小區(qū)綠地管理使用及維護(hù)協(xié)議一、協(xié)議簽訂1.1合同編號：_______1.2甲乙雙方信息：甲方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：__________________1.3協(xié)議簽訂時間：____年__月__日1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)：__________________1.5協(xié)議有效期：自本協(xié)議簽訂之日起至____年__月__日止。二、綠地范圍及所有權(quán)2.1綠地范圍：本協(xié)議所指綠地包括甲乙雙方約定的小區(qū)內(nèi)公共綠地、休息區(qū)、景觀小品、綠化設(shè)施等。2.2所有權(quán)歸屬：2.2.1小區(qū)內(nèi)公共綠地、休息區(qū)等綠地歸全體業(yè)主共同所有。2.2.2綠化設(shè)施、景觀小品等附屬設(shè)施的所有權(quán)歸甲方所有。三、綠地管理責(zé)任3.1甲乙雙方共同負(fù)責(zé)綠地的管理和維護(hù)，保證綠地的整潔、美觀、安全。3.2甲方負(fù)責(zé)綠地的日常管理，包括但不限于以下內(nèi)容：3.2.1定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠地的美觀；3.2.2維護(hù)綠化設(shè)施、景觀小品，保證其正常運(yùn)行；3.2.3對綠地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查，保證安全無隱患；3.2.4定期清理綠地內(nèi)的垃圾、雜物；3.2.5做好綠化用水、用電的管理。3.3乙方負(fù)責(zé)綠地的監(jiān)督和管理，包括但不限于以下內(nèi)容：3.3.1監(jiān)督甲方履行綠地管理責(zé)任；3.3.2對綠地內(nèi)的活動進(jìn)行管理，保證不損壞綠地設(shè)施；3.3.3收集業(yè)主關(guān)于綠地管理的意見和建議，并及時反饋給甲方。四、綠地使用規(guī)范4.1業(yè)主在使用綠地時，應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：4.1.1不得擅自改變綠地原有功能；4.1.2不得損壞綠地內(nèi)的樹木、花草、景觀小品等設(shè)施；4.1.3不得在綠地內(nèi)亂扔垃圾、雜物；4.1.4不得在綠地內(nèi)從事影響環(huán)境衛(wèi)生、安全的活動；4.1.5不得在綠地內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營性活動。4.2甲方有權(quán)對違反本條規(guī)定的業(yè)主進(jìn)行制止，并采取相應(yīng)措施，包括但不限于口頭警告、書面通知等。五、綠地維護(hù)及費(fèi)用承擔(dān)5.1綠地的維護(hù)費(fèi)用由甲乙雙方按以下比例共同承擔(dān)：5.1.1甲方承擔(dān)______%；5.1.2乙方承擔(dān)______%。5.2甲方每月向乙方提供綠地維護(hù)費(fèi)用的使用明細(xì)，乙方對費(fèi)用的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。5.3甲方在綠地維護(hù)過程中如遇特殊情況，導(dǎo)致維護(hù)費(fèi)用增加的，應(yīng)當(dāng)提前向乙方報(bào)告，并經(jīng)乙方同意后增加費(fèi)用。5.4綠地維護(hù)費(fèi)用不足時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟解決。六、綠化植物配置及更新6.1植物配置原則6.1.1綠地植物配置應(yīng)遵循因地制宜、生態(tài)多樣、景觀和諧的原則。6.1.2選擇適合本地氣候、土壤條件的植物品種，保證植物生長良好。6.1.3注重植物的色彩、形態(tài)、花期等方面的搭配，打造四季有景的綠地景觀。6.2植物更新周期6.2.1根據(jù)植物的生長周期和觀賞價(jià)值，制定合理的植物更新周期。6.2.2對生長不良、病蟲害嚴(yán)重的植物進(jìn)行及時更新。6.2.3植物更新時，應(yīng)優(yōu)先選擇本地特色植物，以促進(jìn)生態(tài)多樣性。6.3植物種植與管理6.3.1甲方負(fù)責(zé)綠地的植物種植工作，保證種植質(zhì)量。6.3.2乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督植物種植及管理工作，保證植物成活率。6.3.3定期對植物進(jìn)行修剪、施肥、澆水等養(yǎng)護(hù)工作。七、公共設(shè)施維護(hù)7.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.1.2乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督公共設(shè)施的維護(hù)工作，保證設(shè)施安全、完好。7.2設(shè)施維修與更新7.2.1公共設(shè)施出現(xiàn)故障時，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修。7.2.2對于無法維修或維修成本過高的設(shè)施，甲方應(yīng)考慮更新。7.2.3更新設(shè)施時，應(yīng)選擇符合國家標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)能環(huán)保的產(chǎn)品。七、活動組織與宣傳7.1活動策劃7.1.1甲方負(fù)責(zé)組織綠地內(nèi)的各類活動，包括但不限于節(jié)日慶典、環(huán)保宣傳、社區(qū)活動等。7.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方策劃活動，并提供必要的資源支持。7.2宣傳推廣7.2.1甲方負(fù)責(zé)活動的宣傳推廣工作，包括制作宣傳材料、利用社區(qū)公告欄、社交媒體等渠道進(jìn)行宣傳。7.2.2乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督宣傳效果，提出改進(jìn)建議。七、環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排7.1環(huán)境保護(hù)措施7.1.1甲方負(fù)責(zé)實(shí)施環(huán)境保護(hù)措施，包括但不限于垃圾分類、污水處理、噪音控制等。7.1.2乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督環(huán)境保護(hù)措施的實(shí)施效果。7.2節(jié)能減排目標(biāo)7.2.1甲方制定節(jié)能減排目標(biāo)，包括降低能源消耗、減少廢棄物排放等。7.2.2乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督節(jié)能減排目標(biāo)的達(dá)成情況，并提出改進(jìn)措施。八、用戶投訴與反饋8.1投訴渠道8.1.1業(yè)主對綠地管理使用及維護(hù)提出投訴時，可通過以下渠道進(jìn)行：8.1.1.1直接向甲方或乙方提出；8.1.1.2通過社區(qū)管理部門反映；8.1.1.3通過業(yè)主委員會反映。8.2投訴處理8.2.1甲方或乙方應(yīng)在接到投訴后及時處理，并在規(guī)定時間內(nèi)給予答復(fù)；8.2.2對業(yè)主的合理投訴，甲方或乙方應(yīng)予以采納，并采取措施予以改進(jìn)；8.2.3對不合理或無根據(jù)的投訴，甲方或乙方應(yīng)耐心解釋，并告知業(yè)主。八、協(xié)議的終止與續(xù)簽8.1協(xié)議終止條件8.1.1本協(xié)議期滿；8.1.2雙方協(xié)商一致同意終止；8.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。8.2續(xù)簽程序8.2.1協(xié)議期滿前，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；8.2.2協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂新的協(xié)議。十一、綠化培訓(xùn)與教育11.1培訓(xùn)計(jì)劃11.1.1甲方應(yīng)定期組織綠化培訓(xùn)，提高乙方及業(yè)主的綠化知識和技能。11.1.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括植物養(yǎng)護(hù)、病蟲害防治、環(huán)保意識等。11.1.3培訓(xùn)形式可為集中授課、現(xiàn)場教學(xué)、網(wǎng)絡(luò)培訓(xùn)等。11.2教育活動11.2.1甲方應(yīng)開展綠化教育活動，提高業(yè)主對綠地的愛護(hù)意識。11.2.2教育活動可通過懸掛宣傳欄、發(fā)放宣傳資料、舉辦講座等方式進(jìn)行。11.2.3教育活動應(yīng)結(jié)合節(jié)日、紀(jì)念日等特定時間節(jié)點(diǎn)，增強(qiáng)教育效果。十二、緊急事件處理12.1緊急事件定義12.1.1本協(xié)議所指緊急事件包括自然災(zāi)害、安全、重大病蟲害等。12.1.2緊急事件的處理應(yīng)遵循及時、有效、合理的原則。12.2緊急事件處理程序12.2.1發(fā)覺緊急事件后，甲方應(yīng)及時上報(bào)乙方，并啟動應(yīng)急預(yù)案。12.2.2乙方應(yīng)在接到報(bào)告后，指導(dǎo)甲方采取相應(yīng)措施，保證事件得到妥善處理。12.2.3緊急事件處理后，甲方應(yīng)向乙方提交事件處理報(bào)告，包括事件原因、處理過程、處理結(jié)果等。十三、協(xié)議的附件13.1本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：13.1.1綠地管理細(xì)則；13.1.2植物養(yǎng)護(hù)手冊；13.1.3緊急事件應(yīng)急預(yù)案；13.1.4業(yè)主手冊。13.2附件