租馬圈合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為【甲方全稱】，地址位于【甲方詳細地址】，法定代表人/負責人為【法定代表人/負責人姓名】，聯(lián)系電話為【甲方聯(lián)系方式】。甲方具備完全民事行為能力，依法注冊成立，并持有與本次租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的合法資質(zhì)證明。甲方因【具體業(yè)務(wù)需求或合作背景】，經(jīng)審慎評估后，決定與乙方建立馬圈租賃合作關(guān)系，以保障【具體用途，如養(yǎng)殖、賽事活動、影視拍攝等】的順利進行。甲方在租賃期間享有對馬圈及相關(guān)附屬設(shè)施的使用權(quán)，并承擔相應(yīng)的維護和管理責任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為【乙方全稱】，地址位于【乙方詳細地址】，法定代表人/負責人為【法定代表人/負責人姓名】，聯(lián)系電話為【乙方聯(lián)系方式】。乙方依法注冊成立，并具備馬圈的建設(shè)、維護及租賃相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)，擁有穩(wěn)定的馬圈資源及專業(yè)的管理團隊。乙方根據(jù)甲方的租賃需求，提供符合國家及行業(yè)標準的馬圈設(shè)施，并確保其在租賃期間的安全性和實用性。乙方承諾遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，保障甲方的合法權(quán)益。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成馬圈租賃合作意向。甲方需按照本合同約定支付租賃費用，乙方則需按時交付合格的馬圈并履行維護義務(wù)。本次合作背景源于甲方【具體項目或活動名稱】的開展需要，而乙方具備滿足該需求的硬件設(shè)施和服務(wù)能力。雙方通過本次合同簽訂，明確各自權(quán)利義務(wù)，以促進合作的順利進行。合同的履行將直接關(guān)系到甲方的項目進度及乙方的經(jīng)營收益，因此雙方均需嚴格遵循約定，確保合作目標的實現(xiàn)。

在合同執(zhí)行過程中，甲方需提供必要的租賃用途說明及使用指導，乙方則需配合甲方完成馬圈的驗收、交接及后續(xù)維護工作。雙方信息的真實性及合法性均得到確認，且均具備履行合同的完全能力。本合同條款的設(shè)定，旨在為雙方搭建清晰、規(guī)范的合作框架，避免潛在爭議，保障交易安全。后續(xù)章節(jié)中關(guān)于定義、權(quán)利義務(wù)、價格支付、違約責任等條款，均以本部分當事人信息及合同簡介為基礎(chǔ)展開，確保整體合同的邏輯性和嚴密性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在馬圈租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠按照約定使用乙方提供的馬圈，并保障乙方能夠獲得合法的租賃收益。合同范圍包括但不限于馬圈本身及其附屬設(shè)施（如水源、飼料存儲區(qū)、清洗區(qū)域等）的租賃、使用、維護和管理。具體內(nèi)容涵蓋馬圈的交付標準、租賃期限、租金支付方式、使用限制、維修責任劃分、合同解除條件以及違約處理等。甲方租賃馬圈主要用于【具體說明租賃用途，例如：馬匹養(yǎng)殖、訓練、賽事活動準備或影視拍攝等】，乙方則負責提供符合甲方需求的、狀態(tài)良好的馬圈設(shè)施。雙方應(yīng)圍繞這些內(nèi)容展開合作，確保租賃活動的順利進行。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（1）"馬圈"：指乙方提供給甲方使用的，用于圈養(yǎng)馬匹的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于圈舍主體、圍欄、門窗、飲水設(shè)備、飼料存儲空間等。

（2）"租賃物"：指甲方租賃的整個馬圈及其附屬設(shè)施的總稱。

（3）"租賃期限"：指本合同約定甲方對馬圈享有使用權(quán)的起止時間。

（4）"租金"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的租賃費用。

（5）"使用費"：在本合同中與“租金”同義。

（6）"交付"：指乙方按照本合同約定將合格的馬圈及其附屬設(shè)施移交給甲方使用。

（7）"維護"：指對馬圈進行日常保養(yǎng)、檢查及必要的修繕，以保持其正常使用狀態(tài)。

（8）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）**權(quán)力：**甲方有權(quán)按照本合同約定的用途和范圍，在租賃期限內(nèi)對馬圈進行合理使用。甲方有權(quán)要求乙方按照約定交付符合使用條件的馬圈，并對交付的租賃物進行驗收。如乙方交付的租賃物存在瑕疵或不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改、更換或承擔相應(yīng)責任。在租賃期限內(nèi)，如因甲方合理使用導致租賃物部分損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任（但自然損耗除外）。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的維護義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)按照約定收回馬圈。

（2）**義務(wù)：**甲方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金。甲方應(yīng)合理使用馬圈，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得用于本合同約定之外的活動。甲方應(yīng)愛護租賃物，采取必要的措施防止其損壞、丟失或被盜。甲方應(yīng)負責馬圈內(nèi)部馬匹的飼養(yǎng)管理、及安全，因甲方管理不善造成租賃物或第三方損失的，由甲方承擔賠償責任。甲方應(yīng)配合乙方進行必要的日常檢查和維修工作。甲方應(yīng)遵守國家及當?shù)仃P(guān)于馬匹飼養(yǎng)、環(huán)境保護等相關(guān)法律法規(guī)，其行為不得對乙方或其他租戶造成妨礙或損害。甲方應(yīng)在合同解除或終止時，按照約定將馬圈及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或達到合同約定的交還狀態(tài)，并按時遷出。甲方有義務(wù)向乙方提供必要的馬圈使用信息，以便乙方了解使用情況。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）**權(quán)力：**乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取租金。乙方有權(quán)要求甲方按時支付租金，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)依據(jù)合同約定收取違約金或采取其他措施（如解除合同）。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對租賃物的使用情況，確保其符合合同約定。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е伦赓U物需要維修或改造，乙方有權(quán)要求甲方承擔相關(guān)費用或制止其不當行為。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)收回馬圈，并要求甲方按照約定支付相關(guān)費用（如清潔費、維修費等）。

（2）**義務(wù)：**乙方應(yīng)按照本合同約定，在約定時間將符合約定標準（包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、清潔衛(wèi)生等）的馬圈交付給甲方使用。乙方應(yīng)保證交付的租賃物具備正常的馬匹飼養(yǎng)功能，并說明其附屬設(shè)施的使用方法及注意事項。乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定或行業(yè)標準，對馬圈進行必要的維護和保養(yǎng)，確保其持續(xù)處于可正常使用的狀態(tài)。乙方應(yīng)負責馬圈主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施（非因甲方原因）的維修，并應(yīng)及時響應(yīng)甲方的維修請求。乙方應(yīng)確保馬圈所在地符合國家及當?shù)仃P(guān)于馬匹飼養(yǎng)的環(huán)保、安全等要求，并承擔相應(yīng)的法律責任。乙方應(yīng)配合甲方進行日常檢查，但不得無故干涉甲方的正常使用活動。乙方應(yīng)在合同解除或終止時，負責將馬圈清理至【約定狀態(tài)，例如：基本清潔或雙方協(xié)商確定的狀態(tài)】，并按照約定將馬圈完好地交還給甲方。乙方應(yīng)向甲方提供必要的馬圈使用保障，如在租賃地附近提供水源、電力接入（若有約定）等便利條件。乙方應(yīng)保證其擁有馬圈的所有權(quán)或合法租賃權(quán)，并確保甲方的租賃行為不會侵犯第三方合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

租賃馬圈的價格（以下簡稱“租金”）根據(jù)以下方式確定：【選擇一種并明確，例如：固定租金，每月人民幣【具體金額】元；或按面積/使用時間計算，每平方米每月人民幣【具體金額】元，或租賃期限為【具體時間】的總租金為人民幣【具體金額】元等】。租金包含【說明租金包含的內(nèi)容，例如：馬圈本身的租賃費、基礎(chǔ)水電費（若有約定）、日常清潔費等，或不包含則明確說明】。

支付方式為【選擇一種并明確，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】。甲方應(yīng)于每個【支付周期，例如：月度/季度/年度】的【具體日期或之前，例如：5號前】向乙方支付該周期對應(yīng)的租金。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)支付；后續(xù)租金應(yīng)在每個支付周期開始前【具體天數(shù)】內(nèi)支付。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的【具體比例，例如：千分之五】向乙方支付違約金，直至付清為止。若逾期超過【具體天數(shù)，例如：30天】，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付所有應(yīng)付未付的租金及違約金。

乙方應(yīng)在收到租金后，向甲方開具合法的收款憑證。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為【具體年數(shù)】年，自【起始年月日】起至【終止年月日】止。租賃期限屆滿，如甲方有續(xù)租意愿且乙方同意，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

甲方應(yīng)于本合同生效后【具體天數(shù)】內(nèi)完成對馬圈的初步驗收。驗收合格后，馬圈即正式交付甲方使用。合同約定的租賃期限屆滿或提前終止時，甲方應(yīng)在【具體天數(shù)】內(nèi)將馬圈及其附屬設(shè)施按約定狀態(tài)交還乙方。乙方應(yīng)在收到甲方交還的馬圈后【具體天數(shù)】內(nèi)進行驗收。若馬圈狀態(tài)符合約定，乙方應(yīng)確認接收；若有異議，應(yīng)在【具體天數(shù)】內(nèi)以書面形式說明，雙方友好協(xié)商解決。

本合同中任何關(guān)于通知、送達、期限等涉及時間的約定，均應(yīng)以書面形式作出，并在約定的期限內(nèi)到達相對方。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任：**

（1）**逾期支付租金：**如甲方未按照本合同第四條約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付租金金額的【千分之五或約定比例】向乙方支付違約金。逾期支付金額累計達到總租金【百分比，例如：20%】的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付所有應(yīng)付租金、違約金以及因此給乙方造成的損失（包括但不限于尋找替代租賃物的費用、空置期損失等）。

（2）**擅自改變用途或結(jié)構(gòu)：**若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自改變馬圈用途或?qū)ζ浣Y(jié)構(gòu)進行修改、損壞，乙方有權(quán)立即要求甲方恢復(fù)原狀。由此產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于修復(fù)費、評估費等）均由甲方承擔。若修復(fù)費用巨大或無法恢復(fù)原狀，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當于【一至三個月】租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

（3）**損壞租賃物：**甲方在使用過程中造成租賃物（非正常損耗或不可抗力所致）損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。修復(fù)費用原則上由甲方承擔。若損壞嚴重，無法修復(fù)或修復(fù)成本過高，乙方有權(quán)要求甲方按照租賃物折舊后的市場價值進行賠償，或直接扣除相應(yīng)賠償款從應(yīng)付租金中抵扣。甲方應(yīng)承擔因其過錯導致的所有相關(guān)費用。

（4）**違反管理規(guī)定：**若甲方違反本合同第三條第1.2款關(guān)于遵守法律法規(guī)、愛護設(shè)施、配合檢查等義務(wù)，導致乙方或第三方受到損失，或受到政府處罰的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，并承擔乙方因此付出的處理費用。

（5）**逾期歸還：**租賃期滿或合同提前解除后，甲方未能在約定時間內(nèi)遷出并交還馬圈，每逾期一日，應(yīng)按【約定金額或租金比例】向乙方支付場地占用費或違約金。逾期超過【具體天數(shù)】的，乙方有權(quán)采取必要措施（如自行清理、委托第三方處置）收回馬圈，由此產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于清理費、倉儲費、訴訟費、律師費等）均由甲方承擔。乙方還有權(quán)從甲方應(yīng)付或應(yīng)付未付的款項中直接扣除上述費用。逾期歸還期間，甲方仍需支付場地占用費，直至馬圈完全交還并經(jīng)乙方驗收合格為止。

（6）**提前解除合同：**若甲方未經(jīng)乙方同意擅自提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當于【二至三個月】租金的違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法收回馬圈或找到新的租戶，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的空置期損失。

**2.乙方違約責任：**

（1）**交付不符合約定：**乙方未能按照本合同第二條定義及第三條第2.1款約定，在約定時間交付合格、安全的馬圈，導致甲方無法按時使用的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。若因交付延遲給甲方造成直接損失（如影響項目進度、產(chǎn)生額外租賃費用等），乙方應(yīng)予以賠償。甲方有權(quán)要求乙方采取補救措施（如盡快修復(fù)、提供同等條件的替代設(shè)施），并相應(yīng)順延交付時間。若乙方無法在合理期限內(nèi)補救，或補救措施不符合甲方要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付但未使用的租金，并支付相當于【已付租金】的違約金。

（2）**未盡維護義務(wù)：**乙方未能履行本合同第三條第2.2款約定的維護義務(wù)，導致馬圈主體結(jié)構(gòu)或關(guān)鍵附屬設(shè)施在使用期間出現(xiàn)故障或安全隱患，給甲方造成損失或使甲方無法正常使用的，乙方應(yīng)負責維修或承擔相應(yīng)的維修費用，并賠償甲方因此遭受的直接損失。若因乙方維護不當導致嚴重事故，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

（3）**違反相關(guān)法規(guī)：**乙方未能確保租賃地符合國家及當?shù)仃P(guān)于環(huán)保、安全等法律法規(guī)要求，導致甲方受到處罰或第三方索賠的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并承擔甲方為應(yīng)對索賠所支付的所有費用（包括但不限于罰款、賠償金、訴訟費、律師費等）。

（4）**無法繼續(xù)提供租賃物：**在租賃期限內(nèi)，如因乙方原因（非甲方責任或不可抗力）導致乙方無法繼續(xù)提供租賃物（如被征用、乙方自身原因關(guān)閉等），乙方應(yīng)立即通知甲方，并退還甲方已支付但尚未使用的租金，并支付相當于【已付租金】的違約金。乙方還應(yīng)積極協(xié)助甲方尋找替代租賃資源，因此產(chǎn)生的合理費用由乙方承擔。

（5）**擅自提前收回租賃物：**若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自提前收回馬圈，應(yīng)向甲方支付相當于【剩余租賃期限】租金總額的【百分比，例如：30%】的違約金。給甲方造成其他損失的（如項目中斷損失、搬遷費用等），亦應(yīng)予以賠償。

**3.通用違約責任條款：**

任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面催告后【具體天數(shù)】內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并有權(quán)根據(jù)違約情節(jié)嚴重程度，解除合同并要求賠償損失。雙方同意，任何一方違約造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、為處理違約事宜支付的合理費用（如差旅費、訴訟費、律師費等），均應(yīng)由違約方承擔。違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補足差額。

第七條不可抗力

本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化以及疫情及其防控措施等。

任何一方因不可抗力事件導致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，不承擔違約責任。但遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后【具體天數(shù)，例如：7日】內(nèi)書面通知對方，并提供不可抗力事件的有效證明文件（如政府公告、災(zāi)害鑒定報告等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。

因不可抗力導致合同部分或全部無法履行的，受影響一方可免予承擔相應(yīng)的違約責任，已支付的費用根據(jù)實際情況予以處理（如合同解除則不予退還，合同繼續(xù)履行則按比例抵扣后續(xù)租金等）。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，或根據(jù)實際情況協(xié)商變更合同內(nèi)容。若不可抗力持續(xù)【具體天數(shù)，例如：60日】以上，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔違約責任。因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)就租賃物的返還、費用結(jié)算等事宜友好協(xié)商處理。

任何一方因遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除其違約責任。

第八條爭議解決

因本合同的訂立、履行、變更、解除等發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)【選擇一種并明確，例如：提交【指定仲裁委員會名稱】按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；或提交【有管轄權(quán)的人民法院名稱】訴訟解決，由【被告所在地/合同履行地/合同簽訂地】人民法院管轄】。

仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。仲裁或訴訟費用（包括仲裁費、訴訟費、保全費、律師費等）由【約定承擔方式，例如：敗訴方承擔；或根據(jù)實際發(fā)生情況由雙方合理分擔；或約定具體比例等】。

雙方承諾在爭議解決期間，采取一切合理措施避免爭議升級，不采取任何可能損害對方利益的行動。任何一方在爭議解決前單方面向第三方泄露不利于對方的證據(jù)或信息，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。選擇仲裁的，雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決；選擇訴訟的，應(yīng)自覺履行法院判決。

第九條其他條款

**1.通知方式：**雙方在本合同首頁載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前【具體天數(shù)，例如：3日】書面通知對方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、當面送達）發(fā)送至本合同載明的地址或?qū)Ψ酵ㄖ牡刂?，即視為有效送達。電子送達應(yīng)以能夠確認對方收到的方式（如對方確認回執(zhí)、郵件送達回執(zhí)等）進行。

**2.合同變更：**對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。口頭約定或非正式的修改均不具有法律效力。

**3.分包與轉(zhuǎn)租：**未經(jīng)乙方事先書面同意，甲方不得將本合同項下的租賃權(quán)利部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得將馬圈轉(zhuǎn)租給第三方使用。否則，乙方有權(quán)單方面解除合同，并追究甲方的違約責任。乙方在履行合同過程中，可將其提供的部分服務(wù)（非核心義務(wù)）分包給第三方，但應(yīng)保證分包方的服務(wù)質(zhì)量，并對分包方的行為負責。

**4.保密條款：**雙方應(yīng)對在本合同訂立和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于租賃價格、客戶信息、運營模式等）承擔保密義務(wù)。未經(jīng)對方