第1頁共9頁合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：年月日

甲方（房屋業(yè)主）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話：乙方（裝修公司/施工方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話：鑒于：

甲方擁有自建房一套，欲對(duì)該房屋進(jìn)行裝修；乙方具備從事房屋裝修的專業(yè)資質(zhì)和能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方自建房的裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議。一、裝修工程概況1.工程地點(diǎn)甲方自建房位于[詳細(xì)地址]。2.工程內(nèi)容及范圍（1）本次裝修工程涵蓋房屋的室內(nèi)外裝修，具體包括但不限于墻面地面的處理（包括但不限于墻面的粉刷、地面的鋪設(shè)地磚或木地板等）、水電線路的改造與安裝、門窗的安裝、廚房衛(wèi)生間的裝修（包括但不限于廚具、潔具的安裝）、天花板的吊頂工程等。

（2）裝修所涉及的具體項(xiàng)目、材料品牌及規(guī)格等以雙方簽字確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和預(yù)算清單為準(zhǔn)。3.工程期限（1）本工程預(yù)計(jì)開工日期為[具體開工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。

（2）如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；因乙方原因造成工程延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，且不得順延工期。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.提供資料與協(xié)助（1）甲方應(yīng)在開工前向乙方提供房屋的相關(guān)圖紙及資料，包括但不限于房屋建筑圖紙、水電線路圖等，確保乙方了解房屋的基本結(jié)構(gòu)和相關(guān)情況。

（2）協(xié)助乙方辦理施工過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如小區(qū)物業(yè)的施工許可等，費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。2.支付款項(xiàng)（1）按照本合同約定的付款方式和時(shí)間及時(shí)向乙方支付裝修款項(xiàng)。

（2）在乙方提出付款申請(qǐng)后的[付款審核天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如無異議，應(yīng)按時(shí)付款。3.監(jiān)督檢查（1）有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。

（2）定期到施工現(xiàn)場(chǎng)查看工程進(jìn)展情況，但應(yīng)提前通知乙方，避免影響正常施工。4.驗(yàn)收工程（1）在工程竣工后，按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序?qū)ρb修工程進(jìn)行驗(yàn)收。

（2）如驗(yàn)收合格，應(yīng)及時(shí)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。乙方權(quán)利與義務(wù)1.資質(zhì)與方案（1）具備從事房屋裝修工程的合法資質(zhì)和專業(yè)人員，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。

（2）在簽訂合同后的[方案設(shè)計(jì)天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)甲方要求和房屋實(shí)際情況，提供詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案和工程預(yù)算清單，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為施工依據(jù)。2.施工管理（1）按照經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量和安全。

（2）制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并提交給甲方備案，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。

（3）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，做到文明施工、安全施工，采取必要的安全防護(hù)措施，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.材料供應(yīng)（1）按照預(yù)算清單中約定的品牌、規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)采購裝修材料和設(shè)備，材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)。

（2）對(duì)所采購的材料和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題或其他損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.工程保修（1）在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定的保修期限對(duì)裝修工程進(jìn)行保修。

（2）在保修期間，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[維修響應(yīng)天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、裝修工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）本裝修工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的設(shè)計(jì)要求。

（2）具體各分項(xiàng)工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：-墻面工程：墻面平整度誤差不超過[具體誤差值]毫米，陰陽角應(yīng)順直，無裂縫、起皮、透底等現(xiàn)象。

-地面工程：地面鋪設(shè)應(yīng)平整，地磚或木地板的空鼓率不超過[具體空鼓率]，相鄰板塊之間的高差不超過[具體高差值]毫米。

-水電工程：水電線路的鋪設(shè)應(yīng)橫平豎直，布線規(guī)范，電線接頭應(yīng)牢固，無漏電現(xiàn)象；水管打壓測(cè)試應(yīng)符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，無滲漏。2.驗(yàn)收程序（1）分項(xiàng)工程驗(yàn)收-每個(gè)分項(xiàng)工程完成后，乙方應(yīng)提前[分項(xiàng)驗(yàn)收通知天數(shù)]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

-甲方應(yīng)在接到通知后的[分項(xiàng)驗(yàn)收天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。（2）竣工驗(yàn)收-工程竣工后，乙方應(yīng)提前[竣工預(yù)驗(yàn)收通知天數(shù)]天進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并附上相關(guān)資料，如工程竣工圖、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。

-甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后的[竣工預(yù)驗(yàn)收天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)組織預(yù)驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改。

-預(yù)驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在[正式竣工驗(yàn)收天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行正式竣工驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收合格報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成整改，重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格。四、裝修工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款本裝修工程總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式（1）預(yù)付款合同簽訂后的[預(yù)付款支付天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付工程總價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。（2）進(jìn)度款-基礎(chǔ)工程完成（包括但不限于水電改造、墻面地面基層處理等）并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[進(jìn)度款1支付天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付工程總價(jià)款的[進(jìn)度款1比例]，即人民幣[進(jìn)度款1金額]元（大寫：[大寫進(jìn)度款1金額]）。

-主體工程完成（包括但不限于門窗安裝、天花板吊頂?shù)龋┎⒔?jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[進(jìn)度款2支付天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付工程總價(jià)款的[進(jìn)度款2比例]，即人民幣[進(jìn)度款2金額]元（大寫：[大寫進(jìn)度款2金額]）。（3）竣工款工程竣工驗(yàn)收合格后的[竣工款支付天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付工程總價(jià)款的[竣工款比例]，即人民幣[竣工款金額]元（大寫：[大寫竣工款金額]）。（4）保修金工程總價(jià)款的[保修金比例]作為保修金，在保修期滿后的[保修金支付天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。五、設(shè)計(jì)變更1.變更提出（1）在施工過程中，甲方有權(quán)提出設(shè)計(jì)變更要求，但應(yīng)提前[變更通知天數(shù)]天以書面形式通知乙方。

（2）乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)原設(shè)計(jì)存在問題或因其他合理原因需要變更設(shè)計(jì)的，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面建議，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。2.變更費(fèi)用（1）因甲方提出設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際變更情況進(jìn)行調(diào)整。增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，減少的費(fèi)用應(yīng)從工程總價(jià)款中扣除。

（2）變更費(fèi)用的計(jì)算方式為：按照實(shí)際變更的項(xiàng)目及工程量，根據(jù)預(yù)算清單中的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算；如預(yù)算清單中沒有相應(yīng)單價(jià)的，由雙方協(xié)商確定合理價(jià)格。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款解除天數(shù)]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成工程的價(jià)款及相應(yīng)違約金。

（2）因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任，如給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的時(shí)間開工或竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工解除天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，承擔(dān)工程總價(jià)款[解除合同違約金比例]的違約金。

（2）如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自更換材料或設(shè)備的品牌、規(guī)格的，應(yīng)按照所涉材料或設(shè)備價(jià)值的[擅自更換違約金比例]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)更換為合同約定的材料或設(shè)備。七、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.保密條款（1）雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。

（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限時(shí)長]年。3.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常