維修倉庫安全合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX物流有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX倉儲服務有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園XX棟XX單元

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

###合同簡介

鑒于甲方作為一家專業(yè)的物流企業(yè)，在日常運營過程中，對倉庫的安全管理有著極高的要求，為確保倉庫存儲貨物及人員的安全，提升倉儲效率，甲方經(jīng)審慎評估，決定委托乙方提供專業(yè)的倉庫安全維修服務。乙方作為具備豐富經(jīng)驗和專業(yè)資質(zhì)的倉儲服務提供商，擁有先進的維修技術和完善的服務體系，能夠滿足甲方在倉庫安全方面的需求。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方委托倉庫安全維修服務事宜，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本合同旨在明確雙方在倉庫安全維修服務中的權利與義務，確保維修工作的順利進行，保障倉庫設施的正常運行，降低安全事故風險。甲方通過乙方的專業(yè)服務，提升倉庫安全管理水平，乙方則通過履行合同約定，獲得相應的服務報酬。雙方的合作基于互信互利的基礎，通過本合同的簽訂，雙方將共同致力于提升倉庫安全標準，為甲方的物流運營提供堅實保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對甲方指定的倉庫進行安全維修服務，以保障倉庫設施設備的完好性、安全性，預防安全事故的發(fā)生，確保甲方倉儲業(yè)務的正常進行。維修范圍包括但不限于倉庫主體結構、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等與倉庫安全直接相關的設施設備的檢查、維護、維修和保養(yǎng)。具體維修項目和內(nèi)容將根據(jù)甲方提出的維修需求清單以及乙方現(xiàn)場勘查結果確定，并在本合同附件中詳細列明。乙方將按照合同約定，提供專業(yè)、高效的維修服務，確保維修質(zhì)量符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范，滿足甲方對倉庫安全的高要求。

第二條定義

1.**倉庫安全維修服務**：指乙方根據(jù)甲方的要求，對甲方倉庫的各類安全設施設備進行檢查、維護、維修和保養(yǎng)的服務活動。

2.**維修項目**：指本合同附件中列明的需要維修的具體項目，包括但不限于結構加固、消防設施更換、監(jiān)控系統(tǒng)升級、通風系統(tǒng)檢修等。

3.**維修方案**：指乙方根據(jù)甲方需求和現(xiàn)場實際情況制定的詳細維修計劃，包括維修內(nèi)容、方法、時間安排和費用預算。

4.**安全標準**：指國家及行業(yè)發(fā)布的關于倉庫安全管理的相關標準和規(guī)范，如《建筑設計防火規(guī)范》《倉儲安全管理規(guī)定》等。

5.**服務期限**：指乙方提供維修服務的起止時間，根據(jù)本合同約定的履行期限確定。

第三條雙方權利與義務

###1.甲方的權力和義務

（1）**權力**：

甲方有權要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的倉庫安全維修服務，并對乙方的維修工作進行檢查和監(jiān)督。甲方有權對維修方案提出建議和修改意見，但需在合理范圍內(nèi)，并尊重乙方的專業(yè)意見。甲方有權要求乙方在維修過程中采取必要的安全生產(chǎn)措施，確保人員和財產(chǎn)安全。甲方有權在合同履行完畢后，對乙方的維修服務質(zhì)量進行評估，并依據(jù)合同約定支付服務費用。

（2）**義務**：

甲方應向乙方提供準確的倉庫安全維修需求清單，并配合乙方進行現(xiàn)場勘查，提供相關技術資料和圖紙。甲方應在合同簽訂后3日內(nèi)，向乙方提供維修所需的必要條件，包括施工場地、水電接入、設備搬運等，確保乙方能夠順利開展維修工作。甲方應指定專人負責與乙方的溝通協(xié)調(diào)，及時解決維修過程中出現(xiàn)的問題，并配合乙方完成相關驗收手續(xù)。甲方應按照合同約定，按時足額支付乙方服務費用，逾期支付需承擔相應的違約責任。甲方應確保維修現(xiàn)場的安全生產(chǎn)秩序，提供必要的安全防護設施，并對維修過程中可能存在的風險進行提示和告知。甲方應遵守國家及地方關于安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，配合乙方進行安全檢查和整改，確保維修工作符合相關標準。

###2.乙方的權力和義務

（1）**權力**：

乙方有權根據(jù)合同約定，獲得甲方支付的維修服務費用。乙方有權要求甲方提供維修所需的必要條件和配合，如甲方未按時提供，乙方有權順延維修期限。乙方有權按照國家及行業(yè)安全標準，制定維修方案并實施，甲方不得干預乙方的專業(yè)判斷。乙方有權在維修過程中，對不符合安全標準的設施設備提出整改建議，并要求甲方配合實施。乙方有權在合同履行完畢后，要求甲方進行維修質(zhì)量驗收，并依據(jù)合同約定收取服務費用。

（2）**義務**：

乙方應具備相應的維修資質(zhì)和經(jīng)驗，按照合同約定的維修范圍和內(nèi)容，提供專業(yè)、高效的維修服務。乙方應制定詳細的維修方案，并報甲方確認后實施，確保維修工作符合安全標準，滿足甲方需求。乙方應配備專業(yè)的維修人員和設備，嚴格按照操作規(guī)程進行維修，確保維修質(zhì)量，并對維修過程中產(chǎn)生的安全風險負責。乙方應在維修前，向甲方提供安全提示和警示措施，確保維修現(xiàn)場的人員和財產(chǎn)安全。乙方應妥善保管維修過程中產(chǎn)生的廢棄物和材料，并按照環(huán)保要求進行處置，不得對倉庫環(huán)境造成污染。乙方應按時完成維修工作，并積極配合甲方進行驗收，如甲方提出合理的驗收意見，乙方應及時整改。乙方應遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，服從甲方的統(tǒng)一調(diào)度，并做好施工記錄和資料歸檔工作。乙方應對維修過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給任何第三方。乙方應積極配合甲方進行安全檢查和整改，如因乙方維修不當導致安全事故，乙方應承擔全部責任。

第四條價格與支付條件

1.**價格條款**：乙方提供本合同項下的倉庫安全維修服務的費用，根據(jù)甲乙雙方在合同附件中列明的具體維修項目、數(shù)量、單價及工作量進行計算。維修總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含乙方完成維修工作所需的一切費用，包括但不限于人工費、材料費、設備費、運輸費、稅費等。如因甲方增加維修項目或變更維修范圍導致費用增加，雙方應另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，明確新增費用。

2.**支付方式**：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付維修服務費用。甲方應在合同簽訂后7日內(nèi)，向乙方支付維修總價款的30%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為預付款；乙方完成全部維修工作并通過甲方驗收后7日內(nèi)，甲方應支付剩余70%的維修費用，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XX；收款人：XX倉儲服務有限公司。

3.**支付時間**：預付款應在合同簽訂之日起7日內(nèi)支付，尾款應在維修驗收合格之日起7日內(nèi)支付。甲方逾期支付任何款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。若逾期超過30日，乙方有權暫停維修工作或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的80%作為違約補償，甲方還應承擔由此給乙方造成的全部損失。

4.**發(fā)票**：乙方應在收到甲方預付款后10日內(nèi)，向甲方開具等額增值稅專用發(fā)票。甲方在支付尾款前，有權要求乙方提供發(fā)票復印件進行核對，乙方應在收到甲方要求后3日內(nèi)提供。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同簽訂之日起XX個月，即至XX年XX月XX日止。如合同到期后雙方需要繼續(xù)合作，應在合同到期前30日協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.**維修期限**：乙方應在收到甲方預付款后XX日內(nèi)開始進場施工，并應于XX年XX月XX日前完成本合同附件中列明的所有維修項目。具體每日施工時間應盡量避免影響甲方的正常倉儲作業(yè)，如需夜間施工，應事先征得甲方同意，并采取必要的降噪措施。

3.**驗收時間**：乙方完成全部維修工作后，應提前3日書面通知甲方進行驗收。甲方應在收到驗收通知后7日內(nèi)驗收，如甲方無正當理由逾期不驗收，視為驗收合格。驗收合格后，雙方應簽署驗收報告，作為甲方支付尾款的依據(jù)。如甲方對維修質(zhì)量有異議，應在驗收期內(nèi)提出，乙方應在收到異議后5日內(nèi)整改，直至甲方滿意為止。

4.**關鍵時間節(jié)點**：合同簽訂日、預付款支付日、維修開始日、維修完成日、驗收日、尾款支付日均為合同履行過程中的關鍵時間節(jié)點，雙方應嚴格遵守。任何一方違反上述時間約定，均構成違約，應承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

###一、甲方違約責任

1.**未按時支付預付款**：甲方未在合同簽訂后7日內(nèi)支付預付款，每逾期一日，應按未支付金額的千分之五向乙方支付違約金；逾期超過30日，乙方有權解除合同，甲方除支付已完成工作的80%作為違約補償外，還應承擔乙方因此遭受的損失，包括但不限于人員遣散費、設備閑置費、前期投入成本等。

2.**未按時支付尾款**：甲方未在維修驗收合格后7日內(nèi)支付尾款，每逾期一日，應按未支付金額的千分之五向乙方支付違約金；逾期超過30日，乙方有權行使留置權，即扣留與未支付款項等值的維修設備或成品，直至款項付清為止。甲方仍需按日支付違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的所有費用。

3.**提供虛假信息或資料**：若甲方提供的維修需求清單、技術資料等存在虛假或遺漏，導致乙方維修方案錯誤或維修工作延誤，甲方應承擔由此給乙方造成的損失，包括額外的人工費、材料費等，并支付相當于合同總價款10%的違約金。

4.**阻礙施工或拒絕驗收**：若甲方無正當理由阻礙乙方正常施工或無故拒絕驗收，乙方已完成的工作量按實際發(fā)生費用的80%結算，甲方應支付相應款項；如甲方要求繼續(xù)維修，雙方應另行協(xié)商費用及工期，乙方有權要求甲方支付已完成工作的全部費用及相應的違約金。

5.**違反保密義務**：若甲方違反本合同關于商業(yè)秘密的保密約定，泄露乙方在維修過程中知悉的甲方信息，應向乙方支付合同總價款20%的違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。

###二、乙方違約責任

1.**未按時完成維修**：乙方未在約定時間內(nèi)完成維修工作，每逾期一日，應按合同總價款的千分之五向甲方支付違約金；逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的預付款，并支付相當于合同總價款10%的違約金。因不可抗力或甲方原因?qū)е碌难诱`除外。

2.**維修質(zhì)量不合格**：乙方提供的維修服務不符合國家或行業(yè)安全標準，或存在明顯質(zhì)量問題，甲方有權要求乙方整改，整改期限不超過7日。若整改后仍不合格，甲方有權解除合同，乙方除承擔已完成工作的80%作為違約補償外，還應支付相當于合同總價款20%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

3.**擅自變更維修方案**：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自變更維修方案、材料或技術標準，甲方有權要求乙方恢復原狀或采取補救措施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔；若因此造成甲方損失，乙方應賠償全部損失，并支付相當于合同總價款10%的違約金。

4.**違反安全生產(chǎn)規(guī)定**：乙方在維修過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。同時，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款50%的違約金。

5.**泄露商業(yè)秘密**：若乙方違反本合同關于保密義務的約定，泄露甲方在合作過程中知悉的商業(yè)秘密，應向甲方支付合同總價款20%的違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方因此構成犯罪，還應承擔相應的刑事責任。

6.**未按時提供發(fā)票**：乙方未在約定時間內(nèi)向甲方提供發(fā)票，每逾期一日，應按未提供金額的千分之五向甲方支付違約金；逾期超過30日，甲方有權拒絕支付尾款，直至乙方提供合規(guī)發(fā)票為止。

###三、違約金與損失賠償

1.**違約金上限**：本合同項下的違約金總額不超過合同總價款的30%。若一方違約行為造成的實際損失超過違約金，守約方有權要求違約方賠償全部損失，包括直接損失和間接損失。

2.**損失計算標準**：直接損失包括但不限于維修延誤導致的倉儲成本增加、第三方索賠費用等；間接損失包括但不限于商譽損失、業(yè)務中斷損失等。損失賠償應以實際發(fā)生或可預見范圍為限。

3.**違約金減免**：若違約方能證明其違約行為系因不可抗力或不可歸責于自身的第三方原因?qū)е?，?jīng)守約方書面同意，可相應減免違約金。

###四、合同解除后的責任**

1.**解除權**：任一方有權在對方嚴重違約時解除合同，但應提前7日書面通知對方，并承擔由此產(chǎn)生的合理費用。

2.**善后處理**：合同解除后，乙方應立即停止所有維修工作，并妥善保管已完成的維修成果及設備；甲方應按已完成工作的比例支付相應費用，但已支付的費用超過應付金額的，應予以返還。

3.**責任承擔**：合同解除不影響違約方承擔本合同項下其他違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

本條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，但不得與本合同其他約定相抵觸。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、法律變更等）、流行病疫情、網(wǎng)絡攻擊、極端天氣等不可預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.**通知義務**：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行合同義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件（如政府公告、災害報告、新聞報道等），以便對方核實情況。若不可抗力影響持續(xù)超過15日，雙方應協(xié)商是否變更或解除合同。

3.**責任免除**：因不可抗力導致合同部分或全部無法履行的，受影響方不承擔違約責任，但應采取合理措施減少損失。若不可抗力導致合同解除，雙方互不承擔賠償責任，已支付的款項（扣除不可抗力影響期間的應付部分）應予以返還。

4.**不可抗力證明**：本合同項下的不可抗力證明應以中國法律承認的官方文件或具有同等效力的第三方證明為準，如政府部門、行業(yè)協(xié)會、權威機構出具的聲明或報告。雙方均有義務在合理范圍內(nèi)協(xié)助對方獲取不可抗力證明。

5.**不可抗力終止**：不可抗力事件消除后，受影響方應立即通知對方，并視情況恢復履行合同。若不可抗力影響導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同，并按實際履行情況結算費用。

本條款旨在明確不可抗力事件的處理規(guī)則，保障雙方在極端情況下的合法權益，避免因不可預見因素導致的法律糾紛。雙方應本著誠實信用的原則，共同應對不可抗力帶來的挑戰(zhàn)。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商的方式解決，尋求雙方均能接受的解決方案。協(xié)商應本著平等、自愿、公平的原則進行，雙方可指定專門聯(lián)系人負責溝通協(xié)調(diào)。

2.**調(diào)解解決**：若協(xié)商無法達成一致，雙方可共同委托第三方調(diào)解機構（如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會、地方性調(diào)解委員會等）進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，雙方應自覺履行。

3.**仲裁解決**：若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方應將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方約定的其他仲裁機構），按照該仲裁機構的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方不得向法院提起訴訟或以其他方式重復爭議。

4.**訴訟解決**：除雙方明確約定仲裁外，任何一方均有權在合同履行地或爭議發(fā)生地的人民法院提起訴訟。若一方選擇訴訟，另一方在收到起訴狀副本后30日內(nèi)未提出反訴或提出管轄權異議的，視為同意該訴訟方式。

5.**法律適用**：本合同項下的爭議解決均適用中華人民共和國法律，并遵循公平、合理的原則。仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的費用（包括仲裁費、訴訟費、律師費等）由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

6.**爭議專屬**：本合同項下的任何爭議應通過單一爭議解決方式解決，不得就同一事項重復提起仲裁或訴訟。任何一方違反本條款約定，擅自采取其他爭議解決方式，均構成違約，并應承擔相應責任。

本條款旨在明確爭議解決機制，確保雙方在發(fā)生分歧時能夠通過合法、高效的方式解決問題，維護合同的穩(wěn)定性和執(zhí)行力。雙方應尊重爭議解決程序，積極配合解決爭議，避免因爭議處理不當導致合作破裂。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的任何通知、請求、要求或其他通訊，均應采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號信等），并按照本合同首頁載明的地址或聯(lián)系方式送達。電子送達的，應確保發(fā)送方能夠證明已將通知發(fā)送至對方的指定電子郵箱或系統(tǒng)。若一方變更聯(lián)系方式，應在變更后7日內(nèi)書面通知對方，否則按原方式送達視為有效送達。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，若一方擅自變更，對方有權拒絕履行變更后的內(nèi)容，并追究其違約責任。

3.**保密義務**：雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后3年。本合同終止后，保密條款仍然有效。

4.**知識產(chǎn)權**：乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權（如維修方案、技術改進等）歸乙方所有，但甲方有權在合同約定的范圍內(nèi)使用該知識產(chǎn)權進行倉庫的維護和管理。若乙方利用甲方提供的資料或信息產(chǎn)生知識產(chǎn)權，其歸屬應按雙方書面約定處理。

5.**不可分割性**：本合同構成雙方之間關于倉庫安全維修服務的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議。本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

6.**適用法律**：本合同適用中華人民共和國法律進行解釋和管轄，任何