合作短期租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國(guó)北京市朝陽區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備合法的房地產(chǎn)出租資質(zhì)。自成立以來，甲方專注于高品質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)，在市場(chǎng)上建立了良好的聲譽(yù)。甲方現(xiàn)擁有多套位于核心商業(yè)區(qū)域的租賃物業(yè)，其中包括位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX商業(yè)廣場(chǎng)。為優(yōu)化資產(chǎn)配置，提升租賃效率，甲方擬通過本次合作，將上述物業(yè)出租給乙方使用。甲方在此次合作中作為出租方，其核心訴求在于確保租賃物業(yè)的穩(wěn)定收益，同時(shí)通過合理的租賃條款保障自身權(quán)益。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研及資產(chǎn)評(píng)估，甲方認(rèn)為該物業(yè)的市場(chǎng)定位與乙方的經(jīng)營(yíng)需求高度契合，因此雙方基于互惠互利的原則達(dá)成合作意向。

甲方在本次合作中需履行的主要義務(wù)包括：提供租賃物業(yè)的完整權(quán)屬證明，協(xié)助乙方辦理租賃登記手續(xù)，并在合同期內(nèi)保障物業(yè)的正常使用條件。同時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物業(yè)不被用于非法或損害甲方權(quán)益的活動(dòng)。甲方亦承諾在合同約定的范圍內(nèi)，不隨意變更租賃條款或提前收回物業(yè)，以維護(hù)合同的穩(wěn)定性。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX科技集團(tuán)有限公司，

地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號(hào)XX科技園B座18層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于技術(shù)研發(fā)與服務(wù)的國(guó)家級(jí)高新技術(shù)企業(yè)，成立于2010年，擁有多項(xiàng)自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)及專利技術(shù)。近年來，乙方業(yè)務(wù)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)張，對(duì)辦公空間的需求日益增長(zhǎng)。為滿足研發(fā)團(tuán)隊(duì)及市場(chǎng)拓展的需要，乙方擬租賃一處符合現(xiàn)代科技企業(yè)運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)的辦公場(chǎng)所。經(jīng)過多方考察，乙方認(rèn)為甲方提供的XX商業(yè)廣場(chǎng)符合其空間需求，且地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施完善，能夠有效支持乙方的業(yè)務(wù)發(fā)展。因此，雙方基于長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作的考慮，達(dá)成本次租賃合作。

乙方在本次合作中的主要義務(wù)包括：按照合同約定支付租金，遵守物業(yè)使用規(guī)范，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。同時(shí)，乙方需確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及甲方的要求，不得從事任何危害公共利益或破壞物業(yè)設(shè)施的行為。此外，乙方承諾在租賃期內(nèi)，將積極配合甲方的物業(yè)管理工作，共同維護(hù)租賃物業(yè)的良好狀態(tài)。

合同簡(jiǎn)介：

本次合作基于甲方擁有合法租賃資質(zhì)及優(yōu)質(zhì)物業(yè)資源，乙方具備穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)需求與支付能力的基本前提。雙方通過平等協(xié)商，就XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX商業(yè)廣場(chǎng)部分區(qū)域達(dá)成租賃意向。該物業(yè)總面積約為XX平方米，包括開放式辦公區(qū)、會(huì)議室、茶水間及獨(dú)立辦公單元，整體設(shè)計(jì)符合現(xiàn)代科技企業(yè)的辦公需求。甲方同意將上述物業(yè)整體出租給乙方使用，租賃期限為三年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。乙方將租賃物業(yè)用于研發(fā)、辦公及市場(chǎng)推廣等商業(yè)用途，并嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方關(guān)于租賃市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定。雙方在本次合作中均本著誠信、公平、互惠的原則，通過明確約定各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。

此次合作不僅是甲方拓展租賃業(yè)務(wù)的重要舉措，也是乙方優(yōu)化運(yùn)營(yíng)基礎(chǔ)的有效途徑。雙方均認(rèn)識(shí)到，通過本次合作能夠?qū)崿F(xiàn)資源共享與優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，為雙方的長(zhǎng)期發(fā)展奠定基礎(chǔ)。甲方將提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃物業(yè)，并保障租賃過程的穩(wěn)定性；乙方則將按照合同約定履行支付義務(wù)，并維護(hù)租賃物業(yè)的良好狀態(tài)。雙方均同意在合同履行過程中，以專業(yè)的態(tài)度處理相關(guān)問題，確保合作目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。

雙方在簽訂本合同前，已就租賃物業(yè)的現(xiàn)狀、租賃條款及后續(xù)服務(wù)事宜進(jìn)行了充分溝通，并達(dá)成一致意見。本合同所載條款均為雙方真實(shí)意思表示，具有法律效力。雙方均承諾嚴(yán)格遵守合同約定，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在短期租房關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃物業(yè)能夠按照乙方設(shè)定的商業(yè)用途順利使用，并保障雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容涉及租賃物業(yè)的交付標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租金支付方式、物業(yè)使用規(guī)范、維修責(zé)任劃分、合同解除條件以及違約處理機(jī)制等。甲方依據(jù)本合同約定將XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX商業(yè)廣場(chǎng)部分區(qū)域出租給乙方使用，乙方則支付相應(yīng)租金并遵守相關(guān)使用規(guī)定。雙方通過本合同的簽訂與履行，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定與合規(guī)，為乙方的商業(yè)運(yùn)營(yíng)提供必要的物理空間支持，同時(shí)甲方實(shí)現(xiàn)物業(yè)的價(jià)值最大化。本合同的范圍限定于租賃物業(yè)的物理空間本身及其附屬設(shè)施，不包括物業(yè)周邊環(huán)境的第三方責(zé)任，以及乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的內(nèi)部管理事務(wù)。雙方確認(rèn)本合同所涉內(nèi)容已涵蓋租賃活動(dòng)的核心要素，并作為后續(xù)履行的基礎(chǔ)。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有特定含義：

“租賃物業(yè)”指甲方提供給乙方的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX商業(yè)廣場(chǎng)，包括但不限于地面層至三層的部分辦公區(qū)域，總面積約為XX平方米，具體范圍以附件一《租賃物業(yè)平面圖》為準(zhǔn)。

“租賃期限”指本合同約定的乙方使用租賃物業(yè)的起止時(shí)間，即自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)三年。

“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用，按月支付，支付周期為每月前五日。

“物業(yè)管理費(fèi)”指租賃期內(nèi)乙方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)公共區(qū)域維護(hù)、清潔、安保等服務(wù)費(fèi)用，按月支付，費(fèi)率按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。

“維修責(zé)任”指根據(jù)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的不同狀態(tài)，由甲乙雙方分別承擔(dān)的維修義務(wù)，具體劃分見本合同第三條。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等，其影響可能導(dǎo)致合同部分或全部無法履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并要求乙方遵守租賃物業(yè)的使用規(guī)范。甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前完成租賃物業(yè)的交付，確保物業(yè)具備正常辦公條件，包括但不限于照明、供水、排水、通風(fēng)及基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)接入。甲方需提供租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理租賃登記手續(xù)。在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和改造，但重大改造需提前三十日書面通知乙方并征得同意。甲方應(yīng)保障租賃物業(yè)的消防安全，并承擔(dān)因物業(yè)本身缺陷導(dǎo)致的維修責(zé)任。如需提前收回物業(yè)，甲方需提前六個(gè)月書面通知乙方，并按剩余租期的一半減免租金作為補(bǔ)償。甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的合法使用，不得設(shè)置任何可能損害乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的障礙。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)依據(jù)本合同約定使用租賃物業(yè)，并要求甲方提供必要的物業(yè)支持。乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，逾期支付超過十日的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途，如需增設(shè)隔斷、線路等，必須事先獲得甲方書面同意并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方需自行負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施（如辦公設(shè)備、裝修等）的維護(hù)及維修，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理制度，不得存放危險(xiǎn)品或從事非法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)立即終止合同并追究責(zé)任。租賃期內(nèi)，乙方需為租賃物業(yè)購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)保護(hù)租賃物業(yè)的清潔衛(wèi)生，垃圾處理需符合市政要求。如乙方需轉(zhuǎn)租部分區(qū)域，需事先獲得甲方書面同意，并不得違反本合同約定。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按時(shí)撤離并恢復(fù)物業(yè)原狀（自然損耗除外），并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方在租賃期間享有對(duì)租賃物業(yè)的占有權(quán)，但所有權(quán)仍歸甲方所有。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃物業(yè)的租金價(jià)格為人民幣XX元/月/平方米，總計(jì)每月人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。該價(jià)格包含物業(yè)本身的使用權(quán)，但不包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。租金按月支付，支付周期為每月前五日，乙方應(yīng)于每月5日至10日之間將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶。首期租金應(yīng)于本合同生效之日支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在當(dāng)期開始前五日內(nèi)支付。若乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過十日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付已剩余租期的租金及相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)開具等額發(fā)票，乙方應(yīng)向甲方提供合規(guī)的發(fā)票用于財(cái)務(wù)入賬。如市場(chǎng)行情或政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商調(diào)整方案；協(xié)商不成的，可參照同類物業(yè)市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過±10%。乙方不得以任何理由拒付或拖欠租金，否則甲方有權(quán)采取法律手段追討并保留索賠權(quán)利。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為三年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。具體起止時(shí)間以合同簽署日期及雙方確認(rèn)的交付文件為準(zhǔn)。租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，雙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租租金可根據(jù)市場(chǎng)情況重新談判確定。若乙方未在期滿前提出續(xù)租請(qǐng)求，本合同到期后自動(dòng)終止。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：XXXX年XX月XX日為甲方交付租賃物業(yè)的日期；XXXX年XX月XX日為乙方支付首期租金的日期；每年XX月XX日前為乙方提交下一年度租金及物業(yè)管理費(fèi)繳納的截止日期。任何一方不得無故提前終止合同，否則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。如遇不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)在事件發(fā)生后十日內(nèi)書面確認(rèn)，并根據(jù)事件影響協(xié)商解除合同或延期履行，已支付的費(fèi)用按實(shí)際使用期限比例退還。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

若甲方未能按合同約定交付租賃物業(yè)，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的千分之一向乙方支付違約金，延遲超過三十日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及相當(dāng)于兩個(gè)月租金的賠償金。甲方在租賃期內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造或維修時(shí)，若因施工不當(dāng)導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失或經(jīng)營(yíng)中斷，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方擅自提高租金或變更合同條款，乙方有權(quán)拒絕支付并解除合同，甲方需退還已收租金并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。若甲方未能保障物業(yè)的合法使用權(quán)，導(dǎo)致乙方遭受第三方索賠，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

若乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過十日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付已剩余租期的全部租金及相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，甲方可立即解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，已收租金不予退還。若乙方在租賃期內(nèi)從事非法活動(dòng)或損害公共秩序，導(dǎo)致物業(yè)被政府部門查封或處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的自理維修責(zé)任，若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。乙方提前終止合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于六個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)已發(fā)生但尚未支付的費(fèi)用。如乙方轉(zhuǎn)租行為違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任，轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的收益歸甲方所有。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡通知義務(wù)并配合處理善后事宜。已支付的款項(xiàng)按實(shí)際使用期限比例退還，剩余租賃期自動(dòng)解除。若不可抗力事件持續(xù)超過六十日，雙方有權(quán)協(xié)商調(diào)整合同條款或終止合作，并按實(shí)際履行情況劃分責(zé)任。任何一方隱瞞不可抗力事件或未及時(shí)通知，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

4.違約金上限與賠償計(jì)算：

本合同約定的違約金總額不超過合同總價(jià)款的20%，若實(shí)際損失超過違約金，守約方有權(quán)另行主張賠償。違約金計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的維權(quán)費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），但賠償總額不得超過合同總價(jià)款的30%。雙方在違約責(zé)任履行過程中，應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議，避免造成不必要的損失累積。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、政策調(diào)整）、法律變更、疫情及其管控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對(duì)合同履行造成實(shí)質(zhì)性影響。

雙方確認(rèn)，若因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部無法履行，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道等），以便雙方核實(shí)情況。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方仍無法達(dá)成一致，本合同可予以解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已履行的部分按實(shí)際完成情況結(jié)算，尚未支付的費(fèi)用根據(jù)實(shí)際受益程度退還。因不可抗力造成的直接損失（如維修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等），由雙方根據(jù)各自受影響程度合理分擔(dān)；若損失主要由一方引起，則由該方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)在不可抗力消除后，盡快恢復(fù)履行合同，已產(chǎn)生的不可抗力相關(guān)費(fèi)用應(yīng)予以核銷。任何一方不得利用不可抗力事件規(guī)避責(zé)任或主張額外補(bǔ)償，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，提供真實(shí)有效的證據(jù)材料，并遵守法院的裁判結(jié)果。

在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款，保持租賃關(guān)系的穩(wěn)定。任何一方單方面停止履行合同或采取違約行為，均不影響守約方通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。若訴訟過程中出現(xiàn)對(duì)雙方均有利的部分，相關(guān)費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等）應(yīng)根據(jù)實(shí)際承擔(dān)情況合理分擔(dān)，具體由法院裁定或雙方另行協(xié)商。雙方同意，在訴訟期間，均應(yīng)通過書面形式溝通，避免采取可能激化矛盾的行動(dòng)，并共同尋求最佳解決方案以降低爭(zhēng)議解決成本。雙方均應(yīng)遵守本條款的約定，不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)再行申請(qǐng)仲裁或提起其他訴訟，除非法院裁定仲裁協(xié)議無效。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中提供的地址、聯(lián)系方式及電子郵箱均作為正式通知地址。任何書面通知（包括但不限于通知、確認(rèn)、協(xié)議等）均應(yīng)采用掛號(hào)信、快遞服務(wù)或雙方確認(rèn)的電子傳輸方式發(fā)送至上述地址。通知在寄出后第三日視為送達(dá)。若一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前十日書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？陬^約定或非正式承諾不產(chǎn)生合同變更的效力。任何一方不得單方面變更合同條款，否則變更無效并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.終止條件：除本合同約定的解除條件外，雙方在租賃期滿后可協(xié)商終止合作。提前終止的，除支付相應(yīng)違約金外，還應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。如一方嚴(yán)重違反本合同約定，守約方有權(quán)書面通知違約方限期糾正，逾期未糾正的，守約方可單方面解除合同并要求賠償。

4.法律適用：本合同的訂立、