裝修酒吧工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX酒吧管理有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)SOHO現(xiàn)代城B座1805室，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110108MA01XXX5X2。法定代表人：張明，性別：男，年齡：45歲，聯(lián)系電話電子郵箱：zhangming@。甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備履行本合同所必需的資質(zhì)和能力，其經(jīng)營(yíng)范圍包含酒吧投資、運(yùn)營(yíng)及管理。

甲方作為本工程項(xiàng)目的出租方及委托方，通過合法途徑取得了位于中國(guó)上海市靜安區(qū)南京西路1266號(hào)恒隆廣場(chǎng)地下二層的商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)，建筑面積約800平方米，計(jì)劃將該場(chǎng)地改造為高端商務(wù)酒吧“藍(lán)調(diào)時(shí)光”，并委托乙方提供專業(yè)的裝修設(shè)計(jì)與施工服務(wù)。甲方基于對(duì)乙方在酒吧裝修領(lǐng)域的專業(yè)能力、技術(shù)實(shí)力及行業(yè)口碑的充分認(rèn)可，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意由乙方按照本合同約定完成酒吧裝修工程，甲方則根據(jù)合同約定支付相應(yīng)工程款。

在合作背景方面，甲方此前已對(duì)該酒吧項(xiàng)目進(jìn)行了詳細(xì)的商業(yè)規(guī)劃，包括市場(chǎng)定位、客戶群體分析、營(yíng)收預(yù)測(cè)及成本控制方案。經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研，該區(qū)域商務(wù)人士及外籍人士流量密集，對(duì)高品質(zhì)、個(gè)性化酒吧的需求旺盛，而現(xiàn)有場(chǎng)地雖具備基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，但需全面翻新以滿足設(shè)計(jì)要求。甲方前期已投入資金進(jìn)行場(chǎng)地勘察、設(shè)計(jì)概念溝通及部分舊材料拆除工作，現(xiàn)正式委托乙方承擔(dān)剩余的裝修工程，包括但不限于地面鋪設(shè)、墻面處理、燈光音響系統(tǒng)安裝、吧臺(tái)及卡座定制、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)改造、消防設(shè)施完善等。甲方承諾在本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)完成場(chǎng)地移交手續(xù)，并提供必要的地下管線竣工圖紙。

甲方選擇乙方作為工程承包方，主要基于以下前提條件：

（1）乙方持有有效的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書（資質(zhì)等級(jí)：壹級(jí)），具備承接中型商業(yè)裝修工程的能力；

（2）乙方在2022年完成的“XX國(guó)際酒店大堂改造項(xiàng)目”及“YY精品咖啡館整體裝修工程”與本項(xiàng)目類似，且均通過竣工驗(yàn)收；

（3）乙方報(bào)價(jià)方案中包含完整的施工設(shè)計(jì)及風(fēng)險(xiǎn)管控措施，符合甲方對(duì)工期、預(yù)算及質(zhì)量的要求；

（4）雙方在前期已就裝修風(fēng)格（現(xiàn)代簡(jiǎn)約）、主要材料（進(jìn)口啞光瓷磚、進(jìn)口防水涂料）及關(guān)鍵工藝（嵌入式燈光設(shè)計(jì)）達(dá)成初步共識(shí)，乙方需在本合同附件《設(shè)計(jì)施工方案》中進(jìn)一步細(xì)化。

基于上述背景，甲方現(xiàn)委托乙方按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，全面負(fù)責(zé)酒吧裝修工程，確保項(xiàng)目最終成果符合設(shè)計(jì)要求及甲方運(yùn)營(yíng)需求。雙方將以本合同為綱領(lǐng)，通過嚴(yán)格履行各自義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX裝飾工程（上海）有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)上海市徐匯區(qū)宜山路1289號(hào)現(xiàn)代辦公大廈A座15層，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91310115MA1XXXXXXXX9。法定代表人：李強(qiáng)，性別：男，年齡：40歲，聯(lián)系電話電子郵箱：liqiang@。乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備履行本合同所必需的資質(zhì)和能力，其經(jīng)營(yíng)范圍包含室內(nèi)外裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與施工、家具定制、軟裝設(shè)計(jì)等。

乙方作為本工程項(xiàng)目的承包方及服務(wù)提供方，在充分理解甲方項(xiàng)目需求的基礎(chǔ)上，承諾按照本合同約定，提供從設(shè)計(jì)深化、材料采購(gòu)、施工到竣工驗(yàn)收的全流程服務(wù)。乙方已組建由5名注冊(cè)建筑師、8名高級(jí)工程師及20名技術(shù)工人組成的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，并配備BIM技術(shù)支持，確保施工過程的科學(xué)化、精細(xì)化。

在合作背景方面，乙方通過前期市場(chǎng)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前高端商務(wù)酒吧的裝修趨勢(shì)集中于智能化、舒適化與個(gè)性化表達(dá)，如智能點(diǎn)餐系統(tǒng)、分區(qū)溫控設(shè)計(jì)、聲光電互動(dòng)裝置等。乙方結(jié)合自身技術(shù)優(yōu)勢(shì)，在報(bào)價(jià)中重點(diǎn)突出了環(huán)保材料應(yīng)用（如E0級(jí)板材、低VOC涂料）、施工工藝創(chuàng)新（如環(huán)氧地坪防滑處理、木作結(jié)構(gòu)加固）及成本控制方案（如集中采購(gòu)、模塊化設(shè)計(jì)）。甲方對(duì)乙方的“五重質(zhì)量保障體系”（圖紙會(huì)審、材料檢測(cè)、過程驗(yàn)收、第三方監(jiān)理、售后跟蹤）表示高度認(rèn)可，雙方已就項(xiàng)目總造價(jià)（稅前價(jià)人民幣320萬(wàn)元）、工期（120個(gè)日歷天）及付款節(jié)點(diǎn)達(dá)成初步意向。

乙方選擇承接本項(xiàng)目的具體前提條件包括：

（1）甲方需在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)提供完整的場(chǎng)地基礎(chǔ)資料，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告、消防安全評(píng)估意見及市政配套接入方案；

（2）甲方同意采用乙方推薦的品牌材料清單，其中瓷磚、石材、燈具等主材需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可采購(gòu)；

（3）乙方需在合同生效后7日內(nèi)提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃及風(fēng)險(xiǎn)預(yù)案，明確各分項(xiàng)工程交叉作業(yè)順序及資源調(diào)配方案；

（4）雙方已就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，優(yōu)先選擇上海仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

基于上述前提條件，乙方承諾以專業(yè)、高效、誠(chéng)信的態(tài)度履行本合同，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。同時(shí)，乙方將嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，配合甲方完成各項(xiàng)報(bào)批報(bào)檢手續(xù)，并承擔(dān)因施工活動(dòng)產(chǎn)生的所有安全責(zé)任。雙方將以本合同為基礎(chǔ)，通過密切溝通與協(xié)作，共同打造符合市場(chǎng)定位的高端酒吧空間。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在上海市靜安區(qū)南京西路1266號(hào)恒隆廣場(chǎng)地下二層“藍(lán)調(diào)時(shí)光”酒吧裝修工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案及本合同約定，完成酒吧的室內(nèi)外裝飾裝修工程，最終交付符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的合格工程。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：

1.酒吧整體空間布局優(yōu)化，包括地面鋪裝、墻面處理（含背景墻、隔斷墻）、天花吊頂造型設(shè)計(jì)施工；

2.燈光系統(tǒng)安裝，涵蓋基礎(chǔ)照明、氛圍照明、重點(diǎn)照明及智能控制集成；

3.音響系統(tǒng)配置，包括背景音樂播放設(shè)備、卡座分區(qū)麥克風(fēng)及功率放大器安裝調(diào)試；

4.吧臺(tái)及卡座定制，涉及吧臺(tái)吧臺(tái)臺(tái)面石材、卡座座椅軟包、扶手及儲(chǔ)物空間設(shè)計(jì)制作；

5.空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)改造，包括風(fēng)管暗敷、新風(fēng)機(jī)安裝及智能溫控面板設(shè)置；

6.消防設(shè)施完善，涉及煙感報(bào)警器、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志及消防噴淋系統(tǒng)升級(jí)；

7.家具軟裝配飾，包括吧臺(tái)操作臺(tái)、客座區(qū)沙發(fā)、吧椅及裝飾性綠植等；

8.相關(guān)施工圖紙深化設(shè)計(jì)、材料樣品確認(rèn)、施工協(xié)調(diào)及竣工驗(yàn)收交付。雙方將以本合同為依據(jù)，通過有序協(xié)作完成上述全部工程內(nèi)容，確保最終成果滿足甲方“打造高端商務(wù)社交場(chǎng)所”的商業(yè)定位及運(yùn)營(yíng)需求。

第二條定義

1.“設(shè)計(jì)圖紙”指由乙方根據(jù)甲方要求完成深化設(shè)計(jì)并經(jīng)甲方書面確認(rèn)的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)大樣圖及材料做法說明；

2.“工程量清單”指乙方根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙編制并經(jīng)甲方審核確認(rèn)的工程量及單價(jià)匯總表，作為工程結(jié)算的主要依據(jù)；

3.“隱蔽工程”指在施工過程中被后續(xù)工序覆蓋的基礎(chǔ)工程或主體結(jié)構(gòu)工程，如墻體砌筑、管線預(yù)埋等；

4.“竣工驗(yàn)收”指工程完成并通過甲方、設(shè)計(jì)單位及法定檢測(cè)機(jī)構(gòu)共同檢驗(yàn)確認(rèn)的過程；

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等；

6.“工期延誤”指因非乙方原因?qū)е鹿こ虒?shí)際完成時(shí)間超出合同約定或經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)的延期天數(shù)；

7.“變更簽證”指因設(shè)計(jì)調(diào)整或現(xiàn)場(chǎng)條件變化而需補(bǔ)充確認(rèn)的工程內(nèi)容，需經(jīng)雙方簽字蓋章后方能執(zhí)行；

8.“質(zhì)量缺陷”指工程實(shí)體或功能不符合設(shè)計(jì)圖紙、國(guó)家規(guī)范或雙方確認(rèn)的材料標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照經(jīng)確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙及本合同約定施工，對(duì)乙方提交的施工設(shè)計(jì)、材料樣品及進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審核，但需在5個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；

（2）甲方需保證乙方施工人員及設(shè)備進(jìn)入場(chǎng)地的必要條件，包括提供施工用水用電接口、臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)空間及垂直運(yùn)輸通道，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

（3）甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付工程款，逾期支付的需按日向乙方支付未付款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金；

（4）甲方需指定專門的項(xiàng)目對(duì)接人（姓名：王麗，電話，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)變更、材料確認(rèn)及第三方驗(yàn)收事宜；

（5）甲方應(yīng)保護(hù)乙方施工期間提交的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)文件及商業(yè)秘密，未經(jīng)許可不得向第三方泄露；

（6）甲方需配合乙方完成工程報(bào)建手續(xù)的申報(bào)材料準(zhǔn)備，并承擔(dān)相關(guān)政府規(guī)費(fèi)；

（7）甲方在工程竣工驗(yàn)收后30日內(nèi)提供合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收合格證等經(jīng)營(yíng)資質(zhì)文件，以便乙方辦理結(jié)算審計(jì)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地、資料及資金，并對(duì)甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致工期延誤或成本增加的部分，保留索賠權(quán)利；

（2）乙方需組建由注冊(cè)建筑師擔(dān)任總設(shè)計(jì)師的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，施工人員持證上崗，關(guān)鍵工序需經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)代表簽字確認(rèn)；

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及國(guó)家規(guī)范施工，材料選用需符合環(huán)保要求（甲醛釋放量≤0.08mg/m3），并提交檢測(cè)報(bào)告供甲方查驗(yàn)；

（4）乙方需建立三級(jí)質(zhì)量管理體系，即班組自檢、項(xiàng)目部復(fù)檢、第三方抽檢，重大隱蔽工程隱蔽前需提前24小時(shí)通知甲方驗(yàn)槽；

（5）乙方承擔(dān)施工期間場(chǎng)地內(nèi)成品保護(hù)責(zé)任，因乙方管理疏忽造成的損壞需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；

（6）乙方需配備專職安全員，嚴(yán)格遵守《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-2011），每月提交安全檢查記錄供甲方備案；

（7）乙方需按合同約定提交月度進(jìn)度報(bào)告及工程量核報(bào)資料，甲方審核通過后15個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期進(jìn)度款；

（8）乙方需對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)終身負(fù)責(zé)，工程質(zhì)保期為竣工驗(yàn)收合格后2年，期間出現(xiàn)非使用不當(dāng)?shù)馁|(zhì)量缺陷需無(wú)償返修；

（9）乙方需提供施工過程中產(chǎn)生的所有技術(shù)資料電子版?zhèn)浞?，包括但不限于材料合格證、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收單、隱蔽工程記錄及檢測(cè)報(bào)告，并協(xié)助甲方完成工程檔案歸檔；

（10）乙方在工程實(shí)施過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)缺陷或優(yōu)化方案時(shí)，需以書面形式提交甲方，經(jīng)確認(rèn)后產(chǎn)生的額外費(fèi)用由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?/p>

第四條價(jià)格與支付條件

1.工程總價(jià)款：本酒吧裝修工程總價(jià)款為人民幣叁佰貳拾萬(wàn)元整（￥3,200,000.00），包含設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)及稅金（稅率13%），為固定總價(jià)合同。該價(jià)格已包含乙方為完成本合同項(xiàng)下全部工程內(nèi)容所需的一切成本、費(fèi)用及利潤(rùn)。

2.價(jià)格構(gòu)成：乙方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)提交詳細(xì)的《工程量清單及綜合單價(jià)分析表》，并附主要材料品牌、規(guī)格、單價(jià)及數(shù)量清單供甲方審核。最終結(jié)算以雙方簽字確認(rèn)的調(diào)整后清單為準(zhǔn)。

3.支付方式：采用分階段支付方式，具體節(jié)點(diǎn)及比例如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%（￥960,000.00），作為預(yù)付款；

（2）基礎(chǔ)工程（含結(jié)構(gòu)改造、管線預(yù)埋）驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的40%（￥1,280,000.00）；

（3）主體裝修工程（含墻面、地面、天花）完成且通過中期驗(yàn)收后30個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的50%（￥1,600,000.00）；

（4）所有工程竣工驗(yàn)收合格并完成結(jié)算審計(jì)后60個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的65%（￥2,080,000.00）；

（5）剩余5%作為工程質(zhì)量保證金（￥160,000.00），于竣工驗(yàn)收合格后滿24個(gè)月且無(wú)質(zhì)量索賠情況下一次性無(wú)息返還。

4.支付賬戶：甲方應(yīng)將每期應(yīng)付款項(xiàng)支付至乙方以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX裝飾工程（上海）有限公司

開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行上海徐匯支行

賬號(hào)：6222020100123456789

5.支付保障：甲方支付款項(xiàng)應(yīng)直接支付至乙方賬戶，禁止任何第三方以任何理由克扣。如乙方需提供發(fā)票，相關(guān)稅金由甲方承擔(dān)。

第六條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格、質(zhì)保期滿且甲方支付完全部工程款之日終止，有效期為自合同生效日起不超過24個(gè)月。

2.工期約定：本工程總工期為120個(gè)日歷天，自甲方書面移交具備施工條件的場(chǎng)地之日起計(jì)算，其中包含法定節(jié)假日及周末。若遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌耐９?，工期相?yīng)順延。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）場(chǎng)地移交日：合同生效后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方需完成場(chǎng)地清場(chǎng)、基礎(chǔ)拆除及提供水電接入條件；

（2）設(shè)計(jì)深化完成：合同生效后20個(gè)工作日內(nèi)，乙方提交經(jīng)甲方書面確認(rèn)的施工圖紙及材料樣品；

（3）中期驗(yàn)收日：主體裝修完成后的第90天，雙方聯(lián)合驗(yàn)收；

（4）竣工驗(yàn)收日：工程全部完成并整改完畢后的第30天，邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位及第三方監(jiān)理參與；

（5）結(jié)算提交日：竣工驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)，乙方提交《竣工結(jié)算報(bào)告及附件》；

（6）質(zhì)保期：竣工驗(yàn)收合格之日起2年，期間乙方需按《建設(shè)工程質(zhì)量保修書》承擔(dān)保修責(zé)任。

4.工期延誤：

（1）因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，乙方需向甲方支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，但累計(jì)不超過合同總價(jià)款的5%；

（2）因甲方原因（如未及時(shí)提供資料、場(chǎng)地條件變更等）導(dǎo)致工期延誤，乙方可相應(yīng)順延工期，并要求甲方支付停工期間的人員窩工費(fèi)及設(shè)備租賃費(fèi)；

（3）非雙方責(zé)任導(dǎo)致的不可抗力事件，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后工期可相應(yīng)延長(zhǎng)，且乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.提前完工：若乙方提前完成工程且經(jīng)甲方書面確認(rèn)，甲方需向乙方支付人民幣20,000.00元獎(jiǎng)勵(lì)金，但乙方不得因此降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或減少工期已壓縮的成本投入。

第七條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定支付款項(xiàng)：每逾期一日，甲方需按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償停工損失及已完成工程量90%的結(jié)算款；

（2）提供資料延遲：因甲方未按時(shí)提供施工所需圖紙、地質(zhì)報(bào)告等資料，導(dǎo)致工期延誤的，每逾期一日，甲方需向乙方支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之二的補(bǔ)償金；

（3）場(chǎng)地條件不符：若場(chǎng)地實(shí)際條件與移交時(shí)描述不符（如承重能力不足、管線位置錯(cuò)誤等），經(jīng)檢測(cè)確認(rèn)后，甲方需承擔(dān)乙方因此增加的工程費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）質(zhì)量違約：

a.若工程出現(xiàn)設(shè)計(jì)文件或國(guó)家規(guī)范要求不滿足的情況，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后15日內(nèi)無(wú)償返修，若返修后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方整改并費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)扣減相應(yīng)工程款；

b.若出現(xiàn)重大質(zhì)量缺陷（如防水滲漏、結(jié)構(gòu)安全隱患等），經(jīng)鑒定后乙方需承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用，且甲方有權(quán)解除合同，要求乙方退還已支付工程款并賠償損失；

c.裝修工程質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的非使用不當(dāng)?shù)馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到甲方通知后48小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理，逾期未處理的，甲方有權(quán)自行委托維修并費(fèi)用直接從質(zhì)保金中扣除。

（2）工期違約：

a.除不可抗力及甲方原因外，每逾期一日，乙方需向甲方支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失（上限為合同總價(jià)款的10%）；

b.若工期延誤超過60日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已支付但未完成工程量85%的款項(xiàng)，并承擔(dān)甲方已投入的招商、宣傳等預(yù)備費(fèi)用；

c.若乙方因管理不善導(dǎo)致施工安全事故，除承擔(dān)全部賠償責(zé)任外，還需支付合同總價(jià)款30%的罰款，并清退出場(chǎng)。

（3）材料違約：

a.若乙方使用假冒偽劣材料或未按約定品牌規(guī)格施工，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即更換并承擔(dān)三倍材料差價(jià)，同時(shí)扣減相應(yīng)工程款；

b.環(huán)保材料不符合標(biāo)準(zhǔn)（如甲醛超標(biāo)等），乙方需承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)、整改費(fèi)及甲方因此被政府部門處罰的全部責(zé)任。

3.解除合同后果：

（1）若因甲方原因解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付已完成工程量90%的結(jié)算款及乙方已投入的人工、材料成本，并賠償合同總價(jià)款15%的損失；

（2）若因乙方原因解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付已完成工程量70%的結(jié)算款，并沒收全部預(yù)付款及質(zhì)保金，同時(shí)乙方需賠償甲方合同總價(jià)款20%的違約金。

4.緊急情況處理：當(dāng)違約行為導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)或存在安全隱患時(shí)，違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后24小時(shí)內(nèi)提交解決方案，逾期未處理的，守約方有權(quán)采取必要措施（如更換承包商、直接施工等），相關(guān)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。

5.違約金減免：若違約方在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)采取補(bǔ)救措施使損失減少50%以上，可相應(yīng)減免違約金，但累計(jì)不超過合同總價(jià)款的5%。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用）、以及疫情影響（如封鎖、隔離措施）等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行受到實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后48小時(shí)內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽ψC明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、公證文書等），并詳細(xì)說明不可抗力對(duì)合同履行的影響程度。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)立即協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)。

4.協(xié)商機(jī)制：不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行或協(xié)商達(dá)成新的履行方案。若不可抗力持續(xù)超過60日，雙方可協(xié)商解除合同，已發(fā)生工程量按實(shí)際完成比例結(jié)算。

5.不可免責(zé)情形：若一方因不可抗力未履行義務(wù)，但未在規(guī)定期限內(nèi)提供證明文件，或未采取合理措施減少損失的，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。同時(shí)，因不可抗力導(dǎo)致的安全事故，相關(guān)責(zé)任仍按法律規(guī)定劃分。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則解決履行過程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，選擇以下第（2）種方式解決。

2.仲裁方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交上海仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為上海市，仲裁語(yǔ)言為中文。

3.證據(jù)規(guī)則：仲裁過程中，雙方應(yīng)對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提交的證據(jù)材料應(yīng)真實(shí)、完整、有效。仲裁庭有權(quán)要求一方補(bǔ)充證據(jù)或進(jìn)行證據(jù)保全。

4.期間計(jì)算：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件傳遞及仲裁程序，均以書面形式進(jìn)行，期間計(jì)算以收到日為準(zhǔn)。仲裁期間不計(jì)入訴訟時(shí)效。

5.保密條款：仲裁期間及裁決作出后，雙方應(yīng)對(duì)仲裁程序中的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或郵箱。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7個(gè)工作日書面通知對(duì)方。郵件發(fā)送以郵戳日或電子郵件發(fā)送記錄為準(zhǔn)，傳真發(fā)送以發(fā)送成功回執(zhí)為準(zhǔn)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？陬^約定或非書面形式作出的變更均不生效。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓行為若影響對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)要求調(diào)整相關(guān)條款或解除合同。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決