小區(qū)護(hù)欄廣告合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX物業(yè)管理公司，注冊(cè)地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層。法定代表人：XXX，性別X，出生年月XXXX年XX月XX日，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系電話：XXXXXXXX。甲方是一家經(jīng)XX市市場(chǎng)監(jiān)督管理局登記注冊(cè)的有限責(zé)任公司，具備獨(dú)立法人資格，經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋物業(yè)管理、廣告位租賃及運(yùn)營(yíng)管理。自XXXX年XX月XX日成立以來，甲方負(fù)責(zé)XX小區(qū)的物業(yè)管理工作，該小區(qū)位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米，共有XX棟住宅樓，XX戶業(yè)主。甲方在物業(yè)管理過程中，為提升小區(qū)服務(wù)品質(zhì)及業(yè)主生活體驗(yàn)，擬通過在小區(qū)公共區(qū)域設(shè)置廣告位的方式，引入商業(yè)資源，增加物業(yè)收入，并優(yōu)化小區(qū)整體環(huán)境。基于此，甲方與乙方達(dá)成合作意向，通過本合同約定廣告位租賃及運(yùn)營(yíng)相關(guān)事宜。

甲方在日常物業(yè)管理中注意到，小區(qū)公共區(qū)域存在部分閑置空間，如小區(qū)入口處墻面、地下車庫頂面、電梯轎廂內(nèi)等位置，若能有效利用這些空間設(shè)置廣告位，不僅可為物業(yè)增加收入，還可為業(yè)主提供生活便利服務(wù)，如周邊商家促銷信息、社區(qū)活動(dòng)預(yù)告等。同時(shí)，甲方考慮到廣告內(nèi)容需符合小區(qū)居民的實(shí)際需求，避免過度商業(yè)化引發(fā)業(yè)主反感，故選擇與乙方合作，由乙方提供專業(yè)的廣告位設(shè)計(jì)、制作及運(yùn)營(yíng)服務(wù)，確保廣告內(nèi)容合規(guī)、形式美觀、效果顯著。乙方作為專業(yè)的廣告服務(wù)提供商，擁有豐富的廣告位運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)及完善的供應(yīng)鏈體系，能夠?yàn)榧追教峁膹V告位勘察、方案設(shè)計(jì)到后期維護(hù)的全流程服務(wù)。雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作條款。

在合作背景方面，甲方作為XX小區(qū)的物業(yè)管理方，需承擔(dān)提升小區(qū)服務(wù)價(jià)值、優(yōu)化業(yè)主居住環(huán)境的責(zé)任，而廣告位運(yùn)營(yíng)是提升物業(yè)增值服務(wù)的重要手段之一。乙方作為專業(yè)的廣告服務(wù)提供商，具備市場(chǎng)化的運(yùn)營(yíng)能力及資源整合優(yōu)勢(shì)，能夠?yàn)榧追教峁└咝?、合?guī)的廣告服務(wù)。雙方通過本次合作，旨在實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏，既滿足甲方增加物業(yè)收入、改善小區(qū)服務(wù)的需求，也符合乙方拓展業(yè)務(wù)范圍、提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的發(fā)展目標(biāo)。基于此，雙方在充分了解彼此需求及合作基礎(chǔ)的前提下，簽訂本合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX廣告?zhèn)髅接邢薰?，注?cè)地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓X層。法定代表人：XXX，性別X，出生年月XXXX年XX月XX日，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系電話：XXXXXXXX。乙方是一家經(jīng)XX市市場(chǎng)監(jiān)督管理局登記注冊(cè)的有限責(zé)任公司，具備獨(dú)立法人資格，經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋廣告設(shè)計(jì)、制作、代理、發(fā)布及廣告位租賃服務(wù)。自XXXX年XX月XX日成立以來，乙方專注于商業(yè)廣告及社區(qū)廣告市場(chǎng)的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)，積累了豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)及客戶資源，尤其在小區(qū)廣告位運(yùn)營(yíng)方面表現(xiàn)突出，已成功為多個(gè)商業(yè)及物業(yè)項(xiàng)目提供廣告服務(wù)。

乙方在市場(chǎng)調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，隨著社區(qū)商業(yè)化的推進(jìn)，小區(qū)廣告位成為新興的廣告投放熱點(diǎn)，具有精準(zhǔn)觸達(dá)目標(biāo)人群、轉(zhuǎn)化率高等優(yōu)勢(shì)。同時(shí)，乙方注意到甲方所管理的XX小區(qū)具備良好的地理位置及業(yè)主消費(fèi)潛力，若能合作開發(fā)該小區(qū)的廣告資源，將能有效提升乙方的業(yè)務(wù)規(guī)模及品牌影響力?；诖耍曳街鲃?dòng)與甲方接觸，提出以專業(yè)服務(wù)換取廣告位租賃權(quán)的合作方案，并承諾提供高品質(zhì)的廣告設(shè)計(jì)、合規(guī)的內(nèi)容審核及高效的運(yùn)營(yíng)管理。甲方在了解乙方的服務(wù)能力及市場(chǎng)口碑后，認(rèn)為雙方合作前景廣闊，遂雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，明確合作框架及具體細(xì)節(jié)。

在合作背景方面，乙方作為專業(yè)的廣告服務(wù)提供商，需為甲方提供符合市場(chǎng)需求、合規(guī)合法的廣告運(yùn)營(yíng)服務(wù)，而甲方作為小區(qū)物業(yè)管理方，需通過廣告位租賃實(shí)現(xiàn)物業(yè)增值及服務(wù)優(yōu)化。雙方基于對(duì)市場(chǎng)趨勢(shì)的共識(shí)及對(duì)合作價(jià)值的認(rèn)同，選擇通過本合同建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。乙方將充分發(fā)揮自身在廣告設(shè)計(jì)、制作、投放等方面的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，為甲方提供全方位的廣告服務(wù)，確保廣告位利用率及收益最大化；甲方則將積極配合乙方開展廣告位運(yùn)營(yíng)工作，提供必要的場(chǎng)地支持及政策配合，保障合作順利推進(jìn)。雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過本合同明確各自的權(quán)利義務(wù)，共同推動(dòng)合作項(xiàng)目的落地實(shí)施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方（XX物業(yè)管理公司）將其管理的XX小區(qū)內(nèi)指定廣告位的租賃及運(yùn)營(yíng)管理權(quán)委托給乙方（XX廣告?zhèn)髅接邢薰荆梢曳截?fù)責(zé)廣告位的設(shè)計(jì)、制作、內(nèi)容發(fā)布、維護(hù)及收益結(jié)算等工作，甲方則根據(jù)約定支付乙方相應(yīng)報(bào)酬。具體內(nèi)容涉及以下方面：1.廣告位租賃：甲方同意將其管理的XX小區(qū)入口處墻面、地下車庫頂面、電梯轎廂內(nèi)等指定位置的廣告位租賃給乙方使用，租賃期限為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。2.廣告設(shè)計(jì)：乙方根據(jù)小區(qū)環(huán)境和業(yè)主需求，負(fù)責(zé)廣告位的設(shè)計(jì)方案，需經(jīng)甲方審核確認(rèn)后方可實(shí)施。3.廣告制作：乙方負(fù)責(zé)廣告位廣告牌的制作、安裝及維護(hù)，確保廣告設(shè)施符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求。4.內(nèi)容審核：乙方發(fā)布廣告內(nèi)容需符合國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)廣告內(nèi)容進(jìn)行審核，不合格內(nèi)容乙方需立即修改。5.收益結(jié)算：廣告位產(chǎn)生的收益（包括廣告投放費(fèi)、商業(yè)贊助等）由乙方統(tǒng)一收取，扣除乙方服務(wù)費(fèi)后，剩余款項(xiàng)按約定方式支付給甲方。6.運(yùn)營(yíng)管理：乙方負(fù)責(zé)廣告位的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括招商、內(nèi)容更新、維護(hù)保養(yǎng)等，確保廣告位使用效果及安全。本合同旨在通過雙方合作，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏，既滿足甲方增加物業(yè)收入、提升服務(wù)品質(zhì)的需求，也符合乙方拓展業(yè)務(wù)、提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的發(fā)展目標(biāo)。

第二條定義

1.廣告位：指XX小區(qū)內(nèi)由甲方提供、用于發(fā)布商業(yè)廣告的指定位置，包括但不限于入口處墻面、地下車庫頂面、電梯轎廂內(nèi)等。2.租賃期限：指本合同約定的廣告位租賃時(shí)間，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.廣告內(nèi)容：指在廣告位上發(fā)布的所有文字、圖片、視頻等信息，需符合國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。4.服務(wù)費(fèi)：指乙方提供廣告設(shè)計(jì)、制作、運(yùn)營(yíng)等服務(wù)所收取的費(fèi)用，按合同約定比例從廣告位收益中扣除。5.收益結(jié)算：指乙方統(tǒng)一收取廣告位產(chǎn)生的收益，扣除服務(wù)費(fèi)后支付給甲方的款項(xiàng)。6.業(yè)主：指XX小區(qū)的全體業(yè)主，其意見及需求需在廣告位運(yùn)營(yíng)中予以考慮。7.安全標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家及地方關(guān)于廣告設(shè)施安全安裝、使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)對(duì)乙方的廣告設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，并有權(quán)要求乙方根據(jù)小區(qū)環(huán)境和業(yè)主需求進(jìn)行調(diào)整；甲方有權(quán)對(duì)乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)內(nèi)容有權(quán)要求乙方立即停止發(fā)布并整改；甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化及業(yè)主反饋，要求乙方調(diào)整廣告位運(yùn)營(yíng)策略；甲方有權(quán)在合同到期后終止合作，并選擇是否繼續(xù)委托乙方運(yùn)營(yíng)廣告位。

（2）甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供廣告位的使用權(quán)，并確保廣告位位置及條件符合合同約定；甲方應(yīng)配合乙方開展廣告位的設(shè)計(jì)、制作及安裝工作，提供必要的場(chǎng)地支持及協(xié)調(diào)相關(guān)事宜；甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)；甲方應(yīng)監(jiān)督廣告位運(yùn)營(yíng)過程中的安全問題，確保廣告設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)；甲方應(yīng)保護(hù)乙方的商業(yè)秘密，不得泄露乙方提供的商業(yè)信息及運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)廣告位進(jìn)行設(shè)計(jì)、制作及運(yùn)營(yíng)管理；乙方有權(quán)按照合同約定比例，從廣告位收益中扣除服務(wù)費(fèi)；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地支持及配合，確保廣告位運(yùn)營(yíng)順利進(jìn)行；乙方有權(quán)在廣告內(nèi)容發(fā)布前，要求甲方進(jìn)行審核確認(rèn)；乙方有權(quán)在合同到期后收回廣告位的使用權(quán)，并要求甲方配合完成廣告設(shè)施的拆除或移交工作。

（2）乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)小區(qū)環(huán)境和業(yè)主需求，設(shè)計(jì)符合市場(chǎng)需求的廣告方案，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后方可實(shí)施；乙方負(fù)責(zé)廣告位廣告牌的制作、安裝及維護(hù)，確保廣告設(shè)施安全、美觀、合規(guī)；乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容需符合國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得包含違法違規(guī)、虛假宣傳等信息；乙方應(yīng)建立完善的廣告位運(yùn)營(yíng)管理體系，包括招商、內(nèi)容更新、維護(hù)保養(yǎng)等，確保廣告位使用效果及收益最大化；乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)廣告位運(yùn)營(yíng)情況，包括廣告投放情況、收益結(jié)算情況等；乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的業(yè)主信息及物業(yè)數(shù)據(jù)；乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)費(fèi)比例內(nèi)，按時(shí)向甲方支付收益結(jié)算款項(xiàng)；乙方應(yīng)承擔(dān)廣告位運(yùn)營(yíng)過程中的相關(guān)責(zé)任，如因乙方原因?qū)е聫V告設(shè)施損壞或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的價(jià)格及支付條件約定如下：1.服務(wù)費(fèi)比例：乙方提供廣告位運(yùn)營(yíng)服務(wù)，服務(wù)費(fèi)按廣告位年度收益的XX%收取，年度收益以乙方實(shí)際收取的廣告投放費(fèi)、商業(yè)贊助等收入為準(zhǔn)，扣除稅費(fèi)及乙方運(yùn)營(yíng)成本后計(jì)算。2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX廣告?zhèn)髅接邢薰?，賬號(hào)：XXXXXXXXXXX。3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)自然年度結(jié)束后XX日內(nèi)，向甲方提交年度收益結(jié)算報(bào)告，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方應(yīng)在報(bào)告確認(rèn)之日起XX日內(nèi)，將當(dāng)年度服務(wù)費(fèi)支付至乙方賬戶。如甲方對(duì)結(jié)算報(bào)告有異議，應(yīng)在收到報(bào)告后XX日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決；如雙方無法達(dá)成一致，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)結(jié)果作為結(jié)算依據(jù)。4.付款條件：首次服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付，其余服務(wù)費(fèi)按年度結(jié)算方式支付。甲方支付服務(wù)費(fèi)的前提是乙方已完整履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，并完成當(dāng)期收益結(jié)算。5.稅費(fèi)承擔(dān)：服務(wù)費(fèi)為含稅價(jià)格，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)服務(wù)費(fèi)相關(guān)的稅費(fèi)，甲方在支付服務(wù)費(fèi)時(shí)無需額外扣繳稅費(fèi)。如遇國(guó)家稅收政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)方式。

第五條履行期限

本合同的履行期限如下：1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共計(jì)XX年。合同期滿前XX個(gè)月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)期合同。2.廣告位租賃期限：廣告位租賃期限與合同有效期一致，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.首期服務(wù)啟動(dòng)：乙方應(yīng)在合同生效之日起XX日內(nèi)，完成首批廣告位的設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審核；甲方應(yīng)在收到方案后XX日內(nèi)完成審核，雙方確認(rèn)方案后，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)啟動(dòng)廣告位制作及安裝工作。4.年度審核節(jié)點(diǎn)：每年XX月XX日前，乙方應(yīng)向甲方提交上一年度廣告位運(yùn)營(yíng)報(bào)告及收益結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后XX日內(nèi)完成審核確認(rèn)。5.合同終止條件：合同期滿后，如雙方未續(xù)簽，本合同自動(dòng)終止；如一方提前終止合同，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付對(duì)方已提供服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用，具體計(jì)算方式按合同附件約定執(zhí)行。6.不可抗力中止：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商中止合同，并根據(jù)事件影響程度協(xié)商是否解除合同及責(zé)任承擔(dān)。7.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：所有約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)均為工作日時(shí)間，如遇法定節(jié)假日或周末，順延至下一個(gè)工作日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)的全部服務(wù)費(fèi)及違約金。逾期支付導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營(yíng)的，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）甲方未按約定提供廣告位使用權(quán)的，或未配合乙方進(jìn)行廣告位設(shè)計(jì)、制作、安裝的，每影響乙方工作一日，應(yīng)向乙方支付XX元違約金，累計(jì)影響超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)及直接經(jīng)濟(jì)損失。甲方原因?qū)е聫V告位無法按時(shí)投入使用，乙方應(yīng)退還甲方已支付的部分服務(wù)費(fèi)，具體比例由雙方協(xié)商確定。

（3）甲方擅自變更、破壞廣告位設(shè)施或影響乙方正常運(yùn)營(yíng)的，應(yīng)立即停止行為并恢復(fù)原狀，每發(fā)生一次，應(yīng)向乙方支付XX元違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于廣告位修復(fù)費(fèi)用、招商損失等。若行為嚴(yán)重?fù)p害乙方權(quán)益，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總額XX%的違約金。

（4）甲方提供的審核意見或要求不合理，導(dǎo)致乙方工作反復(fù)修改或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付XX元違約金，累計(jì)延誤超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)及直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約責(zé)任

（1）乙方未按時(shí)完成廣告位設(shè)計(jì)、制作或安裝的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部服務(wù)費(fèi)及違約金。逾期交付導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃運(yùn)營(yíng)廣告位的，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容違反國(guó)家法律法規(guī)或小區(qū)管理規(guī)定，被相關(guān)部門查處或引發(fā)業(yè)主投訴的，乙方應(yīng)立即停止發(fā)布并全額賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于罰款、賠償金、聲譽(yù)損失等。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總額XX%的違約金，并追究乙方的法律責(zé)任。

（3）乙方廣告位運(yùn)營(yíng)管理不善，導(dǎo)致廣告位設(shè)施損壞、被盜或無法正常招商使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并每發(fā)生一次向甲方支付XX元違約金，累計(jì)超過XX次的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總額XX%的違約金。若因乙方原因?qū)е录追绞找鏈p少，乙方應(yīng)賠償差額部分。

（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或業(yè)主信息的，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于商業(yè)機(jī)會(huì)損失、名譽(yù)損失等。若行為嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總額XX%的違約金，并追究乙方的法律責(zé)任。

（5）乙方未按時(shí)提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告或收益結(jié)算報(bào)告，或報(bào)告內(nèi)容虛假、不完整的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付XX元違約金，累計(jì)逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的部分服務(wù)費(fèi)及違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任及損失。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不超過合同總價(jià)款的XX%，如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。雙方應(yīng)在合同履行過程中積極協(xié)商解決違約問題，避免因違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或產(chǎn)生額外糾紛。如違約行為嚴(yán)重影響合同目的實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部責(zé)任。所有違約責(zé)任條款均適用于合同履行期間及合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際損失情況，合理行使權(quán)利并履行義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行的狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件而無法履行或無法完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料（如政府公告、災(zāi)害報(bào)告、醫(yī)療證明等）。通知應(yīng)明確不可抗力事件的影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間及對(duì)合同履行的具體影響。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的實(shí)際影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、變更履行方式或解除合同。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，采取合理措施減少損失，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商是否暫停履行、部分履行或解除合同。協(xié)商期間，不因不可抗力事件而中斷合同的效力。

5.持續(xù)影響：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況，結(jié)算已產(chǎn)生的費(fèi)用及收益，并返還對(duì)方財(cái)產(chǎn)或預(yù)付款項(xiàng)。

6.不可免除的責(zé)任：因不可抗力事件導(dǎo)致一方違反合同義務(wù)，但該義務(wù)系根據(jù)合同性質(zhì)及約定必須履行的（如保密義務(wù)、法律強(qiáng)制性義務(wù)等），受影響一方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方應(yīng)合理分擔(dān)不可抗力事件帶來的間接損失，包括但不限于預(yù)期利益損失、機(jī)會(huì)成本等。

7.證明責(zé)任：主張不可抗力免責(zé)的一方應(yīng)承擔(dān)證明責(zé)任，提供充分證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對(duì)合同履行的影響。如一方無法提供有效證明，則不得主張不可抗力免責(zé)，并需承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，積極尋求雙方均可接受的解決方案。協(xié)商應(yīng)在合同履行地或雙方約定的地點(diǎn)進(jìn)行，并由雙方代表共同參與。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商無法達(dá)成一致，雙方可共同向XX市XX區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局或XX行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)爭(zhēng)議事實(shí)及法律法規(guī)，提出調(diào)解方案。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，并履行協(xié)議內(nèi)容。調(diào)解不成的，任何一方可依法向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。

3.仲裁解決：如雙方在合同中未約定爭(zhēng)議解決方式或約定不明確，任何一方均可將爭(zhēng)議提交XX市XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市XX區(qū)，仲裁語言為中文。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，配合仲裁庭的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的仲裁費(fèi)用。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均可向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)以合同簽訂地為管轄地，或以爭(zhēng)議發(fā)生地為管轄地。訴訟過程中，雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，遵守法院的訴訟規(guī)則，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。訴訟期間，不因訴訟程序而中斷合同的履行，除非法院另有裁定。

5.法律適用：爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律及相關(guān)司法解釋，并遵循公平、合理的原則處理爭(zhēng)議。雙方在爭(zhēng)議解決過程中達(dá)成的任何協(xié)議或和解方案，均應(yīng)書面形式確認(rèn)，并具有法律約束力。

6.專屬管轄：雙方同意，與本合同相關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商或調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)提交XX市XX仲裁委員會(huì)仲裁或XX市XX區(qū)人民法院訴訟解決，雙方均不得就同一爭(zhēng)議向其他機(jī)構(gòu)或法院提出訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、即時(shí)通訊工具等），并送達(dá)本合同載明的地址或雙方另行書面通知的地址。通知在送達(dá)后XX日內(nèi)視為有效送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容?？陬^協(xié)議或暗示的變更均不發(fā)生法律效力。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方在履行本合同過程中，如需分包部分工作（如廣告設(shè)計(jì)、制作等），應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保分包方具備相應(yīng)資質(zhì)及履約能力。乙方不得將合同項(xiàng)下的核心義務(wù)或整體合同轉(zhuǎn)包給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.獨(dú)立締約方：雙方均為獨(dú)立締約方，本合同僅約束雙方，任何一方均不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非獲得對(duì)方書面同意。任何一方不得被認(rèn)定為對(duì)方的代理人或代表。

5.保密