裝修工程施工合同范本（2024版·專業(yè)通用）甲方（發(fā)包方）：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承包方）：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________資質(zhì)等級：______________________（如：建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包二級）資質(zhì)證書編號：______________________一、工程概況1.工程名稱：______________________（如：XX小區(qū)12棟301室住宅裝修工程）2.工程地點：______________________（詳細地址，如：XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)12棟301室）3.工程面積：______________________平方米（以雙方現(xiàn)場實測確認的面積為準）4.工程戶型：______________________（如：三室兩廳一衛(wèi)）5.工程性質(zhì)：□新房裝修□舊房改造□局部翻新（請勾選）二、工程內(nèi)容與承包方式（一）承包方式□包工包料□包工不包料□部分包料（請勾選）*注*：包工包料：乙方負責提供全部施工材料（含主材、輔材）并完成施工；包工不包料：甲方負責提供全部施工材料，乙方僅提供施工服務；部分包料：乙方負責提供部分材料（如輔材），甲方負責提供部分材料（如主材），具體范圍以附件3《材料品牌及規(guī)格清單》為準。（二）工程內(nèi)容本工程施工范圍以附件1《設計方案及施工圖》和附件2《工程量清單》為準，主要包括但不限于：1.水電改造工程（水路鋪設、電路布線、開關插座安裝）；2.墻面工程（基層處理、刮膩子、刷乳膠漆/貼壁紙）；3.地面工程（瓷磚/地板鋪設、基層找平、踢腳線安裝）；4.吊頂工程（石膏板吊頂/鋁扣板吊頂、龍骨安裝）；5.廚衛(wèi)工程（櫥柜安裝、潔具安裝、防水處理）；6.門窗工程（門套/窗套制作、室內(nèi)門安裝、窗戶密封處理）；7.其他工程（如：定制衣柜安裝、燈具安裝、五金件安裝等）。（三）工程標準施工質(zhì)量應符合以下規(guī)范及要求：1.《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》（GB____）；2.《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》（JGJ/T____）；3.雙方確認的設計方案及施工圖；4.國家及工程所在地現(xiàn)行的其他相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范。三、工期1.開工日期：______年______月______日（以甲方發(fā)出的書面開工通知為準）；2.竣工日期：______年______月______日；3.總工期：______天（日歷天，含法定節(jié)假日）。（四）工期順延有下列情形之一的，工期可順延，乙方不承擔違約責任：1.甲方未按約定提供施工場地、水/電等施工條件，或未及時確認設計方案，導致乙方無法施工；2.甲方逾期支付工程價款，導致乙方停工；3.甲方提出設計變更或增加工程量，需調(diào)整施工內(nèi)容；4.不可抗力（如地震、洪水、政府強制停工令等）導致無法施工；5.甲方書面同意順延的其他情形。*注*：乙方應在上述情形發(fā)生后3個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方需在3個工作日內(nèi)確認，逾期未確認視為認可。四、價款與支付（一）合同總價本工程合同總價為人民幣______元（大寫：______），包含以下費用：1.材料費（主材+輔材）；2.人工費；3.管理費（施工組織、協(xié)調(diào)費用）；4.利潤；5.稅金（增值稅及附加）。（二）支付方式工程價款按以下階段支付（具體比例可根據(jù)工程實際調(diào)整）：支付階段支付比例支付時間支付金額（元）開工預付款30%開工前3個工作日內(nèi)______隱蔽工程驗收合格后30%隱蔽工程驗收簽字后3個工作日內(nèi)______中期驗收合格后25%中期驗收簽字后3個工作日內(nèi)______竣工驗收合格后10%竣工驗收簽字后7個工作日內(nèi)______質(zhì)保金5%質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，10個工作日內(nèi)無息退還______（三）價款調(diào)整1.設計變更：甲方提出設計變更的，需書面通知乙方，乙方應在3個工作日內(nèi)提交變更后的工程量及價款清單，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。變更導致工程量增加的，價款相應增加；減少的，價款相應減少。2.材料變更：甲方要求變更材料品牌、規(guī)格或型號的，需書面通知乙方，乙方應在3個工作日內(nèi)提交材料價格調(diào)整方案，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。材料價格上漲的，價款相應增加；下降的，價款相應減少。五、工程驗收（一）驗收階段及要求本工程驗收分為隱蔽工程驗收、中期驗收、竣工驗收三個階段，具體要求如下：1.隱蔽工程驗收：范圍：水電改造、防水工程、吊頂龍骨等隱蔽工程；流程：乙方完成隱蔽工程后，書面通知甲方驗收（需提前24小時）；甲方應在2個工作日內(nèi)組織驗收，驗收合格的，簽署《隱蔽工程驗收記錄》；不合格的，乙方需在3個工作日內(nèi)整改完畢，重新申請驗收。2.中期驗收：范圍：墻面基層處理完畢、地面瓷磚/地板鋪設完畢、吊頂框架完成等；流程：乙方完成中期工程后，書面通知甲方驗收（需提前3個工作日）；甲方應在3個工作日內(nèi)組織驗收，驗收合格的，簽署《中期驗收記錄》；不合格的，乙方需在5個工作日內(nèi)整改完畢，重新申請驗收。3.竣工驗收：范圍：全部工程完成，具備交付條件；流程：乙方完成全部施工后，書面通知甲方驗收（需提前5個工作日），并提交施工記錄、材料合格證明、竣工驗收報告等資料；甲方應在5個工作日內(nèi)組織驗收，驗收合格的，簽署《竣工驗收合格證明》；不合格的，乙方需在7個工作日內(nèi)整改完畢，重新申請驗收。（二）逾期驗收責任甲方逾期未組織驗收的，視為驗收合格，乙方有權(quán)要求甲方支付相應階段的工程價款。六、雙方責任（一）甲方責任1.提供施工條件：開工前3個工作日內(nèi)，清理施工場地，提供施工所需的水、電、燃氣等基礎條件（水電需通至施工場地門口）。2.確認設計方案：開工前5個工作日內(nèi)，確認乙方提交的設計方案及施工圖，如需變更需書面通知乙方。3.按時支付價款：按本合同第四條約定的時間和金額支付工程價款，逾期支付需承擔違約責任。4.配合施工：施工過程中，配合乙方完成材料驗收、工程進度確認等工作，不得妨礙乙方正常施工。5.辦理手續(xù)：負責辦理物業(yè)裝修備案、裝修許可證等相關手續(xù)，承擔相關費用。（二）乙方責任1.保證施工質(zhì)量：嚴格按照國家及地方規(guī)范、設計方案及合同要求施工，確保工程質(zhì)量符合約定標準。2.遵守安全規(guī)范：采取必要的安全防護措施（如佩戴安全帽、設置警示標志），確保施工過程中無安全事故；如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。3.按時完工：按本合同第三條約定的工期完成施工，逾期完工需承擔違約責任。4.提供質(zhì)保服務：按本合同第七條約定提供質(zhì)保服務，在質(zhì)保期內(nèi)及時處理質(zhì)量問題。5.提交資料：施工完成后，向甲方提交施工記錄、材料合格證明、竣工驗收報告、質(zhì)保書等資料。七、質(zhì)保服務1.質(zhì)保期：本工程質(zhì)保期為2年，自《竣工驗收合格證明》簽署之日起計算。2.質(zhì)保范圍：免費質(zhì)保：因乙方施工質(zhì)量問題導致的工程損壞（如墻面開裂、水管漏水、電路故障等）；有償維修：因甲方使用不當、第三方破壞或不可抗力導致的工程損壞（如家具碰撞導致墻面劃痕、洪水浸泡導致地板變形等）。3.維修響應：甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應及時書面通知乙方（可通過電話、微信等方式先行聯(lián)系，后續(xù)補書面通知）；乙方需在24小時內(nèi)到達現(xiàn)場，48小時內(nèi)提出維修方案，7個工作日內(nèi)完成維修（特殊情況需延長的，需經(jīng)甲方同意）。八、違約責任（一）甲方違約1.逾期支付價款：每逾期1天，按未支付部分的萬分之三支付違約金；逾期超過15天的，乙方有權(quán)停工，工期順延，甲方需承擔乙方停工損失（如工人工資、材料保管費等）。2.未提供施工條件：每逾期1天，按合同總價的萬分之三支付違約金；逾期超過10天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方需賠償乙方已發(fā)生的費用（如材料采購費、人工費等）。3.變更設計未確認：甲方變更設計未書面通知乙方或未確認變更價款的，乙方有權(quán)拒絕施工，工期順延，甲方需承擔乙方損失。（二）乙方違約1.逾期完工：每逾期1天，按合同總價的萬分之三支付違約金；逾期超過15天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需賠償甲方損失（如租房費用、家具延誤進場費等）。2.質(zhì)量不合格：工程質(zhì)量不符合約定標準的，乙方需在7個工作日內(nèi)整改完畢；整改后仍不合格的，甲方有權(quán)拒絕驗收，乙方需承擔重新施工的費用，并按合同總價的5%支付違約金。3.安全事故：因乙方未遵守安全規(guī)范導致安全事故的，需承擔全部責任（如人員傷亡賠償、財產(chǎn)損失賠償?shù)龋?。九、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按以下第______種方式解決：1.提交______仲裁委員會仲裁（需明確仲裁委員會名稱，如：XX市仲裁委員會）；2.向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴（需明確管轄法院，如：XX市XX區(qū)人民法院）。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至質(zhì)保期滿且雙方履行完畢全部義務之日止。（二）合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力：1.附件1：設計方案及施工圖（甲方簽字確認）；2.附件2：工程量清單及報價表（甲方簽字確認）；3.附件3：材料品牌及規(guī)格清單（甲方簽字確認）；4.附件4：施工進度計劃表（乙方提交，甲方確認）。（三）通知方式本合同項下的通知需以書面形式發(fā)送（可通過快遞、電子郵件等方式），送達地址以本合同首頁載明的地址為準。一方變更地址的，需提前7個工作日書面通知另一方，未通知的，視為地址未變更，通知送達原地址即為有效。（四）不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。不可抗力結(jié)束后，雙方應協(xié)商繼續(xù)履行或解除合同。（五）合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（六）其他本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________日期：______年______月______日乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________日期：______年______月______日附件清單（甲方簽字確認）1.附件1：設計方案及施工圖□已確認2.附件2：工程量清