房產(chǎn)公司項(xiàng)目委托開發(fā)協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號本協(xié)議編號為：【______】1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（委托方）：名稱：【甲方全稱】地址：【甲方詳細(xì)地址】法定代表人：【甲方法定代表人姓名】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】1.2.2乙方（受托方）：名稱：【乙方全稱】地址：【乙方詳細(xì)地址】法定代表人：【乙方法定代表人姓名】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】1.3合同簽訂日期本協(xié)議于【______】年【______】月【______】日簽訂。1.4合同生效條件1.4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【______】個工作日內(nèi)，向乙方支付項(xiàng)目啟動金。1.4.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的項(xiàng)目啟動金后【______】個工作日內(nèi)，向甲方提交項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃書。1.5合同期限本協(xié)議的有效期為自【______】年【______】月【______】日起至【______】年【______】月【______】日止。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：【項(xiàng)目名稱】2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：【項(xiàng)目具體地址】2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：【項(xiàng)目占地面積】平方米，總建筑面積：【項(xiàng)目總建筑面積】平方米。2.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：【項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、綜合等】2.5項(xiàng)目用途項(xiàng)目用途：【項(xiàng)目具體用途，如住宅、辦公、商業(yè)等】第三章項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容3.1開發(fā)范圍3.1.1甲方委托乙方開發(fā)的項(xiàng)目范圍為：【具體開發(fā)范圍描述】3.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，完成以下開發(fā)內(nèi)容：（1）土地平整（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（3）建筑主體工程（4）配套設(shè)施建設(shè)（5）綠化景觀工程3.2開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證項(xiàng)目開發(fā)質(zhì)量。3.2.2項(xiàng)目建筑質(zhì)量應(yīng)符合國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3開發(fā)進(jìn)度3.3.1乙方應(yīng)按照以下進(jìn)度計(jì)劃完成項(xiàng)目開發(fā)：（1）土地平整：自合同簽訂之日起【______】個月內(nèi)完成。（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：自合同簽訂之日起【______】個月內(nèi)完成。（3）建筑主體工程：自合同簽訂之日起【______】個月內(nèi)完成。（4）配套設(shè)施建設(shè)：自合同簽訂之日起【______】個月內(nèi)完成。（5）綠化景觀工程：自合同簽訂之日起【______】個月內(nèi)完成。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目開發(fā)。4.1.2甲方有權(quán)對項(xiàng)目開發(fā)過程中的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等進(jìn)行監(jiān)督。4.1.3甲方有權(quán)對項(xiàng)目開發(fā)成果進(jìn)行驗(yàn)收。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【______】個工作日內(nèi)，向乙方支付項(xiàng)目啟動金。4.2.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間、方式向乙方提供項(xiàng)目開發(fā)所需的資料和條件。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、方式支付項(xiàng)目款項(xiàng)。5.1.2乙方有權(quán)在項(xiàng)目開發(fā)過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整開發(fā)計(jì)劃。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目開發(fā)。5.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對項(xiàng)目開發(fā)過程中的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等進(jìn)行管理。5.2.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【______】個工作日內(nèi)，向甲方提交項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃書。5.3項(xiàng)目開發(fā)成本5.3.1項(xiàng)目開發(fā)成本包括但不限于土地費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。5.3.2項(xiàng)目開發(fā)成本的具體數(shù)額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第六章項(xiàng)目資金管理6.1資金支付方式6.1.1甲方應(yīng)按照以下支付方式進(jìn)行資金支付：（1）項(xiàng)目啟動金：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【______】個工作日內(nèi)支付項(xiàng)目啟動金，金額為【______】萬元。（2）進(jìn)度款：乙方完成合同約定的開發(fā)進(jìn)度后，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成情況支付進(jìn)度款，支付比例和具體時間由甲乙雙方另行約定。（3）尾款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在【______】個工作日內(nèi)支付尾款，金額為【______】萬元。6.2資金使用監(jiān)督6.2.1甲方有權(quán)對乙方使用項(xiàng)目資金的情況進(jìn)行監(jiān)督，保證資金使用符合合同約定和項(xiàng)目開發(fā)需求。6.2.2乙方應(yīng)定期向甲方提供資金使用報告，包括資金流向、用途和效果等。6.3資金結(jié)算6.3.1雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間進(jìn)行資金結(jié)算。6.3.2若因特殊情況導(dǎo)致資金支付延遲，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七章項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理7.1設(shè)計(jì)要求7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，制定詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案。7.1.2設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。7.2設(shè)計(jì)變更7.2.1在項(xiàng)目開發(fā)過程中，如因設(shè)計(jì)不合理或甲方需求變更等原因，需要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。7.2.2設(shè)計(jì)變更應(yīng)經(jīng)甲方同意，并由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施。7.3設(shè)計(jì)審核7.3.1乙方完成設(shè)計(jì)方案后，應(yīng)提交甲方審核。7.3.2甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后【______】個工作日內(nèi)完成審核，并將審核意見反饋給乙方。第八章項(xiàng)目施工管理8.1施工標(biāo)準(zhǔn)8.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。8.1.2乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，防止質(zhì)量發(fā)生。8.2施工進(jìn)度8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。8.2.2如因特殊原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并說明原因。8.3施工監(jiān)理8.3.1甲方有權(quán)委托第三方對項(xiàng)目施工進(jìn)行監(jiān)理。8.3.2監(jiān)理單位應(yīng)按照監(jiān)理合同的規(guī)定，對項(xiàng)目施工進(jìn)行全面監(jiān)督。第九章項(xiàng)目驗(yàn)收管理9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。9.1.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目在竣工驗(yàn)收時符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。9.2驗(yàn)收程序9.2.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報告。9.2.2甲方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請報告后【______】個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。9.3驗(yàn)收結(jié)果9.3.1驗(yàn)收結(jié)果分為合格、不合格兩種。9.3.2若項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在收到不合格通知后【______】個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。第十章項(xiàng)目后期服務(wù)10.1后期服務(wù)內(nèi)容10.1.1乙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，為甲方提供以下后期服務(wù)：（1）物業(yè)維護(hù)（2）設(shè)施設(shè)備維修（3）客戶服務(wù)10.2后期服務(wù)期限10.2.1后期服務(wù)期限自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期【______】年。10.3后期服務(wù)責(zé)任10.3.1乙方應(yīng)按照合同約定，對提供的后期服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3.2若后期服務(wù)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即采取措施予以解決。第十一章保密條款11.1保密信息11.1.1在本協(xié)議履行過程中，甲乙雙方均需對以下信息予以保密：（1）涉及商業(yè)秘密的技術(shù)、產(chǎn)品、業(yè)務(wù)信息；（2）涉及合同條款、項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況等信息；（3）其他甲乙雙方約定應(yīng)予保密的信息。11.2保密義務(wù)11.2.1甲乙雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.2.2甲乙雙方工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露保密信息。11.3違約責(zé)任11.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）一方破產(chǎn)、清算、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2解除程序12.2.1一方?jīng)Q定解除本協(xié)議的，應(yīng)提前【______】個工作日書面通知對方。12.2.2本協(xié)議自通知到達(dá)對方之日起解除。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定結(jié)算剩余款項(xiàng)，并處理項(xiàng)目開發(fā)剩余工作。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1在以下情況下，本協(xié)議自動終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）項(xiàng)目開發(fā)完成并驗(yàn)收合格；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2終止程序13.2.1