XX市自然資源和規(guī)劃局：為妥善解決[XX企業(yè)重組/土地使用權轉讓/繼承等具體事由]相關土地權屬問題，根據《中華人民共和國土地管理法》第十二條、《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十九條及《土地登記辦法》第三十八條等法律法規(guī)規(guī)定，現向貴局申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)，具體情況報告如下：一、申請人及原土地使用權人基本情況（一）申請人1.企業(yè)申請人：[XX有限公司]（統一社會信用代碼：XX）；法定代表人：[張三]；注冊地址：[XX市XX區(qū)XX路XX號]；聯系電話：[XX-XXXXXXX]。2.個人申請人：[李四]；住址：[XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室]；聯系電話：[XX-XXXXXXX]。（二）原土地使用權人1.企業(yè)原權利人：[XX集團有限公司]（統一社會信用代碼：XX）；法定代表人：[王五]；注冊地址：[XX市XX區(qū)XX街XX號]；聯系電話：[XX-XXXXXXX]。2.個人原權利人：[趙六]（已故）；生前住址：[XX市XX區(qū)XX巷XX號]；聯系電話：[XX-XXXXXXX]（已故前使用）。二、土地基本情況1.土地坐落：[XX市XX區(qū)XX路XX號]（具體至門牌號或宗地四至，如“東至XX路、南至XX小區(qū)、西至XX公園、北至XX河”）；2.宗地編號：[XX-XX-XX]（如自然資源部門核發(fā)的宗地編碼）；3.土地用途：[工業(yè)用地/商業(yè)用地/住宅用地等]（以原土地使用權證登記為準）；4.使用權類型：[出讓/劃撥/租賃]（以原土地使用權證登記為準）；5.使用權面積：[XX平方米]（以原土地使用權證登記或地籍調查成果為準）；6.原土地使用權證號：[XX市人民政府國用（20XX）字第XX號]（如為不動產權證，寫“XX市不動產權第XX號”）；7.土地使用權期限：[20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日]（以原土地使用權證登記為準）。三、變更事由及依據（一）變更事由1.轉讓情形：原土地使用權人[XX集團有限公司]與申請人[XX有限公司]于[20XX年XX月XX日]簽訂《土地使用權轉讓合同》（合同編號：[XX]），約定將上述土地使用權以[XX萬元]的價格轉讓給申請人。截至[20XX年XX月XX日]，申請人已全額支付轉讓價款（附銀行轉賬憑證、收款收據）；且原土地使用權人已完成該宗地的投資開發(fā)要求（如工業(yè)用地完成開發(fā)投資總額的25%以上，附工程進度證明、投資審計報告）。2.繼承情形：原土地使用權人[趙六]于[20XX年XX月XX日]去世，其生前遺留的上述土地使用權屬于合法遺產（附原土地使用權證、死亡證明）。申請人[李四]作為[趙六]的[配偶/子女/父母]（需明確親屬關系），依據[XX公證處]出具的《繼承公證書》（公證書編號：[XX]），依法繼承該土地使用權（附親屬關系證明、公證書）。3.企業(yè)重組情形：申請人[XX有限公司]系由[XX集團有限公司]與[XX科技有限公司]合并設立（附企業(yè)合并批準文件、股東會決議、公司章程），根據《合并協議》約定，原[XX集團有限公司]名下的上述土地使用權由合并后的[XX有限公司]承繼（附合并協議、資產劃轉清單）。（二）法律依據1.轉讓情形：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十九條“以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：（一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書；（二）按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件?！?.繼承情形：《中華人民共和國繼承法》第三條“遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、圖書資料；（五）法律允許公民所有的生產資料；（六）公民的著作權、專利權中的財產權利；（七）公民的其他合法財產?！?.企業(yè)重組情形：《中華人民共和國公司法》第一百七十四條“公司合并時，合并各方的債權、債務，應當由合并后存續(xù)的公司或者新設的公司承繼?！彼摹⒆兏鼉热?.土地使用權人變更：由原權利人[XX集團有限公司/趙六]變更為申請人[XX有限公司/李四]；2.使用權類型變更：[如“由劃撥變更為出讓”（需附出讓金繳納憑證、出讓合同）/“保持出讓不變”]；3.土地用途變更：[如“由工業(yè)用地變更為商業(yè)用地”（需附規(guī)劃部門《建設項目規(guī)劃許可證》）/“保持工業(yè)用地不變”]；4.使用權面積變更：[如“保持XX平方米不變”/“由XX平方米變更為XX平方米”（需附地籍調查成果、宗地圖）]。五、承諾及聲明本申請人鄭重承諾：1.所提交的材料（包括但不限于身份證明、原土地使用權證、變更事由證明等）真實、合法、有效，不存在隱瞞、虛假或偽造情形；2.本次土地使用權變更符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在權屬爭議、抵押查封或其他限制變更的情形；3.如因本次申請材料虛假或違反法律法規(guī)規(guī)定，愿承擔由此產生的一切法律責任（包括但不限于撤銷變更登記、賠償損失、接受行政處罰等）。六、附件清單1.土地使用權變更申請表（原件，由申請人填寫并簽字/蓋章）；2.申請人及原土地使用權人身份證明材料（復印件，企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；個人提供身份證、戶口簿；原件核對后退回）；3.原土地使用權證書（原件，如為不動產權證需提供）；4.變更事由證明材料（原件及復印件，如轉讓合同、繼承公證書、企業(yè)重組批準文件、規(guī)劃部門批準文件等）；5.土地權屬調查成果（原件，包括宗地圖、地籍調查表，由自然資源部門認可的測繪機構出具）；6.完稅證明（原件及復印件，如轉讓涉及的契稅、增值稅完稅憑證；繼承情形需提供印花稅完稅憑證）；7.其他材料（如資產評估報告、付款憑證等，根據變更事由補充）。申請人（蓋章/簽字）：[XX有限公司/李四]法定代表人（企業(yè)）：[張三]（簽字）日期：20XX年XX月XX日備注：1.本范文適用于土地使用權轉讓、繼承、企業(yè)重組、贈與等常見變更情形，具體內容需根據實際情況調整；2.變更事由及依據部分需結合具體情形補充詳細材料（如轉讓需提