鋪面轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：位于________________________（省/市________________________區(qū)/縣________________________街道________________________門牌號），具體位置以房產(chǎn)證或租賃合同載明的地址為準(zhǔn)。2.鋪面面積：建筑面積為________________________平方米，使用面積為________________________平方米（最終面積以實(shí)際測量或產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)）。3.鋪面用途：該鋪面規(guī)劃用途為________________________（商業(yè)/零售等），乙方承諾受讓后不改變該用途，如確需變更，需事先征得相關(guān)部門及甲方同意。4.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方對該鋪面擁有________________________（自有產(chǎn)權(quán)/租賃權(quán)）。若為租賃所得，租賃期限自________________________年________________________月________________________日至________________________年________________________月________________________日，剩余租賃期限為________________________個月/年。甲方已取得原出租方同意轉(zhuǎn)讓的書面證明，該證明作為本合同附件一。二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓總費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該鋪面轉(zhuǎn)讓總費(fèi)用為人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。此費(fèi)用包含鋪面現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備（詳見附件二《鋪面設(shè)備及物品清單》）及甲方已支付的租金、押金等。2.支付方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。此定金在乙方支付首付款時自動轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的一部分。（2）乙方應(yīng)于________________________年________________________月________________________日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用首付款人民幣________________________元（大寫：________________________元整）（含已支付的定金）。（3）剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣________________________元（大寫：________________________元整），乙方應(yīng)于鋪面交付完畢且雙方辦理完相關(guān)交接手續(xù)后________________________日內(nèi)支付給甲方。3.甲方收款賬戶信息：開戶名：________________________開戶行：________________________賬號：________________________三、鋪面交付1.交付時間：甲方應(yīng)于乙方支付首付款后________________________日內(nèi)，將鋪面按現(xiàn)狀交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付鋪面時，應(yīng)保證鋪面主體結(jié)構(gòu)完好，相關(guān)設(shè)備、設(shè)施能正常使用（自然損耗除外），且鋪面內(nèi)物品與附件二《鋪面設(shè)備及物品清單》一致。雙方應(yīng)簽署《鋪面交接確認(rèn)書》（詳見附件三），確認(rèn)鋪面交付情況。3.交付時，甲方應(yīng)將鋪面的相關(guān)資料，如租賃合同（若有）、房產(chǎn)證復(fù)印件（若有）、水電費(fèi)繳納憑證等一并交付給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）義務(wù)：①保證對所轉(zhuǎn)讓的鋪面擁有合法權(quán)利，能夠依法轉(zhuǎn)讓給乙方，且該鋪面不存在抵押、查封等權(quán)利限制情況（除本合同已明確告知乙方的情況外）。②按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付鋪面及相關(guān)資料。③協(xié)助乙方辦理與鋪面相關(guān)的各項變更手續(xù)，如租賃合同主體變更（若有）等，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。④轉(zhuǎn)讓前因鋪面產(chǎn)生的各項費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等）由甲方承擔(dān)并結(jié)清。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定獲得鋪面的使用權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)。（2）義務(wù)：按照本合同約定的時間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。①接收鋪面后，應(yīng)妥善保管和使用鋪面及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施。②遵守鋪面所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納接收鋪面后的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項費(fèi)用。③自行辦理受讓鋪面后的相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用和責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未能按時交付鋪面或鋪面存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，同時賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方違反本合同約定，未能按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的________________________‰向甲方支付違約金。逾期超過________________________日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方可另行轉(zhuǎn)讓該鋪面，若因此造成甲方損失的，乙方還應(yīng)予以賠償。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的其他義務(wù)，任何一方違反的，應(yīng)賠償對方因此造成的損失。六、合同的變更、解除與終止1.本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力或法律規(guī)定的其他情形導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。3.本合同在雙方履行完畢各自的義務(wù)后自動終止。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向鋪面所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。4.本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，送相關(guān)部門（若有）備案一份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________年____