編號(hào):

2024房屋出租合同-

甲方：____________________

乙方：____________________

簽訂日期：年月日

2024房屋出租合同

合同目錄

第一章：總則

1.1出租人和承租人的定義

1.2房屋的描述

1.3合同的目的和原則

第二章：租賃期限

2.1租賃開始日期和結(jié)束日期

2.2租賃期限的延長(zhǎng)

第三章：租金

3.1租金的金額

3.2租金的支付方式和時(shí)間

3.3租金的調(diào)整

第四章：押金

4.1押金的金額

4.2押金的支付和退還

第五章：房屋使用和維護(hù)

5.1房屋的使用范圍

5.2房屋的維護(hù)和保養(yǎng)

5.3房屋的改造和裝修

第六章：保險(xiǎn)

6.1出租人和承租人的保險(xiǎn)責(zé)任

6.2保險(xiǎn)的購(gòu)買和有效期限

第七章：維修和保養(yǎng)

7.1出租人的維修責(zé)任

7.2承租人的維修責(zé)任

7.3維修請(qǐng)求的處理流程

第八章：房屋交付和退還

8.1房屋的交付條件

8.2房屋的退還條件

8.3房屋退還的程序和時(shí)間

第九章：違約責(zé)任

9.1出租人的違約行為

9.2承租人的違約行為

9.3違約責(zé)任的解決方式

第十章：爭(zhēng)議解決

10.1爭(zhēng)議的解決方式

10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院

第十一章：合同的變更和終止

11.1合同的變更條件

11.2合同的終止條件

第十二章：其他條款

12.1房屋出租合同的附件

12.2房屋出租合同的補(bǔ)充協(xié)議

第十三章：附件

13.1房屋照片和圖紙

13.2房屋設(shè)施和設(shè)備清單

第十四章：簽署頁(yè)

14.1出租人簽署頁(yè)

14.2承租人簽署頁(yè)

合同編號(hào)2024001

第一章：總則

1.1出租人和承租人的定義

1.1.1出租人：指房屋的所有者或合法授權(quán)人，將其房屋出

租給承租人使用。

L1.2承租人：指與出租人簽訂合同，并按照合同約定租賃

房屋的人。

1.2房屋的描述

1.2.1房屋地址：

1.2.2房屋面積：

1.2.3房屋戶型：

1.2.4其他描述：

1.3合同的目的和原則

1.3.1出租人將其房屋出租給承租人，供承租人居住和使用。

1.3.2雙方應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同遵守

本合同的約定。

第二章：租賃期限

2.1租賃開始日期和結(jié)束日期

2.1.1租賃開始日期：

2.1.2租賃結(jié)束日期：

2.2租賃期限的延長(zhǎng)

2.2.1如需延長(zhǎng)租賃期限，承租人應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提

出書面申請(qǐng)。

2.2.2出租人同意延長(zhǎng)租賃期限的，雙方應(yīng)簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)

議，并約定新的租賃期限。

第三章：租金

3.1租金的金額

3.1.1租金為每月元。

3.2租金的支付方式和時(shí)間

3.2.1承租人應(yīng)每月底前將租金支付至出租人指定的賬戶。

3.3租金的調(diào)整

3.3.1租金調(diào)整的方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。

第四章：押金

4.1押金的金額

4.1.1承租人應(yīng)支付押金為租金總額的%。

4.2押金的支付和退還

4.2.1承租人應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付押金。

4.2.2合同到期或提前終止合同時(shí)，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)

用后退還剩余押金。

第五章：房屋使用和維護(hù)

5.1房屋的使用范圍

5.1.1承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。

5.2房屋的維護(hù)和保養(yǎng)

5.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。

5.3房屋的改造和裝修

5.3.1承租人如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前一個(gè)月通

知出租人，并取得出租人書面同意。

第六章：保險(xiǎn)

6.1出租人和承租人的保險(xiǎn)責(zé)任

6.1.1出租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租

人。

6.2保險(xiǎn)的購(gòu)買和有效期限

6.2.1承租人應(yīng)購(gòu)買人身意外險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交予

出租人。

第七章：維修和保養(yǎng)

7.1出租人的維修責(zé)任

7.1.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)。

7.2承租人的維修責(zé)任

7.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

7.3維修請(qǐng)求的處理流程

7.3.1承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在故障或損壞的，應(yīng)及

時(shí)通知出租人。

7.3.2出租人應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。

第八章：房屋交付和退還

8.1房屋的交付條件

8.1.1出租人應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件和狀

態(tài)。

8.2房屋的退還條件

8.2.1合同到期或提前終止合同時(shí)，承租人應(yīng)將房屋退還給

出租人。

8.3房屋退還的程序和時(shí)間

8.3.1承租人應(yīng)在合同到期或提前終止合同后五個(gè)工作日內(nèi)

將房屋退還給出租人。

第九章：違約責(zé)任

9.1出租人的違約行為

9.1.1如出租人未能按照約定提供房屋或未能履行合同約定

的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2承租人的違約行為

9.2.1如承租人未能按照約定支付租金或未能履行合同約定

的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

9.3違約責(zé)任的解決方式

9.3.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法

解決。

第十章：爭(zhēng)議解決

10.1爭(zhēng)議的解決方式

10.1.1雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。

10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院

10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院

提起訴訟。

第十一章：合同的變更和終止

11.1合同的變更條件

11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

11.2合同的終止條件

11.2.1合同終止的條件由雙方約定，并在合同中明確。

第十二章：其他條款

12.1房屋出租合同的附件

12.1.1附件包括房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。

12.2房屋出租合同的補(bǔ)充協(xié)議

12.2.1如雙方有其他未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十三章：附件

13.1房屋照片和圖紙

13.1.1附件包括房屋內(nèi)外照片和房屋圖紙。

13.2房屋設(shè)施和設(shè)備清單

13.2.1附件包括房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單。

第十四章：簽署頁(yè)

14.1出租人簽署頁(yè)

（出租人簽名）

日期：_______

14.2承租人簽署頁(yè)

（承租人簽名）

日期：_______

多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明

附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款

1.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)決定是否續(xù)租房屋。

說(shuō)明：甲方在合同到期前一個(gè)月內(nèi)通知乙方是否續(xù)租，如甲

方?jīng)Q定不續(xù)租，則合同到期后房屋歸甲方所有。

2.若房屋因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法居住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

說(shuō)明：不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等，

甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋或提供替代住宿。

3.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，如有安全隱患，甲

方應(yīng)立即整改。

說(shuō)明：甲方應(yīng)定期檢查房屋安全性能，確保房屋符合國(guó)家安

全標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)立即進(jìn)行整改。

附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款

1.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出合理的房屋改善要求。

說(shuō)明：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改善，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出

書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行改善。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維

修費(fèi)用。

說(shuō)明：乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙

方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)遵守合同約定的租賃用途，不得將房屋用于非法用途。

說(shuō)明：乙方在租賃期間應(yīng)按照合同約定的租賃用途使用房屋,

如發(fā)現(xiàn)乙方將房屋用于非法用途，甲方有權(quán)立即終止合同。

附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款

1.第三方中介應(yīng)保證合同雙方的合法權(quán)益，如發(fā)生糾紛，第三

方中介應(yīng)承擔(dān)調(diào)解責(zé)任。

說(shuō)明：第三方中介在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)確保合同雙方的權(quán)益,

如發(fā)生糾紛，第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)調(diào)解，確保合同的履行。

2.第三方中介應(yīng)提供房屋租賃相關(guān)的咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方辦理

相關(guān)手續(xù)。

說(shuō)明：第三方中介在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù),

并協(xié)助雙方完成租賃過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。

3.第三方中介應(yīng)承擔(dān)合同糾紛的處理費(fèi)用。

說(shuō)明：如發(fā)生合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)糾紛處理過(guò)程中

產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明

一、附件列表：

1.房屋平面圖

2.房屋照片

3.設(shè)施設(shè)備清單

4.房屋圖紙

5.保險(xiǎn)單復(fù)印件

6.租賃合同附件

7.補(bǔ)充協(xié)議

二、違約行為及認(rèn)定：

1.出租人違約行為

未能按照約定提供房屋

未能履行合同約定的義務(wù)

2.承租人違約行為

未能按照約定支付租金

未能履行合同約定的義務(wù)

未合理使用房屋及附屬設(shè)施

將房屋用于非法用途

3.違約行為的認(rèn)定

違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

違約責(zé)任的承擔(dān)方式

三、法律名詞及解釋：

1.出租人：指房屋的所有者或合法授權(quán)人

2.承租人：指與出租人簽訂合同，并按照合同約定租賃房屋的

人

3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期和結(jié)束日期

4.租金：指承租人按合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)

5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定

金額的錢

6.保險(xiǎn)：指為房屋及附屬設(shè)施投保，以防止損失風(fēng)險(xiǎn)

7.維修和保養(yǎng)：指對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保護(hù)

四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋交付與退還問題

解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確交付和退還的條件和程序,

確保雙方權(quán)益。

2.租金支付問題

解決辦法:雙方應(yīng)明確租