第4頁共5頁甲方（業(yè)主）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話：鑒于：

甲方作為[具體物業(yè)地址]的業(yè)主，將對其所有的物業(yè)進行裝修。乙方作為該物業(yè)區(qū)域的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負責(zé)提供物業(yè)服務(wù)。為明確雙方在甲方裝修期間的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下免責(zé)協(xié)議。一、裝修基本信息裝修物業(yè)地址：[詳細地址]。

裝修范圍：[具體說明裝修涉及的房屋部分及項目，如室內(nèi)墻面翻新、地面瓷磚鋪設(shè)等]。

裝修期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供必要的物業(yè)服務(wù)支持，以保障裝修工作的順利進行。

（2）在遵守本協(xié)議及小區(qū)相關(guān)規(guī)定的前提下，自主安排裝修施工時間、施工人員及施工方式。2.義務(wù)（1）在裝修前，應(yīng)向乙方提交詳細的裝修方案，包括但不限于裝修設(shè)計圖紙、施工計劃、材料清單等，供乙方審核備案。裝修方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及小區(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、破壞建筑外立面等。

（2）負責(zé)辦理裝修所需的一切政府審批手續(xù)（如有），并承擔(dān)相應(yīng)費用。

（3）確保裝修施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，遵守小區(qū)的管理規(guī)定，服從乙方的監(jiān)督和管理。

（4）對裝修施工過程中的安全負責(zé)，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。如因裝修施工造成任何人員傷亡或財產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

（5）合理安排裝修施工時間，避免在小區(qū)居民休息時間進行高噪音作業(yè)。如因裝修施工產(chǎn)生噪音、粉塵等污染，應(yīng)采取有效措施予以控制，減少對小區(qū)其他業(yè)主的影響。

（6）裝修過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)按照乙方指定的地點和方式進行堆放和清理，不得隨意丟棄。裝修垃圾清運費由甲方承擔(dān)。

（7）在裝修期間，如因甲方原因?qū)е滦^(qū)公共設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。三、乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對甲方的裝修方案進行審核，如發(fā)現(xiàn)裝修方案存在違反法律法規(guī)或小區(qū)管理規(guī)定的內(nèi)容，有權(quán)要求甲方進行修改。

（2）有權(quán)對甲方的裝修施工過程進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)甲方或施工人員存在違規(guī)行為的，有權(quán)制止并要求其整改。

（3）有權(quán)按照小區(qū)管理規(guī)定，對甲方及施工人員的出入進行管理，要求其出示相關(guān)證件。2.義務(wù)（1）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，為甲方的裝修提供必要的物業(yè)服務(wù)，如保障小區(qū)公共區(qū)域的正常通行、提供水電供應(yīng)等。

（2）對甲方提交的裝修方案進行審核，并在合理時間內(nèi)給予回復(fù)。如乙方認(rèn)為裝修方案存在問題，應(yīng)向甲方說明理由。

（3）在甲方裝修期間，及時處理甲方提出的與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的合理訴求。四、免責(zé)條款因甲方或其聘請的施工人員故意或重大過失導(dǎo)致的任何人身傷害、財產(chǎn)損失或其他法律糾紛，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。包括但不限于以下情形：

（1）甲方或施工人員在裝修過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致自身或他人受傷。

（2）甲方或施工人員在裝修過程中損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備或其他業(yè)主的財產(chǎn)。

（3）因甲方或施工人員的不當(dāng)行為引發(fā)的鄰里糾紛。

因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致甲方裝修無法正常進行或造成損失的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。但乙方應(yīng)在力所能及的范圍內(nèi)協(xié)助甲方采取措施減少損失。

乙方按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定履行了監(jiān)督管理義務(wù)，但仍無法避免的因甲方裝修施工導(dǎo)致的問題，乙方不承擔(dān)責(zé)任。例如，乙方已對甲方的裝修方案進行審核并提出合理意見，甲方未按要求整改導(dǎo)致的后果。五、違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：

（1）如甲方未按規(guī)定提交裝修方案或提交的裝修方案不符合要求，乙方有權(quán)責(zé)令甲方限期整改，每逾期一日，甲方應(yīng)按照[具體金額]向乙方支付違約金。

（2）甲方違反小區(qū)裝修施工時間規(guī)定，進行高噪音作業(yè)的，乙方有權(quán)責(zé)令其停止作業(yè)，每次甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]。

（3）因甲方原因?qū)е滦^(qū)公共設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，如甲方拒絕履行該義務(wù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由甲方承擔(dān)，并按照修復(fù)費用的[具體比例]向乙方支付違約金。

若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方未按照約定為甲方的裝修提供必要的物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。六、協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

在裝修期限內(nèi)，若甲方提前終止裝修，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知乙方。本協(xié)議自甲方通知到達乙方之日起解除，雙方按照實際履行情況進行結(jié)算。

若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本協(xié)議約定爭議管轄地為乙方所在地法院。八、其他條款本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方裝修結(jié)束且雙方在本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同