洗衣廠租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX洗衣廠租賃有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層XX室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式手機(jī)）座機(jī)）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX洗衣服務(wù)有限責(zé)任公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場XX層XX室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式手機(jī)）座機(jī)）

**合同簡介**

為滿足市場對專業(yè)洗衣服務(wù)的需求，甲方擬通過租賃方式獲得一處具備現(xiàn)代化洗衣設(shè)備和專業(yè)運(yùn)營條件的場地，用于開展洗衣業(yè)務(wù)。乙方持有符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、具備良好運(yùn)營條件的洗衣廠，且具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)?；陔p方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域的優(yōu)勢互補(bǔ)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方租賃乙方場地用于洗衣業(yè)務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，并為后續(xù)合同條款的執(zhí)行奠定基礎(chǔ)。雙方均確認(rèn)已充分了解本協(xié)議內(nèi)容，并自愿遵守其約定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方通過租賃乙方擁有的洗衣廠場地、設(shè)備及相關(guān)設(shè)施，用于開展專業(yè)的洗衣服務(wù)業(yè)務(wù)。合同范圍包括租賃場地的具體位置、面積、功能區(qū)域劃分、租賃期限、租金支付方式、場地及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任、洗衣業(yè)務(wù)的運(yùn)營管理、雙方權(quán)利義務(wù)劃分以及違約責(zé)任等內(nèi)容。甲方租賃乙方場地旨在建立現(xiàn)代化的洗衣服務(wù)中心，滿足周邊市場對高品質(zhì)洗衣服務(wù)的需求；乙方通過租賃收入獲得收益，并負(fù)責(zé)保障租賃場地的正常使用條件，雙方合作共同推動洗衣業(yè)務(wù)的穩(wěn)定發(fā)展。

第二條定義

1.**“租賃期限”**：指本合同約定的甲方租賃乙方場地及其附屬設(shè)施的有效時間，自合同生效之日起計(jì)算至合同終止之日止。

2.**“租賃場地”**：指乙方提供給甲方用于開展洗衣業(yè)務(wù)的場所，包括但不限于生產(chǎn)車間、洗滌區(qū)、烘干區(qū)、熨燙區(qū)、客戶接待區(qū)、倉庫等。

3.**“設(shè)備設(shè)施”**：指乙方提供的洗衣設(shè)備、烘干設(shè)備、熨燙設(shè)備、污水處理設(shè)施以及其他與洗衣業(yè)務(wù)相關(guān)的附屬設(shè)施。

4.**“租金”**：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的場地租賃費(fèi)用。

5.**“維護(hù)責(zé)任”**：指雙方各自對租賃場地及設(shè)備設(shè)施的日常保養(yǎng)和維修責(zé)任的劃分。

6.**“洗衣業(yè)務(wù)”**：指甲方在租賃場地上開展的衣物洗滌、熨燙、整理及相關(guān)增值服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃場地及設(shè)備設(shè)施，開展洗衣業(yè)務(wù)經(jīng)營活動。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式和期限，按時足額向乙方支付租金。

（3）甲方應(yīng)合理使用租賃場地及設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行改造或裝修，須事先征得乙方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)洗衣業(yè)務(wù)的運(yùn)營管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、客戶服務(wù)、安全管理等，并確保運(yùn)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)洗衣業(yè)務(wù)過程中產(chǎn)生的污水處理、廢物處理等相關(guān)責(zé)任，并確保符合環(huán)保要求。

（6）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常清潔和整理工作，保持場地環(huán)境整潔衛(wèi)生。

（7）甲方應(yīng)保障租賃場地及設(shè)備設(shè)施的安全，并自行購買相關(guān)保險，與乙方無關(guān)。

（8）甲方應(yīng)遵守乙方場地的管理規(guī)定，包括但不限于出入管理、作息時間等，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。

（9）租賃期滿或合同解除時，甲方應(yīng)將租賃場地及設(shè)備設(shè)施恢復(fù)原狀或雙方協(xié)商一致的狀態(tài)，并按時撤離場地。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并監(jiān)督甲方對租賃場地及設(shè)備設(shè)施的使用情況。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式和期限，按時足額向甲方支付租金。

（3）乙方應(yīng)保證租賃場地及其附屬設(shè)施在租賃期限內(nèi)具備正常使用條件，包括但不限于水電供應(yīng)、設(shè)備設(shè)施完好等，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)和維修責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)提供必要的場地支持，包括但不限于消防、安防等基礎(chǔ)設(shè)施的保障，確保租賃場地的安全。

（5）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)證照的申請或變更手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（6）乙方應(yīng)提供租賃場地及設(shè)備設(shè)施的使用說明書和技術(shù)指導(dǎo)，協(xié)助甲方熟悉和掌握其操作方法。

（7）乙方應(yīng)保障甲方在租賃場地的經(jīng)營活動中不受第三方干擾，并維護(hù)甲方的正常經(jīng)營秩序。

（8）乙方應(yīng)定期對租賃場地及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行巡檢和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)，并及時通知甲方異常情況。

（9）租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行場地交接，并確保租賃場地及設(shè)備設(shè)施符合本合同約定的返還條件。

（10）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃場地的使用符合環(huán)保、安全等要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：甲方同意向乙方支付場地租賃費(fèi)用，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整/月），租賃場地總面積為XX平方米。

2.租金支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，每年支付一次，首期租金應(yīng)于合同生效之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開始前XX日內(nèi)支付。

3.其他費(fèi)用：租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)洗衣業(yè)務(wù)產(chǎn)生的污水處理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)提前XX日向甲方提供相關(guān)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后XX日內(nèi)支付。

4.支付賬戶：甲方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶名稱：XX洗衣服務(wù)有限責(zé)任公司，開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XX。

5.稅費(fèi)承擔(dān)：本合同項(xiàng)下的所有稅費(fèi)由雙方依法各自承擔(dān)。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算至合同終止之日止。

2.續(xù)租條款：合同期滿前XX日，如甲方有意續(xù)租，應(yīng)向乙方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租協(xié)議。

3.首期起算：合同首期自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，后續(xù)每期順延XX年。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)在每期租金到期前XX日內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)在收到租金后XX日內(nèi)提供收款憑證。如遇設(shè)備設(shè)施維修，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修期限，并相應(yīng)調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

（1）逾期支付租金：如甲方未按本合同第四條約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。

（2）擅自改變場地用途：如甲方擅自改變租賃場地的用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并處以人民幣XX元違約金，如造成乙方損失超過違約金金額的，甲方應(yīng)予以賠償。

（3）損壞設(shè)備設(shè)施：如甲方因使用不當(dāng)造成租賃場地或設(shè)備設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額應(yīng)包括維修費(fèi)用及折舊費(fèi)用。

（4）違反運(yùn)營管理約定：如甲方違反本合同第三條關(guān)于洗衣業(yè)務(wù)運(yùn)營管理的約定，導(dǎo)致乙方或第三方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）未按時撤離：租賃期滿或合同解除時，如甲方未按時撤離場地，每逾期一日，應(yīng)按場地月租金的千分之一向乙方支付場地占用費(fèi)，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)自行處置甲方遺留物品，處置費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.**乙方違約責(zé)任**：

（1）場地交付不符合約定：如乙方未按本合同約定交付符合使用條件的租賃場地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于業(yè)務(wù)中斷損失。

（2）設(shè)備設(shè)施故障：如乙方提供的設(shè)備設(shè)施存在質(zhì)量問題或未按時進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致甲方洗衣業(yè)務(wù)無法正常開展，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）擅自提高租金：如乙方在合同期內(nèi)擅自提高租金，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還多收租金及支付相當(dāng)于多收租金X倍的違約金。

（4）違反場地管理規(guī)定：如乙方違反本合同第三條關(guān)于場地管理的約定，干擾甲方正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）未配合續(xù)租：合同期滿前，如乙方無正當(dāng)理由拒絕與甲方續(xù)租，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.**違約金上限**：本合同項(xiàng)下的任何違約金總額不應(yīng)超過合同總金額的X倍。

4.**損失賠償**：除本合同約定的違約金外，任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償由此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期收益損失等。

5.**合同解除權(quán)**：如任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還財產(chǎn)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.持續(xù)影響：如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商合同履行事宜。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)證明其主張成立的舉證責(zé)任。如無法提供有效證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.不可抗力消除：不可抗力消除后，受影響一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)，并應(yīng)對方要求提供進(jìn)一步的信息或協(xié)助。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。

2.協(xié)商解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過書面或口頭形式進(jìn)行協(xié)商，嘗試達(dá)成和解協(xié)議。協(xié)商期限為XX日，自爭議發(fā)生之日起計(jì)算。

3.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在中立、公正的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

4.仲裁解決：如調(diào)解不成或雙方未達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。

5.訴訟解決：如雙方明確約定通過訴訟解決爭議，則應(yīng)向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

6.法律適用：本合同項(xiàng)下的爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。通知送達(dá)的地址為本合同首部列明的地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

5.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

6.法律適用與爭議解決優(yōu)先：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同第八條關(guān)于爭議解決的約定具有優(yōu)先效力，除非雙方另行書面約定。

7.合同解除條件：除本合同另有約定外，發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后XX日內(nèi)仍未糾正的；（2）一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或解散程序的。

8.不可分割性：本合同各條款應(yīng)被視為一個整體，任何條款的遺漏或模糊不應(yīng)影響本合同的整體意圖和解釋。

第十條附則

1.附件：本合同附件構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法