上海市房產(chǎn)抵押協(xié)議書(shū)（3篇）

上海市房產(chǎn)抵押協(xié)議書(shū)篇1

甲方：__________

乙方：__________

一、抵押物：

上海市區(qū)幢室，面積為平方米的

房屋（房產(chǎn)證號(hào)）

二、借款擔(dān)保：

1、借款：乙方用甲方房屋向銀行提出的抵押借款應(yīng)單獨(dú)作為一

筆借款，單獨(dú)簽訂借款合同，借款金額為萬(wàn)元整（萬(wàn)元

整），不得超過(guò)甲方房屋現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)或按銀行要求進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估價(jià),

如超出，超出部分甲方不在房屋價(jià)值外承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任，借款時(shí)

間不得超過(guò)1年（年月日至

年月日），在此時(shí)間內(nèi)，如乙方還

清借款后又需再次借款，未經(jīng)甲方另行書(shū)面同意，乙方不得以本協(xié)

議房屋擅自再做抵押。

2、甲方同意為乙方的前款借款以本協(xié)議第一條房屋提供抵押擔(dān)

保，并協(xié)助乙方及銀行辦理抵押登記手續(xù)。

3、丙方自愿為乙方履行本合同義務(wù)提供抵押擔(dān)保。丙方以自己

擁有產(chǎn)權(quán)的資產(chǎn)作為擔(dān)保。抵押擔(dān)保范圍為乙方的借款本金、利息

（含逾期利息）、罰息、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不

限于訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、保全費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）和所有其他應(yīng)付費(fèi)用。

三、權(quán)利和義務(wù)及違約責(zé)任：

1、作為借款抵押物的房屋其所有權(quán)、使用權(quán)等均屬甲方，乙方

不得以本協(xié)議為依據(jù)對(duì)房屋提出任何權(quán)利主張。

2、乙方應(yīng)確保所借款項(xiàng)用于與銀行簽訂的借款協(xié)議中約定的用

途，如改變借款用途，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)單方不履行本協(xié)議或解

除本協(xié)議，有權(quán)取消對(duì)乙方的借款。

3、借款到期后，乙方應(yīng)按借款合同的約定即時(shí)向銀行歸還借款

及其利息，如逾期還款，丙方有義務(wù)督促乙方盡快還款。

4、銀行如因乙方未按約定還清借款及其利息而行使抵押權(quán)，如

由此導(dǎo)致甲方對(duì)抵押房屋所有權(quán)的喪失，乙方和丙方應(yīng)按甲方喪失

房屋所有權(quán)時(shí)抵押房屋的市場(chǎng)價(jià)（不扣除疔舊和土地使用年限）和裝

飾的價(jià)值（不扣除折舊）總額的100%向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、乙方按其與銀行簽訂的借款合同約定向銀行還清借款及其利

息，同時(shí)應(yīng)主動(dòng)或協(xié)助甲方辦理抵押登記的注銷(xiāo)，并由甲方收回全

部房屋所有權(quán)憑證C

四、爭(zhēng)議解決

甲、乙、丙三方在履行本合同過(guò)程中所發(fā)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)由

三方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，在甲方所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解

決。

五、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字

（蓋章）之日生效。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

丙方（簽字）：

年月0

上海市房產(chǎn)抵押協(xié)議書(shū)篇2

抵押權(quán)人：________________________________

地址：____________________________________

郵碼：電話(huà)：

法定代表人：職務(wù)：

抵押人：__________________________________

地址：____________________________________

郵碼：電話(huà)：

法定代表人：職務(wù)：

郵碼：電話(huà)：

抵押物業(yè)地址：

協(xié)議書(shū)：

抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：購(gòu)房—字第_______號(hào)

第一條總則

抵押權(quán)人與抵押人于—年—月一日會(huì)同擔(dān)保人簽定本房

產(chǎn)抵押貸款合約（下稱(chēng)“合約”）o抵押人（即借款人）同意以其與擔(dān)

保人于一年一月一日簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（即抵押權(quán)益之房產(chǎn)

買(mǎi)賣(mài)合同）的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下

的房產(chǎn)物業(yè)（即抵押物業(yè)），在售房單位發(fā)出入住通知書(shū)（收樓紙）后,

立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人

以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約仝部條款。抵押權(quán)人（即貸款

人）同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)

本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸

款，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本

合約，應(yīng)予遵照履行。

第二條釋義

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下:

“營(yíng)業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開(kāi)營(yíng)業(yè)的日子。

“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金，利息及

其他有關(guān)費(fèi)用。

“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之全部權(quán)益”：指抵押人（即購(gòu)房業(yè)主）與擔(dān)保

人簽訂的“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書(shū)日期之前，視

為房產(chǎn)物業(yè)建筑期C

第三條貸款金額

一、貸款金額：人民幣元；

所有已歸還（包括提前歸還）的款項(xiàng)，不得再行提取。

二、抵押人在比不可撤銷(xiāo)地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)

以抵押人購(gòu)樓款名義，存入售房單位賬戶(hù)。

第四條貸款期限

貸款期限為一年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì)。期滿(mǎn)時(shí)抵押

人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，

抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸

款金額，抵押人當(dāng)即履行。

第五條利息

一、貸款利率按—銀行貸款最優(yōu)惠利率加一厘（年息）計(jì)算。

二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場(chǎng)情況浮動(dòng)，利率一經(jīng)公布調(diào)整后,

立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利。

三、本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書(shū)

面通知按市場(chǎng)情況而調(diào)整的利率。

四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計(jì)利息，每年以365天計(jì)

日。

五、貸款利率如有調(diào)整時(shí)，由抵押權(quán)人以書(shū)面通知抵押人調(diào)整

后的利率。

第六條還款

一、本合約項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分一期，

自款項(xiàng)貸出日計(jì)，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額（包括因利率

調(diào)整帶來(lái)的應(yīng)繳金額改變），由抵押權(quán)人以書(shū)面通知抵押人，如逐款

日不是營(yíng)業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交。

二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。

三、抵押人必須在—銀行開(kāi)立存款賬戶(hù)，對(duì)與本抵押貸款有

關(guān)的本息和一切費(fèi)用，要照付該賬戶(hù)，若因此而引致該賬戶(hù)發(fā)生透

支或透支增加，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任。

四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng)，應(yīng)送—銀行。

五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項(xiàng)。如果在中國(guó)現(xiàn)時(shí)或

將來(lái)有關(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)（包括稅款），則

抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于

在無(wú)需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。

第七條逾期利息及罰息

一、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還；尚

有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息，逾

期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計(jì)收。

二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在

原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%至50%的罰息。

三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項(xiàng)的利息，

直至款項(xiàng)結(jié)清為止，無(wú)論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均

按日累積計(jì)算。

第八條提前還款

一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦

理提前還款手續(xù)：

1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部?jī)斶€實(shí)貸款

額，每次提前償還金額不少于一萬(wàn)元整的倍數(shù)；所提前償還的款額,

將按例序漸次減低原貸款額。

2.抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前給抵押權(quán)人一個(gè)書(shū)面

通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷(xiāo)。

3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項(xiàng)，抵押人

應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)一個(gè)月利息的補(bǔ)償金。

二、抵押人和擔(dān)保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時(shí)，抵押

權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額，或立即

追計(jì)擔(dān)保人：

1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約任何條款。

2.抵押人及/或擔(dān)保人本身對(duì)外的借款、擔(dān)保、賠償、承諾或其

他借債責(zé)任，因：

A.違約被勒令提前償還；

B.到期而不能如期償還。

3.抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變（包括精神不健全）、死亡、

合并、收購(gòu)、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過(guò)要解散、

清盤(pán)、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其

所屬之財(cái)產(chǎn)。

4.抵押人及/或擔(dān)保人被扣押令或禁止令等威脅，要對(duì)具不動(dòng)產(chǎn)、

物業(yè)或財(cái)產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿(mǎn)

解除。

5.抵押人及/或擔(dān)保人不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤(pán)、倒

閉時(shí)不能清償債項(xiàng)或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè)。

6.如抵押人及/’或擔(dān)保人因在中國(guó)法律規(guī)范下，變得不合法或不

可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負(fù)責(zé)任。

7.如抵押人及/’或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營(yíng)前景或其所擁有財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)

不利變化，而嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)任的能力。

8.抵押人及/或擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒(méi)收征用,

被強(qiáng)制性收購(gòu)（不論是否有價(jià)收購(gòu)），或遭到損毀破環(huán)。

9.抵押人沒(méi)有事先得到抵押權(quán)人書(shū)面司意而擅自更改其股權(quán)結(jié)

構(gòu)。

10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。

如發(fā)覺(jué)上述任何事項(xiàng)或可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生，抵

押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書(shū)面通知抵押權(quán)人，除非上述事項(xiàng)在抵押權(quán)

人得知時(shí)已獲得完滿(mǎn)解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項(xiàng)發(fā)生后任何

時(shí)間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合司內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)

保人責(zé)任條款第一條第二點(diǎn)的擔(dān)保期限內(nèi)追付擔(dān)保人c抵押權(quán)人于

運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令擔(dān)保人及/或抵押人受到不能控制的損

失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

第九條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用

一、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)5%o,在貸款日一次付清,

并必須絕對(duì)真實(shí)地提供本合約涉及的一切資料；若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵

押人所提供的資料與事實(shí)不符，抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及

利息，并對(duì)依約所收手續(xù)費(fèi)，不予退還。

二、抵押貸款文件費(fèi)，抵押人在貸款日一次過(guò)付—幣—元

整。

三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵

押登記等費(fèi)用，全部由抵押人負(fù)責(zé)支付。

四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng)，引致抵押

權(quán)人催收，或因?yàn)槿魏卧?，使抵押?quán)人決定通過(guò)任何途徑或方式

追索，一切因此引起的費(fèi)用（如處理押品的各種手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、各

種保險(xiǎn)費(fèi)等）概由抵押人負(fù)責(zé)償還，并由各項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)支付之日起到

收到之日止，同樣按日累積計(jì)算逾期利息。

第十條貸款先決條件

一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表;該申請(qǐng)表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)。

二、抵押人提供購(gòu)置抵押物的購(gòu)房合約.

三、以抵押人名義，向抵押權(quán)人指定或認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保不

少于重新購(gòu)置抵押物金額的全險(xiǎn);保險(xiǎn)單須過(guò)戶(hù)—銀行，并交由該

行保管。

四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽署并加蓋

公章。

五、本合約須由公證機(jī)關(guān)公證。

第十一條房產(chǎn)抵押

一、本合約項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指：

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押：

（1）是指抵押人（即購(gòu)房業(yè)主）與—（即售房單位）簽訂并經(jīng)—

市公證處公證的“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”中，由抵押人將依據(jù)該購(gòu)房合約

其所應(yīng)擁有的權(quán)益，以?xún)?yōu)先第一地位抵押于抵押權(quán)人;如因抵押人或

擔(dān)保人未能履行還款責(zé)任或擔(dān)保義務(wù)，抵押權(quán)人即可取得抵押人在

該“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”內(nèi)的全部權(quán)益，以清償所有欠款；

（2）該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同須交由抵押權(quán)人保管。

2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：

（1）是指抵押人（即購(gòu)房業(yè)主）與—（即售房單位）簽訂的“房產(chǎn)

買(mǎi)賣(mài)合同”中，抵押人購(gòu)買(mǎi)的已建成（即可交付使用）的抵押房產(chǎn)物

業(yè)（資料詳見(jiàn)附表）；

（2）抵押人須將上述第2項(xiàng)（1）點(diǎn)之抵押房產(chǎn)列在本合約的附表

二內(nèi)，以?xún)?yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人作為所欠債務(wù)的押品;

（3）抵押人（即購(gòu)房業(yè)主）現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人（售房單

位）發(fā)出的入住通知書(shū)后，即代其向—市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)

證書(shū)，并辦理抵押登記手續(xù)。

二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)：

1.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵

押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保，保險(xiǎn)標(biāo)的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少

于重新購(gòu)置抵押房產(chǎn)金額的全險(xiǎn)，在貸款本息還清之前，抵押人不

得以任何理由中斷保險(xiǎn)，如抵押人中斷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)代為投

保，一切費(fèi)用由抵押人負(fù)責(zé)支付；由此而引起的一切損失，抵押人須

無(wú)條件全部?jī)斶€抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)句抵押人索償。

2.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將保險(xiǎn)單過(guò)戶(hù)于抵押權(quán)人。保險(xiǎn)單

不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負(fù)

責(zé)賠償?shù)慕痤~。

3.保險(xiǎn)單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保

管費(fèi)。

4.抵押人不可撤銷(xiāo)地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人，按受保險(xiǎn)賠償

金，并不可撤銷(xiāo)地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人；此項(xiàng)授權(quán)書(shū)經(jīng)

抵押權(quán)人書(shū)面同意不可撤銷(xiāo)。

5.若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的

欠款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直至抵押人清還

所欠款項(xiàng)。

6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理

損壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理?yè)p壞部分。

上海市房產(chǎn)抵押協(xié)議書(shū)篇3

房產(chǎn)抵押合同

抵押人：有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

住所地：

法定代表人：

甲、？乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用、自愿公平的原則，就甲

方向乙方房產(chǎn)抵押事項(xiàng)，？根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成本合同，以

資共同遵守：

第一條？為了確保甲、乙雙方于？年？月？日已達(dá)成的《合同》

（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為主合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用

權(quán)的位于市鎮(zhèn)，面積為？畝的國(guó)有土地使用權(quán)

（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為抵押物）的全部權(quán)利抵押給乙方，作為履行該主合同

的擔(dān)保。該抵押物名稱(chēng)、數(shù)量和價(jià)值等情況詳見(jiàn)本合同的附件一。

第二條？本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息,

工程款，違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

第三條？甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力于主合同，

主合同無(wú)效，不影響本抵押合同的效力。

第四條?本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)估、、鑒定、登記、保管等費(fèi)

用均由甲方承擔(dān)。

第五條?在本合同簽訂后日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及該

抵押物的證明文件，到有關(guān)管理部門(mén)辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方

還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權(quán)等證

明文件可以交由乙方保管。

第六條？抵押期間，未經(jīng)乙方的書(shū)面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、

變賣(mài)、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合

同項(xiàng)下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

第七條？甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。甲方因不履行

該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第八條？發(fā)生以下情況的，按《中華人民共和國(guó)_____》的規(guī)定

辦理：

（一）甲方違反本合同的第六條；

（二）當(dāng)有任何糾紛、訴訟、發(fā)生、可能對(duì)抵押物有不利

影響的。

第九條？甲方保證乙方對(duì)主合同約定的主債權(quán)及利息，工程款，

違約金的利益有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

第十條?處分抵押物的價(jià)款不足清償?shù)模曳接袡?quán)另行追索。

第十一條？處分抵押物的價(jià)款超過(guò)應(yīng)償還部分，乙方應(yīng)退還甲方。

第十二條？甲方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如

下：

（一）？乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事

實(shí)之處；

（二）？甲方在占有抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，？按時(shí)付清

該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用，？并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法

律訴訟。

（三）？當(dāng)有任何訴訟、_____發(fā)生，？可能對(duì)抵押物有不利影響

時(shí)，甲方保證在日內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方。

第十三條?在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更

后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),

乙方有權(quán)提前處分其在合同項(xiàng)下的抵押物。

第十四條?抵押權(quán)的撤銷(xiāo)：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和

期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù)，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)

讓