房產(chǎn)按揭借款協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號本合同編號為______。1.2合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。1.3合同雙方信息1.3.1出借方（甲方）信息：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3.2借款方（乙方）信息：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同簽訂地點本合同在______地簽訂。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章借款金額及用途2.1借款金額乙方向甲方借款人民幣______元整（大寫：______元整）。2.2借款用途乙方借款用于購買位于______的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號：____________________2.3借款用途變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將借款用于本合同約定的用途之外的其他用途。第三章還款方式及期限3.1還款方式乙方應按照以下方式向甲方還款：3.1.1按月等額本息還款法：乙方每月應償還本息合計人民幣______元整（大寫：______元整）。3.1.2按月等額本金還款法：乙方每月應償還本金人民幣______元整（大寫：______元整），利息按實際天數(shù)計算。3.2還款期限本合同借款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3提前還款乙方有權(quán)在合同約定的還款期限屆滿前提前償還全部或部分借款，但需提前向甲方提出書面申請，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第四章房產(chǎn)抵押4.1抵押物乙方以其名下位于______的房產(chǎn)作為本合同的抵押物。4.2抵押登記乙方應在借款合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給甲方。4.3抵押權(quán)實現(xiàn)如乙方未按照本合同約定償還借款，甲方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押物以清償借款本息。第五章保密條款5.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的______年內(nèi)。5.3違約責任如一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六章房產(chǎn)保險6.1保險責任乙方應在借款合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向保險公司投保房屋保險，并將保險單及保險費收據(jù)提交給甲方。6.2保險金額房屋保險的保險金額應不低于抵押房產(chǎn)價值的______%，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.3保險期限房屋保險的保險期限應與借款期限相同，且不得少于借款期限。6.4保險費支付保險費由乙方承擔，乙方應在保險合同簽訂后及時支付保險費。6.5保險處理一旦發(fā)生保險，乙方應立即通知保險公司，并按照保險合同約定進行索賠。第七章借款擔保7.1擔保方式為保證借款的安全，乙方同意提供以下?lián)７绞街唬?.1.1保證擔保：乙方提供保證人擔保，保證人需滿足甲方要求的相關(guān)條件。7.1.2質(zhì)押擔保：乙方以其名下合法財產(chǎn)進行質(zhì)押擔保，質(zhì)押物需滿足甲方要求的相關(guān)條件。7.1.3其他擔保方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他擔保方式。7.2擔保合同乙方應與擔保人簽訂擔保合同，并將擔保合同提交給甲方。7.3擔保責任擔保人應承擔本合同項下的全部或部分擔保責任，并按照擔保合同的約定履行擔保義務(wù)。7.4擔保物處置如乙方違約，甲方有權(quán)依法處置擔保物，以實現(xiàn)債權(quán)。第八章房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移8.1房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件在借款合同約定的還款期限屆滿后，若乙方按期償還全部借款本息，甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。8.3房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)乙方應按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.4房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應在借款合同約定的還款期限屆滿之日起______個工作日內(nèi)完成。第九章信息披露與報告9.1信息披露乙方應按照法律法規(guī)和本合同約定，及時向甲方披露與借款及房產(chǎn)相關(guān)的所有信息。9.2報告義務(wù)乙方應定期向甲方報告借款使用情況、房產(chǎn)狀況等信息。9.3信息真實性乙方保證所提供的信息真實、準確、完整。9.4信息保密未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露披露的信息。第十章通知與通訊10.1通知方式本合同項下的通知，可采取以下方式：10.1.1書面通知：通過掛號信、特快專遞等書面形式發(fā)送至對方地址。10.1.2郵件：通過郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。10.1.3其他方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他通知方式。10.2通知送達以書面形式發(fā)送的通知，自發(fā)送之日起______個工作日視為送達。10.3通訊地址變更雙方應在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將通訊地址變更情況通知對方。10.4通訊方式變更雙方應在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將通訊方式變更情況通知對方。第十一章費用和稅金11.1交易稅費11.1.1乙方應按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，繳納與借款相關(guān)的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。11.1.2甲方不承擔乙方因借款或房產(chǎn)交易產(chǎn)生的任何稅費。11.2借款服務(wù)費11.2.1甲方在借款期限內(nèi)向乙方提供借款服務(wù)，可向乙方收取合理的借款服務(wù)費。11.2.2借款服務(wù)費的具體標準和支付方式，雙方在合同中明確約定。11.3逾期利息11.3.1若乙方未按約定時間償還借款，甲方有權(quán)對逾期部分按約定利率計收逾期利息。11.3.2逾期利息的計算方法、利率及收取方式，雙方在合同中明確約定。第十二章合同的履行和變更12.1合同履行12.1.1乙方應嚴格按照合同約定的條款履行借款義務(wù)。12.1.2甲方應按照合同約定提供借款服務(wù)。12.2合同變更12.2.1如雙方在履行合同過程中，需要對合同條款進行變更，應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。12.2.2任何合同的變更，不得損害第三方的合法權(quán)益。12.2.3合同變更后，原合同中未變更的條款繼續(xù)有效。第十三章合同解除和終止13.1合同解除13.1.1本合同在下列情況下可以解除：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面同意解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求解除合