(shè)備對甲方指定的房屋表面進(jìn)行研磨、拋光或平整處理的行為，包括但不限于地面打磨、墻面打磨等。

2.**技術(shù)要求**：指甲方在合同附件中明確或口頭告知的打磨標(biāo)準(zhǔn)，如打磨深度、表面光澤度等。

3.**服務(wù)期限**：指乙方完成房屋打磨服務(wù)的具體時間范圍，根據(jù)合同約定執(zhí)行。

4.**驗收標(biāo)準(zhǔn)**：指甲方對乙方完成的工作成果進(jìn)行質(zhì)量檢查的依據(jù)，包括外觀、平整度、光澤度等指標(biāo)。

5.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然事件或政府行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)利與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及附件技術(shù)要求完成房屋打磨工作，并對乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供房屋打磨所需的場地及必要條件，包括但不限于水電接入、施工通道等，并確保乙方人員及設(shè)備能夠順利作業(yè)。

（3）甲方需在合同簽訂后3日內(nèi)向乙方提供詳細(xì)的打磨方案及驗收標(biāo)準(zhǔn)，并在必要時配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場技術(shù)交底。

（4）甲方有權(quán)對乙方施工過程中的安全生產(chǎn)措施進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)范的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。

（5）甲方應(yīng)按照合同約定及時支付乙方服務(wù)費(fèi)用，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)利與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋現(xiàn)狀資料及打磨技術(shù)要求，并有權(quán)對施工方案進(jìn)行合理建議。如甲方要求變更技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，需另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保打磨質(zhì)量符合甲方驗收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆倒べM(fèi)用。

（3）乙方需配備專業(yè)的打磨設(shè)備和人員，并確保施工過程中符合安全生產(chǎn)規(guī)定，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施及裝飾物品，施工結(jié)束后恢復(fù)原狀，如因乙方原因造成損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成打磨工作，并主動向甲方提交施工進(jìn)度報告及驗收申請。如遇不可抗力導(dǎo)致延期，需及時通知甲方并協(xié)商調(diào)整工期。

（6）乙方應(yīng)提供施工期間產(chǎn)生的相關(guān)資料，如打磨前后的對比照片、材料清單等，并配合甲方進(jìn)行竣工驗收。

（7）乙方對打磨后的房屋質(zhì)量承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，保修期為施工完成之日起12個月，期間如出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問題，乙方需修復(fù)。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的房屋打磨服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣（大寫）伍萬元整（￥50,000.00），該價格為含稅價格，已包含乙方完成本合同約定打磨工作所需的一切費(fèi)用，包括設(shè)備、材料、人工、稅費(fèi)等。

2.費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)詳見本合同附件二。如因甲方提出額外需求導(dǎo)致費(fèi)用增加，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)向甲方提供符合稅務(wù)規(guī)定的等額發(fā)票。

4.支付時間安排：

（1）合同簽訂后3日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的50%，即人民幣貳萬伍仟元整（￥25,000.00），作為項目啟動預(yù)付款；

（2）乙方完成全部打磨工作并通過甲方驗收后10日內(nèi)，甲方支付剩余合同價款的50%，即人民幣貳萬伍仟元整（￥25,000.00）。

5.甲方逾期支付款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的10%。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方承擔(dān)已發(fā)生費(fèi)用及違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.本合同有效期自雙方簽字蓋章之日起至乙方完成房屋打磨工作并經(jīng)甲方驗收合格之日止。

2.乙方應(yīng)于合同簽訂后5日內(nèi)進(jìn)場施工，并預(yù)計在30日內(nèi)完成全部打磨工作。具體施工進(jìn)度安排如下：

-第一階段（5日）：場地準(zhǔn)備、設(shè)備調(diào)試、墻面打磨；

-第二階段（15日）：地面研磨拋光、細(xì)節(jié)處理；

-第三階段（10日）：清潔整理、效果驗收。

3.如遇法定節(jié)假日或連續(xù)一周以上超過8小時的非乙方原因停水停電，經(jīng)甲方確認(rèn)后，施工期限相應(yīng)順延，但最長不超過15日。

4.甲方應(yīng)在收到乙方驗收申請后15日內(nèi)完成竣工驗收，逾期未驗收視為驗收合格。如甲方提出修改意見，乙方應(yīng)在3日內(nèi)完成整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按約定支付首付款的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的萬分之五向乙方支付違約金，且乙方有權(quán)暫停施工直至款項付清。逾期超過15日，乙方有權(quán)解除合同，甲方需承擔(dān)已發(fā)生費(fèi)用及合同總價款10%的違約金。

（2）甲方未按時提供施工場地或配合乙方工作導(dǎo)致工期延誤的，每延誤一日，應(yīng)按合同總價款的千分之一向乙方支付延誤賠償金，但賠償金總額不超過合同總價款的5%。乙方因甲方原因造成的額外損失（如設(shè)備閑置費(fèi)）另行索賠。

（3）甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延驗收的，視為驗收合格，且乙方完成整改后的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在驗收合格后30日內(nèi)結(jié)清所有款項，否則每逾期一日按應(yīng)付未付金額的萬分之五支付違約金。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按約定工期完成打磨工作的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)日應(yīng)付未付金額的萬分之五向甲方支付工期延誤違約金，但累計違約金不超過合同總價款的8%。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已收款項并承擔(dān)合同總價款5%的違約金。

（2）打磨質(zhì)量不符合合同約定或驗收標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)在收到甲方整改通知后3日內(nèi)完成修復(fù)，逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍不合格的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

-部分或全部返工；

-按不合格面積的比例扣減相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，但單次扣款不超過合同總價款的5%；

-如經(jīng)三次整改仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方需承擔(dān)合同總價款10%的賠償金，并退還已收費(fèi)用。

（3）施工過程中發(fā)生安全事故或造成房屋及第三方財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償金、訴訟費(fèi)等），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的行政處罰風(fēng)險。甲方有權(quán)從服務(wù)費(fèi)用中直接扣除相應(yīng)款項，不足部分乙方需另行支付。

（4）乙方擅自使用非合同約定的材料或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，乙方需承擔(dān)合同總價款10%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

**3.雙方共同責(zé)任**

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因其準(zhǔn)備階段已產(chǎn)生的直接損失。雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后5日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）任何一方單方面解除合同的，除依法或合同約定外，需向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款10%的違約金；給對方造成損失的，還應(yīng)賠償實際損失（以仲裁或訴訟認(rèn)定為準(zhǔn)）。

**4.違約金與賠償?shù)倪m用**

（1）本合同項下的違約金、賠償金可獨(dú)立或合并適用，但總額不超過合同總價款的30%。

（2）若一方違約行為同時構(gòu)成對另一方的財產(chǎn)損失，守約方有權(quán)選擇按違約金條款或?qū)嶋H損失條款主張權(quán)利，但需提供充分證據(jù)。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用）、疫情及其管控措施等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后24小時內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)單方面解除合同，已發(fā)生費(fèi)用按實際完成工作比例結(jié)算，多收款項應(yīng)予退還。

4.因不可抗力造成的設(shè)備損壞、物料損失或第三方索賠，由各方自行承擔(dān)，但若不可抗力同時影響雙方且損失無法確定分?jǐn)偟?，?yīng)平均承擔(dān)或協(xié)商解決。

5.不可抗力消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，因延誤造成的損失由對方承擔(dān)，但需提供合理延期的證明。

第八條爭議解決

1.本合同項下任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)采取以下第（二）項或第（三）項方式解決。

2.向合同履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.提交XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，且一方違約行為不應(yīng)因爭議解決而免除責(zé)任。

5.發(fā)生爭議時，爭議各方應(yīng)將爭議事項通知對方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大；如一方故意拖延或阻撓爭議解決，應(yīng)承擔(dān)不利后果。

6.若爭議涉及合同附件的效力，以雙方簽字蓋章的最終版本為準(zhǔn)；若附件內(nèi)容與合同正文沖突，以合同正文為準(zhǔn)。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議方為有效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，且不得與本合同約定相抵觸。

3.**終止條件**：除本合同另有約定外，任一方可在另一方嚴(yán)重違約且在收到書面整改通知后30日內(nèi)仍未糾正的情況下，通過書面通知終止合同。合同終止后，乙方應(yīng)妥善撤離現(xiàn)場，甲方應(yīng)結(jié)清乙方已完成工作的費(fèi)用。

4.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、價格等）承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同終止而失效。

5.**法律適用**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。

第十條附則

1.**附件效力**：本合同附件（包括但不限于《房屋打磨范圍清單》、《技術(shù)驗收標(biāo)準(zhǔn)》、《費(fèi)用明細(xì)表》）為本合同不可分割的組成部分，與合