電子商務(wù)專營店租賃合同編號：__________

本合同編號：_______

甲方（出租方）：___________

地址：________________

乙方（承租方）：___________

地址：________________

合同目的：本合同旨在明確甲方將其擁有的電子商務(wù)專營店出租給乙方使用，乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方提供必要的經(jīng)營場地及設(shè)施，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上達(dá)成共識，共同促進(jìn)電子商務(wù)專營店的健康穩(wěn)定發(fā)展。

合同背景：鑒于甲方擁有一定規(guī)模的電子商務(wù)專營店，乙方有意承租該專營店開展電子商務(wù)業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以確保雙方的權(quán)益得到充分保障。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的電子商務(wù)專營店產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，并保證乙方在使用過程中不受第三方合法主張的干擾。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式向乙方交付電子商務(wù)專營店，并確保店鋪設(shè)施、設(shè)備齊全，符合乙方開展業(yè)務(wù)的基本需求。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的申請和變更手續(xù)，并確保乙方在經(jīng)營過程中合法合規(guī)。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)店鋪?zhàn)赓U期間的物業(yè)管理責(zé)任，包括但不限于維修、保養(yǎng)、清潔等。

5.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，不得擅自提高租金或提前終止合同。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并按時足額繳納。

2.乙方應(yīng)合理使用甲方提供的電子商務(wù)專營店及其設(shè)施、設(shè)備，不得擅自更改、破壞或轉(zhuǎn)讓。

3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

4.乙方應(yīng)保持店鋪的整潔、衛(wèi)生，并按照甲方要求進(jìn)行定期清潔。

5.乙方應(yīng)在合同約定的經(jīng)營區(qū)域內(nèi)開展業(yè)務(wù)，不得擅自改變經(jīng)營范圍或超出經(jīng)營范圍經(jīng)營。

6.乙方應(yīng)在合同到期或提前終止合同時，按照甲方要求進(jìn)行店鋪的清理和歸還，確保店鋪恢復(fù)原狀。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)對乙方違約行為進(jìn)行追償。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的經(jīng)營場地和設(shè)施，并有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)證照。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證出租的電子商務(wù)專營店符合合同約定，并保證乙方在租賃期間合法經(jīng)營。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，合理使用店鋪設(shè)施，并遵守國家法律法規(guī)。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，總金額為人民幣____元整（￥____元）。

2.租金支付方式如下：

a.首期租金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首期租金人民幣____元整（￥____元），作為租賃合同的預(yù)付款。

b.期中租金：自合同生效之日起，乙方應(yīng)每月于____日前支付當(dāng)月租金人民幣____元整（￥____元）。

c.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付保證金人民幣____元整（￥____元），作為甲方對乙方遵守合同條款的保障。租賃期滿或乙方提前解除合同時，如無違約情況，甲方應(yīng)無息退還保證金。

3.額外費(fèi)用：

a.乙方在使用過程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等應(yīng)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。

b.如因乙方原因造成店鋪設(shè)施、設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

4.付款方式：

a.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和保證金，轉(zhuǎn)賬時須注明合同編號及付款用途。

b.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。

5.甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間支付租金，乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

6.如因不可抗力等原因?qū)е伦饨鹬Ц堆悠冢p方應(yīng)協(xié)商解決，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)支付。

7.本合同項(xiàng)下的所有款項(xiàng)均以人民幣計(jì)價和結(jié)算。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約行為及責(zé)任：

a.甲方違約：

-若甲方未按約定時間交付電子商務(wù)專營店，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。

-若甲方違反合同約定擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

b.乙方違約：

-若乙方未按時支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

-若乙方擅自改變經(jīng)營范圍或超出經(jīng)營范圍經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

2.爭議解決方式：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由有管轄權(quán)的人民法院審理。

c.除訴訟外，雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。如雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，爭議應(yīng)提交至約定的仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.爭議解決適用法律：

本合同及其履行過程中產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：

對于本合同及其履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方同意提交合同簽訂地的人民法院管轄。

5.不可抗力：

如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。如不可抗力事件持續(xù)超過____日，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行的可能性。

6.違約金及賠償?shù)挠?jì)算：

a.違約金按本合同約定比例計(jì)算，但總額不得超過實(shí)際損失。

b.賠償損失以實(shí)際發(fā)生的直接經(jīng)濟(jì)損失為限，包括但不限于租金、裝修費(fèi)用、設(shè)備損失等。

7.本合同中的違約與爭議解決機(jī)制為最終條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.有效期：

本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

3.變更條款：

本合同內(nèi)容非經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面簽署，不得變更。任何一方擅自變更合同內(nèi)容，均視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.終止條款：

a.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

b.如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

c.本合同因上述原因終止后，雙方應(yīng)立即終止所有租賃關(guān)系，并按照合同約定辦理相關(guān)事宜。

5.通知與送達(dá)：

本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過以下方式送達(dá)：

a.甲方送達(dá)地址：________________

b.乙方送達(dá)地址：________________

任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時書面通知對方。

6.合同解除：

a.本合同任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。

b.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止所有租賃關(guān)系，并按照合同約定辦理相關(guān)事宜。

7.爭議解決：

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照“違約與爭議解決機(jī)制”中的約定解決。

8.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

b.本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

c.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同解除或終止之日起失效。

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.需求文檔：詳細(xì)列明電子商務(wù)專營店所需的經(jīng)營規(guī)模、功能需求、技術(shù)參數(shù)等，作為乙方開展業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)。

2.設(shè)計(jì)方案：包括店鋪的整體布局、裝修風(fēng)格、標(biāo)識系統(tǒng)等，經(jīng)雙方確認(rèn)后作為乙方裝修和布置的依據(jù)。

3.技術(shù)規(guī)格：明確電子商務(wù)專營店所使用的硬件設(shè)備、軟件系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)環(huán)境等的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常運(yùn)營。

4.合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)提交的各類證件復(fù)印件：

a.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。

b.乙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、法定代表人授權(quán)委托書等。

c.相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書，如食品經(jīng)營許可證、網(wǎng)絡(luò)文化經(jīng)營許可證等。

5.甲方提供的設(shè)備清單及保修承諾書，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、保修期限等信息。

6.甲方提供的場地設(shè)施清單，包括水電表讀數(shù)、消防設(shè)施、安全通道等。

7.雙方約定的其他