裝飾門窗合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XXX裝飾材料有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：XXX，聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXX。甲方系合法注冊的裝飾材料供應商及工程施工企業(yè)，具備相應的企業(yè)法人資格及市場經(jīng)營資質。甲方基于商業(yè)經(jīng)營及物業(yè)租賃需求，通過市場考察與商務洽談，擬委托乙方提供裝飾門窗工程的設計、生產及安裝服務，以滿足甲方在XX商業(yè)綜合體項目及XX住宅小區(qū)的物業(yè)升級改造需求。甲方作為本合同項下的委托方及購買方，將依據(jù)合同約定支付工程款并享有工程成果，同時承擔監(jiān)督工程進度與質量的相關權利義務。

甲方在裝飾門窗領域擁有三年以上市場經(jīng)營經(jīng)驗，曾承接XX商業(yè)廣場及XX寫字樓等項目的門窗工程，具備穩(wěn)定的供應鏈及工程實施能力。本次合作基于甲方對市場需求的精準把握及對工程品質的嚴格要求，乙方作為專業(yè)服務商，將通過技術優(yōu)勢及資源整合能力，確保工程符合甲方既定標準。雙方合作旨在通過專業(yè)化分工實現(xiàn)互利共贏，甲方將通過乙方服務提升物業(yè)價值，乙方則通過項目承接實現(xiàn)業(yè)務拓展。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX門窗工程設計有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX街XX號，法定代表人：XXX，聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXX。乙方系合法注冊的專業(yè)門窗設計及施工企業(yè)，持有建設行政主管部門核發(fā)的壹級資質證書，具備承接各類門窗工程的綜合實力。乙方基于自身專業(yè)能力及市場口碑，同意接受甲方委托，按照合同約定提供裝飾門窗工程的全流程服務，包括方案設計、材料供應、制作安裝及后期維護等。乙方作為本合同項下的服務提供方及銷售方，將依據(jù)合同約定履行工程義務，同時享有工程款收取及質量免責的相關權利。

乙方在門窗工程領域深耕五年，服務過XX科技園區(qū)及XX高檔住宅等知名項目，擁有成熟的工程管理體系及技術創(chuàng)新能力。本次合作基于乙方對行業(yè)趨勢的深入理解及對客戶需求的精準響應，甲方則通過乙方服務實現(xiàn)物業(yè)功能優(yōu)化及形象提升。雙方合作將依托專業(yè)協(xié)同機制，甲方將提供必要的場地及配合支持，乙方則通過高效執(zhí)行確保項目落地。

雙方合作的背景條件如下：

（1）甲方擬對XX商業(yè)綜合體項目及XX住宅小區(qū)的門窗系統(tǒng)進行整體改造，包括玻璃幕墻、鋁木復合門窗、旋轉門等產品的設計與安裝，改造工程總面積約XX平方米，涉及XX個施工點位。甲方基于對工程品質、成本控制及交付周期的綜合考量，通過公開招標及商務談判方式選定乙方作為合作方。

（2）乙方在投標過程中提交了完整的施工方案、技術規(guī)格書及企業(yè)資質證明文件，其報價方案在同類項目中具備競爭優(yōu)勢，且通過了甲方的現(xiàn)場考察及專家論證。雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認乙方具備履行本合同項下的全部能力及條件。

（3）合同簽訂前，雙方已就工程范圍、技術標準、價款支付等核心條款達成初步共識，并形成書面會談紀要作為本合同的重要附件。甲方確認已充分了解乙方服務內容，乙方亦確認已全面接收甲方委托要求。

基于上述條件，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就裝飾門窗工程事宜訂立本合同，以資共同遵守。合同背景的明確性及雙方主體的適格性，是保障后續(xù)條款有效履行的基礎，任何一方不得以合同背景與實際不符為由提出異議或抗辯。雙方后續(xù)約定的工程范圍、技術標準、價款條款等，均需以本合同背景條件為基準進行解釋，任何偏離均需通過書面補充協(xié)議形式確認。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就裝飾門窗工程的設計、生產、安裝及驗收等事宜的權利義務關系，確保工程按照約定的范圍、標準及進度完成，最終實現(xiàn)甲方對XX商業(yè)綜合體項目及XX住宅小區(qū)門窗系統(tǒng)的升級改造目標。具體合同范圍包括但不限于：

1.乙方根據(jù)甲方提供的場地條件及功能需求，完成XX平方米玻璃幕墻系統(tǒng)的深化設計，設計方案需符合國家現(xiàn)行建筑規(guī)范及甲方提出的立面效果要求；

2.乙方負責采購符合合同附件所列技術參數(shù)的鋁木復合門窗、旋轉門等系列產品，材料需提供出廠合格證及檢測報告，并保證產品性能滿足節(jié)能、隔音、耐候等設計指標；

3.乙方按照國家《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》（GB50210）及合同附件約定的施工工藝，完成所有門窗產品的安裝作業(yè)，并承擔安裝期間的工具設備租賃及人員安全責任；

4.乙方需配合甲方完成工程竣工驗收及備案手續(xù)，并提供為期三年的質保服務，質保期內對非甲方人為損壞的故障提供維修或更換服務。雙方確認，上述范圍構成合同完整的履行內容，任何一方不得擅自變更或縮減，如需調整需通過書面協(xié)議形式確認。

第二條定義

1.裝飾門窗工程：指本合同項下包括但不限于玻璃幕墻、鋁木復合門窗、旋轉門等產品的設計、生產、安裝及維護服務的全過程；

2.技術標準：指本合同附件所列的《產品技術規(guī)格書》及國家現(xiàn)行有效標準規(guī)范，包括但不限于《金屬與石材幕墻工程技術規(guī)范》（JGJ133）、《建筑門窗用鋁型材》（GB/T5237）等；

3.驗收：指甲方依據(jù)合同約定對工程實體質量、材料合規(guī)性及整體效果進行的確認程序，包括分項工程驗收及竣工驗收；

4.質保期：指乙方對工程成果承擔質量責任的期限，自工程竣工驗收合格之日起計算，為期三年；

5.工程量：指實際完成并經(jīng)甲方確認的裝飾門窗產品數(shù)量及安裝面積，以施工過程中形成的計量記錄為準。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供完整的設計方案及施工計劃，并有權對設計方案提出修改意見，但需在合理期限內以書面形式確認；甲方有權對乙方的施工進度、材料質量、安全措施等實施監(jiān)督，并有權要求乙方整改不符合要求的環(huán)節(jié)。

（2）甲方需向乙方提供施工所需的場地、水電接入條件及必要的協(xié)調支持，包括與第三方施工單位的配合事宜，甲方需保證乙方施工人員的人身及財產安全；甲方需按照合同約定及時支付工程款，任何逾期支付均需承擔違約責任。

（3）甲方有權參與工程關鍵節(jié)點的技術交底及隱蔽工程驗收，并需配合乙方完成工程資料的整理及竣工驗收手續(xù)的辦理；甲方需指定專人負責工程協(xié)調工作，及時處理施工過程中出現(xiàn)的問題。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權要求甲方提供準確的工程基礎資料及場地條件，并有權根據(jù)合同范圍編制設計方案及報價方案，設計方案需經(jīng)甲方書面確認后方可實施；乙方有權按照合同約定收取工程款，甲方逾期支付時乙方可依法行使留置權。

（2）乙方需組建專業(yè)的項目管理團隊，配備滿足工程需求的設備工具及技術人員，確保施工方案及技術標準得到有效執(zhí)行；乙方需嚴格履行材料采購義務，所有產品必須符合合同約定的品牌、規(guī)格及性能要求，并主動提交檢測報告供甲方查驗。

（3）乙方需建立完善的安全生產管理體系，施工人員需持證上崗并嚴格遵守安全操作規(guī)程，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔全部責任；乙方需對工程成品承擔三年質保義務，質保期內非甲方責任的質量問題需無條件修復或更換，費用由乙方承擔。

（4）乙方需建立完善的售后服務機制，質保期內接到甲方維修通知后需在24小時內響應，48小時內到達現(xiàn)場處理，重大質量問題需立即返修；乙方需按照合同約定提交完整的竣工資料及產品合格證明，并配合甲方完成工程結算及審計工作。

（5）乙方需遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，施工過程中產生的建筑垃圾需及時清運并符合環(huán)保要求，臨時用水用電需向甲方報備并承擔相關費用；乙方需對施工區(qū)域采取封閉管理措施，未經(jīng)甲方許可不得擅自進入其他施工范圍。

（6）乙方需建立工程質量追溯制度，所有施工環(huán)節(jié)需留有影像資料及書面記錄，隱蔽工程驗收需經(jīng)甲方簽字確認后方可進入下道工序；如遇設計變更或工程量增減，乙方需及時提交變更方案及造價審核文件供甲方確認。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下裝飾門窗工程總價款為人民幣XX元（大寫：XXXXX元整），該價格包含設計費、材料費、制作費、運輸費、安裝費、稅金及雙方約定的其他費用，價格已包含風險、利潤及乙方為履行合同所需的一切成本。

2.價格構成明細詳見本合同附件二《工程預算清單》，其中材料價格以乙方投標時提交的報價單為準，如后續(xù)材料價格出現(xiàn)國家政策性調整，雙方應協(xié)商確定調整幅度，但調整幅度不得超過國家相關部門公布的指導價范圍。

3.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付工程款，乙方需向甲方提供等額發(fā)票及收款銀行賬戶信息。首付款為合同總價的30%，即人民幣XX元，于合同簽訂后7日內支付；進度款分兩階段支付，第二階段在工程主體安裝完成經(jīng)甲方驗收合格后支付至合同總價的50%，即人民幣XX元；尾款為合同總價的20%，即人民幣XX元，于工程竣工驗收合格且乙方提交完整竣工資料后30日內支付。甲方逾期支付任何階段的款項，每逾期一日需按逾期金額的萬分之五向乙方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價款的10%。

4.乙方在收到每筆款項前需向甲方提供對公賬戶證明及收款明細，甲方有權要求乙方出示工程進度證明文件，任何款項支付均以雙方書面確認工程進度為準，不得預支超出合同約定比例的款項。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自雙方簽字蓋章之日起至工程竣工驗收合格之日止，整體工程履行期限為XX個月，自合同簽訂后XX個月開始計算，具體進度安排如下：

（1）方案設計階段：合同簽訂后30日內完成初步設計方案提交甲方確認，最終深化設計文件提交時間為合同簽訂后60日；

（2）材料采購階段：設計方案確認后15日內完成所有產品采購并運抵施工現(xiàn)場；

（3）安裝施工階段：材料進場后90日內完成所有門窗產品的安裝作業(yè)，其中玻璃幕墻部分需在雨季施工前完成60%以上工程量；

（4）竣工驗收階段：安裝施工完畢后7日內完成自檢，并于自檢合格后15日內甲方進行竣工驗收。

2.任何關鍵時間節(jié)點的延誤均需非不可抗力因素造成，且延誤超過15日的，乙方需向甲方提交書面解釋報告并承擔相應違約責任。如遇重大設計變更或甲方原因導致的停工，經(jīng)雙方書面確認后履行期限相應順延，但乙方需采取措施將順延時間控制在合理范圍內。

3.乙方需在合同簽訂后7日內向甲方提交詳細的施工進度計劃表，該計劃表經(jīng)甲方確認后作為后續(xù)工程管理的基準，任何重大調整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第六條違約責任

1.乙方違約責任：

（1）質量違約：乙方提供的產品或施工成果不符合合同約定的技術標準或國家規(guī)范，經(jīng)甲方檢驗確認后，乙方需無條件承擔返工、更換或修復責任，且返工費用由乙方承擔，工期相應順延。如返工后仍不合格，甲方有權解除合同并要求乙方賠償直接損失，賠償金額不低于合同總價款的20%。

（2）進度違約：乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成工程，每逾期一日需向甲方支付合同總價款萬分之五的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的10%。逾期超過60日且無正當理由的，甲方有權解除合同，乙方需退還已收工程款并支付合同總價款30%的違約金。

（3）材料違約：如乙方使用假冒偽劣材料或未按約定品牌規(guī)格采購，一經(jīng)查實，甲方有權要求乙方立即更換并承擔因此造成的所有損失，包括甲方已支付的工程款、第三方索賠費用及甲方為該違約行為產生的合理費用。

2.甲方違約責任：

（1）付款違約：甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日需向乙方支付逾期金額萬分之五的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的10%。如甲方因資金周轉原因無法按期支付，需提前30日書面通知乙方并協(xié)商調整付款節(jié)點，否則乙方有權暫停施工或解除合同，甲方需承擔因此給乙方造成的損失。

（2）配合違約：甲方未按約定提供施工場地、水電接入條件或第三方協(xié)調支持，導致乙方無法正常施工，工期相應順延，且甲方需承擔乙方因此產生的額外費用。如甲方因變更指令導致乙方增加成本，新增費用需經(jīng)雙方確認后列入合同結算。

3.不可抗力免責：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但需在不可抗力發(fā)生后7日內書面通知對方并提供證明文件，雙方應協(xié)商確定是否解除合同或調整履行期限。

4.解除合同后果：任何一方單方解除合同需向對方支付合同總價款20%的違約金，且乙方需在解除合同后30日內完成已完成工程的清場工作，甲方需支付乙方已完成工程量80%的結算款。如解除合同給對方造成直接損失超過違約金數(shù)額的，違約方需補足差額。

5.爭議優(yōu)先解決：所有違約責任的履行均以爭議解決條款為準，違約方在承擔違約責任期間仍需繼續(xù)履行合同義務，直至爭議解決完畢。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、泥石流、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、征收征用）、火災、爆炸以及疫情及其防控措施等。不可抗力事件應導致合同部分或全部無法履行，且其影響持續(xù)超過7日。

2.不可抗力通知與證明：

（1）發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應在事件發(fā)生后24小時內書面通知對方，說明事件情況、影響范圍及預計持續(xù)時間，并隨附相關證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。如事件影響持續(xù)超過7日，雙方應每7日補充提交最新情況及證明材料。

（2）雙方均有義務采取合理措施減輕不可抗力影響，包括但不限于暫停施工、保護工程成果、采取應急措施等，相關費用由受影響方承擔。

3.責任免除：

（1）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但已產生的費用（如材料采購成本、已付款項等）應按實際損失結算。如不可抗力僅影響部分工程，受影響方需調整履行計劃并通知對方，非受影響部分仍應按原合同約定履行。

（2）因不可抗力解除合同的，雙方應按合同總價款的50%向對方支付補償款，且已完成工程量按實結算。如不可抗力導致乙方重大損失（如設備毀損、人員傷亡），乙方有權申請專項補償，補償金額以實際損失證明為限。

（3）不可抗力消除后，受影響方應在7日內恢復履行合同，因延誤造成的損失由雙方按責任比例分擔。如不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同并按已完成工程比例分配損失。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產生的任何爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權通過以下第（1）或第（2）種方式解決。

2.協(xié)商與調解：發(fā)生爭議時，雙方應在XX市范圍內選擇1-2個地點進行協(xié)商，協(xié)商應形成書面紀要并由雙方簽字。如協(xié)商未果，可共同委托XX市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會或XX仲裁委員會進行調解，調解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

3.仲裁或訴訟：

（1）協(xié)商或調解不成的，爭議應由XX省XX市仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應在仲裁前提交爭議事項的詳細陳述及證據(jù)材料，仲裁費用由敗訴方承擔。

（2）或爭議應由XX省XX市XX區(qū)人民法院通過訴訟方式解決，訴訟管轄以起訴方所在地或合同履行地法院為準。如一方起訴，另一方應在收到起訴狀副本后30日內提交答辯狀及反訴請求（如有）。

4.證據(jù)規(guī)則：雙方提交的證據(jù)材料應真實、完整、有效，包括但不限于合同文件、往來函件、會議紀要、工程驗收單、付款憑證等。電子數(shù)據(jù)需同時提供原始載體及公證證明（如需）。

5.爭議優(yōu)先選擇：如雙方在本條簽訂前另有爭議解決協(xié)議，則優(yōu)先適用該協(xié)議，本條約定僅作為補充條款。仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方仍應繼續(xù)履行合同其他條款，非爭議部分的履行不受影響。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件及通訊均應以書面形式（包括但不限于快遞、掛號信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前7日書面通知對方。如通過電子郵件發(fā)送，發(fā)出時視為送達；如通過快遞或掛號信，寄出后3日視為送達。

2.合同變更：對本合同任何條款的修改或補充，均需經(jīng)雙方授權代表書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？陬^承諾或約定不視為合同變更，除非一方提供充分證據(jù)證明對方真實接受。

3.分包與轉包：乙方不得將本合同項下的全部工程轉包給第三方，但允許將非核心工藝（如部分五金加工、專業(yè)安裝等）分包給具有相應資質的分包商，分包商需符合本合同的技術標準，且乙