承包藥店經(jīng)營(yíng)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX醫(yī)藥連鎖有限公司，法定代表人：張明，注冊(cè)地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)XX省藥品監(jiān)督管理局批準(zhǔn)成立的醫(yī)藥連鎖企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)為藥品零售及醫(yī)藥相關(guān)服務(wù)，擁有豐富的藥品經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和管理體系。甲方因業(yè)務(wù)拓展需要，擬租賃乙方現(xiàn)有藥店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，并委托乙方提供相關(guān)的經(jīng)營(yíng)服務(wù)及配套支持。甲方的經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋處方藥與非處方藥、醫(yī)療器械、保健食品等，具備完善的企業(yè)資質(zhì)和合規(guī)運(yùn)營(yíng)能力，希望通過(guò)本次合作提升市場(chǎng)占有率并優(yōu)化服務(wù)網(wǎng)絡(luò)布局。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX藥店，法定代表人：李強(qiáng)，注冊(cè)地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，聯(lián)系電話乙方是一家依法注冊(cè)的藥品零售企業(yè)，成立于20XX年，具備《藥品經(jīng)營(yíng)許可證》《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》等相關(guān)資質(zhì)，主要經(jīng)營(yíng)處方藥、非處方藥、醫(yī)療器械及保健品等商品。乙方現(xiàn)有藥店位于XX市核心商圈，地理位置優(yōu)越，店鋪面積XX平方米，具備完善的藥品存儲(chǔ)、配送及銷售系統(tǒng)。因乙方現(xiàn)有資源閑置，擬將藥店租賃給甲方經(jīng)營(yíng)，并配合甲方完成后續(xù)的運(yùn)營(yíng)服務(wù)及合規(guī)支持。乙方在藥品零售行業(yè)擁有XX年經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)藥品管理、供應(yīng)鏈及客戶服務(wù)具備成熟的管理模式，能夠?yàn)榧追教峁┓€(wěn)定的經(jīng)營(yíng)基礎(chǔ)。

3.合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方與乙方就藥店經(jīng)營(yíng)合作事宜簽訂，基于雙方在醫(yī)藥零售行業(yè)的專業(yè)能力及市場(chǎng)資源，旨在通過(guò)租賃經(jīng)營(yíng)模式實(shí)現(xiàn)資源共享與業(yè)務(wù)協(xié)同。甲方作為醫(yī)藥連鎖企業(yè)，具備較強(qiáng)的資金實(shí)力和管理體系，擬通過(guò)租賃乙方藥店擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模；乙方作為現(xiàn)有藥店運(yùn)營(yíng)方，希望通過(guò)合作提升資產(chǎn)利用率并獲取穩(wěn)定的租賃收益。雙方基于平等自愿原則，就租賃藥店的具體事宜達(dá)成一致，明確各自的權(quán)利義務(wù)及合作期限。本合同不僅涉及租賃關(guān)系，還涵蓋經(jīng)營(yíng)委托、藥品管理、合規(guī)監(jiān)督等綜合服務(wù)內(nèi)容，旨在構(gòu)建長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作框架。甲方將負(fù)責(zé)藥品采購(gòu)、市場(chǎng)推廣及門店管理，乙方則提供場(chǎng)地設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)備及配套支持，雙方共同確保藥店合規(guī)運(yùn)營(yíng)并實(shí)現(xiàn)互利共贏。合作背景基于醫(yī)藥行業(yè)市場(chǎng)集中度提升的趨勢(shì)，甲方通過(guò)此次合作快速布局核心區(qū)域市場(chǎng)，而乙方則借助甲方的管理優(yōu)勢(shì)優(yōu)化資源配置，形成產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同效應(yīng)。合同條款將嚴(yán)格遵循《藥品管理法》《合同法》及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，確保合作過(guò)程的合法性、合規(guī)性及可操作性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方通過(guò)租賃乙方的藥店經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，并委托乙方提供基礎(chǔ)設(shè)施及配套服務(wù)，從而快速進(jìn)入目標(biāo)市場(chǎng)并開(kāi)展藥品零售業(yè)務(wù)。合同范圍涵蓋藥店租賃、經(jīng)營(yíng)委托、藥品管理、合規(guī)運(yùn)營(yíng)、人員配備（如乙方協(xié)助）、設(shè)施維護(hù)以及相關(guān)費(fèi)用結(jié)算等事項(xiàng)。具體內(nèi)容包括：甲方負(fù)責(zé)藥品采購(gòu)、銷售、市場(chǎng)推廣、財(cái)務(wù)管理及門店日常運(yùn)營(yíng)管理；乙方負(fù)責(zé)提供符合藥品經(jīng)營(yíng)規(guī)范的租賃場(chǎng)所、基礎(chǔ)設(shè)備（如冷藏柜、貨架等）、協(xié)助辦理部分運(yùn)營(yíng)所需許可或備案（如涉及乙方原有資質(zhì)的部分）、以及保障租賃期間的設(shè)施基本完好。雙方將依據(jù)本合同約定，共同維護(hù)藥店合規(guī)經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化，并明確合作期間的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。

第二條定義

本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）"藥店"：指乙方依法注冊(cè)并具備經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的藥品零售場(chǎng)所，其具體地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

（2）"租賃期"：指本合同約定的甲方租賃藥店經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（3）"月租金"：指甲方按照本合同約定向乙方支付的每月固定租賃費(fèi)用。

（4）"保證金"：指甲方為保障履行本合同義務(wù)而向乙方支付的一定金額的貨幣擔(dān)保。

（5）"經(jīng)營(yíng)委托"：指甲方委托乙方提供藥店基礎(chǔ)運(yùn)營(yíng)支持的行為，包括但不限于提供租賃場(chǎng)地、基礎(chǔ)設(shè)備、協(xié)助資質(zhì)對(duì)接等。

（6）"藥品管理"：指涉及藥品采購(gòu)、驗(yàn)收、儲(chǔ)存、養(yǎng)護(hù)、銷售、處方審核等全部環(huán)節(jié)的合規(guī)操作與管理。

（7）"合規(guī)運(yùn)營(yíng)"：指藥店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)嚴(yán)格遵循《藥品管理法》及地方相關(guān)規(guī)定的要求。

（8）"設(shè)施維護(hù)"：指藥店租賃期間，保證房屋主體結(jié)構(gòu)及乙方提供的基礎(chǔ)設(shè)備處于正常使用狀態(tài)的責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1權(quán)力：

a.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，全權(quán)負(fù)責(zé)藥店的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，包括但不限于藥品采購(gòu)、銷售定價(jià)（需符合政府指導(dǎo)價(jià)及行業(yè)規(guī)范）、人員招聘與管理（如需增加人員）、市場(chǎng)推廣活動(dòng)策劃與執(zhí)行。

b.甲方有權(quán)要求乙方提供符合藥品經(jīng)營(yíng)要求的租賃場(chǎng)所，并確?；A(chǔ)設(shè)施（如冷藏系統(tǒng)、消防設(shè)施等）符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

c.甲方有權(quán)對(duì)藥店內(nèi)的藥品庫(kù)存、銷售數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督與管理，并要求乙方配合提供必要的查詢權(quán)限或資料。

d.在租賃期內(nèi)，如需對(duì)藥店進(jìn)行裝修或改造以適應(yīng)經(jīng)營(yíng)需求，在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)且獲得乙方同意的前提下，甲方有權(quán)實(shí)施并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，但需提前XX日書(shū)面通知乙方。

1.2義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額向乙方支付月租金及所有應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如水電費(fèi)、稅費(fèi)等，具體承擔(dān)劃分見(jiàn)第五條）。

b.甲方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方藥品管理法律法規(guī)，確保藥店所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，承擔(dān)因違規(guī)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的全部法律責(zé)任及行政處罰。

c.甲方負(fù)責(zé)藥品的采購(gòu)、驗(yàn)收、儲(chǔ)存、養(yǎng)護(hù)及銷售全過(guò)程的管理，確保藥品質(zhì)量合格、來(lái)源合法，建立完善的藥品追溯體系，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。

d.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)藥店日常運(yùn)營(yíng)所需的人員招聘、培訓(xùn)及管理，配備符合資質(zhì)的執(zhí)業(yè)藥師及藥學(xué)技術(shù)人員，并承擔(dān)相關(guān)人工成本。

e.甲方負(fù)責(zé)藥店的日常清潔衛(wèi)生、安全防范（包括防火、防盜等）及客戶服務(wù)，確保提供一個(gè)安全、整潔、舒適的購(gòu)藥環(huán)境。

f.甲方應(yīng)制定并執(zhí)行藥品銷售及財(cái)務(wù)管理制度，確保賬目清晰、資金安全，乙方有權(quán)要求甲方定期（如每月）提供財(cái)務(wù)報(bào)表供查閱。

g.甲方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的所有對(duì)外債務(wù)（如供應(yīng)商貨款、員工工資、稅費(fèi)等）均由甲方獨(dú)立承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。

h.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將藥店場(chǎng)地清理干凈，設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至交付狀態(tài)或雙方協(xié)商一致的處理方式，并按時(shí)交還。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1權(quán)力：

a.乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方收取月租金、保證金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

b.乙方有權(quán)要求甲方遵守本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍及合規(guī)要求，對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保符合藥品管理法規(guī)。

c.乙方有權(quán)獲得甲方提供的藥店運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)（如銷售報(bào)表、庫(kù)存清單等）用于租賃管理或合作評(píng)估，但僅限于合同目的范圍內(nèi)使用。

d.如甲方違反本合同約定，特別是涉及違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)或未按時(shí)支付費(fèi)用時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，甚至解除合同并要求賠償損失。

2.2義務(wù)：

2.2.1基礎(chǔ)設(shè)施與場(chǎng)地提供：

a.乙方應(yīng)確保提供的藥店場(chǎng)所符合《藥品經(jīng)營(yíng)質(zhì)量管理規(guī)范》對(duì)儲(chǔ)存條件（如溫濕度、通風(fēng)、防潮、防蟲(chóng)鼠等）的要求，并配備必要的設(shè)施設(shè)備（如符合標(biāo)準(zhǔn)的陰涼庫(kù)、冷庫(kù)、計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)、貨架、柜臺(tái)等），在合同生效時(shí)將完整交付甲方使用。

b.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向甲方正式交付藥店場(chǎng)地及設(shè)施，并配合甲方完成必要的交接手續(xù)，提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的權(quán)屬證明或使用許可文件。

c.乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)房屋主體結(jié)構(gòu)及原有基礎(chǔ)設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，確保其處于正常使用狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或無(wú)法正常使用，影響甲方經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。

d.乙方應(yīng)保證租賃期間的場(chǎng)地使用權(quán)不被第三方合法主張權(quán)利，若存在抵押、查封或其他權(quán)利限制，應(yīng)提前XX日書(shū)面告知甲方，否則甲方有權(quán)解除合同。

2.2.2合規(guī)支持與配合：

a.乙方應(yīng)向甲方提供其合法經(jīng)營(yíng)所需的必要支持，包括但不限于協(xié)助甲方辦理或變更租賃期間的《藥品經(jīng)營(yíng)許可證》等相關(guān)許可、備案手續(xù)（因乙方原有資質(zhì)部分產(chǎn)生的變更費(fèi)用由乙方承擔(dān)，其他新增或變更費(fèi)用按約定承擔(dān)）。

b.乙方應(yīng)向甲方提供藥店相關(guān)的歷史經(jīng)營(yíng)資料（如藥品出入庫(kù)記錄、財(cái)務(wù)憑證等），以便甲方接手管理，但甲方需承擔(dān)保密義務(wù)。

c.乙方應(yīng)配合甲方處理因場(chǎng)地設(shè)施問(wèn)題引發(fā)的第三方索賠或糾紛，承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及費(fèi)用。

2.2.3費(fèi)用承擔(dān)與配合：

a.乙方應(yīng)配合甲方辦理與藥店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的必要報(bào)備或許可，并承擔(dān)因乙方資質(zhì)產(chǎn)生的行政費(fèi)用。

b.租賃期內(nèi)，除甲方承擔(dān)的運(yùn)營(yíng)成本外，與場(chǎng)地本身相關(guān)的費(fèi)用（如房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)、基礎(chǔ)維修費(fèi)等，具體劃分見(jiàn)第五條）由乙方承擔(dān)。

c.如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行（如政府征收、產(chǎn)權(quán)糾紛等），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并協(xié)助甲方進(jìn)行善后處理。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲方每月向乙方支付藥店租賃費(fèi)（以下簡(jiǎn)稱“月租金”）人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整）。月租金標(biāo)準(zhǔn)固定，Throughoutthe租賃期保持不變。

2.保證金：合同簽訂當(dāng)日，甲方應(yīng)向乙方支付租賃保證金人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整）。該保證金用于擔(dān)保甲方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿或因甲方原因合同提前終止時(shí)，若甲方無(wú)違約行為且結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，乙方應(yīng)在甲方辦妥場(chǎng)地交還手續(xù)后XX日內(nèi)無(wú)息退還該保證金；若甲方存在違約行為造成乙方損失，乙方有權(quán)從保證金中先行扣除賠償，不足部分甲方仍需補(bǔ)足。

3.支付方式：甲方應(yīng)于每月X日前，將當(dāng)月應(yīng)付月租金支付至乙方指定銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到租金后向甲方開(kāi)具等額發(fā)票。指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX藥店，賬號(hào)：XX。

4.其他費(fèi)用：租賃期內(nèi)，與藥店場(chǎng)地使用相關(guān)的其他費(fèi)用（如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體承擔(dān)劃分見(jiàn)合同附件或另行約定）由甲方承擔(dān)，并在發(fā)生時(shí)直接支付給相關(guān)服務(wù)提供方；乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)費(fèi)用的繳費(fèi)憑證供核對(duì)。甲方應(yīng)承擔(dān)的藥品采購(gòu)成本、人員工資、市場(chǎng)推廣費(fèi)等經(jīng)營(yíng)性費(fèi)用與乙方無(wú)關(guān)，甲方自行負(fù)責(zé)結(jié)算。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿前XX個(gè)月，如雙方均無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。

2.甲方應(yīng)于合同生效后XX日內(nèi)完成對(duì)藥店的接手準(zhǔn)備工作，并正式開(kāi)始經(jīng)營(yíng)。乙方應(yīng)在此期間提供必要的配合與支持。

3.任何一方如需提前解除合同，應(yīng)提前XX個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。提前解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于X個(gè)月租金的違約金。若解除合同給對(duì)方造成損失超過(guò)違約金數(shù)額，守約方仍有權(quán)要求賠償實(shí)際損失。

4.乙方應(yīng)確保在合同期內(nèi)，其提供的租賃場(chǎng)地符合藥品經(jīng)營(yíng)所需的法律法規(guī)要求，并配合甲方完成必要的合規(guī)手續(xù)的辦理。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法獲得或維持必要經(jīng)營(yíng)許可，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并應(yīng)積極協(xié)助甲方解決，若因此導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

1.1逾期支付租金：甲方未按本合同第四條約定的期限足額支付月租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的X%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的一切損失。

1.2違反藥品管理規(guī)定：甲方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，若因違反《藥品管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，受到行政處罰或造成消費(fèi)者損害，導(dǎo)致乙方被連帶處罰或承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方應(yīng)全額賠償乙方的損失，包括但不限于罰款、賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

1.3未按時(shí)交還場(chǎng)地：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)按時(shí)將藥店場(chǎng)地及設(shè)施完好交還乙方。若甲方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按月租金的X%向乙方支付場(chǎng)地占用費(fèi)，且乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)場(chǎng)地恢復(fù)原狀的費(fèi)用。

1.4其他違約：甲方若擅自改變藥店用途、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或租賃設(shè)施設(shè)備、利用藥店場(chǎng)所進(jìn)行非法活動(dòng)等，乙方有權(quán)立即解除合同，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

2.1提供不符合條件的場(chǎng)地：乙方提供的藥店場(chǎng)地或設(shè)施不符合本合同約定（如面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、合規(guī)要求等），影響甲方正常經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)進(jìn)行整改。逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付但尚未使用的租金，并賠償甲方的相關(guān)損失。

2.2逾期收取租金：乙方無(wú)正當(dāng)理由未按約定向甲方開(kāi)具等額發(fā)票，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按甲方應(yīng)付未付租金的X%向甲方支付違約金。

2.3喪失經(jīng)營(yíng)資質(zhì)：若因乙方原因?qū)е缕鋯适幍杲?jīng)營(yíng)所需的主體資質(zhì)或關(guān)鍵許可，致使甲方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)立即解除合同，并退還甲方已支付但尚未使用的租金及保證金（扣除乙方已提供服務(wù)的合理價(jià)值后），并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.4其他違約：乙方若未履行本合同項(xiàng)下關(guān)于場(chǎng)地維修、配合合規(guī)、保證使用權(quán)等的義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方提前收回場(chǎng)地但未提前XX個(gè)月通知或未支付相應(yīng)違約金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

3.違約金與賠償：本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)辦理場(chǎng)地、設(shè)施等的交接手續(xù)，并確保甲方能夠順利過(guò)渡或收回財(cái)產(chǎn)。

4.不可抗力：因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商合同變更或解除事宜。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)、政策的重大調(diào)整或強(qiáng)制征用）、流行病疫情等。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明事件情況及其預(yù)計(jì)影響，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、災(zāi)害評(píng)估報(bào)告等）。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商合同履行事宜。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的責(zé)任。遭受不可抗力一方所受損失的，應(yīng)由其自行承擔(dān)，但雙方均應(yīng)采取合理措施減少損失，因?qū)Ψ讲扇『侠泶胧┒苊饣驕p少的損失，應(yīng)從損失中扣除。

4.合同變更或解除：若不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)（例如，因政府強(qiáng)制拆遷導(dǎo)致藥店無(wú)法繼續(xù)使用），雙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收付款項(xiàng)，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況合理分擔(dān)。

5.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。若因不可抗力導(dǎo)致合同已無(wú)法履行，雙方應(yīng)在協(xié)商基礎(chǔ)上處理后續(xù)事宜，包括可能的合同終止或權(quán)利義務(wù)重新調(diào)整。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，努力尋求雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同委托合同履行地或被告住所地具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的調(diào)解進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書(shū)，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。調(diào)解不成的，任何一方均可進(jìn)入下一程序。

3.法律途徑：對(duì)于協(xié)商和調(diào)解不成的爭(zhēng)議，雙方同意選擇以下第XX種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。

（2）依法向合同履行地XX省XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。

4.送達(dá)：雙方在本合同中選擇爭(zhēng)議解決方式后，不得單方面更改。凡與本合同有關(guān)的或由本合同引起的任何通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)按照本合同首頁(yè)所列地址或隨后書(shū)面通知更改的地址，通過(guò)書(shū)面形式（包括信函、傳真、電子郵件）或當(dāng)面交付發(fā)送。以郵寄方式發(fā)送的，掛號(hào)信發(fā)出后天起視為送達(dá)；以傳真或電子郵件發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。

5.專屬管轄：選擇訴訟方式的，約定上述XX人民法院為唯一管轄法院。選擇仲裁方式的，按仲裁規(guī)則確定管轄。因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解釋。

第九條其他條款

1.通知：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并按照本合同首頁(yè)載明的地址或經(jīng)一方書(shū)面變更的地址發(fā)送。專人遞送視為送達(dá)；掛號(hào)信寄出后第X日視為送達(dá)；傳真或電子郵件發(fā)送成功后視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日以書(shū)面形式通知另一方，否則按原地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面修改合同內(nèi)容。

3.分項(xiàng)履行：本合同各條款的約定是相互關(guān)聯(lián)的整體，任何一條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若部分條款被認(rèn)定為無(wú)效，不影響其他條款的繼續(xù)執(zhí)行。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解和承諾。雙方均不得基于合同簽訂前的事實(shí)或