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文檔簡(jiǎn)介
衛(wèi)浴雇傭合同范本1.甲方(買(mǎi)方/出租方/委托方):
甲方名稱(chēng):XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,住所地位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。法定代表人:張三,職務(wù):董事長(zhǎng),聯(lián)系電話甲方系一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人,具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、租賃及委托服務(wù)的完全民事行為能力,依法享有并履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)。甲方根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃,現(xiàn)就XX項(xiàng)目衛(wèi)浴工程相關(guān)事宜,委托乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù),雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī),達(dá)成本合同。甲方作為項(xiàng)目投資及運(yùn)營(yíng)主體,負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目基礎(chǔ)資料及施工條件,并監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量,確保項(xiàng)目符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
2.乙方(賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方):
乙方名稱(chēng):XX衛(wèi)浴工程服務(wù)中心,住所地位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。法定代表人:李四,職務(wù):總經(jīng)理,聯(lián)系電話乙方系一家依法注冊(cè)成立的專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu),具備衛(wèi)浴工程設(shè)計(jì)與施工、設(shè)備租賃及售后服務(wù)資質(zhì),依法享有并履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)。乙方根據(jù)自身專(zhuān)業(yè)能力及市場(chǎng)資源,接受甲方委托,為XX項(xiàng)目提供衛(wèi)浴工程相關(guān)服務(wù),包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備供應(yīng)及后期維護(hù),確保項(xiàng)目質(zhì)量符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方承諾以專(zhuān)業(yè)、高效、誠(chéng)信的服務(wù)態(tài)度,保障甲方項(xiàng)目順利進(jìn)行。
**合同簡(jiǎn)介:**
本合同基于XX項(xiàng)目衛(wèi)浴工程的實(shí)際需求,由甲方委托乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而簽訂。甲方作為項(xiàng)目投資方及運(yùn)營(yíng)主體,負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的基礎(chǔ)資料、場(chǎng)地條件及資金支持,并監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。乙方作為專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供方,根據(jù)甲方要求,負(fù)責(zé)完成衛(wèi)浴工程的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備供應(yīng)及后期維護(hù)工作,確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度及安全符合合同約定。雙方基于平等、自愿、公平的原則,明確各自權(quán)利義務(wù),以保障項(xiàng)目順利實(shí)施。本合同是雙方合作的基礎(chǔ),所有附件及補(bǔ)充協(xié)議均構(gòu)成合同不可分割的一部分。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款,任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX項(xiàng)目衛(wèi)浴工程中的權(quán)利與義務(wù),確保乙方根據(jù)甲方要求完成衛(wèi)浴工程的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備供應(yīng)及相關(guān)服務(wù),使項(xiàng)目達(dá)到國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),滿足甲方使用需求。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容:1.衛(wèi)浴空間設(shè)計(jì)方案制定,包括功能布局、風(fēng)格確認(rèn)及施工圖紙繪制;2.衛(wèi)浴工程施工實(shí)施,涵蓋防水處理、管道安裝、潔具安裝、瓷磚鋪貼等全部施工環(huán)節(jié);3.衛(wèi)浴設(shè)備采購(gòu)與安裝,包括馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)備等主要潔具及五金配件的供應(yīng)與安裝調(diào)試;4.工程質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收,確保施工過(guò)程及最終成果符合合同約定及國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn);5.衛(wèi)浴工程后期維護(hù)服務(wù),提供一定期限內(nèi)的維修與保養(yǎng)支持。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自職責(zé),確保項(xiàng)目按期、保質(zhì)完成。
第二條定義
1.“項(xiàng)目”:指甲方投資的XX項(xiàng)目,具體位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào),涉及衛(wèi)浴工程的設(shè)計(jì)、施工及設(shè)備安裝。
2.“設(shè)計(jì)方案”:指乙方根據(jù)甲方需求及項(xiàng)目特點(diǎn)編制的衛(wèi)浴工程平面布局圖、效果圖及施工圖紙等技術(shù)文件。
3.“施工圖紙”:指經(jīng)甲方確認(rèn)并簽字蓋章的衛(wèi)浴工程施工詳細(xì)圖紙,作為施工的唯一依據(jù)。
4.“潔具”:指本合同項(xiàng)下安裝的各類(lèi)衛(wèi)浴設(shè)備,包括但不限于馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)備、鏡柜等。
5.“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”:指國(guó)家及行業(yè)發(fā)布的衛(wèi)浴工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范,以及雙方在合同附件中明確的特定要求。
6.“服務(wù)期限”:指乙方提供設(shè)計(jì)、施工、安裝及后期維護(hù)服務(wù)的具體時(shí)間段,自合同簽訂之日起至維護(hù)期結(jié)束之日止。
7.“驗(yàn)收合格”:指衛(wèi)浴工程經(jīng)甲方或其授權(quán)代表檢查確認(rèn),符合合同約定及國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),并簽署驗(yàn)收文件。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
**1.甲方的權(quán)力和義務(wù):**
(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及設(shè)計(jì)要求完成衛(wèi)浴工程,并有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督與檢查。
(2)甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目所需的基礎(chǔ)資料,包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)圖、水電布局圖、場(chǎng)地條件及具體使用需求,并保證資料的真實(shí)性及完整性。
(3)甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的工程款項(xiàng),并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)與其他施工單位的配合事宜,確保乙方施工條件滿足要求。
(4)甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)方案、施工方案進(jìn)行審核,并提出修改意見(jiàn),乙方應(yīng)根據(jù)合理意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整。
(5)甲方應(yīng)指派專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)人與乙方對(duì)接,處理合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜,并配合乙方完成工程驗(yàn)收及資料移交。
(6)甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)工程驗(yàn)收責(zé)任,并在驗(yàn)收合格后及時(shí)簽署相關(guān)文件,不得無(wú)正當(dāng)理由拖延。
(7)甲方應(yīng)遵守項(xiàng)目所在地的法律法規(guī)及施工管理規(guī)定,確保乙方施工符合相關(guān)審批要求,并承擔(dān)相應(yīng)手續(xù)辦理費(fèi)用。
(8)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需的水電接入及臨時(shí)設(shè)施支持,并承擔(dān)因場(chǎng)地原因造成的額外費(fèi)用。
(9)甲方應(yīng)按照合同約定享受乙方提供的售后服務(wù),并配合乙方完成維護(hù)期內(nèi)的檢查與維修工作。
(10)甲方應(yīng)保證支付能力,按合同約定及時(shí)足額支付工程款項(xiàng),否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
**2.乙方的權(quán)力和義務(wù):**
(1)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目資料及施工條件,并有權(quán)拒絕因資料不全或條件不具備而導(dǎo)致的工期延誤。
(2)乙方應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下的設(shè)計(jì)、施工及服務(wù),確保所有人員具備相應(yīng)資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)。
(3)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì),設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方審核確認(rèn)后方可實(shí)施,未經(jīng)確認(rèn)不得擅自變更。
(4)乙方應(yīng)確保所用材料及設(shè)備符合合同約定品牌、規(guī)格及質(zhì)量要求,并提供產(chǎn)品合格證及相關(guān)檢測(cè)報(bào)告。
(5)乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工計(jì)劃及安全措施,合理安排施工進(jìn)度,確保工程按期完成,并接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督。
(6)乙方應(yīng)配備專(zhuān)業(yè)的施工隊(duì)伍,嚴(yán)格遵守施工規(guī)范,確保工程質(zhì)量,并對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的安全責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任。
(7)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)隱蔽工程驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收,并主動(dòng)邀請(qǐng)甲方或其授權(quán)代表參與檢查,驗(yàn)收合格后及時(shí)申請(qǐng)驗(yàn)收。
(8)乙方應(yīng)妥善保管項(xiàng)目資料及施工記錄,并在工程交付時(shí)完整移交給甲方,確保資料完整可用。
(9)乙方應(yīng)提供不少于一年的售后服務(wù),包括但不限于日常維護(hù)、小修小補(bǔ)及故障排除,并按時(shí)響應(yīng)甲方需求。
(10)乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`、質(zhì)量缺陷及安全責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的直接損失。
(11)乙方應(yīng)遵守項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定,愛(ài)護(hù)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施,保持施工環(huán)境整潔,并配合甲方進(jìn)行人員及車(chē)輛管理。
(12)乙方應(yīng)向甲方提供售后服務(wù)聯(lián)系方式,并建立完善的客戶服務(wù)體系,確保服務(wù)及時(shí)有效。
第四條價(jià)格與支付條件
本合同項(xiàng)下衛(wèi)浴工程的總價(jià)款為人民幣壹佰萬(wàn)元整(¥1,000,000.00元),該價(jià)格包含設(shè)計(jì)方案費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、施工費(fèi)、安裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、稅費(fèi)及雙方約定的其他費(fèi)用。價(jià)格已包含乙方提供的為期壹年的售后服務(wù)。支付方式采用分期付款方式:1.合同簽訂后7日內(nèi),甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%,即人民幣叁拾萬(wàn)元整(¥300,000.00元),作為預(yù)付款;2.設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方審核確認(rèn)后10日內(nèi),甲方向乙方支付合同總價(jià)款的40%,即人民幣肆拾萬(wàn)元整(¥400,000.00元);3.工程竣工驗(yàn)收合格后15日內(nèi),甲方向乙方支付合同總價(jià)款的20%,即人民幣貳拾萬(wàn)元整(¥200,000.00元);4.剩余合同總價(jià)款的10%,即人民幣壹拾萬(wàn)元整(¥100,000.00元),作為質(zhì)保金,于工程交付后第二年六月三十日前支付。甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶:開(kāi)戶行:XX銀行XX支行;賬戶名稱(chēng):XX衛(wèi)浴工程服務(wù)中心;賬號(hào):XX123456789。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開(kāi)具等額發(fā)票。
第五條履行期限
本合同有效期為自合同簽訂之日起至售后服務(wù)期滿之日止。具體履行期限安排如下:1.設(shè)計(jì)方案階段:自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)方案提交,60日內(nèi)完成最終設(shè)計(jì)方案并經(jīng)甲方確認(rèn);2.工程施工階段:自設(shè)計(jì)方案確認(rèn)之日起180日內(nèi)完成全部施工內(nèi)容,其中防水工程應(yīng)在15日內(nèi)完成,潔具安裝應(yīng)在60日內(nèi)完成,整體竣工驗(yàn)收應(yīng)在工程結(jié)束30日內(nèi)完成;3.設(shè)備供應(yīng)期限:乙方應(yīng)于施工期間根據(jù)工程進(jìn)度及時(shí)供應(yīng)合同約定的潔具及設(shè)備,確保不影響施工正常進(jìn)行;4.售后服務(wù)期限:自工程竣工驗(yàn)收合格之日起滿12個(gè)月,乙方應(yīng)在此期間內(nèi)提供維護(hù)服務(wù)。任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如遇法定節(jié)假日或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤,經(jīng)雙方協(xié)商一致可相應(yīng)順延。
第六條違約責(zé)任
**1.甲方違約責(zé)任:**
(1)甲方未按合同約定支付任何款項(xiàng)的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金,逾期超過(guò)30日,乙方有權(quán)暫停施工或解除合同,并要求甲方賠償因此造成的損失,包括但不限于工期延誤損失、乙方已投入成本及人員遣散費(fèi)。
(2)甲方未按時(shí)提供必要資料或施工條件,導(dǎo)致工期延誤的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金,乙方同時(shí)有權(quán)要求甲方賠償因等待造成的設(shè)備閑置費(fèi)及人員窩工費(fèi)。
(3)甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延驗(yàn)收的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金,逾期超過(guò)60日,視為驗(yàn)收合格,甲方仍需支付質(zhì)保金及承擔(dān)保管責(zé)任。
(4)甲方擅自變更設(shè)計(jì)方案或施工要求的,應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用及工期延誤責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的直接損失,變更費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
**2.乙方違約責(zé)任:**
(1)乙方未按合同約定完成設(shè)計(jì)方案的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金,逾期超過(guò)30日,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。
(2)乙方施工質(zhì)量不符合合同約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)無(wú)條件返工并承擔(dān)全部費(fèi)用,返工后仍不合格的,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償雙倍合同總價(jià)款的違約金。
(3)乙方提供的材料或設(shè)備不符合合同約定的,甲方有權(quán)要求乙方更換并承擔(dān)全部費(fèi)用,乙方拒絕更換或更換后仍不合格的,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。
(4)乙方未按合同約定完成施工進(jìn)度,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金,逾期超過(guò)60日,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。
(5)乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故,造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的直接損失。
(6)乙方未按合同約定履行售后服務(wù)義務(wù),導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金,并承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,逾期超過(guò)30日,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。
**3.違約金上限:**雙方約定的違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的30%,超過(guò)部分不予支持。實(shí)際損失超過(guò)違約金時(shí),守約方有權(quán)另行主張賠償。
**4.損失賠償:**任何一方違約給對(duì)方造成損失的,應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失,包括但不限于工程成本、利潤(rùn)損失、人員費(fèi)用、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。
**5.合同解除:**出現(xiàn)本條約定嚴(yán)重違約情形的,守約方有權(quán)單方解除合同,并要求違約方支付違約金及賠償損失。合同解除后,乙方應(yīng)立即停止施工并撤離現(xiàn)場(chǎng),甲方已支付的款項(xiàng)不予退還。
第七條不可抗力
(1)“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件,包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為(如征收、征用、政策調(diào)整)以及其他類(lèi)似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的客觀情況。
(2)任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行合同義務(wù)時(shí),應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件,如政府公告、新聞報(bào)道、災(zāi)害評(píng)估報(bào)告等。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響,協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。
(3)因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的,受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失,并應(yīng)在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行合同。因不可抗力造成的實(shí)際損失,由雙方根據(jù)事件發(fā)生原因和影響合理分擔(dān),但雙方均有權(quán)免除因不可抗力事件直接導(dǎo)致的合同義務(wù)履行責(zé)任。
(4)若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30日,雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同,解除合同后,雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任,已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)結(jié)算,多退少補(bǔ)。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除,雙方應(yīng)友好協(xié)商處理財(cái)產(chǎn)返還及資料移交事宜,并互相配合完成結(jié)算。
(5)本合同不可抗力條款的適用不影響雙方根據(jù)法律法規(guī)及合同其他條款享有的權(quán)利,任何一方不得利用不可抗力條款逃避自身責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議解決
(1)因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)選擇以下第壹種方式解決爭(zhēng)議:向XX省XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
(2)選擇仲裁方式的,應(yīng)向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)(CIETAC)申請(qǐng)仲裁,仲裁地點(diǎn)為XX市,仲裁規(guī)則適用該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。仲裁期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。
(3)選擇訴訟方式的,應(yīng)由甲方住所地或合同履行地(即XX省XX市XX區(qū))有管轄權(quán)的人民法院管轄。訴訟過(guò)程中,雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料,并遵守法院的訴訟程序。訴訟費(fèi)用(包括但不限于案件受理費(fèi)、律師費(fèi)等)由敗訴方承擔(dān),若雙方均有責(zé)任,則按責(zé)任比例分擔(dān)。
(4)爭(zhēng)議解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)暫停履行與爭(zhēng)議事項(xiàng)相關(guān)的合同義務(wù),但雙方均有權(quán)采取措施防止?fàn)幾h擴(kuò)大,并繼續(xù)履行與爭(zhēng)議無(wú)關(guān)的其他合同條款。爭(zhēng)議解決后,雙方應(yīng)根據(jù)生效裁決或判決內(nèi)容,及時(shí)履行相關(guān)義務(wù),并完成結(jié)算手續(xù)。
(5)雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成的任何和解協(xié)議或調(diào)解協(xié)議,應(yīng)書(shū)面形式確認(rèn),并具有合同效力。任何一方不履行和解協(xié)議或調(diào)解協(xié)議的,另一方可向原選定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行或向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
第九條其他條款
(1)通知方式:雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知應(yīng)以專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式送達(dá),以送達(dá)時(shí)為準(zhǔn)。若一方變更聯(lián)系方式,應(yīng)提前7日書(shū)面通知對(duì)方,否則按原方式送達(dá)視為有效送達(dá)。
(2)合同變更:對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充,均須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意,不得單方變更合同內(nèi)容。
(3)保密條款:雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密(包括技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶資料等)承擔(dān)保密義務(wù),非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或法律規(guī)定,不得向任何
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