甲方（發(fā)包方）：

法定代表人：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：乙方（承包方）：

法定代表人：

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聯(lián)系電話：鑒于：甲方擬建設自建房，乙方具備相應的施工能力和資質，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方自建房工程的包工事宜達成如下協(xié)議。一、工程概況1.項目名稱甲方自建房工程。2.地點位于[具體地址]。3.結構類型[詳細結構類型，如磚混結構、框架結構等]。4.建筑面積預計建筑面積為[X]平方米，最終以實際測量為準。實際測量應在工程竣工后，由雙方共同委托有資質的測量機構進行測量，測量費用由[承擔方]承擔。二、質量標準1.材料要求（1）乙方采購的材料乙方負責采購的所有建筑材料，必須符合國家及地方現(xiàn)行的建筑材料質量標準。材料進場時，乙方應向甲方提供材料的質量合格證明文件、檢驗報告等資料。甲方有權對材料進行抽檢，如抽檢發(fā)現(xiàn)材料不合格，乙方應負責立即退場并重新采購合格材料，由此產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔。（2）甲方提供的材料若部分材料由甲方提供，甲方應按照施工進度及時供應材料至施工現(xiàn)場。乙方在接收甲方提供的材料時，應進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)材料存在質量問題，應及時通知甲方。因甲方提供材料質量問題導致的工程質量問題，由甲方承擔相應責任，但乙方應盡合理的保管和使用義務。2.施工規(guī)范（1）基礎工程基礎的開挖深度、寬度及地基處理必須符合設計要求。在基礎施工過程中，乙方應嚴格按照施工圖紙進行操作，如遇地質情況與設計不符，應及時通知甲方和設計單位，共同商討解決方案?；A澆筑時，應確?；炷恋呐浜媳葴蚀_，振搗密實，避免出現(xiàn)蜂窩、麻面等質量問題。（2）主體結構工程主體結構施工應符合國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范。墻體砌筑應橫平豎直，灰縫飽滿，拉結筋設置符合要求。混凝土澆筑時，應注意澆筑順序和振搗方法，保證混凝土的強度和整體性。對于梁、板、柱等重要結構構件，乙方應加強施工過程中的質量控制，確保其尺寸準確、位置正確。（3）裝飾裝修工程裝飾裝修工程應符合相關的質量標準。墻面、地面的抹灰應平整、光滑，無裂縫、空鼓等現(xiàn)象。門窗安裝應牢固、密封良好，開關靈活。涂料、油漆等飾面工程應色澤均勻，無流墜、起皮等問題。3.驗收標準（1）分部分項工程驗收每完成一個分部分項工程，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。（2）竣工驗收工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并提交完整的工程技術資料。甲方應在接到報告后的[X]個工作日內組織設計、施工、監(jiān)理等相關單位進行竣工驗收。如工程存在質量問題，乙方應負責在規(guī)定的時間內進行整改，直至通過竣工驗收。竣工驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告。三、安全責任1.雙方安全職責（1）甲方安全職責甲方應向乙方提供施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域內供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測資料，相鄰建筑物和構筑物、地下工程的有關資料，并保證資料的真實、準確、完整。甲方有權對乙方的安全生產(chǎn)工作進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患有權要求乙方立即整改。（2）乙方安全職責乙方是施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)的責任主體，應建立健全安全生產(chǎn)管理制度，配備足夠的安全生產(chǎn)管理人員。乙方應負責對施工人員進行安全教育培訓，確保施工人員具備必要的安全知識和操作技能。乙方應按照國家和地方有關安全生產(chǎn)的規(guī)定，為施工人員配備必要的勞動保護用品，并確保其正確使用。2.防護措施（1）現(xiàn)場防護設施乙方應在施工現(xiàn)場設置明顯的安全警示標志，對危險部位進行防護。如在樓梯口、電梯井口、預留洞口、通道口等“四口”處設置防護欄桿和防護門；在建筑物的周邊設置安全網(wǎng)，防止物體墜落傷人。（2）施工機械安全乙方應對施工現(xiàn)場的施工機械進行定期檢查和維護，確保其安全性能良好。對于大型機械設備，如塔式起重機、施工升降機等，應安排專業(yè)人員進行操作，并嚴格按照操作規(guī)程進行作業(yè)。3.事故處理（1）事故報告發(fā)生安全事故后，乙方應立即停止施工，采取有效措施搶救受傷人員，并保護好事故現(xiàn)場。乙方應在事故發(fā)生后的[X]小時內，向甲方和有關部門報告事故情況。（2）事故調查與處理事故發(fā)生后，由有關部門組成事故調查組進行調查。乙方應積極配合事故調查組的工作，如實提供有關情況和資料。事故處理費用由責任方承擔。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責賠償因此給甲方和第三方造成的一切損失。四、工期約定1.開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應在開工日期前做好施工準備工作，包括人員、設備、材料的進場等。如因甲方原因導致開工日期推遲，甲方應提前通知乙方，并順延工期；如因乙方原因未能按時開工，乙方應承擔相應的違約責任。2.竣工日期本工程預計竣工日期為[具體竣工日期]。乙方應按照合同約定的工期完成工程施工，如因不可抗力等特殊原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，經(jīng)甲方同意后，工期可相應順延。3.工期延誤（1）乙方原因導致工期延誤如因乙方施工組織不力、人員不足、設備故障等原因導致工期延誤，乙方應采取有效措施加快施工進度，確保工程按時竣工。如乙方未能在合同約定的工期內完成工程，每逾期一天，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，賠償甲方因此遭受的損失。（2）甲方原因導致工期延誤如因甲方變更設計、未能按時提供施工條件等原因導致工期延誤，甲方應承擔相應的責任，并順延工期。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。五、付款方式1.預付款合同簽訂后，甲方應在[X]個工作日內，向乙方支付合同總價款的[X%]作為預付款。預付款主要用于乙方采購工程所需的材料、設備等。2.進度款乙方每月[具體日期]向甲方提交當月已完工程的進度報告，甲方應在接到報告后的[X]個工作日內進行審核，并在審核通過后的[X]個工作日內，按照當月已完工程價款的[X%]向乙方支付進度款。3.竣工驗收款工程竣工驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內，向乙方支付至合同總價款的[X%]。4.質量保證金合同總價款的[X%]作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方應在[X]個工作日內一次性無息返還給乙方。如在質保期內出現(xiàn)質量問題，乙方應負責維修，費用從質量保證金中扣除；如質量保證金不足以支付維修費用，乙方應另行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任（1）未按時付款如甲方未按照合同約定的時間和金額向乙方支付工程款，每逾期一天，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應的違約金。（2）提供資料不實如甲方提供的施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域內的地下管線資料、氣象和水文觀測資料等不真實、不準確、不完整，導致乙方施工過程中出現(xiàn)安全事故或其他損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任（1）工程質量不合格如乙方施工的工程質量不符合合同約定的質量標準，乙方應負責無償返工直至合格。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。如乙方拒絕返工或返工后仍不合格，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，賠償甲方因此遭受的全部損失。（2）違反安全規(guī)定如乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如因乙方安全事故給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。（3）擅自轉包或分包乙方不得將本工程轉包或分包給第三方，如乙方違反此規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，支付合同總價款[X%]的違約金，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決方式1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內進行，雙方應積極尋求解決方案，以維護合作關系。2.訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。本協(xié)議的爭議管轄地為甲方所在地的人民法