商場攤位購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層，

法定代表人/負責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)合法注冊成立的商業(yè)企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)運營經(jīng)驗和穩(wěn)健的市場拓展能力。為優(yōu)化其商業(yè)布局，提升品牌影響力，甲方?jīng)Q定通過公開招標(biāo)方式，遴選合適的乙方承租其名下商場內(nèi)的特定攤位，用于經(jīng)營指定類型的商品或服務(wù)。本合同的簽訂，旨在明確雙方在攤位購買過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易行為的合法合規(guī)性，并為后續(xù)的攤位交接、裝修、經(jīng)營等環(huán)節(jié)提供法律保障。

甲方名下商場位于城市核心商圈，周邊人流量密集，客源穩(wěn)定，具備良好的商業(yè)氛圍和消費潛力。該商場由甲方負責(zé)整體招商、物業(yè)管理及品牌推廣，旨在打造集購物、餐飲、娛樂于一體的綜合性商業(yè)空間。甲方通過本次招標(biāo)，旨在引入優(yōu)質(zhì)乙方，共同推動商場的整體發(fā)展，實現(xiàn)雙贏目標(biāo)。因此，甲方在招標(biāo)過程中嚴格篩選投標(biāo)者，并對中標(biāo)乙方的資質(zhì)、經(jīng)營能力、品牌影響力等進行了綜合評估，最終確定乙方符合本合同項下的承租要求。

在合同簽訂前，雙方已就攤位位置、面積、經(jīng)營范圍、租賃期限等核心條款達成初步共識，并就相關(guān)附件材料進行了充分確認。甲方承諾按照本合同約定，向乙方提供符合約定的攤位，并協(xié)助乙方完成裝修、設(shè)備安裝等準(zhǔn)備工作。乙方則承諾按照合同要求支付相應(yīng)款項，并合法合規(guī)經(jīng)營。雙方的合作基礎(chǔ)是互信互利，共同發(fā)展，本合同正是雙方合作關(guān)系的法律載體。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX品牌管理有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層，

法定代表人/負責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于XX品類商品零售的品牌企業(yè)，擁有完善的供應(yīng)鏈體系、成熟的營銷網(wǎng)絡(luò)和良好的品牌口碑。為拓展其市場布局，提升品牌在全國范圍內(nèi)的占有率，乙方通過本次招標(biāo)，成功中標(biāo)甲方商場內(nèi)的指定攤位，用于開設(shè)品牌專柜或體驗店。本合同的簽訂，標(biāo)志著乙方正式獲得該攤位的租賃權(quán)，并有權(quán)按照合同約定進行自主經(jīng)營。

乙方在投標(biāo)過程中，充分展現(xiàn)了其品牌實力、經(jīng)營經(jīng)驗和財務(wù)狀況，經(jīng)甲方嚴格審核后，被認定為具備履行合同能力的合格承租方。乙方的經(jīng)營理念與甲方商場的定位高度契合，其產(chǎn)品或服務(wù)能夠有效吸引目標(biāo)消費群體，為商場帶來客流，提升整體商業(yè)價值。雙方均認可，乙方的市場表現(xiàn)和品牌形象符合商場招商標(biāo)準(zhǔn)，且其經(jīng)營模式能夠與商場其他業(yè)態(tài)形成互補，共同營造良好的商業(yè)生態(tài)。

在合同簽訂前，乙方已對甲方商場的市場定位、客群特征、競爭環(huán)境等進行了充分調(diào)研，并制定了詳細的經(jīng)營計劃。乙方承諾將按照本合同約定，按時支付租金，并遵守商場的管理規(guī)定，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。同時，乙方將充分發(fā)揮自身品牌優(yōu)勢，提升攤位經(jīng)營效益，為甲方商場創(chuàng)造更大的商業(yè)價值。雙方的此次合作，是基于對市場前景的共同判斷和對商業(yè)發(fā)展的共同追求，本合同將成為雙方長期合作的重要起點。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）將其名下商場內(nèi)的特定攤位出售給乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）的條款和條件，確保交易過程的合法合規(guī)性，并約定后續(xù)相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括：1.攤位的出售事宜，包括攤位的位置、面積、現(xiàn)狀等基本信息；2.雙方在交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，如價格談判、合同簽訂、款項支付、手續(xù)辦理等；3.攤位交付的標(biāo)準(zhǔn)和流程，確保乙方能夠順利接收并開始使用；4.后續(xù)可能涉及的服務(wù)支持，如裝修指導(dǎo)、物業(yè)管理協(xié)調(diào)等。通過本合同，雙方旨在達成一項具有法律約束力的交易，并在此基礎(chǔ)上建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動商場的整體發(fā)展。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有解釋，下列術(shù)語具有以下含義：“商場”指由甲方擁有或合法運營的，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈的綜合性商業(yè)場所；“攤位”指商場內(nèi)編號為XX的特定區(qū)域，面積約為XX平方米，具體位置以附件一所示圖紙為準(zhǔn)；“租賃期限”指乙方承租攤位的時間長度，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止；“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的用于使用攤位的經(jīng)濟補償；“裝修期”指乙方在正式營業(yè)前對攤位進行改造和準(zhǔn)備的時間段，具體起止日期以雙方書面確認為準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取款項，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照合同要求使用攤位。甲方的義務(wù)包括：保證其對出售的攤位擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；按照合同約定的時間將攤位交付給乙方，并保證交付時的攤位狀態(tài)符合合同附件的描述；在乙方裝修期間，提供必要的場地支持和物業(yè)管理協(xié)調(diào)，確保裝修工作順利進行；維護商場整體環(huán)境，為乙方經(jīng)營提供良好的外部條件。甲方還應(yīng)保證其提供的所有附件材料真實有效，并對由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)法律責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)利包括：有權(quán)按照合同約定使用攤位進行經(jīng)營活動，并在租賃期限內(nèi)享有攤位的占有權(quán)和使用權(quán)；有權(quán)要求甲方按照合同規(guī)定履行其義務(wù)，如遇甲方違約，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營需要，在不違反商場管理規(guī)定的前提下，對攤位進行合理裝修和改造，但所有改造方案需事先征得甲方書面同意。乙方的義務(wù)包括：按照合同約定的金額和期限向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項，逾期支付的需承擔(dān)違約責(zé)任；保證其經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及商場的管理規(guī)定，不得從事非法或有害公共利益的活動；在裝修期間，遵守商場的施工管理規(guī)定，確保施工安全和環(huán)境衛(wèi)生；按照合同約定的時間完成攤位的接收工作，并妥善保管使用攤位期間的一切設(shè)施設(shè)備；在租賃期限屆滿后，按照合同約定或商場管理規(guī)定，將攤位恢復(fù)原狀或進行合理處置，并按時撤離攤位；對在攤位經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)獨立責(zé)任，不得轉(zhuǎn)嫁于甲方。

乙方作為重點承租方，還應(yīng)享有以下權(quán)利：有權(quán)獲得甲方提供的商場統(tǒng)一的營銷推廣資源，如參與商場的促銷活動、共享商場客流等；有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租攤位，續(xù)租期限和條件由雙方另行協(xié)商確定。乙方的義務(wù)還包括：保證其經(jīng)營的商品或服務(wù)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，對消費者權(quán)益負責(zé)；按照商場的統(tǒng)一規(guī)劃，參與商場的公共活動，如節(jié)日裝飾、大型活動等；按時向商場支付物業(yè)管理費、水電費等雜費，并承擔(dān)因自身經(jīng)營產(chǎn)生的其他費用；在經(jīng)營過程中，維護良好的商業(yè)信譽，不得損害甲方及商場的品牌形象；如遇不可抗力事件，應(yīng)及時通知甲方并采取合理措施減少損失，同時向甲方提供相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)嚴格遵守本合同項下的各項義務(wù)，確保其經(jīng)營活動的合法合規(guī)性，并與甲方共同維護商場的良好商業(yè)秩序。

第四條價格與支付條件

乙方同意向甲方支付人民幣XX元（大寫：XX元整）作為購買攤位的對價。該價格已包含攤位現(xiàn)狀的所有權(quán)利、利益及附屬設(shè)施。支付方式如下：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付總價格的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為首付款；剩余的XX%即人民幣XX元（大寫：XX元整），乙方應(yīng)于XX年XX月XX日前支付完畢。所有款項均應(yīng)支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XX-XX-XXXX-XXXX，戶名：XX商業(yè)發(fā)展有限公司。甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，按照合同約定履行其交付攤位及相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。任何逾期支付均構(gòu)成違約，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期付款部分XX‰的違約金，直至款項付清為止。

第五條履行期限

本合同的履行期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至攤位正式交付乙方使用之日為起始點，最終終止于租賃期限屆滿且乙方完成撤離之日。關(guān)鍵時間節(jié)點包括：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，雙方完成簽約手續(xù)；首付款支付截止日為XX年XX月XX日；尾款支付截止日為XX年XX月XX日；甲方應(yīng)于尾款支付完畢后X日內(nèi)，將攤位交付給乙方，交付完成標(biāo)志為乙方獲得合法占有使用權(quán)；乙方應(yīng)在攤位交付后X日內(nèi)完成初步驗收，并簽署驗收確認書；裝修期自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計X個月；乙方應(yīng)于XX年XX月XX日正式開始經(jīng)營攤位；租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計X年；租賃期滿，乙方應(yīng)在租賃期滿前X個月書面通知甲方是否續(xù)租，續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

若甲方未能按照本合同第四條約定的價格和支付條件收取款項，或未能按時交付符合約定的攤位，構(gòu)成甲方違約。除不可抗力因素外，甲方每逾期交付一日，應(yīng)按逾期交付金額的XX‰向乙方支付違約金，違約金總額不超過合同總價款的XX%。若甲方逾期交付超過X日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除退還乙方已支付的全部款項外，還應(yīng)支付合同總價款XX%的違約金作為賠償。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法獲得攤位的合法使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

2.乙方違約責(zé)任：

若乙方未能按照本合同第四條約定的金額和期限支付款項，構(gòu)成乙方違約。除不可抗力因素外，乙方每逾期支付一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX‰向甲方支付違約金，違約金總額不超過合同總價款的XX%。若乙方逾期支付超過X日，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項不予退還，并應(yīng)支付合同總價款XX%的違約金作為賠償。若乙方擅自改變攤位的使用性質(zhì)、超出約定范圍經(jīng)營、損壞攤位或商場設(shè)施、違反商場管理規(guī)定、無故拖欠租金、物業(yè)管理費等費用，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付合同總價款XX%的違約金。

3.雙方其他違約責(zé)任：

若任何一方違反本合同項下的保密條款、競業(yè)限制條款等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的經(jīng)濟損失。若因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。雙方均應(yīng)保證本合同項下的所有陳述和保證真實、準(zhǔn)確、完整，若任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。本合同項下的違約金、賠償金等條款，旨在彌補守約方的實際損失，若違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補足差額。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意本合同項下的違約責(zé)任條款，并承諾嚴格履行。所有違約責(zé)任的承擔(dān)，均不影響守約方根據(jù)本合同或其他法律法規(guī)享有的其他權(quán)利。任何一方違約時，應(yīng)積極采取措施減少損失，并在違約發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，提供相關(guān)證據(jù)，以便雙方友好協(xié)商解決違約事宜。若協(xié)商不成，應(yīng)按照本合同第X條的爭議解決條款處理。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同項下的義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，如政府部門公告、新聞報道、專業(yè)機構(gòu)鑒定等。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)單方解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，但雙方應(yīng)相互協(xié)助，采取合理措施減少不可抗力帶來的損失。不可抗力消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，雙方應(yīng)就合同履行事宜進行協(xié)商，達成一致后繼續(xù)履行。若因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同，并按已完成部分的比例結(jié)算相關(guān)費用。本合同項下的不可抗力條款，旨在合理分擔(dān)風(fēng)險，保障雙方的合法權(quán)益，符合公平、合理的原則。

第八條爭議解決

因本合同的訂立、效力、履行、變更、解除等發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX省XX市XX區(qū)有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的其他條款。雙方應(yīng)指定一名授權(quán)代表負責(zé)處理爭議事宜，并就爭議解決方式達成一致前，應(yīng)暫不采取任何單方面強制措施。若雙方在本合同簽訂之日起X日內(nèi)未能就爭議解決方式達成書面協(xié)議，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并提供真實、完整的證據(jù)材料。法院的判決是終局的，對雙方均有約束力。雙方承諾，在爭議解決期間，應(yīng)本著誠實信用原則，盡量減少爭議對雙方合作關(guān)系及商業(yè)聲譽的影響，并尋求最佳解決方案以維護雙方的共同利益。任何一方在爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費用、律師費等合理費用，若由敗訴方承擔(dān)，則勝訴方有權(quán)從應(yīng)得的款項中直接扣除。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。通過書面、傳真、電子郵件等方式發(fā)送的通知，在送達或發(fā)送成功時視為有效送達。若通過郵寄方式，掛號信寄出后X日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.分包與轉(zhuǎn)包：除雙方另有書面約定外，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)進行分包或轉(zhuǎn)包。若乙方需要分包部分工作，須事先征得甲方書面同意，并確保分包方具備相應(yīng)資質(zhì)，且分包方的行為視為乙方的行為。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后X年。

5.合同終止：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，出現(xiàn)以下情況之一，本合同可終止：（1）合同目的已實現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致同意終止；（3）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同；（4）