抵押轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110108MA01ABCD56。甲方法定代表人：張三，性別：男，出生日期：1980年5月15日，聯(lián)系方式甲方經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、房屋租賃，是依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司。

甲方在本協(xié)議中作為抵押物的受讓方或租賃物的出租方，基于對(duì)乙方提供的抵押物或租賃物的合法性和價(jià)值認(rèn)可，以及雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，同意與乙方就特定抵押物或租賃物的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議。甲方通過前期盡職，確認(rèn)乙方合法持有本協(xié)議項(xiàng)下的抵押物或租賃物，且該抵押物或租賃物不存在任何未披露的瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)，符合甲方投資或經(jīng)營(yíng)需求。甲方基于對(duì)市場(chǎng)行情和資產(chǎn)價(jià)值的綜合評(píng)估，決定購(gòu)買或租賃乙方提供的抵押物或租賃物，并支付相應(yīng)對(duì)價(jià)。甲方承諾嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款或租金，并配合完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)上海市靜安區(qū)南京西路1266號(hào)XX廣場(chǎng)12層，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91310115MA02DEFG78。乙方法定代表人：李四，性別：女，出生日期：1975年8月22日，聯(lián)系方式乙方經(jīng)營(yíng)范圍：商業(yè)物業(yè)管理、房屋租賃代理、商業(yè)咨詢，是依法設(shè)立并有效存續(xù)的股份有限公司。

乙方在本協(xié)議中作為抵押物的轉(zhuǎn)讓方或租賃物的出租方，基于對(duì)甲方支付能力的信任及雙方在長(zhǎng)期合作中建立的良好信譽(yù)，同意將合法持有的抵押物或租賃物轉(zhuǎn)讓給甲方。乙方保證其對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的抵押物或租賃物擁有完整、合法的所有權(quán)或處置權(quán)，且不存在任何第三方權(quán)利主張或法律糾紛。乙方承諾向甲方提供真實(shí)、完整的權(quán)屬證明和資料，并協(xié)助甲方完成抵押登記或租賃備案等相關(guān)手續(xù)。乙方同時(shí)保證，轉(zhuǎn)讓或租賃的抵押物或租賃物符合國(guó)家法律法規(guī)及地方政策要求，不存在任何違法或違規(guī)行為。

雙方合作的背景或前提條件：

本協(xié)議的訂立基于雙方在前期業(yè)務(wù)往來(lái)中的深度合作基礎(chǔ)。甲方作為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的房地產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)，長(zhǎng)期關(guān)注高端商業(yè)地產(chǎn)的投資機(jī)會(huì)；乙方作為專業(yè)的商業(yè)物業(yè)管理公司，擁有豐富的租賃資源和穩(wěn)定的客戶群體。在共同參與XX項(xiàng)目開發(fā)及運(yùn)營(yíng)的過程中，雙方建立了長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。甲方發(fā)現(xiàn)乙方持有的XX商業(yè)廣場(chǎng)部分樓層符合其投資布局需求，且該部分樓層已形成穩(wěn)定的租賃收益，遂提出收購(gòu)意向。乙方經(jīng)審慎評(píng)估后，同意將標(biāo)的抵押物或租賃物轉(zhuǎn)讓給甲方，以優(yōu)化資產(chǎn)配置并實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。雙方通過多次談判，就轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、權(quán)利義務(wù)等核心條款達(dá)成一致，最終形成本協(xié)議。本協(xié)議的履行將有助于甲方拓展商業(yè)地產(chǎn)投資版圖，提升資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效率；同時(shí)，乙方亦能獲得合理收益，雙方實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本協(xié)議項(xiàng)下的抵押物或租賃物具體信息詳見附件一，包括但不限于：標(biāo)的物位置、面積、權(quán)屬證明編號(hào)、租賃合同期限、已出租比例、預(yù)計(jì)年租金收入等關(guān)鍵要素。雙方確認(rèn)，所有信息均真實(shí)有效，且不存在任何誤導(dǎo)性陳述。甲方基于上述信息，確認(rèn)其購(gòu)買或租賃意向，并承諾按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，將嚴(yán)格遵循《中華人民共和國(guó)民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保交易的合法性和有效性。雙方均同意，在本協(xié)議履行過程中，將本著專業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度，共同推進(jìn)各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就特定抵押物或租賃物的轉(zhuǎn)讓（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓”）事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法、合規(guī)與高效完成。具體范圍包括：甲方根據(jù)本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或租金，獲得抵押物或租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)；乙方根據(jù)本協(xié)議約定履行交付義務(wù)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)權(quán)屬變更或登記手續(xù)。本協(xié)議涉及的標(biāo)的物具體范圍以附件一為準(zhǔn)，包括但不限于抵押物的權(quán)屬狀況、物理屬性、租賃物的基本參數(shù)、權(quán)證編號(hào)、租賃期限及租金標(biāo)準(zhǔn)等。雙方承諾將嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，共同推動(dòng)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)的順利完成，并就轉(zhuǎn)讓過程中涉及的費(fèi)用分?jǐn)?、手續(xù)辦理等事宜達(dá)成一致。本協(xié)議的履行將構(gòu)成雙方之間關(guān)于標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜的完整協(xié)議，取代此前任何口頭或書面的約定。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

“抵押物”指乙方合法擁有或有權(quán)處分，并同意轉(zhuǎn)讓給甲方的特定不動(dòng)產(chǎn)及其附屬設(shè)施，權(quán)屬證明文件為附件一所述。

“租賃物”指乙方合法出租并同意其租賃權(quán)隨本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給甲方的特定不動(dòng)產(chǎn)及其附屬設(shè)施，租賃合同及關(guān)鍵條款見附件一。

“轉(zhuǎn)讓款”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的用于購(gòu)買抵押物所有權(quán)的全部款項(xiàng)，或支付用于購(gòu)買租賃物使用權(quán)的全部租金。

“支付條件”指本協(xié)議附件二中約定的分期付款計(jì)劃、支付節(jié)點(diǎn)及每期金額。

“履行期限”指本協(xié)議自雙方簽署之日起至所有轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)完成之日止的期間。

“權(quán)屬變更”指根據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議約定，將抵押物所有權(quán)或租賃物使用權(quán)從乙方名下變更至甲方名下的登記或備案行為。

“不可抗力”指雙方不能合理控制、不可預(yù)見且無(wú)法避免的事件，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議附件一及附件二的約定，提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明文件，并保證文件真實(shí)性；甲方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的查驗(yàn)，核實(shí)其狀況與約定是否一致；甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供所需資料、配合簽字蓋章等；在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

（2）甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議附件二約定的支付條件，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款至乙方指定賬戶；甲方應(yīng)保證其支付能力，并及時(shí)通知乙方任何可能影響付款的情況；甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律規(guī)定，配合乙方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于提供必要身份證明、繳納相關(guān)稅費(fèi)；甲方應(yīng)遵守本協(xié)議關(guān)于保密條款的規(guī)定，對(duì)在合作過程中獲知的乙方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)；甲方應(yīng)確保其作為轉(zhuǎn)讓方的主體資格合法有效，并有權(quán)簽署本協(xié)議。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議附件二的約定，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款；乙方有權(quán)要求甲方配合完成標(biāo)的物的權(quán)屬變更手續(xù)，如甲方不配合，乙方有權(quán)暫停轉(zhuǎn)讓或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的付款憑證，以證明款項(xiàng)已按約定支付；在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于解除協(xié)議、要求賠償損失、收取違約金等。

（2）乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議附件一所述，保證其對(duì)標(biāo)的物擁有合法、完整的權(quán)利，并確保標(biāo)的物不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議；乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)向甲方交付標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，并配合甲方辦理權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于提供所需資料、配合簽字蓋章；乙方應(yīng)保證標(biāo)的物的實(shí)際狀況與提供的資料一致，如存在隱瞞或虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成轉(zhuǎn)讓所需的政府審批或備案程序，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用；乙方應(yīng)遵守本協(xié)議關(guān)于保密條款的規(guī)定，對(duì)在合作過程中獲知的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)；乙方應(yīng)確保其作為轉(zhuǎn)讓方的主體資格合法有效，并有權(quán)簽署本協(xié)議。在租賃物轉(zhuǎn)讓場(chǎng)景下，乙方還應(yīng)保證現(xiàn)有租賃合同的合法有效性，并就租賃合同隨同轉(zhuǎn)讓事宜征得承租方同意或按照法律規(guī)定處理。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方一致確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的總對(duì)價(jià)為人民幣【具體金額】元（大寫：【具體大寫金額】整），該價(jià)格已包含標(biāo)的物本身的價(jià)值以及【根據(jù)實(shí)際情況填寫，例如：相關(guān)稅費(fèi)、利潤(rùn)分成、前期費(fèi)用等，若不包含則寫“不含”】。該價(jià)格已根據(jù)標(biāo)的物的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、雙方協(xié)商結(jié)果及附件一所述的具體條款最終確定。

支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓款支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX商業(yè)管理有限公司

開戶銀行：中國(guó)工商銀行XX支行

銀行賬號(hào)：6222020100XXXXXX

支付時(shí)間與條件：

（1）首付款：本協(xié)議簽署之日起【3】個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總對(duì)價(jià)的【30】%作為首付款，即人民幣【具體金額】元。甲方支付首付款后，乙方應(yīng)向甲方開具等額、合法的收款憑證。

（2）分期付款：剩余的【70】%轉(zhuǎn)讓款，即人民幣【具體金額】元，甲方應(yīng)按照以下計(jì)劃分期支付：

第一期：在本協(xié)議項(xiàng)下所有轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)（包括但不限于抵押登記/租賃備案）辦理完畢之日起【5】個(gè)工作日內(nèi)支付總對(duì)價(jià)的【20】%，即人民幣【具體金額】元；

第二期：在第一期款項(xiàng)支付之日起【6】個(gè)月內(nèi)付清剩余款項(xiàng)中的【50】%，即人民幣【具體金額】元；

第三期：在第二期款項(xiàng)支付之日起【6】個(gè)月內(nèi)付清剩余款項(xiàng)中的【30】%，即人民幣【具體金額】元。

（3）支付前提：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后【2】日內(nèi)向甲方提供完整的收款賬戶信息，甲方據(jù)此進(jìn)行付款。甲方在每次付款前有權(quán)要求乙方提供收款賬戶授權(quán)文件及對(duì)應(yīng)款項(xiàng)的合法依據(jù)。

（4）稅費(fèi)承擔(dān)：【根據(jù)實(shí)際情況明確約定，例如：與本轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)（如契稅、增值稅、印花稅等）由甲方承擔(dān)；或由乙方承擔(dān)；或雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)等】。甲方應(yīng)在各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)發(fā)生時(shí)，直接向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。

乙方收款后，應(yīng)向甲方出具正式的收款發(fā)票或收據(jù)。

第五條履行期限

本協(xié)議的生效日期為雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日。自本協(xié)議生效之日起，雙方應(yīng)開始積極履行各自義務(wù)，并致力于在【30】日內(nèi)完成所有轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)的辦理。

具體的履行節(jié)點(diǎn)如下：

（1）協(xié)議簽署：雙方在【3】日內(nèi)完成本協(xié)議的簽署。

（2）首付款支付：甲方在本協(xié)議簽署之日起【3】個(gè)工作日內(nèi)完成首付款的支付。

（3）權(quán)屬資料提供：乙方在本協(xié)議簽署之日起【5】個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供附件一所述的全部權(quán)屬證明文件原件供核對(duì)，并簽署《權(quán)屬文件移交確認(rèn)書》。

（4）手續(xù)辦理：自首付款到賬之日起，雙方應(yīng)即刻啟動(dòng)標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)的辦理，包括但不限于向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記（如適用）或租賃備案變更手續(xù)。雙方應(yīng)指派專門人員負(fù)責(zé)對(duì)接，確?！?5】日內(nèi)完成所有必要申請(qǐng)的提交。

（5）中期付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)（首付款支付后【5】個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢所有轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)之日起【5】個(gè)工作日內(nèi)，及后續(xù)分期付款約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)）足額支付相應(yīng)款項(xiàng)。

（6）最終付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的最后一期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)完成全部剩余款項(xiàng)的支付。

（7）權(quán)屬變更完成：相關(guān)登記機(jī)構(gòu)或備案部門完成核準(zhǔn)并頒發(fā)新的權(quán)屬證明文件（如《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、變更后的《租賃備案證明》等）之日起，視為本協(xié)議項(xiàng)下主要履行期限的完成。

若因不可抗力或政府審批等非雙方原因?qū)е侣男衅谙扪舆t，延遲期間不計(jì)入違約責(zé)任范圍，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行時(shí)間。任何一方單方面無(wú)故延遲履行，經(jīng)另一方書面催告后【3】日內(nèi)仍未糾正的，視為違約。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按照本協(xié)議第四條約定的支付條件按時(shí)足額支付任何一期轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的【千分之零點(diǎn)五】向乙方支付違約金。逾期超過【10】日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方：

a.支付全部未付轉(zhuǎn)讓款及累計(jì)違約金；

b.賠償因其違約行為給乙方造成的直接損失，包括但不限于乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的催收費(fèi)用、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；

c.若甲方存在欺詐或提供虛假資料行為，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付總額【20】%的違約金，構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理。

（2）若甲方未按約定配合辦理權(quán)屬變更手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)逾期，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議總對(duì)價(jià)的【千分之零點(diǎn)三】向乙方支付違約金。逾期超過【15】日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)上述第（1）項(xiàng)c款規(guī)定的責(zé)任。

（3）甲方支付首付款后，若單方面無(wú)正當(dāng)理由拒絕繼續(xù)履行或擅自改變轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付首付款總額【30】%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方交付標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，或提供的文件存在虛假、重大遺漏，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)辦理權(quán)屬變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議總對(duì)價(jià)的【千分之零點(diǎn)三】向甲方支付違約金。逾期超過【10】日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方：

a.承擔(dān)首付款總額【30】%的違約金；

b.賠償因其違約行為給甲方造成的直接損失，包括但不限于甲方為核實(shí)情況而支付的合理費(fèi)用、尋求替代方案的成本等；

c.若乙方構(gòu)成欺詐，甲方有權(quán)要求乙方退還全部已收款項(xiàng)，并支付總額【20】%的違約金，構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理。

（2）若乙方在收到甲方首付款后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕移交標(biāo)的物或配合辦理權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)向甲方返還首付款，并支付首付款總額【30】%的違約金。

（3）若乙方隱瞞標(biāo)的物存在抵押、查封、權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的事實(shí)，導(dǎo)致甲方在受讓后遭受損失，乙方應(yīng)在其收到的轉(zhuǎn)讓款范圍內(nèi)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付損失總額【20】%的違約金。

6.3通用違約條款：

（1）任何一方發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正；若違約方未能在期限內(nèi)糾正，或其違約行為已實(shí)質(zhì)性影響協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)本條規(guī)定的違約責(zé)任。

（2）本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部實(shí)際損失，包括直接損失與可得利益損失，但賠償總額不得超過違約方訂立合同時(shí)預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

（3）若一方違約導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求返還已支付但未獲得相應(yīng)對(duì)價(jià)的款項(xiàng)，并按本協(xié)議約定或法律規(guī)定處理。

6.4關(guān)于不可抗力的免責(zé)：

本協(xié)議任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行其在本協(xié)議下的義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后【7】日內(nèi)書面通知另一方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。不可抗力影響消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議。

第七條不可抗力

“不可抗力”是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、暴亂、政府行為（如法律、法規(guī)的修訂或政策的調(diào)整、征收、征用等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障以及其他不能歸因于任何一方當(dāng)事人的客觀情況。

若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方或雙方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【7】日內(nèi)，以書面形式通知另一方，詳細(xì)說明不可抗力事件的影響，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)公司證明等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)履行協(xié)議的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過【30】日，雙方仍無(wú)法履行協(xié)議主要義務(wù)的，任何一方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或解除，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響本協(xié)議中關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等條款的效力。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，且其根據(jù)不可抗力免除的義務(wù)不應(yīng)被視為違反本協(xié)議的誠(chéng)意。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第【二】種方式解決：

（1）協(xié)商解決：雙方指定聯(lián)絡(luò)人進(jìn)行溝通，嘗試通過書面或口頭形式達(dá)成和解協(xié)議。

（2）仲裁解決：將爭(zhēng)議提交【指定仲裁委員會(huì)名稱，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)】，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為【指定城市】，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁規(guī)則另有規(guī)定。

（3）訴訟解決（備選，若選擇仲裁則刪除此款）：將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，由【甲方所在地/乙方所在地/協(xié)議履行地】有管轄權(quán)的人民法院管轄。

任何一方選擇仲裁或訴訟后，應(yīng)在該爭(zhēng)議首次發(fā)生之日起【6】個(gè)月內(nèi)提起仲裁或訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。任何一方采取仲裁或訴訟行動(dòng)不影響其根據(jù)本協(xié)議或其他法律享有的權(quán)利。雙方應(yīng)遵守并履行最終生效的仲裁裁決或法院判決。

第九條其他條款

（1）通知：雙方在本協(xié)議首頁(yè)載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前【7】日書面通知另一方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送至本協(xié)議載明的地址或另一方書面確認(rèn)的地址，即視為有效送達(dá)。

（2）合同變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方單方面不得隨意變更本協(xié)議內(nèi)容。

（3）保密：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽署及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶名單、經(jīng)營(yíng)策略、技術(shù)信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需的除外。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后【5】年內(nèi)。

（4）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方