長沙市租房合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，就乙方向甲方提供房屋租賃服務事宜協商一致，訂立合同如下：

一、租賃房屋基本情況

1、甲方將位于長沙市____區(qū)____街道____小區(qū)____棟____單元____號的房屋出租給乙方使用。

2、房屋建筑面積為____平方米，戶型為____室____廳____衛(wèi)，房屋結構為____結構，房屋權屬證號為____，土地使用權證號為____。

3、房屋現有裝修及設施設備情況詳見本合同附件一《房屋附屬設施設備清單》，該清單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1、租金標準：每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。

2、租金支付方式：押____付____，即乙方應于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），并在每月____日向甲方支付當月租金。

3、租金調整：租賃期間，如遇政府調整物業(yè)費、水電費等費用，租金相應調整。甲方需提前____個月書面通知乙方具體調整幅度及原因。

四、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應確保出租房屋符合國家規(guī)定的安全標準，并按時交付乙方使用。

2、甲方應保證租賃房屋的合法使用權，如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，甲方應退還相應租金并承擔違約責任。

3、租賃期間，甲方需承擔房屋的日常維修責任，包括但不限于屋面漏水、墻面開裂、水電線路故障等。如因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。

4、甲方應配合乙方辦理房屋租賃相關手續(xù)，包括但不限于租賃備案、稅務登記等。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應按照合同約定支付租金及押金，并按時足額繳納物業(yè)費、水電費、燃氣費等與房屋使用相關的費用。

2、乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途，不得利用房屋進行違法活動。

3、乙方應愛護房屋及其附屬設施設備，如有損壞應及時通知甲方并承擔維修費用。

4、乙方應遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得在小區(qū)內從事影響他人正常生活的活動。

5、租賃期間，乙方如需轉租房屋，應事先征得甲方書面同意，并簽訂轉租合同。

五、房屋交付與返還

1、房屋交付：甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將房屋及其附屬設施設備按附件一所示狀況交付乙方使用。

2、房屋返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應如期將房屋返還給甲方，并保持房屋及其附屬設施設備的原狀或甲方認可的修復狀態(tài)。乙方需拆除自行增設的裝修或設施的，應恢復原狀或承擔恢復費用。

六、違約責任

1、甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付房屋的，每逾期一日，應按月租金的____%向乙方支付違約金。

（2）甲方未按時支付維修費用的，每逾期一日，應按未支付金額的____%向乙方支付違約金。

（3）因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應退還相應租金并承擔違約責任。

2、乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應按未支付金額的____%向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

（2）乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀或解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

（3）乙方利用房屋進行違法活動的，甲方有權立即解除合同并要求乙方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；若協商無果，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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