安寧店面裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層，法定代表人：張明，聯(lián)系電話甲方為合法注冊(cè)的商業(yè)實(shí)體，擁有獨(dú)立法人資格，具備完整的民事權(quán)利能力和行為能力，是本合同項(xiàng)下店面裝修項(xiàng)目的委托方。甲方根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求，擬對(duì)位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“裝修地點(diǎn)”）的臨街店面進(jìn)行裝修改造，并委托乙方提供專業(yè)的裝修服務(wù)。甲方保證其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利來源合法有效，且裝修地點(diǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛或法律限制，能夠順利履行本合同約定的合作義務(wù)。

甲方在裝修地點(diǎn)擁有合法的租賃權(quán)或所有權(quán)，租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。甲方已取得裝修地點(diǎn)的合法使用權(quán)，并已獲得相關(guān)行政部門的必要審批或許可（如有），確保裝修工程符合國(guó)家及地方的法律法規(guī)要求。甲方有權(quán)對(duì)裝修工程的設(shè)計(jì)方案、施工質(zhì)量、進(jìn)度及費(fèi)用等進(jìn)行監(jiān)督和管理，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行合理變更，但需提前XX日書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。甲方承諾在本合同履行期間，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供裝修地點(diǎn)的原始圖紙、權(quán)屬證明文件、以及協(xié)調(diào)相關(guān)部門的審批事宜，確保裝修工程能夠順利推進(jìn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX裝修設(shè)計(jì)工程有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)上海市靜安區(qū)南京西路1266號(hào)XX廣場(chǎng)25層，法定代表人：李強(qiáng)，聯(lián)系電話乙方為合法注冊(cè)的裝修企業(yè)，擁有專業(yè)的裝修設(shè)計(jì)、施工及項(xiàng)目管理資質(zhì)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力，是本合同項(xiàng)下店面裝修項(xiàng)目的服務(wù)提供方。乙方根據(jù)甲方的委托，承諾按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，完成裝修地點(diǎn)的裝修設(shè)計(jì)及施工工作，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)規(guī)范，并滿足甲方提出的具體功能需求。

乙方在簽訂本合同前，已對(duì)裝修地點(diǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行充分勘察，并已了解甲方的裝修需求和預(yù)期目標(biāo)。乙方擁有完善的施工管理體系和質(zhì)量控制流程，配備專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)和設(shè)備，能夠按時(shí)、按質(zhì)、按量完成裝修工程。乙方承諾在裝修過程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方的安全生產(chǎn)規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及第三方的安全。同時(shí)，乙方將按照本合同約定，提交詳細(xì)的施工方案、進(jìn)度計(jì)劃及費(fèi)用預(yù)算，并定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和驗(yàn)收。乙方保證其提供的裝修材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件，如因乙方原因?qū)е虏牧腺|(zhì)量問題，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

**合同簡(jiǎn)介：**

本合同由甲方委托，乙方提供專業(yè)服務(wù)，雙方基于平等、自愿、公平的原則，就裝修地點(diǎn)的店面裝修項(xiàng)目達(dá)成一致意見。甲方作為委托方，負(fù)責(zé)提供裝修需求、審批設(shè)計(jì)方案及支付工程款項(xiàng)；乙方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)完成裝修設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收工作。雙方合作的前提是：甲方合法擁有或使用裝修地點(diǎn)，并具備支付工程款項(xiàng)的能力；乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供符合標(biāo)準(zhǔn)的裝修服務(wù)。本合同明確了雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保裝修工程順利實(shí)施。雙方將共同遵守本合同約定，積極協(xié)作，推動(dòng)裝修項(xiàng)目圓滿完成。本合同項(xiàng)下的合作背景是甲方為提升經(jīng)營(yíng)形象及功能需求，需要對(duì)現(xiàn)有店面進(jìn)行升級(jí)改造，而乙方憑借專業(yè)能力，能夠滿足甲方的裝修要求。雙方基于互信互利的原則，簽訂本合同，共同實(shí)現(xiàn)裝修目標(biāo)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就裝修地點(diǎn)店面裝修項(xiàng)目合作事宜，由乙方按照甲方的要求和本合同約定，完成裝修設(shè)計(jì)及施工工作，最終實(shí)現(xiàn)店面整體環(huán)境及功能的升級(jí)改造。合同范圍包括但不限于：

1.裝修地點(diǎn)的現(xiàn)狀勘察與設(shè)計(jì)：乙方需對(duì)裝修地點(diǎn)的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)、水電線路、面積布局等進(jìn)行詳細(xì)勘察，并根據(jù)甲方提出的功能需求、風(fēng)格偏好及預(yù)算限制，完成裝修設(shè)計(jì)方案，包括但不限于平面布局圖、效果圖、施工圖及詳細(xì)的材料清單。

2.裝修施工：乙方依據(jù)最終確認(rèn)的裝修設(shè)計(jì)方案，負(fù)責(zé)店面內(nèi)所有裝修工程的施工工作，包括但不限于拆除工程、水電改造、墻面地面處理、天花吊頂、門窗安裝、定制家具制作、強(qiáng)弱電系統(tǒng)鋪設(shè)、給排水系統(tǒng)安裝、消防設(shè)施配套（如有）、以及所有裝飾性元素的施工和安裝。

3.材料采購(gòu)與管理：乙方負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)方案及合同約定采購(gòu)裝修所需材料，確保材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，并有權(quán)要求甲方對(duì)部分關(guān)鍵材料（如品牌家具、特殊裝飾材料等）進(jìn)行確認(rèn)。乙方需妥善管理施工現(xiàn)場(chǎng)的材料，避免浪費(fèi)或損壞。

4.工程驗(yàn)收：裝修工程完成后，乙方需通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并配合甲方及/或第三方監(jiān)理（如有）對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度及費(fèi)用進(jìn)行最終確認(rèn)。驗(yàn)收合格后，雙方辦理工程結(jié)算及竣工驗(yàn)收手續(xù)。

本合同范圍明確涵蓋從設(shè)計(jì)勘察到施工完成、直至交付驗(yàn)收的全過程服務(wù)，旨在通過雙方的協(xié)作，將裝修地點(diǎn)改造為符合甲方經(jīng)營(yíng)需求的現(xiàn)代化店面。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“裝修地點(diǎn)”指本合同第一條所述的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的臨街店面。

2.“設(shè)計(jì)方案”指乙方根據(jù)甲方要求完成并經(jīng)甲方書面確認(rèn)的裝修設(shè)計(jì)圖紙、效果圖及相關(guān)技術(shù)文件。

3.“施工圖紙”指經(jīng)甲方確認(rèn)的、用于指導(dǎo)裝修工程施工的詳細(xì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)圖及材料說明等。

4.“工程款”指甲方按照本合同約定向乙方支付的設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)等全部款項(xiàng)。

5.“竣工驗(yàn)收”指裝修工程完成後，由甲方依據(jù)本合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行最終檢查，并確認(rèn)合格的過程。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

7.“補(bǔ)充協(xié)議”指經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面文件，其效力與本合同同等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的設(shè)計(jì)方案和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量符合要求。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)方案、施工方案及進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審核，并提出合理化建議，但需尊重乙方的專業(yè)意見，并協(xié)商達(dá)成一致。

（3）甲方需按時(shí)向乙方提供裝修地點(diǎn)的原始圖紙、權(quán)屬證明文件及相關(guān)許可文件（如有），并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察及施工所需的條件準(zhǔn)備（如水電接入、臨時(shí)通道等）。

（4）甲方需按照本合同約定的價(jià)格與支付條件，按時(shí)足額支付乙方的設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)及施工費(fèi)。甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)展情況，分階段審核乙方的費(fèi)用申報(bào)，并有權(quán)對(duì)超出預(yù)算的部分提出質(zhì)疑，雙方協(xié)商解決。

（5）甲方需指派專門的項(xiàng)目聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方溝通協(xié)調(diào)，處理合同履行過程中的相關(guān)事宜。甲方變更項(xiàng)目聯(lián)系人，需提前XX日書面通知乙方。

（6）甲方需在乙方通知后XX日內(nèi)安排竣工驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)提出具體意見并協(xié)助乙方整改。驗(yàn)收合格后，甲方需簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并配合乙方辦理工程結(jié)算及款項(xiàng)支付手續(xù)。

（7）甲方需保證其提供的裝修需求及信息真實(shí)有效，如因甲方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致設(shè)計(jì)方案不合理或施工出現(xiàn)重大問題，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（8）甲方需遵守裝修地點(diǎn)所在地的相關(guān)管理規(guī)定，如因甲方原因違反規(guī)定導(dǎo)致施工受阻或產(chǎn)生罰款，由甲方自行承擔(dān)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定及專業(yè)能力，提供符合甲方需求的裝修設(shè)計(jì)方案和施工服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行確認(rèn)，并有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或不符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的指令。

（2）乙方需組建專業(yè)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，包括設(shè)計(jì)師、項(xiàng)目經(jīng)理、施工人員等，確保工程按照設(shè)計(jì)方案、合同約定及國(guó)家規(guī)范進(jìn)行施工。乙方項(xiàng)目經(jīng)理為現(xiàn)場(chǎng)主要聯(lián)系人，負(fù)責(zé)工程進(jìn)度、質(zhì)量及安全的全面管理。

（3）乙方需嚴(yán)格按照確認(rèn)的施工圖紙及工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）及相關(guān)行業(yè)規(guī)范的要求。乙方需建立完善的質(zhì)量檢查制度，并接受甲方的隨時(shí)檢查。

（4）乙方需按照本合同約定的材料標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行采購(gòu)，優(yōu)先選用符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及甲方確認(rèn)的品牌或規(guī)格的材料。乙方需向甲方提供主要材料的樣品及合格證明文件，并允許甲方在施工過程中對(duì)材料進(jìn)行抽檢。如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程缺陷，乙方需負(fù)責(zé)無償返修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

（5）乙方需編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并按時(shí)向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展。乙方需合理安排施工時(shí)間，盡量避免對(duì)裝修地點(diǎn)周邊的正常經(jīng)營(yíng)或第三方造成影響，如不可避免，需提前通知并采取有效措施減少干擾。

（6）乙方需遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育，確保施工過程中無重大安全事故發(fā)生。如發(fā)生安全事故，乙方需立即采取救助措施，并及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)全部責(zé)任。

（7）乙方需妥善保管裝修地點(diǎn)內(nèi)的原有設(shè)施及甲方提供的物品，如有損壞或丟失，需照價(jià)賠償。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)清運(yùn)，并按照環(huán)保要求進(jìn)行處理。

（8）乙方需在工程竣工驗(yàn)收前，向甲方提交完整的竣工資料，包括但不限于竣工圖、材料合格證、檢驗(yàn)報(bào)告、保修書等。乙方需配合甲方及/或第三方監(jiān)理進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并根據(jù)驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。

（9）乙方需對(duì)裝修工程提供XX年的保修服務(wù)，保修期內(nèi)，如非乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方需在接到甲方通知后XX日內(nèi)響應(yīng)并修復(fù)。保修期后，如甲方需要，乙方可提供有償維修服務(wù)。

（10）乙方需保證其在合同項(xiàng)下的權(quán)利來源合法，如因乙方原因?qū)е鹿こ躺婕暗谌角謾?quán)或糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下店面裝修項(xiàng)目的總價(jià)款為人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXX.00），該價(jià)格包含但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)（指約定品牌及規(guī)格范圍內(nèi)的主材及輔材）、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅金及約定的其他費(fèi)用。

2.價(jià)格構(gòu)成明細(xì)：乙方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的報(bào)價(jià)清單，列明設(shè)計(jì)費(fèi)、各分部分項(xiàng)工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)明細(xì)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)率及稅金等。甲方對(duì)報(bào)價(jià)清單有異議的，應(yīng)在收到后XX日內(nèi)提出，雙方協(xié)商調(diào)整。最終價(jià)格以雙方書面確認(rèn)的報(bào)價(jià)清單為準(zhǔn)。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款。乙方應(yīng)向甲方提供符合稅務(wù)規(guī)定的發(fā)票。

4.支付條件與時(shí)間：

（1）合同簽訂后，甲方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXX.00），作為預(yù)付款。乙方收到款項(xiàng)后開始正式設(shè)計(jì)工作。

（2）設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后，甲方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXX.00），作為進(jìn)度款。乙方收到款項(xiàng)后進(jìn)入施工階段。

（3）工程完成XX%后，甲方根據(jù)乙方提交的進(jìn)度報(bào)告及結(jié)算資料，支付總價(jià)款的XX%，即人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXX.00），作為中期進(jìn)度款。

（4）工程竣工驗(yàn)收合格，且乙方提交完整竣工資料及發(fā)票后XX日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款扣除已付款項(xiàng)后的XX%，即人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXX.00），作為尾款。

（5）如甲方需提前支付尾款，需另行協(xié)商，并可能在付款時(shí)扣除一定比例的款項(xiàng)作為質(zhì)保金。

5.支付賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX裝修設(shè)計(jì)工程有限公司，賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX。

6.乙方收到每筆款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方開具等額發(fā)票。甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工，由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同有效期自雙方簽字蓋章之日起至工程竣工驗(yàn)收合格、工程款支付完畢之日止。

2.裝修工程總工期為XX天，自乙方正式開工之日起計(jì)算。開工日期以甲方書面通知乙方并乙方確認(rèn)簽收之日為準(zhǔn)；竣工日期為開工日期起XX天。

3.免責(zé)工期：因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方需在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。

4.甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`：因甲方未按時(shí)提供設(shè)計(jì)所需資料、未辦理相關(guān)許可、未按時(shí)確認(rèn)設(shè)計(jì)方案或施工節(jié)點(diǎn)、未按時(shí)支付工程款等非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)乙方書面通知后XX日甲方仍未糾正的，工期相應(yīng)順延，且乙方不承擔(dān)逾期責(zé)任。

5.乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`：因乙方自身原因（如設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致返工、材料供應(yīng)不及時(shí)、施工不力、工人不足等）導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)采取有效措施加快進(jìn)度。每逾期一日，乙方應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向甲方支付工期延誤違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，已支付款項(xiàng)不予退還，并要求乙方賠償損失。

6.甲方要求變更設(shè)計(jì)方案或施工內(nèi)容的，需提供書面通知，經(jīng)乙方確認(rèn)并書面回復(fù)所需時(shí)間及費(fèi)用變更后執(zhí)行。因變更導(dǎo)致的工期延誤，由提出變更方承擔(dān)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任：**

（1）甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間和金額支付任何款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工，或解除合同。解除合同的，乙方已完成工作按實(shí)結(jié)算，甲方應(yīng)支付已完成工作的相應(yīng)款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。甲方逾期付款給乙方造成的其他損失（如資金成本、誤工費(fèi)等），由甲方承擔(dān)。

（2）甲方未按時(shí)提供必要的施工條件、資料或配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察、許可辦理等，導(dǎo)致工期延誤的，每延誤一日，甲方應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向乙方支付延誤違約金，乙方有權(quán)拒絕順延工期。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部合同款項(xiàng)并賠償乙方因此遭受的直接損失（包括但不限于已完成工程量的人工材料成本、設(shè)備租賃費(fèi)、管理費(fèi)、預(yù)期利潤(rùn)損失等）。

（3）甲方擅自變更設(shè)計(jì)方案或施工內(nèi)容，且未經(jīng)乙方書面同意的，由此增加的費(fèi)用和工期延誤由甲方承擔(dān)。乙方拒絕執(zhí)行無效變更的，甲方仍需按原合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)，但可要求乙方退還因無效變更而節(jié)省的費(fèi)用。

（4）甲方在工程竣工驗(yàn)收前，無故拒絕接收乙方通知進(jìn)行驗(yàn)收，或驗(yàn)收合格后無正當(dāng)理由拒絕簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及支付尾款的，每逾期一日，甲方應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)起訴甲方支付工程款及違約金，或申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

2.**乙方違約責(zé)任：**

（1）設(shè)計(jì)質(zhì)量違約：乙方提供的設(shè)計(jì)方案存在嚴(yán)重缺陷（如結(jié)構(gòu)不合理、功能無法實(shí)現(xiàn)、違反強(qiáng)制性規(guī)范等），導(dǎo)致工程無法按預(yù)期使用或存在安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方無償修改直至合格，或解除合同。修改期間造成的工期延誤，由乙方承擔(dān)。因設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致的工程損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（2）工程質(zhì)量違約：工程竣工后，經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，不符合本合同約定或國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)在甲方要求的XX日內(nèi)負(fù)責(zé)返修。返修后仍不合格的，甲方有權(quán)要求乙方再次返修、扣減相應(yīng)款項(xiàng)，或解除合同。因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的甲方經(jīng)營(yíng)損失或第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（3）工期延誤違約：乙方未按本合同第五條約定的工期完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向甲方支付工期延誤違約金。累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同。解除合同的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于延遲開業(yè)損失、租金損失等。乙方在支付違約金的同時(shí)，仍應(yīng)負(fù)責(zé)完成工程并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。

（4）材料質(zhì)量違約：乙方使用不符合合同約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料，或未按約定提供材料合格證明，一經(jīng)查實(shí)，乙方應(yīng)立即更換合格材料并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若因此影響工程質(zhì)量和使用功能，按質(zhì)量違約處理。若乙方明知材料不合格仍使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償全部損失。

（5）乙方未按時(shí)提交竣工資料或發(fā)票，導(dǎo)致甲方無法辦理結(jié)算或支付尾款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付尾款金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)采取必要措施（如委托第三方評(píng)估結(jié)算）推進(jìn)款項(xiàng)支付，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（6）乙方施工過程中發(fā)生重大安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并扣留相應(yīng)款項(xiàng)作為賠償。

3.**不可抗力違約：**本合同中約定的不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供有效證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。

4.**違約金與賠償：**本合同約定的違約金條款具有法律效力。一方違約時(shí)，守約方除有權(quán)要求違約方支付違約金外，還有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的實(shí)際損失，包括直接損失和合同履行后可獲得的預(yù)期利益損失，但賠償總額不應(yīng)超過合同總價(jià)款的XX%。違約金與賠償損失同時(shí)存在時(shí)，守約方可以選擇適用其中一項(xiàng)或同時(shí)適用，但賠償總額以實(shí)際損失為限。

5.**合同解除后果：**任何一方依據(jù)本合同約定解除合同的，應(yīng)通知對(duì)方，并應(yīng)在解除通知到達(dá)對(duì)方后XX日內(nèi)，就合同解除前的工程量進(jìn)行結(jié)算。甲方應(yīng)支付乙方已完成工作的相應(yīng)款項(xiàng)。因甲方原因解除合同的，甲方還應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款的XX%作為違約補(bǔ)償。因乙方原因解除合同的，乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項(xiàng)，并賠償甲方損失。合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理工程資料、未完成工作及財(cái)產(chǎn)返還事宜。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、法律變更等）、疫情及其防控措施、以及其他類似不能預(yù)見、不能避免并不能克服的意外事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明事件情況及其對(duì)履行合同的影響。通知中應(yīng)包含不可抗力事件的詳細(xì)描述、相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）的復(fù)印件或電子版。如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，可能視為不履行合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力一方應(yīng)采取措施減少損失，并在事件消除后盡快恢復(fù)履行合同。

4.合同解除：如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除合同。協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，請(qǐng)求解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)就合同履行情況及損失進(jìn)行結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力與違約區(qū)分：因不可抗力導(dǎo)致的履行障礙，不視為違約行為。但一方利用不可抗力作為借口，故意拖延履行或逃避責(zé)任，仍需承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則解決履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。

2.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，方可采用本條第3款規(guī)定的其他解決方式。

3.爭(zhēng)議解決方式：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方在訴訟過程中應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，并遵守法院的審理程序。

4.仲裁選擇（如選擇仲裁，請(qǐng)刪除訴訟條款，并補(bǔ)充）：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。仲裁過程中適用中華人民共和國(guó)法律。

5.保密條款：雙方對(duì)于在爭(zhēng)議解決過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他不宜公開的信息，應(yīng)予以保密，但法律另有規(guī)定或仲裁/法院要求披露的除外。

6.爭(zhēng)議處理期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或本合同首頁(yè)載明的地址進(jìn)行郵寄或發(fā)送。以專人遞送或電子郵件方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)間以簽收或發(fā)送成功時(shí)間為準(zhǔn)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)間以郵局寄出憑證日期為起點(diǎn)，經(jīng)過XX日計(jì)算；以傳真方式發(fā)送的，以發(fā)送