甘孜小區(qū)保安合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為**甘孜藏族自治州XX小區(qū)業(yè)主委員會**，地址位于甘孜藏族自治州康定市雅加達(dá)路XX號。甲方為甘孜小區(qū)的合法業(yè)主，依法成立業(yè)主委員會，代表全體業(yè)主行使建筑物區(qū)分所有權(quán)相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。甲方法定代表人為**李明**，聯(lián)系電話為**0836-XXXXXXX**，負(fù)責(zé)本小區(qū)物業(yè)管理及公共區(qū)域服務(wù)的監(jiān)督與管理。甲方基于維護(hù)小區(qū)安全秩序、保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全的需要，依法委托乙方提供專業(yè)的保安服務(wù)，并依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)，與乙方簽訂本合同。

甲方作為甘孜小區(qū)的業(yè)主代表，依法享有對小區(qū)公共區(qū)域及設(shè)施的管理權(quán)，同時承擔(dān)保障小區(qū)安全的法定義務(wù)。鑒于當(dāng)前社會治安形勢復(fù)雜，為有效防范盜竊、火災(zāi)、暴力事件等安全風(fēng)險，甲方經(jīng)業(yè)主大會授權(quán)或依據(jù)業(yè)主大會議事規(guī)則，決定引入專業(yè)保安服務(wù)，以提升小區(qū)整體安全水平。甲方提供的物業(yè)區(qū)域包括甘孜小區(qū)內(nèi)所有公共通道、停車場、電梯間、監(jiān)控中心等區(qū)域，以及業(yè)主大會授權(quán)甲方管理的其他場所。甲方在本合同中明確委托乙方提供24小時不間斷的保安服務(wù)，包括但不限于巡邏、監(jiān)控、門禁管理、應(yīng)急處突等服務(wù)內(nèi)容。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為**四川XX保安服務(wù)有限公司**，地址位于四川省甘孜藏族自治州康定市新都橋路XX號。乙方是一家經(jīng)四川省公安廳批準(zhǔn)設(shè)立的正規(guī)保安服務(wù)企業(yè)，具備《保安服務(wù)許可證》，法定代表人為**王強**，聯(lián)系電話為**0836-XXXXXXX**。乙方擁有專業(yè)的保安人員、先進(jìn)的安防設(shè)備，并具備豐富的安保服務(wù)經(jīng)驗，能夠為甲方提供符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的保安服務(wù)。

乙方在收到甲方委托后，將根據(jù)本合同約定，組建專業(yè)的保安團隊進(jìn)駐甘孜小區(qū)，配備必要的安保器材，包括但不限于監(jiān)控攝像頭、對講機、防暴裝備、消防器材等。乙方的服務(wù)團隊將嚴(yán)格按照甲方要求及國家相關(guān)規(guī)范執(zhí)行安保任務(wù)，包括但不限于：

（1）門崗執(zhí)勤：負(fù)責(zé)小區(qū)主入口及次入口的車輛、人員登記與放行，核對業(yè)主身份及車輛信息，防止無關(guān)人員及車輛進(jìn)入小區(qū)；

（2）巡邏防控：每日對小區(qū)公共區(qū)域、重點部位進(jìn)行定時及不定時巡邏，及時發(fā)現(xiàn)并處置安全隱患；

（3）監(jiān)控值守：安排專人24小時值守監(jiān)控中心，實時監(jiān)控小區(qū)動態(tài)，對異常情況立即報警并采取應(yīng)對措施；

（4）應(yīng)急處突：制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、暴力沖突等情況的快速響應(yīng)與處置；

（5）客戶服務(wù)：協(xié)助甲方處理業(yè)主關(guān)于安全的咨詢及投訴，維護(hù)小區(qū)良好秩序。

乙方承諾其提供的保安服務(wù)人員均經(jīng)過嚴(yán)格背景審查、專業(yè)技能培訓(xùn)及法律法規(guī)考核，確保服務(wù)人員的綜合素質(zhì)符合甲方要求。同時，乙方將定期向甲方匯報服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)，并根據(jù)甲方反饋及時調(diào)整服務(wù)方案，以保障小區(qū)安全需求得到持續(xù)滿足。

**合同背景與前提條件**

本合同的簽訂基于以下事實：

（1）甲方作為甘孜小區(qū)的業(yè)主委員會，依法代表全體業(yè)主行使管理權(quán)，對小區(qū)公共區(qū)域及安全負(fù)有直接責(zé)任；

（2）乙方作為專業(yè)的保安服務(wù)企業(yè)，具備提供高品質(zhì)安保服務(wù)的資質(zhì)與能力，且在四川省內(nèi)多個小區(qū)及公共場所積累了豐富的服務(wù)經(jīng)驗；

（3）當(dāng)前社會治安環(huán)境下，小區(qū)安全需求日益增長，甲方為提升小區(qū)安全管理水平，經(jīng)業(yè)主大會決議或業(yè)主授權(quán)，決定委托乙方提供保安服務(wù)；

（4）雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方提供保安服務(wù)的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費用標(biāo)準(zhǔn)等達(dá)成一致，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)制定本合同。

本合同范本中，甲方委托乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費用等條款均以本合同正文及附件為準(zhǔn)，任何一方不得隨意變更。若需調(diào)整服務(wù)范圍或標(biāo)準(zhǔn)，需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，確保小區(qū)安全目標(biāo)的實現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方為甘孜小區(qū)提供專業(yè)保安服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保通過乙方的安保措施有效維護(hù)小區(qū)公共區(qū)域的安全秩序，保障業(yè)主的人身及財產(chǎn)安全。服務(wù)范圍包括但不限于：

1.門崗管理：乙方負(fù)責(zé)小區(qū)主入口及次入口的24小時值守，執(zhí)行人員、車輛登記放行制度，核對業(yè)主身份證明及授權(quán)文件，禁止無關(guān)人員及危險品進(jìn)入小區(qū)；

2.巡邏防控：乙方每日保安人員對小區(qū)內(nèi)的道路、停車場、電梯間、地下車庫、監(jiān)控盲區(qū)等公共區(qū)域進(jìn)行不少于2次的定時巡邏，并實施不定期抽查，及時發(fā)現(xiàn)并制止異常行為；

3.監(jiān)控值守：乙方指定專人24小時值守監(jiān)控中心，實時監(jiān)控各監(jiān)控點位畫面，對入侵、聚集、火情等異常情況立即報警并記錄，配合甲方或相關(guān)部門處置；

4.應(yīng)急處突：乙方制定針對火災(zāi)、盜竊、暴力沖突等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，并定期演練，確保保安人員能夠快速響應(yīng)、有效處置；

5.消防管理：乙方負(fù)責(zé)檢查消防設(shè)施是否完好，清理消防通道障礙，發(fā)現(xiàn)隱患及時報告甲方并協(xié)助整改；

6.客戶服務(wù)：乙方協(xié)助甲方處理業(yè)主關(guān)于安全的咨詢、投訴，維護(hù)小區(qū)秩序，對違規(guī)行為進(jìn)行勸阻并記錄。

本合同范圍以甲方書面確認(rèn)的服務(wù)清單及現(xiàn)場實際需求為準(zhǔn)，雙方可經(jīng)協(xié)商后通過補充協(xié)議調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。

第二條定義

1.**保安服務(wù)**：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的門崗執(zhí)勤、巡邏防控、監(jiān)控值守、應(yīng)急處突、消防管理及客戶服務(wù)等綜合安保服務(wù)。

2.**服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)**：指乙方提供保安服務(wù)時需遵循的國家及行業(yè)規(guī)范，包括人員配備比例、巡邏頻次、應(yīng)急響應(yīng)時間、裝備配置等具體要求。

3.**業(yè)主**：指依法購買或租賃甘孜小區(qū)房屋并辦理相關(guān)手續(xù)的自然人、法人或其他。

4.**公共區(qū)域**：指甘孜小區(qū)內(nèi)屬于全體業(yè)主共有的區(qū)域，包括但不限于大堂、樓道、綠地、道路、停車場、監(jiān)控設(shè)備等。

5.**突發(fā)事件**：指在小區(qū)內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)、盜竊、傷害、群體性事件等需要立即處置的緊急情況。

6.**書面確認(rèn)**：指通過合同、函件、郵件等方式形成的具有法律效力的書面文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)過程，對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供甘孜小區(qū)的平面圖、重點防控部位清單、業(yè)主名冊等必要資料，并確保信息的真實性；

（3）甲方應(yīng)配合乙方開展安全檢查、應(yīng)急演練等活動，提供必要的場地及協(xié)調(diào)資源；

（4）甲方有權(quán)對乙方違反本合同的行為進(jìn)行質(zhì)詢，并要求限期整改；

（5）甲方需為乙方服務(wù)人員提供必要的辦公場所及設(shè)備，包括更衣室、儲物柜、對講機等；

（6）甲方應(yīng)定期（每月至少一次）業(yè)主代表對乙方服務(wù)情況進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為續(xù)約或調(diào)整服務(wù)的依據(jù)；

（7）甲方需對乙方服務(wù)人員進(jìn)行必要的背景審查，確保其符合法律法規(guī)及行業(yè)要求，乙方應(yīng)予以配合；

（8）甲方應(yīng)保障乙方服務(wù)人員的合法權(quán)益，包括但不限于勞動報酬、社會保險等，相關(guān)費用由甲方另行支付或雙方另行約定。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）**人員管理權(quán)**：乙方有權(quán)要求服務(wù)人員嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，對違反規(guī)定的行為進(jìn)行處分；

（2）**服務(wù)執(zhí)行權(quán)**：乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求調(diào)整服務(wù)方案，但需提前3日書面通知甲方，重大調(diào)整需雙方協(xié)商一致；

（3）**設(shè)備使用權(quán)**：乙方有權(quán)在甲方提供的辦公場所及設(shè)備內(nèi)存放、使用與保安服務(wù)相關(guān)的器材，甲方不得阻撓；

（4）**應(yīng)急處置權(quán)**：在發(fā)生突發(fā)事件時，乙方有權(quán)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取必要的控制措施，并及時向甲方及相關(guān)部門報告；

（5）**費用收取權(quán)**：乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費用，甲方應(yīng)按時足額支付；

（6）**信息保密義務(wù)**：乙方應(yīng)對甲方提供的業(yè)主信息、小區(qū)布局等商業(yè)秘密承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)甲方書面同意不得泄露；

（7）**培訓(xùn)與考核義務(wù)**：乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行法律法規(guī)、專業(yè)技能、職業(yè)道德培訓(xùn)，確保其具備合格的服務(wù)能力；

（8）**報告義務(wù)**：乙方應(yīng)每日向甲方提交服務(wù)日志，每月向甲方提交服務(wù)總結(jié)報告，包括巡邏記錄、事件處置情況、業(yè)主投訴處理等；

（9）**裝備維護(hù)義務(wù)**：乙方負(fù)責(zé)保管、維護(hù)服務(wù)所需的監(jiān)控設(shè)備、防暴器材等，確保其處于良好狀態(tài)，并定期向甲方報備維護(hù)記錄；

（10）**協(xié)助義務(wù)**：在發(fā)生安全事件時，乙方應(yīng)全力配合甲方及公安機關(guān)開展，提供相關(guān)證據(jù)材料；

（11）**責(zé)任承擔(dān)義務(wù)**：因乙方服務(wù)人員的故意或重大過失導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲方可根據(jù)考核結(jié)果扣減相應(yīng)服務(wù)費用；

（12）**增派人員權(quán)**：在服務(wù)需求增加時，乙方有權(quán)向甲方提出增派人手或提高服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的建議，經(jīng)甲方書面同意后執(zhí)行。

第四條價格與支付條件

1.服務(wù)費用：甲方同意按照本合同約定向乙方支付保安服務(wù)費用。費用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣**貳拾萬元整（￥200,000.00）**，該費用包含但不限于保安人員的工資、社會保險、裝備購置與維護(hù)、培訓(xùn)費用、管理費等乙方提供本合同約定的全部保安服務(wù)所產(chǎn)生的成本。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶名稱：四川XX保安服務(wù)有限公司

開戶銀行：中國工商銀行甘孜州康定市支行

銀行賬號：622202******1234

3.支付時間：甲方應(yīng)于每月5日前支付上一月的服務(wù)費用，首期費用應(yīng)在合同生效次月5日前支付。甲方逾期支付超過7日的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付服務(wù)費用的**千分之五**向乙方支付違約金；逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方付清全部款項及違約金，且甲方仍需按合同約定支付已服務(wù)的期間費用。

4.費用調(diào)整：如因政策變化、人員成本上升等原因?qū)е乱曳椒?wù)成本發(fā)生重大變動，經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，可調(diào)整服務(wù)費用。乙方應(yīng)在成本變動發(fā)生前30日提出書面調(diào)整方案，并附相關(guān)證明文件。甲方有權(quán)對調(diào)整方案進(jìn)行審核，但不得無理拒絕。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為**壹年**，自**XXXX年XX月XX日**至**XXXX年XX月XX日**。合同期滿前3個月，如雙方無書面異議，本合同自動續(xù)期壹年，續(xù)期次數(shù)不限。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)，乙方應(yīng)完成首批服務(wù)人員的進(jìn)駐工作，確保門崗及重點區(qū)域有足夠人員值守；

（2）每月10日前，乙方應(yīng)向甲方提交上月的《服務(wù)工作報告》，報告內(nèi)容應(yīng)包括巡邏記錄、事件處置清單、人員培訓(xùn)情況、業(yè)主投訴統(tǒng)計等；

（3）每年12月31日前，雙方應(yīng)召開年度服務(wù)評估會議，對全年服務(wù)情況進(jìn)行總結(jié)，并就下一年度服務(wù)方案達(dá)成一致；

（4）如發(fā)生突發(fā)事件，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后30分鐘內(nèi)向甲方報告初步處置情況，并在24小時內(nèi)提交詳細(xì)報告。

3.合同提前終止：

（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同，但甲方應(yīng)支付至終止之日的全部服務(wù)費用；

（2）乙方違反本合同核心條款（如服務(wù)人員配備不足、重大安全事故發(fā)生等），經(jīng)甲方書面警告后仍不改正的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方退還已支付但未提供服務(wù)的費用，并支付相當(dāng)于當(dāng)月服務(wù)費用**百分之五十**的違約金。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）未按時支付服務(wù)費用的，除按第四條約定支付違約金外，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，暫停期間甲方仍需按合同約定支付服務(wù)費用。逾期超過60日，乙方有權(quán)解除合同，甲方需支付相當(dāng)于當(dāng)期服務(wù)費用**百分之三十**的違約金，且乙方不退還已收費用。

（2）無正當(dāng)理由要求乙方提前終止合同的，甲方應(yīng)支付至合同終止之日的全部服務(wù)費用，并按合同總金額的**千分之五**向乙方支付違約金，但違約金總額不超過合同總金額的**百分之十**。

（3）提供虛假資料或要求乙方執(zhí)行違法指令的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額**百分之二十**的違約金。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）服務(wù)人員配備不足或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改期內(nèi)每發(fā)現(xiàn)一次嚴(yán)重問題，應(yīng)按當(dāng)次服務(wù)費用**千分之五**向甲方支付違約金。連續(xù)三次整改不力的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還剩余服務(wù)費用，并支付相當(dāng)于合同總金額**百分之三十**的違約金。

（2）發(fā)生盜竊、火災(zāi)、暴力事件等安全責(zé)任事故，且經(jīng)確因乙方疏忽或重大過失造成的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于業(yè)主財產(chǎn)損失、人員傷亡賠償?shù)?。甲方有?quán)從服務(wù)費用中直接扣除賠償款項，不足部分乙方需另行支付。

（3）泄露甲方商業(yè)秘密或業(yè)主隱私的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣**伍拾萬元整（￥500,000.00）**，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方有權(quán)解除合同，且違約金不予退還。

（4）服務(wù)人員酒后上崗、使用暴力對待業(yè)主或違反職業(yè)道德的，乙方應(yīng)立即將該人員調(diào)離崗位，并按人員工資的**十倍**向甲方支付賠償金。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方需支付合同總金額**百分之五十**的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（5）合同終止后，乙方應(yīng)在15日內(nèi)完成所有裝備、資料的交還工作，逾期未交的，每逾期一日，應(yīng)按未交物品價值的**千分之五**向甲方支付違約金，但違約金總額不超過合同總金額的**百分之五**。

**3.違約金上限**：雙方約定的違約金總額不得超過合同總價款的**百分之五十**，超過部分不予支持。若違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)要求賠償損失，包括直接損失與間接損失。

**4.不可抗力免責(zé)**：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。不可抗力影響超過30日的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同或解除合同。

第七條不可抗力

1.**不可抗力定義**：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）地震、洪水、臺風(fēng)、滑坡等自然災(zāi)害；

（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會事件；

（3）政府行為，如法律修訂、政策調(diào)整或行政命令；

（4）傳染病疫情導(dǎo)致的社會隔離或停工停產(chǎn)；

（5）網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等不可歸責(zé)于任何一方技術(shù)原因。

2.**不可抗力影響**：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的24小時內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容包括不可抗力發(fā)生的時間、地點、影響范圍及預(yù)計持續(xù)期限。

3.**責(zé)任免除條件**：

（1）不可抗力直接影響導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或暫時中止履行，直至不可抗力消除；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，本合同可解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的服務(wù)費用應(yīng)按實際服務(wù)天數(shù)比例結(jié)算；

（3）不可抗力導(dǎo)致人員傷亡、財產(chǎn)損失的，由受影響方自行承擔(dān)，但雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并互相協(xié)助配合。

4.**舉證責(zé)任**：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供權(quán)威機構(gòu)出具的證明文件，如氣象部門、政府部門或公證機構(gòu)的報告。無證據(jù)支持的，視為非不可抗力事件。

5.**不可抗力持續(xù)**：不可抗力影響超過60日的，雙方可協(xié)商解除合同，或根據(jù)不可抗力變化情況重新簽訂協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)向甲方移交所有服務(wù)資料及未消耗的裝備，甲方應(yīng)支付至不可抗力發(fā)生時已服務(wù)的費用。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，包括但不限于會議討論、書面溝通等方式，力爭達(dá)成一致意見。協(xié)商期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

2.**調(diào)解解決**：協(xié)商不成的，可向甘孜藏族自治州市場監(jiān)督管理局或當(dāng)?shù)乇０残袠I(yè)協(xié)會申請調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，調(diào)解失敗的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.**仲裁解決**：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至**四川省甘孜藏族自治州仲裁委員會**，按照該會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

4.**訴訟解決**：如選擇訴訟，爭議應(yīng)由**甘孜藏族自治州康定市人民法院**專屬管轄。甲方或乙方任何一方在仲裁或訴訟期間，應(yīng)向?qū)Ψ教峁嫱ㄖ?，說明爭議事項及處理方式。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，以保障小區(qū)安全不受影響。

5.**證據(jù)規(guī)則**：雙方應(yīng)妥善保存與爭議相關(guān)的證據(jù)材料，包括合同文件、往來函件、服務(wù)記錄、照片、視頻等，并在爭議發(fā)生時及時提交。電子數(shù)據(jù)應(yīng)確保其真實性、完整性，可通過公證或第三方認(rèn)證等方式確認(rèn)。

6.**單一爭議解決方式**：本合同生效后，雙方應(yīng)優(yōu)先選擇仲裁或訴訟中的一種爭議解決方式，且不得隨意變更，但經(jīng)雙方書面同意的除外。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式作出，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.**保密條款**：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、業(yè)主信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同終止而失效。

4.**不可轉(zhuǎn)讓性**：本合同僅限于甲乙雙方履行，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)對方書