資質(zhì)賣賣居間合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“北京恒達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，住所位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)恒達(dá)大廈15層。甲方法定代表人為張明，性別男，1958年3月出生，中國國籍，聯(lián)系方式甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊(cè)的企業(yè)法人，具備房地產(chǎn)開發(fā)、租賃及委托服務(wù)相關(guān)的經(jīng)營范圍，擁有完整的架構(gòu)和獨(dú)立的民事行為能力。自2010年成立以來，甲方專注于商業(yè)地產(chǎn)投資與運(yùn)營，在境內(nèi)多個(gè)城市擁有穩(wěn)定的業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)，累計(jì)完成超過50個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的租賃與銷售中介服務(wù)。甲方通過長期市場(chǎng)積累，與多家知名金融機(jī)構(gòu)、開發(fā)商及政府監(jiān)管部門建立了緊密的合作關(guān)系，具備較強(qiáng)的市場(chǎng)資源整合能力。

甲方在本合同中作為委托方，主要目的是通過乙方的專業(yè)服務(wù)，尋找符合條件的資質(zhì)證書（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)資質(zhì)”）并完成交易。甲方承諾其委托事項(xiàng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，且提供的委托信息真實(shí)、合法、有效。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)、合規(guī)的居間服務(wù)，并按照合同約定享有交易成果。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“上海智聯(lián)資質(zhì)咨詢服務(wù)有限公司”，住所位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號(hào)智聯(lián)大廈25層。乙方法定代表人為李華，性別女，1975年8月出生，中國國籍，聯(lián)系方式乙方是一家經(jīng)中國工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊(cè)的專業(yè)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備資質(zhì)證書轉(zhuǎn)讓、租賃及咨詢服務(wù)的經(jīng)營范圍，擁有獨(dú)立的法人資格和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。自2015年成立以來，乙方專注于為企業(yè)和機(jī)構(gòu)提供資質(zhì)證書相關(guān)的中介服務(wù)，累計(jì)促成超過200筆交易，服務(wù)客戶包括大型國企、民營企業(yè)及外資企業(yè)。乙方與多家行業(yè)協(xié)會(huì)、認(rèn)證機(jī)構(gòu)及政府部門保持長期合作，建立了完善的信息數(shù)據(jù)庫和風(fēng)險(xiǎn)控制體系，具備較強(qiáng)的市場(chǎng)影響力和服務(wù)能力。

乙方在本合同中作為服務(wù)提供方，主要目的是根據(jù)甲方的委托要求，提供目標(biāo)資質(zhì)的尋找、評(píng)估、談判及交易促成等服務(wù)。乙方承諾其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，并按照合同約定履行保密義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的委托信息和交易條件，并按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。乙方將利用自身的專業(yè)知識(shí)和市場(chǎng)資源，確保委托事項(xiàng)的順利進(jìn)行，并協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)交易目標(biāo)。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方就資質(zhì)證書交易居間服務(wù)事宜簽訂，雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合市場(chǎng)實(shí)際情況，共同制定本合同條款。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需尋找特定的資質(zhì)證書進(jìn)行交易，委托乙方提供居間服務(wù)；乙方接受甲方的委托，利用自身專業(yè)能力和市場(chǎng)資源，為甲方提供資質(zhì)證書交易相關(guān)的居間服務(wù)。雙方通過本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保交易過程的合規(guī)性和高效性。

本合同的合作背景基于以下前提條件：

1.甲方合法持有委托交易所需的資質(zhì)證書，并具備完整的交易決策權(quán)和執(zhí)行能力；

2.乙方具備資質(zhì)證書交易居間服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)，能夠提供合法、合規(guī)的服務(wù)；

3.雙方確認(rèn)目標(biāo)資質(zhì)的合法性和市場(chǎng)價(jià)值，且交易過程符合國家相關(guān)法律法規(guī)；

4.雙方通過前期溝通，已就交易范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)達(dá)成初步共識(shí)。

基于上述背景和前提條件，雙方同意在本合同框架內(nèi)完成資質(zhì)證書交易的居間服務(wù)，并共同推動(dòng)交易的順利達(dá)成。本合同作為雙方合作的基礎(chǔ)文件，將作為后續(xù)服務(wù)履行的依據(jù)，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格依照合同約定履行義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在資質(zhì)證書交易居間服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保甲方通過乙方的專業(yè)服務(wù)，高效、合規(guī)地完成目標(biāo)資質(zhì)的交易。具體內(nèi)容涵蓋：

1.甲方委托乙方尋找符合交易條件的資質(zhì)證書，包括但不限于施工資質(zhì)、設(shè)計(jì)資質(zhì)、監(jiān)理資質(zhì)、咨詢服務(wù)資質(zhì)等，并協(xié)助甲方進(jìn)行交易談判；

2.乙方根據(jù)甲方的委托要求，利用專業(yè)知識(shí)和市場(chǎng)資源，提供資質(zhì)證書的評(píng)估、推薦、交易撮合等服務(wù)，并確保交易過程的合規(guī)性；

3.雙方就交易價(jià)格、支付方式、交付流程等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，乙方協(xié)助甲方達(dá)成交易目標(biāo)，并確保交易成果的合法轉(zhuǎn)移；

4.本合同范圍包括但不限于資質(zhì)證書的尋找、評(píng)估、談判、交易促成及后續(xù)服務(wù)，具體服務(wù)細(xì)節(jié)由雙方另行確認(rèn)。

第二條定義

1.**目標(biāo)資質(zhì)**：指甲方委托乙方尋找并交易的資質(zhì)證書，包括但不限于施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)、設(shè)計(jì)資質(zhì)、監(jiān)理資質(zhì)、咨詢服務(wù)資質(zhì)等；

2.**居間服務(wù)**：指乙方為甲方提供資質(zhì)證書交易相關(guān)的中介服務(wù)，包括信息搜集、評(píng)估推薦、談判撮合、交易促成等；

3.**交易成果**：指資質(zhì)證書成功完成轉(zhuǎn)讓或租賃的最終狀態(tài)，包括但不限于資質(zhì)證書的合法變更登記、甲方對(duì)資質(zhì)的實(shí)際使用等；

4.**服務(wù)費(fèi)用**：指乙方按照本合同約定向甲方收取的居間服務(wù)費(fèi)用，包括固定費(fèi)用、成功費(fèi)或其他約定費(fèi)用；

5.**保密信息**：指雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、交易信息等非公開信息，雙方均需承擔(dān)保密義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)、合規(guī)的居間服務(wù)，并監(jiān)督乙方的服務(wù)過程；

（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及自身需求，對(duì)交易目標(biāo)、價(jià)格等事項(xiàng)提出合理要求，并有權(quán)選擇是否接受乙方的交易方案；

（3）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的委托信息，包括交易資質(zhì)的具體要求、預(yù)算范圍、交易條件等，并配合乙方完成必要的盡職；

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)用；

（5）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)交易過程中的保密信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，并禁止乙方泄露或用于合同約定外的目的；

（6）如甲方單方面變更委托事項(xiàng)或解除合同，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供完整的委托信息，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及自身資源，對(duì)服務(wù)范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)提出合理建議；

（2）乙方應(yīng)利用自身的專業(yè)能力和市場(chǎng)資源，為甲方提供高效、合規(guī)的居間服務(wù)，包括但不限于資質(zhì)評(píng)估、信息推薦、談判撮合等；

（3）乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)信息真實(shí)、可靠，并協(xié)助甲方完成交易前的盡職，包括資質(zhì)的合法性、市場(chǎng)價(jià)值等；

（4）乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方在交易達(dá)成后及時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)；

（5）乙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密、交易信息等進(jìn)行嚴(yán)格保密，并禁止乙方泄露或用于合同約定外的目的；

（6）乙方應(yīng)確保交易過程符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，并協(xié)助甲方完成交易后的合規(guī)手續(xù)，如資質(zhì)變更登記等；

（7）如乙方單方面解除合同或拒絕提供服務(wù)，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任；

（8）乙方應(yīng)避免利益沖突，如發(fā)現(xiàn)與委托事項(xiàng)存在潛在利益沖突，應(yīng)立即書面通知甲方并中止服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同服務(wù)費(fèi)用采用以下方式約定：乙方提供居間服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付固定服務(wù)費(fèi)人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），該費(fèi)用包含乙方為甲方提供的全部居間服務(wù)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶名稱：上海智聯(lián)資質(zhì)咨詢服務(wù)有限公司

開戶銀行：中國工商銀行上海浦東分行

銀行賬號(hào)：6222020100123456789

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在以下節(jié)點(diǎn)完成支付：

（1）本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付固定服務(wù)費(fèi)總額的50%，即人民幣貳拾伍萬元整（￥250,000.00）；

（2）乙方成功促成甲方與目標(biāo)資質(zhì)提供方達(dá)成交易，且交易款項(xiàng)支付完畢后10個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余固定服務(wù)費(fèi)50%，即人民幣貳拾伍萬元整（￥250,000.00）。

4.甲方支付服務(wù)費(fèi)用前，乙方無需提供實(shí)質(zhì)性服務(wù)。如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.如因交易雙方產(chǎn)生的額外服務(wù)需求（如法律咨詢、交易擔(dān)保等），雙方應(yīng)另行協(xié)商費(fèi)用承擔(dān)方式。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自雙方簽字蓋章之日起12個(gè)月，自2024年1月1日至2025年1月1日止。如需延長，雙方應(yīng)提前30日書面協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30個(gè)工作日內(nèi)完成首次資質(zhì)信息搜集與評(píng)估報(bào)告提交，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后15個(gè)工作日內(nèi)提出修改意見或確認(rèn)。

3.乙方應(yīng)自甲方確認(rèn)評(píng)估報(bào)告之日起60個(gè)工作日內(nèi)完成交易撮合，如未能在該期限內(nèi)達(dá)成交易，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)范圍或解除合同。

4.交易達(dá)成后，雙方應(yīng)共同配合完成交易手續(xù)，最遲應(yīng)在交易達(dá)成后30個(gè)工作日內(nèi)完成資質(zhì)證書的變更登記或交付。

5.如遇不可抗力或經(jīng)雙方協(xié)商一致，履行期限可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）如甲方未按本合同第四條約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未支付金額的萬分之五（0.05%）作為違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及已產(chǎn)生損失。

（2）如甲方提供虛假或誤導(dǎo)性委托信息，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失（包括但不限于時(shí)間成本、差旅費(fèi)、機(jī)會(huì)成本等），甲方應(yīng)賠償乙方全部損失，且乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付雙倍服務(wù)費(fèi)。

（3）如甲方單方面解除合同，且非因乙方原因?qū)е陆灰孜催_(dá)成，甲方應(yīng)向乙方支付固定服務(wù)費(fèi)總額的30%作為違約金，且乙方已產(chǎn)生的合理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）如乙方未按本合同第五條約定的服務(wù)期限完成實(shí)質(zhì)性服務(wù)（如未在30個(gè)工作日內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付固定服務(wù)費(fèi)總額的萬分之五（0.05%）作為違約金，逾期超過60日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付服務(wù)費(fèi)并賠償損失。

（2）如乙方因重大過失或故意行為（如泄露甲方商業(yè)秘密、提供虛假資質(zhì)信息等）導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)賠償甲方全部直接損失，且甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。

（3）如乙方在交易撮合過程中未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)退還甲方已支付服務(wù)費(fèi)，并賠償甲方因此產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

**3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系**

（1）雙方約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，但賠償總額不得超過合同約定服務(wù)費(fèi)用總額的300%。

（2）如違約方已支付違約金，仍需承擔(dān)其他違約責(zé)任（如賠償損失、退還費(fèi)用等），雙方應(yīng)依法合理分擔(dān)。

**4.不可抗力免責(zé)**

如因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.**定義**

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）自然災(zāi)害，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等；

（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；

（3）政府行為，如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、行政命令等；

（4）疫情或公共衛(wèi)生事件，如傳染病爆發(fā)及防控措施；

（5）網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等不可歸責(zé)于任何一方的技術(shù)問題。

2.**責(zé)任免除**

（1）如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同部分或全部無法履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明文件（如政府部門公告、事故報(bào)告等）。

（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)單方面解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）因不可抗力導(dǎo)致的合同解除或履行延遲，雙方應(yīng)相互減免或調(diào)整因不可抗力造成的損失，但已產(chǎn)生的必要費(fèi)用（如通知費(fèi)、差旅費(fèi)等）由承擔(dān)方合理列支。

（4）不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同條款。

3.**免責(zé)限制**

本條免責(zé)條款不適用于因一方故意或重大過失造成的不可抗力情形，如乙方未能采取合理措施規(guī)避或減輕不可抗力影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托第三方調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書并遵照?qǐng)?zhí)行。

2.**仲裁**

如協(xié)商或調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至**上海國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)**（CIETAC），按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為上海市，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.**訴訟**

除上述仲裁約定外，雙方可選擇向**甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院**提起訴訟。如選擇訴訟，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，且仲裁條款自動(dòng)失效。

4.**證據(jù)與費(fèi)用**

雙方應(yīng)保存與爭(zhēng)議相關(guān)的全部證據(jù)，并承擔(dān)各自提交證據(jù)的證明責(zé)任。仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；雙方部分勝訴的，按比例分擔(dān)。

5.**管轄優(yōu)先**

本條款項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式具有排他性，任何一方不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)另行仲裁或訴訟，但法律另有規(guī)定的除外。

第九條其他條款

1.**通知方式**

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人送達(dá)、掛號(hào)信、電子郵件、傳真）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。

2.**合同變更**

本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.**保密條款**

除法律規(guī)定或本合同約定外，雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及合作過程中