批租合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供土地批租服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、合同標(biāo)的

1、甲方依據(jù)國家及地方有關(guān)土地批租政策，將位于__________________（具體地址）的土地使用權(quán)批租給乙方使用。土地總面積為_______平方米，土地用途為__________________（如商業(yè)、工業(yè)、住宅等），土地使用權(quán)期限為_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、土地現(xiàn)狀：乙方應(yīng)在簽訂本合同前實(shí)地考察土地現(xiàn)狀，包括但不限于土地平整情況、地下管線分布、現(xiàn)有建筑物情況等。若土地存在瑕疵或未達(dá)到約定條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合同生效后____日內(nèi)完成整改，否則乙方有權(quán)解除合同。

二、土地交付

1、甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)完成土地交付手續(xù)，包括但不限于提供土地權(quán)屬證明、協(xié)助乙方辦理土地登記手續(xù)等。乙方應(yīng)在收到土地交付通知后____日內(nèi)完成現(xiàn)場驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署《土地交付確認(rèn)書》。

2、若乙方未按時(shí)完成驗(yàn)收，視為土地交付合格。如乙方發(fā)現(xiàn)土地存在交付清單未列明的問題，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以解決。

三、土地使用權(quán)費(fèi)用

1、土地批租費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整），包含土地出讓金、稅費(fèi)等全部費(fèi)用。乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付首付款_______元（大寫：__________________元整），剩余款項(xiàng)_______元（大寫：__________________元整）在土地交付時(shí)一次性付清。

2、支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶，賬戶名稱：__________________，開戶行：__________________，賬號：__________________。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供相應(yīng)發(fā)票。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證擁有合法的土地使用權(quán)，并有權(quán)將土地使用權(quán)批租給乙方。甲方應(yīng)依法協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的政策支持。

2、甲方應(yīng)保證土地交付時(shí)不存在權(quán)屬糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得土地使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。

3、甲方應(yīng)提供土地相關(guān)的附屬設(shè)施（如水電接入點(diǎn)等）的使用權(quán)，并確保其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同約定支付土地批租費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

2、乙方應(yīng)按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。如需變更土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并取得甲方書面同意。

3、乙方應(yīng)按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，并遵守當(dāng)?shù)匾?guī)劃及環(huán)保要求。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目停工或違法建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方整改或解除合同。

五、合同解除

1、任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面催告后____日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除合同。

2、因不可抗力（如地震、洪水等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。若合同內(nèi)容與國家政策沖突，以國家政策為準(zhǔn)。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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