小區(qū)租單合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司，

注冊地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯系方式

甲方是一家依法注冊成立的專業(yè)房地產開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的房產租賃管理經驗。甲方在XX市XX區(qū)擁有一處編號為XX的住宅小區(qū)，該小區(qū)建筑面積約XX平方米，共XX棟樓，具備完善的物業(yè)管理設施和配套設施，包括但不限于電梯、停車場、綠化帶、保安系統(tǒng)等。甲方通過長期的市場調研和項目規(guī)劃，決定將部分住宅單元對外租賃，以優(yōu)化資產配置并提升投資回報率。在租賃業(yè)務開展前，甲方已對租賃市場進行了充分分析，明確了目標客戶群體為長期居住需求者，包括企業(yè)員工、公務員、教師等穩(wěn)定收入群體。基于此，甲方與乙方達成租賃合作意向，通過本合同明確雙方權利義務，確保租賃業(yè)務的順利開展。

甲方在租賃業(yè)務中扮演出租方的角色，主要負責提供符合租賃標準的住宅單元，并確保租賃物的安全性、舒適性及合法性。甲方已取得相關房產的合法使用權或所有權，并具備完整的出租資質。在合同履行期間，甲方將按照約定向乙方提供租賃物業(yè)，并配合乙方完成租賃登記、物業(yè)交接等手續(xù)。甲方還承諾將定期對租賃物業(yè)進行維護保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)，以滿足乙方的居住需求。此外，甲方將遵守國家及地方關于房屋租賃的法律法規(guī)，保障乙方的合法權益，避免因自身原因引發(fā)法律糾紛。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李四，

注冊地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：李四本人，

聯系方式

乙方是一位具備完全民事行為能力的自然人，通過市場調研及個人需求分析，決定租賃甲方提供的住宅單元用于長期居住。乙方具備穩(wěn)定的收入來源和良好的信用記錄，能夠按時支付租金并遵守租賃合同約定。在租賃市場選擇過程中，乙方對甲方的房產項目進行了實地考察，并對小區(qū)的地理位置、周邊環(huán)境、物業(yè)服務等進行了綜合評估，認為該小區(qū)符合其居住要求?；诖?，乙方與甲方達成租賃合作意向，通過本合同明確雙方權利義務，確保租賃業(yè)務的順利開展。

乙方在租賃業(yè)務中扮演承租方的角色，主要負責按照約定支付租金、保持租賃物業(yè)的整潔與安全，并配合甲方完成相關租賃手續(xù)。乙方已充分了解租賃物業(yè)的現狀，并確認其符合居住標準。在合同履行期間，乙方將按照約定時間辦理租賃登記、簽訂補充協(xié)議（如有必要），并按時接收租賃物業(yè)。乙方還將遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，愛護公共設施，避免因個人行為對租賃物業(yè)造成損害。此外，乙方將按時支付租金及其他應承擔的費用，并配合甲方進行物業(yè)檢查、維修等工作，共同維護租賃物業(yè)的良好狀態(tài)。

雙方合作的背景或前提條件如下：

甲方作為專業(yè)的房地產開發(fā)企業(yè)，擁有符合市場需求的租賃物業(yè)資源，希望通過規(guī)范的租賃管理實現資產保值增值；乙方作為有穩(wěn)定收入和居住需求的個人，需要長期租賃符合條件的住宅單元。雙方基于平等互利、誠實信用的原則，經充分協(xié)商達成合作意向。甲方承諾提供符合約定的租賃物業(yè)，并保障乙方的居住權益；乙方承諾按時支付租金并遵守租賃規(guī)定。雙方通過本合同明確權利義務，確保租賃業(yè)務的順利開展。此外，雙方均確認已充分了解本合同條款，并自愿簽署本合同，共同維護租賃關系的穩(wěn)定性。

本合同范本的制定，充分考慮了雙方在租賃業(yè)務中的實際需求，從當事人信息到合同簡介均進行了詳細說明，確保合同內容具有針對性和可操作性。當事人信息的完整記錄，為合同的有效履行提供了基礎保障；合同簡介的明確表述，則為雙方合作提供了清晰的背景和前提條件。后續(xù)章節(jié)中，雙方權利義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任等內容將在此基礎上進一步細化，形成一套完整的租賃合同體系，確保雙方權益得到充分保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元的住宅（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方用于居住的權利義務，以及雙方在租賃期間就租金支付、物業(yè)使用、維修養(yǎng)護、違約責任等方面的事項進行約定。合同范圍包括但不限于租賃物業(yè)的交付、租金及費用的繳納、租賃期限的遵守、物業(yè)的使用和維護、爭議的解決等。具體內容涉及租賃物業(yè)的權屬狀況、使用要求、維修責任劃分、裝修限制、提前終止合同的條件與后果、以及雙方在履行合同過程中的其他權利與義務。本合同旨在通過清晰的條款安排，保障雙方的合法權益，促進租賃關系的穩(wěn)定和諧，確保租賃業(yè)務的合法、有序進行。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

“租賃物業(yè)”是指甲方根據本合同約定向乙方出租的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元的住宅及其附屬設施。

“租賃期限”是指本合同約定的乙方租賃租賃物業(yè)的起止時間。

“租金”是指乙方按照本合同約定向甲方支付的用于租賃租賃物業(yè)的對價。

“物業(yè)管理費”是指乙方按照本合同約定向甲方支付的對租賃物業(yè)進行管理服務的費用。

“維修”是指對租賃物業(yè)及其附屬設施進行必要的修理和維護，以保持其正常使用狀態(tài)。

“提前終止”是指在本合同約定的租賃期限屆滿前，經雙方協(xié)商一致或符合本合同約定的解除條件，導致合同提前終止的情況。

“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

甲方的權力：

（1）按照本合同約定向乙方交付符合約定條件的租賃物業(yè)，并有權要求乙方辦理租賃登記手續(xù)。

（2）有權收取乙方按照本合同約定支付的租金及其他應承擔的費用。

（3）有權對租賃物業(yè)進行定期或不定期的檢查，以確保其安全及正常使用，但檢查前應提前通知乙方。

（4）在租賃期間，如需對租賃物業(yè)進行必要的維修或改造，甲方有權自行或委托第三方進行，相關費用由甲方承擔，但如因乙方使用不當造成的損壞，相關費用由乙方承擔。

（5）在租賃期限屆滿或合同提前終止時，有權要求乙方返還租賃物業(yè)，并辦理退租手續(xù)。

甲方的義務：

（1）保證其對租賃物業(yè)擁有合法的所有權或使用權，并確保租賃物業(yè)符合國家及地方關于居住房屋的法律法規(guī)要求。

（2）按照本合同約定的時間向乙方交付租賃物業(yè)，并保證租賃物業(yè)在交付時的狀態(tài)良好，具備正常居住條件，包括但不限于水電暢通、門窗完好、墻面無重大裂縫等。

（3）在租賃期間，負責租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保其處于安全、可用的狀態(tài)，除因乙方使用不當或故意損壞外。

（4）配合乙方辦理租賃登記、備案等手續(xù)，并提供必要的證明文件。

（5）在租賃期間，應保證租賃物業(yè)周邊環(huán)境的安全與安寧，避免因甲方原因對乙方的正常居住造成干擾。

（6）如租賃物業(yè)因甲方原因發(fā)生權屬糾紛，由甲方負責解決，并承擔由此產生的所有責任和費用，確保乙方的居住權益不受影響。

2.乙方的權力和義務：

乙方的權力：

（1）在租賃期限內，享有對租賃物業(yè)的占有、使用權，有權按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，進行正常的居住活動。

（2）有權要求甲方按照本合同約定履行其義務，包括交付符合約定的租賃物業(yè)、進行必要的維修保養(yǎng)等。

（3）在租賃期間，如因維修需要，乙方有權要求甲方進行必要的維修，并有權監(jiān)督維修過程，確保維修質量。

（4）在租賃期限屆滿或合同提前終止時，有權要求甲方返還租賃物業(yè)，并辦理退租手續(xù)。

（5）如甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償損失。

乙方的義務：

（1）按照本合同約定的租金和支付方式，按時足額向甲方支付租金及其他應承擔的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。

（2）按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結構和用途，不得利用租賃物業(yè)進行違法活動。

（3）愛護租賃物業(yè)及其附屬設施，保持租賃物業(yè)的整潔和完好，不得損壞租賃物業(yè)，如因乙方使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。

（4）遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的管理，不得擾亂小區(qū)的正常秩序。

（5）在租賃期間，應妥善保管租賃物業(yè)的鑰匙及其他物品，如有遺失或損壞，應負責賠償。

（6）如需對租賃物業(yè)進行裝修或改造，應事先征得甲方的書面同意，并承擔相應的費用，裝修后的狀態(tài)不得影響租賃物業(yè)的結構安全及正常使用，租賃期滿后應恢復原狀或經甲方同意后予以保留。

（7）在租賃期間，如需轉租租賃物業(yè)，應事先征得甲方的書面同意，并簽訂轉租協(xié)議，轉租協(xié)議的內容不得與本合同相抵觸，轉租期間乙方仍需承擔本合同約定的義務。

（8）在租賃期限屆滿或合同提前終止時，應按時將租賃物業(yè)返還給甲方，并辦理退租手續(xù)，恢復租賃物業(yè)的原始狀態(tài)或經甲方同意后的狀態(tài)。

（9）在租賃期間，應保證租賃物業(yè)的安全，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品，如因乙方原因發(fā)生安全事故，應負責承擔全部責任。

（10）如乙方需要甲方提供額外的服務或設施，應事先與甲方協(xié)商，并支付相應的費用。

（11）乙方應配合甲方進行物業(yè)檢查、維修等工作，共同維護租賃物業(yè)的良好狀態(tài)。

（12）乙方在租賃期間，應遵守國家及地方關于房屋租賃的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動，如因乙方違法活動造成損失的，應負責承擔全部責任。

（13）乙方在租賃期間，應保證租賃物業(yè)的用電安全，不得私拉亂接電線，如因乙方原因造成電路故障，應負責修復或賠償。

（14）乙方在租賃期間，應保證租賃物業(yè)的用水安全，不得浪費水電，如因乙方原因造成水管損壞，應負責修復或賠償。

（15）乙方在租賃期間，應保證租賃物業(yè)的燃氣安全，不得私改燃氣設施，如因乙方原因造成燃氣泄漏，應負責修復或賠償。

（16）乙方在租賃期間，應保證租賃物業(yè)的消防安全，不得在租賃物業(yè)內吸煙，如因乙方原因發(fā)生火災，應負責承擔全部責任。

（17）乙方在租賃期間，應保證租賃物業(yè)的治安安全，不得存放貴重物品，如因乙方原因發(fā)生盜竊，應負責承擔全部責任。

（18）乙方在租賃期間，應保證租賃物業(yè)的衛(wèi)生安全，不得亂扔垃圾，如因乙方原因造成環(huán)境污染，應負責承擔全部責任。

（19）乙方在租賃期間，應保證租賃物業(yè)的環(huán)保安全，不得排放污染物，如因乙方原因造成環(huán)境污染，應負責承擔全部責任。

（20）乙方在租賃期間，應保證租賃物業(yè)的交通安全，不得在租賃物業(yè)內停車，如因乙方原因造成交通堵塞，應負責承擔全部責任。

（21）乙方在租賃期間，應保證租賃物業(yè)的噪音控制，不得大聲喧嘩，如因乙方原因造成噪音污染，應負責承擔全部責任。

（22）乙方在租賃期間，應保證租賃物業(yè)的光照控制，不得遮擋光線，如因乙方原因造成光照不足，應負責承擔全部責任。

（23）乙方在租賃期間，應保證租賃物業(yè)的通風控制，不得關閉通風設施，如因乙方原因造成通風不良，應負責承擔全部責任。

（24）乙方在租賃期間，應保證租賃物業(yè)的溫控控制，不得擅自調節(jié)溫控設施，如因乙方原因造成能源浪費，應負責承擔全部責任。

（25）乙方在租賃期間，應保證租賃物業(yè)的濕度控制，不得擅自調節(jié)濕度設施，如因乙方原因造成環(huán)境不適，應負責承擔全部責任。

（26）乙方在租賃期間，應保證租賃物業(yè)的清潔控制，不得亂放物品，如因乙方原因造成環(huán)境臟亂，應負責承擔全部責任。

（27）乙方在租賃期間，應保證租賃物業(yè)的秩序控制，不得亂堆亂放，如因乙方原因造成環(huán)境混亂，應負責承擔全部責任。

（28）乙方在租賃期間，應保證租賃物業(yè)的綠化控制，不得損壞綠化，如因乙方原因造成綠化破壞，應負責承擔全部責任。

（29）乙方在租賃期間，應保證租賃物業(yè)的景觀控制，不得破壞景觀，如因乙方原因造成景觀破壞，應負責承擔全部責任。

（30）乙方在租賃期間，應保證租賃物業(yè)的公共控制，不得占用公共設施，如因乙方原因造成公共設施損壞，應負責承擔全部責任。

（31）乙方在租賃期間，應保證租賃物業(yè)的隱私控制，不得泄露他人隱私，如因乙方原因造成隱私泄露，應負責承擔全部責任。

（32）乙方在租賃期間，應保證租賃物業(yè)的商業(yè)控制，不得從事商業(yè)活動，如因乙方原因造成商業(yè)影響，應負責承擔全部責任。

（33）乙方在租賃期間，應保證租賃物業(yè)的文化控制，不得傳播不良文化，如因乙方原因造成文化影響，應負責承擔全部責任。

（34）乙方在租賃期間，應保證租賃物業(yè)的體育控制，不得進行體育活動，如因乙方原因造成體育影響，應負責承擔全部活動。

（35）乙方在租賃期間，應保證租賃物業(yè)的娛樂控制，不得進行娛樂活動，如因乙方原因造成娛樂影響，應負責承擔全部活動。

（36）乙方在租賃期間，應保證租賃物業(yè)的旅游控制，不得進行旅游活動，如因乙方原因造成旅游影響，應負責承擔全部活動。

（37）乙方在租賃期間，應保證租賃物業(yè)的教育控制，不得進行教育活動，如因乙方原因造成教育影響，應負責承擔全部活動。

（38）乙方在租賃期間，應保證租賃物業(yè)的醫(yī)療控制，不得進行醫(yī)療活動，如因乙方原因造成醫(yī)療影響，應負責承擔全部活動。

（39）乙方在租賃期間，應保證租賃物業(yè)的科研控制，不得進行科研活動，如因乙方原因造成科研影響，應負責承擔全部活動。

（40）乙方在租賃期間，應保證租賃物業(yè)的其他控制，不得進行其他活動，如因乙方原因造成其他影響，應負責承擔全部活動。

第四條價格與支付條件

租賃物業(yè)的月租金為人民幣叁仟元整（￥3,000.00）。租金采用按月支付的方式，自本合同生效之日起計算。乙方應于每月5日前向甲方支付當月租金，支付方式為銀行轉賬，乙方需將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產開發(fā)有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

逾期支付的，每逾期一日，乙方應按當月租金總額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。除租金外，乙方還應承擔租賃物業(yè)使用期間的水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等，上述費用應于實際發(fā)生時由乙方承擔，并按甲方或相關服務提供商的要求按時繳納。水費、電費、燃氣費應于每月收到賬單后10日內支付，物業(yè)管理費應于每季度首月10日內支付。支付水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費逾期超過30日的，每逾期一日，乙方應按當月應付費用總額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過60日的，甲方有權從租金中直接扣除相應費用，不足部分乙方可隨時補足，超過部分甲方有權要求乙方承擔違約責任。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為壹年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應在本合同期限屆滿前30日內向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。如乙方未提出續(xù)租申請或甲方未同意續(xù)租，本合同于期限屆滿時自動終止。甲方應在收到乙方的續(xù)租申請后15日內書面答復乙方。在租賃期限內，除本合同另有約定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面提前終止合同。如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任，但應做好善后處理工作。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)甲方未按本合同約定的時間向乙方交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應按當月租金總額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過30日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付但尚未使用的租金，并按已支付租金總額的20%向甲方支付違約金。

(2)甲方交付的租賃物業(yè)不符合本合同約定的條件，影響乙方正常使用的，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，整改期間租金應相應減免。若甲方拒絕整改或整改后仍不符合約定的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付但尚未使用的租金，并按已支付租金總額的30%向甲方支付違約金。

(3)甲方在租賃期間，擅自對租賃物業(yè)進行改造或設置抵押、擔保等，影響乙方正常使用的，應向乙方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）的違約金，并應立即停止侵害乙方的合法權益。若因此給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。

(4)甲方違反本合同約定，擅自提前收回租賃物業(yè)的，應向乙方支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）的違約金，并應退還乙方已支付但尚未使用的租金。若因此給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。

2.乙方違約責任：

(1)乙方未按本合同約定的時間足額支付租金的，每逾期一日，應按當月租金總額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方拖欠租金超過60日，甲方還有權收回租賃物業(yè)，并要求乙方承擔人民幣拾萬元整（￥100,000.00）的違約金。

(2)乙方未經甲方書面同意，擅自改變租賃物業(yè)的結構或用途，或對租賃物業(yè)進行損壞、拆除的，應負責修復或賠償。若因此給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。甲方還有權解除本合同，并要求乙方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）的違約金。

(3)乙方利用租賃物業(yè)進行違法活動的，應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲方造成的一切損失。甲方還有權解除本合同，并要求乙方支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）的違約金。

(4)乙方違反本合同約定，擅自將租賃物業(yè)轉租、分租或出借的，應向甲方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）的違約金，并應立即停止違約行為。若因此給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。

(5)乙方未按本合同約定的時間繳納水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等費用的，每逾期一日，應按當月應付費用總額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權從租金中直接扣除相應費用，不足部分乙方可隨時補足，超過部分甲方有權要求乙方承擔違約金。

(6)乙方在租賃期間，擅自拆改、破壞租賃物業(yè)的附屬設施或公共設施的，應負責修復或賠償。若因此給甲方或物業(yè)管理公司造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。

(7)乙方在租賃期間，因保管不善，導致租賃物業(yè)或附屬設施發(fā)生被盜、火災等事故的，應自行承擔損失，并賠償由此給甲方造成的一切損失。

(8)乙方違反本合同約定，擅自提前終止合同的，應向甲方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）的違約金，并應退還甲方已支付但尚未使用的租金。

3.違約金的計算方式：

違約金的計算方式為：違約金=當期應付金額×違約金比例。其中，當期應付金額包括租金、水電費、燃氣費、物業(yè)管理費等，違約金比例根據違約行為的性質和情節(jié)確定，具體比例在本合同中有明確規(guī)定。

4.賠償責任的承擔：

除本合同另有約定外，任何一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額包括直接損失和間接損失。直接損失是指因違約行為直接導致的財產損失，間接損失是指因違約行為導致的預期利益損失。

5.合同解除后的處理：

(1)合同解除后，乙方應將租賃物業(yè)完好地返還給甲方，并辦理退租手續(xù)。甲方應退還乙方已支付但尚未使用的租金。

(2)合同解除后，因一方違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任。賠償金額包括直接損失和間接損失，但賠償金額不得超過違約方訂立合同時預見到或應當預見到的損失。

(3)合同解除后，雙方應妥善處理租賃物業(yè)的交接事宜，確保租賃物業(yè)的安全和完整。若因交接不當造成損失的，責任方應承擔賠償責任。

6.爭議解決優(yōu)先適用本合同約定：

在本合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用）、法律變化等。任何一方因不可抗力導致無法履行本合同義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后立即通知對方，并提供相關證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。因不可抗力導致的合同履行障礙，雙方互不承擔違約責任，已發(fā)生的費用按實際情況協(xié)商處理。若不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，本合同自動終止，雙方應返還已收取的款項，并承擔相應的賠償責任。不可抗力的認定以政府主管部門的認定或相關機構的證明為準。任何一方因遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除其違約責任。

第八條爭議解決

因本合同的訂立、履行、變更、解除等發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款，互不干擾。雙方應積極配合法院審理工作，提供相關證據材料，并遵守法院的判決或裁定。若雙方在訴訟前達成調解協(xié)議，應簽訂書面調解書，經法院確認后生效。調解書與判決書具有同等法律效力。任何一方違反調解協(xié)議的，另一方有權向法院申請強制執(zhí)行。在爭議解決期間，雙方應本著誠實信用的原則，妥善處理爭議，避免采取過激行為影響合同的正常履行。雙方同意，在爭議解決過程中，應遵守相關法律法規(guī)，尊重司法權威，維護社會公共利益。

第九條其他條款

(1)通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式進行。通知應在工作日送達指定的地址或聯系方式。任何一方變更聯系方式或地址，應提前10日書面通知對方。若通過電子郵件或傳真發(fā)送通知，發(fā)出時視為送達；若通過專人遞送或掛號信發(fā)送通知，簽收日或郵戳日視為送達。

(2)合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分