農(nóng)村平地出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX組村民委員會（或個(gè)人姓名）

甲方地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX組

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：XX（如為村民委員會，則填寫村主任姓名）

甲方聯(lián)系方式：XX（手機(jī)號碼或固定電話）

甲方為合法擁有或使用本合同項(xiàng)下土地權(quán)利的民事主體，具備完全民事行為能力，有權(quán)依法出租其名下位于XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX組的農(nóng)村平地。該土地的具體位置、面積、四至范圍等已在《土地承包經(jīng)營權(quán)證》或《集體土地使用證》中明確記載，土地現(xiàn)狀為平地，適宜用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或約定用途。甲方保證其出租的土地符合國家及地方關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)法律法規(guī)，不存在權(quán)屬爭議或其他可能影響乙方使用權(quán)益的障礙。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司（或個(gè)人姓名）

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：XX

乙方聯(lián)系方式：XX（手機(jī)號碼或固定電話）

乙方為合法注冊或存在的民事主體，具備完全民事行為能力，擬通過租賃方式獲取甲方名下農(nóng)村平地的使用權(quán)，用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖或其他約定的生產(chǎn)經(jīng)營活動。乙方承諾具備相應(yīng)的資金實(shí)力和運(yùn)營能力，能夠按照合同約定支付租金并履行其他義務(wù)，且其租賃目的符合國家關(guān)于土地流轉(zhuǎn)和農(nóng)業(yè)發(fā)展的政策導(dǎo)向。

雙方合作背景或前提條件：

基于甲方擁有合法農(nóng)村平地出租權(quán)，以及乙方有穩(wěn)定農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或經(jīng)營需求的事實(shí)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方名下位于XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX組的農(nóng)村平地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。該土地原為甲方集體所有或個(gè)人承包經(jīng)營，現(xiàn)因甲方需要退出經(jīng)營或閑置不用，愿意將其出租給乙方使用；乙方則出于擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)?；蛲顿Y農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的目的，希望租賃該土地用于特定用途。雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，在充分了解彼此權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)上，訂立本合同，以資共同遵守。

本合同項(xiàng)下的農(nóng)村平地租賃關(guān)系，既是對現(xiàn)有土地權(quán)利的合法轉(zhuǎn)移或使用授權(quán)，也符合《中華人民共和國民法典》《農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的規(guī)定。甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證明文件供其核實(shí)，乙方應(yīng)按約定支付租金并合理使用土地，雙方均應(yīng)受本合同及相關(guān)法律法規(guī)的約束。本合同所涉的土地租賃行為，不得違反國家關(guān)于土地用途管制的規(guī)定，且雙方應(yīng)共同配合辦理必要的手續(xù)（如集體土地租賃備案等），確保租賃行為的合法性和有效性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方向乙方出租位于XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX組的農(nóng)村平地的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，使乙方獲得該土地在一定期限內(nèi)的使用權(quán)，用于約定的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或經(jīng)營目的。合同范圍包括但不限于土地的具體位置、面積、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、土地使用方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任及爭議解決方式等。雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，甲方將依法將上述地塊的整體使用權(quán)交予乙方，乙方將按照合同約定使用該地塊，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃責(zé)任。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

（1）"農(nóng)村平地"：指位于XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX組，具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，現(xiàn)狀為平整土地的集體或個(gè)人所有/承包土地，具體位置、面積及四至范圍以《土地承包經(jīng)營權(quán)證》或《集體土地使用證》及相關(guān)附件為準(zhǔn)。

（2）"租賃期限"：指本合同約定的乙方租賃農(nóng)村平地的起止時(shí)間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（3）"租金"：指乙方為獲得農(nóng)村平地使用權(quán)而定期向甲方支付的費(fèi)用，按年/季/月結(jié)算。

（4）"土地使用方式"：指乙方在租賃期內(nèi)對農(nóng)村平地的具體利用形式，如糧食種植、經(jīng)濟(jì)作物栽培、畜禽養(yǎng)殖等，具體方式以本合同約定為準(zhǔn)。

（5）"甲方"：指本合同中的出租方，即土地權(quán)利人。

（6）"乙方"：指本合同中的承租方，即獲得土地使用權(quán)的經(jīng)營主體。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)利：

a.有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按時(shí)足額支付。

b.有權(quán)監(jiān)督乙方對農(nóng)村平地的使用情況，確保其符合合同約定的用途，并遵守國家及地方的法律法規(guī)。

c.在合同約定的租賃期限屆滿后，有權(quán)收回農(nóng)村平地，并要求乙方按照約定恢復(fù)土地原狀或補(bǔ)償相應(yīng)損失（如土地改良費(fèi)用）。

d.有權(quán)要求乙方提供必要的土地權(quán)屬證明文件，以備核查。

（2）義務(wù)：

a.有義務(wù)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)向乙方提供權(quán)屬清晰、使用條件符合約定的農(nóng)村平地，并保證其使用權(quán)不被他人合法主張權(quán)利。

b.有義務(wù)協(xié)助乙方辦理土地租賃所需的相關(guān)手續(xù)（如集體土地租賃備案等），并提供必要的指導(dǎo)和支持。

c.有義務(wù)保證租賃期間農(nóng)村平地的自然狀況（如排灌系統(tǒng)、道路等）符合基本農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，除非因乙方使用不當(dāng)或自然因素導(dǎo)致?lián)p壞。

d.有義務(wù)在租賃期內(nèi)，非因乙方原因?qū)е碌耐獠恳蛩兀ㄈ缦噜応P(guān)系糾紛、政策變化等）不對乙方的土地使用造成實(shí)質(zhì)性影響。

e.如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)利：

a.有權(quán)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)獲得農(nóng)村平地的使用權(quán)，并用于約定的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

b.有權(quán)要求甲方按時(shí)提供符合約定的土地，并享有土地使用期間產(chǎn)生的合法收益。

c.有權(quán)獲得甲方提供的與土地使用相關(guān)的必要信息，如土地權(quán)屬證明、歷史使用情況等。

d.在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主安排土地的耕作計(jì)劃、作物選擇或養(yǎng)殖方案，但不得違反國家法律法規(guī)及本合同約定。

e.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方退還已支付但未使用的租金。

（2）義務(wù)：

a.有義務(wù)按照合同約定的金額、支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方足額支付租金，逾期支付的需承擔(dān)違約責(zé)任。

b.有義務(wù)按照合同約定的土地使用方式使用農(nóng)村平地，不得擅自改變土地用途，不得用于非法活動（如建設(shè)永久性建筑、污染環(huán)境等），若確需變更用途，須征得甲方書面同意并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

c.有義務(wù)愛護(hù)并合理利用農(nóng)村平地，維持土地的基本生產(chǎn)條件，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營或造成土地永久性損害。租賃期滿后，應(yīng)按照合同約定或雙方約定恢復(fù)土地原狀或補(bǔ)償相應(yīng)費(fèi)用。

d.有義務(wù)遵守國家及地方關(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的政策法規(guī)，如需進(jìn)行土地改良、建設(shè)臨時(shí)設(shè)施等，應(yīng)事先征得甲方同意并符合相關(guān)規(guī)定。

e.有義務(wù)妥善保管土地上的原有設(shè)施（如灌溉設(shè)備、道路等），如有損壞或需要維修，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，除非損壞是由不可抗力或甲方原因造成。

f.有義務(wù)及時(shí)清理土地上的收獲物、廢棄物等，保持土地環(huán)境整潔，不得影響周邊環(huán)境或他人利益。

g.有義務(wù)在租賃期間，如發(fā)生涉及土地權(quán)屬爭議或第三方主張權(quán)利等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并共同協(xié)商解決，甲方有權(quán)優(yōu)先處理以維護(hù)乙方權(quán)益。

h.有義務(wù)按時(shí)接收甲方通知或文件，并保持聯(lián)系方式暢通，如聯(lián)系方式變更應(yīng)及時(shí)告知甲方。

i.乙方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方，如需委托他人經(jīng)營，應(yīng)事先征得甲方書面同意并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同項(xiàng)下農(nóng)村平地的租賃價(jià)格為人民幣XX元（大寫：XX元整）元/年。該價(jià)格為固定價(jià)格，在本合同租賃期限內(nèi)不變。

租金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)于每年XX月XX日前將當(dāng)年度的租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。

甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX組村民委員會（或個(gè)人姓名）

開戶銀行：XX省XX市XX區(qū)XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

乙方應(yīng)在支付租金前向甲方提供等額、合法的增值稅發(fā)票。甲方在收到乙方支付的租金及發(fā)票后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

若乙方未按本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金總額的千分之X向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部租金及違約金，甲方另有損失的，乙方亦應(yīng)予以賠償。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

雙方同意，租賃期限屆滿前X個(gè)月，如乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租申請，甲方應(yīng)在收到申請后X日內(nèi)予以書面答復(fù)。如雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)另行簽訂書面合同。

在租賃期限內(nèi)，任何一方均不得單方面提前解除合同，但發(fā)生本合同約定的不可抗力事件、甲方嚴(yán)重違約或乙方嚴(yán)重違約等情形時(shí)，除外。

乙方應(yīng)于本合同期滿后XX日內(nèi)將農(nóng)村平地交還甲方。交還時(shí)，土地的附著物、改良物及設(shè)施狀況應(yīng)保持在本合同約定的狀態(tài)或雙方約定的狀態(tài)，如有增值或損壞，應(yīng)按本合同約定處理。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本合同約定提供農(nóng)村平地，或提供的土地存在權(quán)屬爭議且未能及時(shí)解決，導(dǎo)致乙方無法按約定使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)在收到乙方通知后X日內(nèi)采取措施解決，若無法解決或措施不力，應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金，并按該租金總額的X向乙方支付違約金。若甲方違約行為給乙方造成其他損失（如乙方已投入的合理費(fèi)用等），甲方應(yīng)予以賠償。

（2）如甲方未按約定提供必要的土地使用條件（如基本的排灌設(shè)施等），影響乙方正常生產(chǎn)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)償乙方因此遭受的損失，并應(yīng)按修復(fù)或補(bǔ)償所需時(shí)間的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

（3）如甲方違反本合同約定，擅自提前收回土地或設(shè)置他項(xiàng)權(quán)利，侵害乙方合法權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期內(nèi)尚未支付的租金，并按該租金總額的X向乙方支付違約金。若因此給乙方造成其他重大損失（如合同目的無法實(shí)現(xiàn)等），甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本合同第四條約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金總額的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方除有權(quán)要求乙方立即支付全部欠租及違約金外，還有權(quán)解除本合同，收回農(nóng)村平地，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失（包括但不限于甲方為追討欠租而支出的費(fèi)用等）。

（2）如乙方未按本合同第二條定義中“土地使用方式”的約定，擅自改變土地用途，或進(jìn)行非法活動（如建設(shè)永久性建筑物、大規(guī)模改變地貌、排放污染物等），甲方有權(quán)立即解除合同，收回土地，并要求乙方拆除非法建筑物、恢復(fù)土地原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按已支付租金總額的X向甲方支付違約金。若因此給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）如乙方在租賃期間對農(nóng)村平地造成永久性損害（如污染、破壞耕作層等），或未按本合同約定恢復(fù)土地原狀，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失，并有權(quán)在乙方賠償損失前，暫扣相應(yīng)的租金或押金。賠償不足以彌補(bǔ)損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

（4）如乙方將農(nóng)村平地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方，無論是否得到甲方事先同意，均構(gòu)成違約。甲方有權(quán)單方面解除合同，收回土地，并要求乙方按已支付租金總額的X向甲方支付違約金。已支付的租金不予退還。

（5）如乙方未按約定時(shí)間交還土地，每逾期一日，應(yīng)按土地年租金總額的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方除有權(quán)追討違約金外，還有權(quán)要求乙方承擔(dān)占用的土地價(jià)值或恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并可根據(jù)情況保留解除合同的權(quán)利。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行、部分履行或解除合同。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理租金、土地返還等問題。

4.賠償責(zé)任：

除本合同另有約定外，任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償由此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于實(shí)際損失、合理支出等。賠償金額應(yīng)以實(shí)際發(fā)生額為依據(jù)，并應(yīng)有相應(yīng)證據(jù)支持。

5.合同解除后的責(zé)任：

無論因何種原因解除本合同，乙方均應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付甲方的款項(xiàng)（包括租金、違約金等），并按約定交還土地。如土地需要恢復(fù)原狀或存在損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，但有權(quán)要求乙方承擔(dān)因其違約行為造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、干旱、泥石流、滑坡、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用決定）、法律變化等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本合同履行超過X日的，視為對合同履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知與證明：任何一方在本合同項(xiàng)下因不可抗力而無法履行或無法完全履行其義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對方，說明不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)以及對合同履行的影響程度，并提供有效的證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)發(fā)出。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行、延遲履行或履行存在重大困難的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力一方應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并在不可抗力影響消除后，盡快恢復(fù)履行合同。

4.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)影響本合同履行超過X個(gè)月，且在合理期限內(nèi)未能消除的，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財(cái)產(chǎn)，并按實(shí)際履行情況結(jié)算付款。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.不可抗力繼續(xù)存在：若不可抗力事件本身并未結(jié)束，但雙方均認(rèn)為其已不再對本合同的履行構(gòu)成實(shí)質(zhì)性障礙，可以協(xié)商變更合同條款或履行方式。協(xié)商不成的，按本合同第八條約定處理。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意可共同向XX（如甲方所在地或乙方所在地）的XX（如人民調(diào)解委員會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）申請調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解書或由調(diào)解出具調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，或雙方在簽訂本合同時(shí)明確約定通過仲裁解決爭議，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX（明確具體的仲裁委員會名稱，如“XX省XX市仲裁委員會”）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX（明確仲裁地點(diǎn)），仲裁語言為中文。選擇仲裁解決的，本條款具有優(yōu)先效力，排除了雙方就該爭議向人民法院提起訴訟的權(quán)利。

4.訴訟：除本合同明確約定通過仲裁解決爭議外，若雙方未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為農(nóng)村平地所在地（XX縣XX區(qū)）人民法院。雙方在訴訟過程中應(yīng)遵守法律及法院的有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

5.法律適用：本合同項(xiàng)下的一切爭議，均適用中華人民共和國法律進(jìn)行解釋和裁決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同首頁載明的其他地址或聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前X日以書面形式通知對方，否則按原地址或聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面修改本合同。

3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的有效性、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、經(jīng)營策略、客戶名單等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜竞贤匦璧某?。保密期限不因本合同的終止而終止。

5.不可分割性：