門鎖工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，法定代表人/負責人：張明，聯(lián)系方式

甲方系一家經中國法律合法注冊成立的企業(yè)法人，主營業(yè)務為商業(yè)地產投資與管理?；诩追綄μ嵘飿I(yè)安全性與管理效率的需求，甲方決定通過乙方提供專業(yè)的門鎖系統(tǒng)安裝、改造及維護服務，以保障其租賃物業(yè)的安全運營。甲方在商業(yè)地產管理領域擁有豐富的行業(yè)經驗，其管理的物業(yè)網絡覆蓋北京、上海、深圳等多個核心城市，對門鎖系統(tǒng)的質量、性能及售后服務有較高要求。甲方選擇乙方作為服務提供商，主要基于乙方在門鎖工程領域的專業(yè)資質、技術實力及市場口碑。甲方希望通過本次合作，實現(xiàn)門鎖系統(tǒng)的智能化升級，提升物業(yè)的整體安防水平，同時降低運營成本。雙方在平等、自愿、公平的原則基礎上，經友好協(xié)商，達成如下合作意向，并簽署本合同。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX智能安防科技有限公司，地址：中國廣東省深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)XX路6號XX大廈8層，法定代表人/負責人：李強，聯(lián)系方式

乙方系一家專注于智能安防系統(tǒng)研發(fā)、生產及服務的科技型企業(yè)，成立于2010年，擁有國家高新技術企業(yè)認證及多項門鎖系統(tǒng)技術專利。乙方主要提供高端門鎖系統(tǒng)的設計、安裝、調試及維護服務，其產品廣泛應用于商業(yè)地產、住宅小區(qū)、辦公樓宇等領域。乙方在門鎖工程領域積累了豐富的項目經驗，與多家國際知名安防品牌建立了戰(zhàn)略合作關系，具備提供定制化門鎖解決方案的能力。乙方具備完善的質量管理體系和專業(yè)的技術團隊，能夠滿足甲方對門鎖系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定、智能化的需求。乙方承諾以優(yōu)質的產品和高效的服務，協(xié)助甲方完成門鎖系統(tǒng)的升級改造，確保項目順利實施。

雙方合作的背景：甲方管理的XX商業(yè)大廈位于北京市核心商圈，建筑年代較久，原有門鎖系統(tǒng)存在安全性不足、智能化程度低等問題，已無法滿足現(xiàn)代商業(yè)運營的安全需求。為提升物業(yè)競爭力，甲方決定對大廈所有出入口的門鎖系統(tǒng)進行統(tǒng)一升級改造。經市場調研及多方比選，甲方選擇乙方作為本次門鎖工程的服務提供商。乙方憑借其在智能門鎖領域的專業(yè)技術優(yōu)勢，以及與甲方需求的高度匹配性，獲得了甲方的信任。雙方基于共同提升物業(yè)安防水平的目標，本著長期合作、互利共贏的原則，簽訂本合同，明確雙方的權利與義務，確保門鎖工程項目的順利實施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在門鎖系統(tǒng)工程中的權利與義務，確保乙方按照甲方的要求，完成指定范圍內的門鎖系統(tǒng)安裝、調試、驗收及售后服務工作，提升甲方物業(yè)的安全防護能力。合同范圍包括但不限于：

1.對XX商業(yè)大廈所有出入口的門鎖系統(tǒng)進行拆除原有設備、現(xiàn)場勘測、方案設計、產品供應、安裝調試、系統(tǒng)測試及用戶培訓等工作；

2.涉及的門鎖系統(tǒng)包括但不限于智能指紋鎖、密碼鎖、刷卡鎖及管理后臺系統(tǒng)，具體品牌及型號以附件一《門鎖設備清單》為準；

3.乙方需提供為期三年的質保服務，包括硬件維修、軟件升級及技術支持；

4.本合同范圍不包含門鎖系統(tǒng)所需的網絡布線及電力改造，如需乙方配合，雙方需另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

第二條定義

1.“門鎖系統(tǒng)”指由乙方提供并安裝的，包括智能鎖體、控制面板、管理軟件、網絡模塊及配套配件的完整安防設備集合；

2.“安裝調試”指乙方完成門鎖硬件安裝、系統(tǒng)聯(lián)調、功能測試及用戶培訓的全過程服務；

3.“質保服務”指乙方在合同約定期限內，對門鎖系統(tǒng)出現(xiàn)的非人為損壞提供維修或更換的服務；

4.“驗收標準”指本合同附件二《項目驗收規(guī)范》中規(guī)定的功能性、安全性及穩(wěn)定性要求。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定及附件要求，在規(guī)定期限內完成門鎖系統(tǒng)的設計與施工，并監(jiān)督工程進度和質量；

（2）甲方需向乙方提供安裝現(xiàn)場的相關技術資料，包括建筑結構圖、電力線路分布圖等，并配合乙方完成現(xiàn)場勘測工作；

（3）甲方需指定專人與乙方對接，負責工作指令傳達、現(xiàn)場協(xié)調及進度確認，確保工程順利推進；

（4）甲方需按合同約定支付工程款項，并承擔因自身原因導致的工期延誤責任；

（5）甲方在使用過程中需遵守乙方提供的操作手冊，避免因不當使用造成的設備損壞，并定期配合乙方進行系統(tǒng)維護；

（6）甲方有權對乙方施工人員的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)操作，可立即要求整改。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權要求甲方提供必要的施工條件及配合事項，包括場地移交、電力接入等，甲方應予以配合；

（2）乙方需組建專業(yè)的技術團隊，配備項目負責人及安裝工程師，確保工程符合設計規(guī)范及驗收標準；

（3）乙方需嚴格按照合同附件一及附件二的要求進行設備安裝，使用的產品必須是原廠正品，并提供產品合格證及質?？?；

（4）乙方負責所有設備的調試工作，包括系統(tǒng)聯(lián)調、安全測試及用戶培訓，確保甲方人員能獨立操作；

（5）乙方需建立完善的售后服務體系，提供24小時技術支持熱線，并在質保期內解決故障；

（6）乙方施工人員需遵守甲方現(xiàn)場管理規(guī)定，著裝整齊、佩戴工牌，愛護現(xiàn)場設施，并按時完成每日工作計劃；

（7）乙方需對工程資料進行整理歸檔，包括設計圖紙、安裝記錄、驗收報告等，并移交甲方存檔；

（8）乙方承擔因自身技術疏忽或設備缺陷導致的返工費用，并承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的門鎖系統(tǒng)工程總價為人民幣壹佰貳拾萬元整（￥1,200,000.00），含稅，大寫：壹佰貳拾萬元整。該價格包含乙方提供的所有門鎖設備、安裝調試服務、系統(tǒng)軟件、三年質保服務及用戶培訓等全部費用，不含門鎖系統(tǒng)所需的額外網絡布線及電力改造費用。最終價格以雙方確認的附件一《門鎖設備清單》及附件二《項目驗收規(guī)范》為準。

2.付款方式：甲方按以下節(jié)點向乙方支付工程款項：

（1）合同簽訂后7日內，甲方向乙方支付工程總價的30%，即人民幣36萬元（￥360,000.00），作為項目啟動預付款；

（2）工程完成50%且通過階段性驗收后30日內，甲方向乙方支付工程總價的40%，即人民幣48萬元（￥480,000.00）；

（3）所有工程內容全部完成并通過最終驗收后60日內，甲方向乙方支付工程總價的20%，即人民幣24萬元（￥240,000.00）；

（4）質保期滿且無遺留問題后30日內，甲方向乙方支付工程總價的10%，即人民幣12萬元（￥120,000.00），作為質保金，質保期滿無質量問題后10日內無息返還。

3.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式將款項支付至乙方以下賬戶：

開戶名稱：XX智能安防科技有限公司

開戶銀行：中國工商銀行深圳市分行XX支行

銀行賬號：6222020100123456789

4.乙方在收到每筆款項后，需向甲方開具等額增值稅專用發(fā)票，甲方憑發(fā)票完成付款。如甲方因故延遲支付，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程部分的80%作為違約補償。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至門鎖系統(tǒng)工程最終驗收合格、質保期滿之日終止，共計有效期為三年。

2.項目實施期限：乙方應在合同簽訂后10日內完成現(xiàn)場勘測并提交初步設計方案，甲方應在收到方案后5日內確認。乙方需在方案確認后30日內完成所有門鎖系統(tǒng)的安裝調試工作，并于安裝完成后10日內甲方進行階段性驗收。最終驗收應在所有工程內容完成后的20日內完成，如甲方無正當理由拒絕驗收，視為驗收合格。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）項目啟動預付款支付節(jié)點：合同簽訂后7日內；

（2）階段性驗收完成節(jié)點：安裝工程完成50日后；

（3）最終驗收完成節(jié)點：所有工程內容完成80日后；

（4）尾款支付節(jié)點：最終驗收合格后60日內；

（5）質保金返還節(jié)點：質保期滿且無遺留問題后10日內。

4.工期延誤：如因甲方原因（如未及時提供現(xiàn)場條件、未配合勘測等）導致工期延誤，乙方工期相應順延，每延誤一日，甲方需向乙方支付工程總價千分之五的補償金，但最長延誤不超過30日。如因不可抗力（如地震、火災等）導致工期延誤，雙方應協(xié)商順延工期，乙方無需承擔補償責任。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按合同約定支付款項：每逾期一日，應按應付未付款項的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權解除合同，甲方需支付已完成工程部分的80%作為違約補償，并承擔乙方因此產生的所有損失。

（2）甲方未按時提供必要施工條件或配合事項：導致乙方工期延誤，每延誤一日，甲方應向乙方支付工程總價千分之五的補償金，但甲方承擔的延誤責任最長不超過30日。如甲方因延誤導致乙方額外支出（如設備倉儲費等），需另行支付。

（3）甲方擅自使用或更改乙方安裝的設備：導致設備損壞或功能異常，甲方需承擔全部維修費用，并按損壞程度支付30%-100%的賠償金。如涉及硬件更換，按原價雙倍賠償。

2.乙方違約責任：

（1）工程質量不符合合同約定：乙方應在收到甲方書面通知后15日內整改，如整改后仍不合格，甲方有權要求乙方繼續(xù)整改直至合格，或解除合同并要求乙方支付工程總價30%的賠償金。因質量缺陷導致的甲方損失（如客戶投訴費、額外安保支出等），乙方需承擔全部賠償責任。

（2）工期延誤：如因乙方原因（如技術能力不足、管理不善等）導致工期延誤，每延誤一日，乙方應按工程總價千分之五向甲方支付違約金，但累計違約金不超過工程總價的10%。如延誤超過30日，甲方有權解除合同，乙方需支付已完成工程部分的50%作為違約補償，并承擔甲方因此產生的所有損失。

（3）設備缺陷：質保期內出現(xiàn)非人為損壞的設備缺陷，乙方應在接到通知后4小時內響應，24小時內到達現(xiàn)場修復，如48小時內無法修復，需更換同型號設備。因設備缺陷導致的甲方損失（如停業(yè)損失等），乙方需承擔相應賠償責任。

（4）未履行售后服務義務：如乙方未按合同提供質保服務，甲方有權要求乙方雙倍支付違約金，并解除合同。因乙方違約導致的甲方損失，乙方需承擔全部賠償責任。

3.雙方共同責任：

（1）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力事件消除后，雙方應繼續(xù)履行合同。

（2）任何一方單方面解除合同，需向對方支付合同總價20%的違約金，并承擔對方因此產生的所有損失。

（3）本合同項下的所有違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求賠償實際損失，包括直接損失和間接損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及無法預見的技術故障（如大規(guī)模網絡攻擊、系統(tǒng)癱瘓等）。

2.不可抗力通知：任何一方發(fā)生不可抗力事件，應在事件發(fā)生后24小時內書面通知對方，并提供相關證明文件（如政府部門公告、新聞報道、第三方機構鑒定等）。通知內容應包括不可抗力事件的發(fā)生時間、影響范圍、預計持續(xù)時間及可能對合同履行造成的影響。

3.責任免除：因不可抗力導致合同部分或全部無法履行的，受影響一方可免于承擔違約責任，但應及時采取措施減少損失，并在不可抗力影響消除后盡快恢復履行。如不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方應協(xié)商是否解除合同。因不可抗力造成的直接損失（如設備損壞、額外支出等），由各方自行承擔；間接損失（如商譽損失、第三方索賠等），由有過錯方承擔或雙方按責任比例分擔。

4.不可抗力證據(jù)：雙方對不可抗力事件的影響及責任承擔有爭議的，應以第三方權威機構出具的證明文件為準。如無法取得證明，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交爭議解決機構裁決。

5.合同變更：不可抗力事件消除后，雙方應協(xié)商是否調整合同條款（如工期、價格等），以適應新的履約條件。協(xié)商結果應以書面形式確認。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向以下任一方式解決：

（1）向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟；

（2）提交中國國際經濟貿易仲裁委員會（CIETAC），按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁地點為北京市，仲裁語言為中文。

2.爭議前置程序：如選擇仲裁方式，雙方應先嘗試通過書面形式進行30日的調解或協(xié)商，調解不成的方可進入仲裁程序。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔。

3.爭議范圍：本合同項下的所有爭議，包括但不限于合同效力、履行爭議、違約責任、不可抗力等，均適用本條款約定。

4.爭議時效：任何一方就本合同項下的權利主張（如索賠、解除合同等），應在知道或應當知道權利被侵害之日起2年內行使，逾期未行使的，權利消滅。

5.爭議專屬：雙方就本合同項下的任何爭議解決方式達成一致后，應視為對爭議解決程序的最終選擇，任何一方不得再以其他方式（如訴訟、仲裁、調解等）解決該爭議。如一方單方面變更爭議解決方式，視為無效，對方有權要求其恢復原約定或承擔違約責任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的所有通知、文件、通訊等，均應采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、當面遞交等），并加蓋公章或負責人簽字。通知送達地址以本合同首部列明為準，任何一方變更地址，應提前10日書面通知對方。如通過電子郵件或傳真發(fā)送，發(fā)出時視為送達；如通過快遞或掛號信發(fā)送，簽收日或郵寄當日視為送達。

2.合同變更：對本合同任何條款的變更，均需經雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經對方同意，不得單方面變更合同內容。

3.保密條款：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、客戶資料、價格體系、合同內容等）承擔保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內及合同終止后3年。但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

4.不可分割性：本合同各條款互為