餐飲賓館維修合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX餐飲管理有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的餐飲企業(yè)，主要從事餐飲服務(wù)及相關(guān)設(shè)施的管理與運(yùn)營(yíng)。鑒于甲方在XX市XX區(qū)擁有一處餐飲場(chǎng)所，該場(chǎng)所建筑面積約XX平方米，內(nèi)部包含廚房、餐廳、客房、會(huì)議室等區(qū)域，部分設(shè)施設(shè)備已投入使用多年，存在不同程度的磨損、老化或故障，影響日常運(yùn)營(yíng)效率及顧客體驗(yàn)。為保障餐飲業(yè)務(wù)的正常開(kāi)展，提升服務(wù)質(zhì)量，甲方經(jīng)審慎評(píng)估后，決定委托專(zhuān)業(yè)維修服務(wù)商對(duì)上述場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)性維修與保養(yǎng)。甲方希望通過(guò)本次合作，引進(jìn)乙方的專(zhuān)業(yè)技術(shù)與經(jīng)驗(yàn)，確保維修工作符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并在預(yù)算范圍內(nèi)按時(shí)完成，以維護(hù)甲方商業(yè)聲譽(yù)及經(jīng)營(yíng)利益。

在合作背景下，甲方已對(duì)需要維修的項(xiàng)目進(jìn)行了初步勘察，并編制了維修需求清單，具體包括但不限于：廚房設(shè)備（如洗碗機(jī)、烤箱、排煙系統(tǒng)）、客房設(shè)施（如空調(diào)、熱水器、衛(wèi)浴系統(tǒng)）、公共區(qū)域照明及消防設(shè)施等。甲方提供的維修需求清單及現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)報(bào)告作為本合同附件一，具有同等法律效力。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研及項(xiàng)目復(fù)雜程度，甲方初步選定乙方作為本次維修服務(wù)的合作方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，由乙方按照本合同約定承擔(dān)餐飲場(chǎng)所的維修工作。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX專(zhuān)業(yè)工程維修有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫(xiě)字樓XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專(zhuān)注于商業(yè)場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)的企業(yè)，成立于XXXX年，擁有國(guó)家認(rèn)證的機(jī)電維修資質(zhì)及消防設(shè)施維護(hù)專(zhuān)項(xiàng)資質(zhì)，服務(wù)網(wǎng)絡(luò)覆蓋XX省主要城市。公司成立以來(lái)，累計(jì)為XX家餐飲、酒店及商業(yè)客戶(hù)提供了專(zhuān)業(yè)維修服務(wù)，積累了豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。乙方的技術(shù)團(tuán)隊(duì)由XX名持證工程師組成，配備先進(jìn)的檢測(cè)設(shè)備及維修工具，能夠高效應(yīng)對(duì)各類(lèi)復(fù)雜維修需求。

在本次合作中，乙方基于對(duì)甲方維修需求的了解，結(jié)合自身技術(shù)優(yōu)勢(shì)及資源儲(chǔ)備，承諾按照本合同約定，提供全面的維修服務(wù)。乙方將組建專(zhuān)項(xiàng)維修小組，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)勘查、方案設(shè)計(jì)、材料采購(gòu)、施工實(shí)施及后期驗(yàn)收等全過(guò)程工作。根據(jù)甲方提供的維修需求清單，乙方初步評(píng)估項(xiàng)目所需工時(shí)、材料及費(fèi)用，并將在合同簽訂后XX日內(nèi)提交詳細(xì)的維修方案及報(bào)價(jià)清單。乙方的維修服務(wù)將嚴(yán)格遵循國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提出的質(zhì)量要求，確保維修成果達(dá)到“驗(yàn)收合格”標(biāo)準(zhǔn)。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商，確認(rèn)合作前提：甲方授權(quán)乙方進(jìn)入XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX餐飲場(chǎng)所進(jìn)行維修作業(yè)，乙方承諾在合法合規(guī)的前提下，以專(zhuān)業(yè)能力完成維修任務(wù)，甲方則按照合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用。雙方均確認(rèn)已充分了解本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并同意受其約束。本合同附件一（維修需求清單）、附件二（乙方資質(zhì)證明）及附件三（現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄）為本合同不可分割組成部分，共同構(gòu)成雙方合作的基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同目的在于委托乙方對(duì)甲方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX餐飲場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“維修場(chǎng)所”）的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)及更換，以消除現(xiàn)有故障、缺陷，恢復(fù)其正常使用功能，保障甲方餐飲業(yè)務(wù)的連續(xù)性和服務(wù)質(zhì)量，延長(zhǎng)設(shè)施設(shè)備使用壽命。維修范圍具體包括但不限于：

1.廚房區(qū)域：洗碗機(jī)、烤箱、排煙系統(tǒng)、冷藏冷凍設(shè)備、供水供電線路及燃?xì)夤艿赖臋z修與維護(hù)；

2.客房區(qū)域：空調(diào)系統(tǒng)、熱水器、衛(wèi)浴設(shè)施（包括馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)備）、燈具及電路系統(tǒng)的維修；

3.公共區(qū)域：大廳照明、消防系統(tǒng)（包括煙感報(bào)警器、滅火器、消防栓）、電梯、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)及地毯的檢修；

4.其他：根據(jù)附件一《維修需求清單》所列項(xiàng)目及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際存在的需維修事項(xiàng)。

本合同項(xiàng)下的維修工作須遵循國(guó)家及地方相關(guān)行業(yè)規(guī)范，確保維修質(zhì)量達(dá)到雙方約定標(biāo)準(zhǔn)，并滿(mǎn)足甲方日常運(yùn)營(yíng)需求。

第二條定義

1.“維修場(chǎng)所”指本合同約定由乙方進(jìn)行維修作業(yè)的XX餐飲場(chǎng)所，具體位置及范圍以本合同附件一描述為準(zhǔn)；

2.“維修項(xiàng)目”指本合同附件一列明及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際存在的需由乙方承擔(dān)的維修、保養(yǎng)或更換工作；

3.“維修方案”指乙方根據(jù)甲方需求及現(xiàn)場(chǎng)勘查結(jié)果編制的包含施工步驟、工期、材料清單及費(fèi)用估算的技術(shù)文件；

4.“驗(yàn)收合格”指維修項(xiàng)目完成后，經(jīng)甲方依據(jù)本合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查確認(rèn)，書(shū)面確認(rèn)符合使用要求；

5.“不可抗力”指雙方不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等；

6.“合同期限”指本合同自雙方簽字蓋章之日起至所有維修項(xiàng)目完成并通過(guò)甲方驗(yàn)收之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及維修方案開(kāi)展維修工作，并對(duì)乙方的施工人員、材料及進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供維修場(chǎng)所的原始竣工圖紙、設(shè)備技術(shù)參數(shù)及附件一所述的詳細(xì)維修需求，并保證信息的真實(shí)性；

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)向乙方支付首期維修費(fèi)用，金額為合同總價(jià)的XX%，用于啟動(dòng)維修準(zhǔn)備工作；

（4）甲方應(yīng)指派至少一名現(xiàn)場(chǎng)代表全程配合乙方工作，負(fù)責(zé)確認(rèn)材料進(jìn)場(chǎng)、工序變更及驗(yàn)收事宜；

（5）甲方有義務(wù)保障維修場(chǎng)所內(nèi)非維修項(xiàng)目相關(guān)的設(shè)施設(shè)備免受乙方施工影響，如因甲方原因造成損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任；

（6）甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付后續(xù)款項(xiàng)，逾期支付的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)XX%的違約金；

（7）維修完成后，甲方有權(quán)乙方進(jìn)行分項(xiàng)驗(yàn)收，并應(yīng)在驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)簽署書(shū)面驗(yàn)收文件；

（8）如因甲方原因?qū)е戮S修方案需重大調(diào)整（如增加項(xiàng)目、變更標(biāo)準(zhǔn)），甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用并相應(yīng)延長(zhǎng)合同期限。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件及配合事項(xiàng)，甲方應(yīng)予以配合，但不得干涉乙方正常施工；

（2）乙方應(yīng)組建以項(xiàng)目經(jīng)理為首的維修團(tuán)隊(duì)，配備足夠能力的工程師及技工，嚴(yán)格按照維修方案及國(guó)家規(guī)范施工，并接受甲方監(jiān)督；

（3）乙方應(yīng)向甲方提交具有法律效力的企業(yè)資質(zhì)證明、安全生產(chǎn)許可證及維修人員資格證書(shū)復(fù)印件，并保證材料來(lái)源合法、質(zhì)量合格；

（4）乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括材料采購(gòu)、運(yùn)輸、人工、機(jī)械及稅費(fèi)，并保證最終報(bào)價(jià)不包含任何隱蔽性增項(xiàng)；

（5）乙方應(yīng)建立維修質(zhì)量追溯制度，對(duì)關(guān)鍵設(shè)備（如廚房設(shè)備、消防系統(tǒng)）保留不少于2年的維修記錄及備件清單，并應(yīng)甲方要求提供查閱；

（6）乙方施工人員應(yīng)遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，佩戴工牌，嚴(yán)禁在非作業(yè)區(qū)域吸煙或從事與維修無(wú)關(guān)的活動(dòng)，如造成設(shè)施損壞或安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；

（7）維修期間如需使用甲方提供的工具或臨時(shí)空間，乙方應(yīng)提前申請(qǐng)并獲得甲方書(shū)面同意，使用完畢后恢復(fù)原狀，如有損耗由乙方承擔(dān)；

（8）乙方應(yīng)投保建筑工程一切險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)，保額分別不低于合同總價(jià)XX%及XX萬(wàn)元，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案；

（9）因乙方原因?qū)е戮S修項(xiàng)目無(wú)法按時(shí)完成，每逾期一日應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)的XX%，逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失；

（10）乙方應(yīng)配備專(zhuān)職質(zhì)檢員，對(duì)每項(xiàng)維修工作實(shí)施全過(guò)程監(jiān)控，并在完工后主動(dòng)申請(qǐng)甲方驗(yàn)收，如因乙方質(zhì)量缺陷導(dǎo)致需要返工，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)且合同期限相應(yīng)順延。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下維修服務(wù)的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）XX元整（小寫(xiě)：￥XX.XX），該價(jià)格包含乙方為完成本合同約定的所有維修項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)及利潤(rùn)。具體分項(xiàng)價(jià)格及計(jì)算依據(jù)詳見(jiàn)本合同附件二《維修項(xiàng)目報(bào)價(jià)清單》，該附件具有同等法律效力。

甲方應(yīng)按照以下方式支付合同款項(xiàng)：

（1）首期付款：本合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣（大寫(xiě)）XX元整（小寫(xiě)：￥XX.XX）；

（2）中期付款：乙方完成XX%的維修工作（以雙方確認(rèn)的進(jìn)度報(bào)告為準(zhǔn)）后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣（大寫(xiě)）XX元整（小寫(xiě)：￥XX.XX）；

（3）尾期付款：所有維修項(xiàng)目通過(guò)甲方驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合同價(jià)款，即人民幣（大寫(xiě)）XX元整（小寫(xiě)：￥XX.XX）。

乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)前向甲方提供等額合法發(fā)票，甲方在收到發(fā)票并核對(duì)無(wú)誤后XX日內(nèi)支付。如甲方因故未能按時(shí)支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)的XX%。甲方逾期支付超過(guò)XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及賠償損失。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至所有維修項(xiàng)目完成并通過(guò)甲方最終驗(yàn)收之日終止，合同有效期預(yù)計(jì)為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)勘查，并于XX日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的《維修方案及報(bào)價(jià)清單》，甲方應(yīng)在收到后XX日內(nèi)予以書(shū)面確認(rèn)。

3.乙方應(yīng)自首期付款到賬之日起XX日內(nèi)開(kāi)始施工，計(jì)劃于XX年XX月XX日前完成全部維修工作。如遇特殊情況需延期，乙方應(yīng)提前XX日書(shū)面說(shuō)明原因，并征得甲方同意，延期時(shí)間最多不超過(guò)XX日。

4.乙方完成單項(xiàng)維修任務(wù)后，應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后XX日內(nèi)驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署分項(xiàng)驗(yàn)收單；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成整改并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。

5.最終驗(yàn)收應(yīng)在所有維修項(xiàng)目完成后XX日內(nèi)進(jìn)行，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)簽署《維修項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，該報(bào)告作為合同終止及尾款支付的條件。如甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期不進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任

（1）未按本合同第四條約定支付款項(xiàng)的：除按第四條第（三）款約定支付違約金外，若因甲方原因?qū)е乱曳劫Y金周轉(zhuǎn)困難，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔(dān)。

（2）無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延驗(yàn)收的：自乙方提交最終驗(yàn)收申請(qǐng)之日起超過(guò)XX日未驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格，甲方仍應(yīng)按合同約定支付尾款。若因甲方拖延驗(yàn)收導(dǎo)致乙方無(wú)法收回全部款項(xiàng)，甲方應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于合同總價(jià)XX%的損失。

（3）未提供必要工作條件或配合事項(xiàng)，致使乙方施工受阻的：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)XX%的延誤賠償金，但賠償金總額不超過(guò)合同總價(jià)的XX%。

2.乙方的違約責(zé)任

（1）未按合同約定完成維修工作的：

①工期延誤：除不可抗力因素外，每逾期一日應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)XX%的違約金，累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)的XX%。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)并賠償甲方相當(dāng)于合同總價(jià)XX%的損失。

②質(zhì)量缺陷：如維修項(xiàng)目存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)甲方指出后XX日內(nèi)未整改或整改后仍不合格的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)返工費(fèi)用，返工費(fèi)用超過(guò)原合同價(jià)的XX%，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

（2）使用不合格材料或偷工減料的：甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工、返工并承擔(dān)全部費(fèi)用，同時(shí)向乙方收取合同總價(jià)XX%的違約金。若該行為導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠或行政處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）施工過(guò)程中發(fā)生安全事故或造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的：乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)損失及甲方為處理事故產(chǎn)生的合理費(fèi)用，且甲方有權(quán)解除合同并扣留相應(yīng)款項(xiàng)。

（4）泄露甲方商業(yè)秘密或擅自將維修方案等商業(yè)信息用于其他項(xiàng)目的：除承擔(dān)賠償責(zé)任外，甲方有權(quán)單方解除合同，并追究乙方違約責(zé)任，違約金為合同總價(jià)的兩倍。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：因地震、洪水等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明，協(xié)商變更或解除合同。不可抗力影響消除后，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)施工。

4.違約金與賠償?shù)你暯樱喝粢环竭`約行為同時(shí)構(gòu)成支付違約金和賠償損失，守約方可以選擇其中一項(xiàng)或兩者并處，但累計(jì)賠償總額不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整）以及疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供有效的事故證明文件，包括政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。若對(duì)方在收到通知后XX日內(nèi)未提出異議，該通知視為有效。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行，必要時(shí)可調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。

4.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的直接損失（如已發(fā)生但未完成的維修費(fèi)用），由雙方根據(jù)實(shí)際損失比例分擔(dān)；若不可抗力導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)中與其已完成工作比例對(duì)應(yīng)的金額，甲方應(yīng)扣除相應(yīng)的預(yù)期收益。

5.不可抗力認(rèn)定：雙方對(duì)不可抗力事件的發(fā)生及影響存在爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商；協(xié)商不成的，提交第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定，鑒定結(jié)論作為判斷依據(jù)。任何一方不得利用不可抗力事件惡意逃避責(zé)任或要求不合理補(bǔ)償。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類(lèi)型：本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，應(yīng)由雙方首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在XX日內(nèi)完成，若協(xié)商達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.協(xié)商不成處理：協(xié)商不成的，爭(zhēng)議應(yīng)提交至XX省XX市有管轄權(quán)的人民法院通過(guò)訴訟解決。雙方應(yīng)積極配合法院取證，共同推進(jìn)爭(zhēng)議解決進(jìn)程。

3.訴訟程序：訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，非爭(zhēng)議部分不受訴訟影響。甲方所在地或合同履行地法院對(duì)本案具有管轄權(quán)，訴訟費(fèi)用（包括保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

4.法律適用：本爭(zhēng)議解決條款的適用及爭(zhēng)議處理均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)，不受外國(guó)法律或國(guó)際慣例影響。若雙方在合同中約定適用特定法律，則以約定為準(zhǔn)，但不得違反中國(guó)法律強(qiáng)制性規(guī)定。

5.爭(zhēng)議前置程序：任何一方在提起訴訟或申請(qǐng)仲裁前，應(yīng)窮盡協(xié)商等非訴訟解決途徑，并書(shū)面通知對(duì)方已嘗試解決及未果原因。若未經(jīng)前置程序直接提起訴訟，對(duì)方有權(quán)要求法院駁回起訴或不予支持，并要求原告承擔(dān)相應(yīng)訴訟成本。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)專(zhuān)人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同內(nèi)容的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同約定相抵觸。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同，其變更行為無(wú)效，由此產(chǎn)生的后果由責(zé)任方承擔(dān)。

3.分包管理：乙方如需將部分維修工作分包給第三方，應(yīng)確保分包方具備相應(yīng)資質(zhì)，且分包工作符合本合