上海租房出租合同

上海租房出租合同1

本合同雙方當(dāng)事人

出租方：_____________

承租方：_____________

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等

自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租

給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、建物地址

甲方將其所有的位于上海市區(qū)的房屋及其附屬

設(shè)施在良好狀態(tài)下出租給乙方使用。

二、房屋面積

出租房屋的登記面積為平方米。

三、租賃期限

租賃期限自年一月一日起至年一月

—日止，為期年，甲方應(yīng)于年—月一日將

房屋騰空并交付乙方使用。

四、租金

1.數(shù)額：雙方商定租金為每月元整。乙方以形式支付給甲方.

2.租金按月為壹期支付；第一期租金于年—月—日

以前付清；以后每期租金于每月的日以前繳納，先付后?。?/p>

甲方收到租金后予書面簽收。

3.如乙方逾期支付租金超過七天，則每天以月租金的0.3%支付

滯納金；如乙方逾期支付租金超過十天，則視為乙方自動(dòng)退租，構(gòu)成

違約，甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方違約責(zé)任。

五、押金

L為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)

用之如期結(jié)算，乙方同意于年月日前支

付給甲方押金元整，甲方在收到押金后予以書面簽收。

2.除合同另有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、點(diǎn)

清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無息退還乙方。

3.因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其

它相關(guān)費(fèi)用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方

付款通知后十日內(nèi)補(bǔ)足。

4.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，甲方

應(yīng)立即全額無息退還押金予乙方，且乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。

六、甲方義務(wù)

1.甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。

2.房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件而

受到損壞，甲方有修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的責(zé)任。如甲方未在兩周內(nèi)

修復(fù)該損壞物，以致乙方無法正常使用房屋設(shè)施，乙方有權(quán)終止該

合約，并要求退還押金。

3.甲方應(yīng)確保出租的房屋享有出租的權(quán)利，如租賃期內(nèi)該房屋

發(fā)生所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移、設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的

事件，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第

三者能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此遭受損害，

甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任C

4.甲方應(yīng)為本合同辦理登記備案手續(xù)，如因未辦理相關(guān)登記手

續(xù)致該合同無效或損害乙方租賃權(quán)利，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)賠償，且甲方

應(yīng)承擔(dān)該合同相關(guān)的所有稅費(fèi)。

七、乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定按時(shí)支付租金及押金。

2.乙方經(jīng)甲方同意，可在房屋內(nèi)添置設(shè)備。租賃期滿后，乙方

將添置的設(shè)備搬走，并保證不影響房屋的完好及正常使用。

3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的‘房屋轉(zhuǎn)租或分租，并愛護(hù)

使用該房屋如因乙方過失或過錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受損，乙方應(yīng)承擔(dān)

賠償責(zé)任。

4.乙方應(yīng)按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性

質(zhì)。乙方不得在該房屋內(nèi)村放危險(xiǎn)物品。否則，如該房屋及附屬設(shè)

施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話費(fèi)、收視費(fèi)、一

切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費(fèi)用，并按單如期繳納。

八、合同終止及解除的規(guī)定

1.乙方在租賃期滿后如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，由雙

方另行協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

2.租賃期滿后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將房屋交還甲方；任何滯留物，如

未取得甲方諒解，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無異議。

3,本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效;未經(jīng)雙方同意，不得任意終

止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)荀。

九、違約及處理

1.甲、乙雙方任何一方在未征得對(duì)方諒解的情況下，不履行本

合同規(guī)定條款，導(dǎo)致本合同中途終止，則視為該方違約，雙方同意

違約金為元整，若違約金不足彌補(bǔ)無過錯(cuò)方之損失，則違約方還需

就不足部分支付賠償金。

2.若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)

首先友好協(xié)商；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效;未經(jīng)雙方同意，不得任意終

止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。

十、其他

1.本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法

律效力。

2.本合同壹式冢份，甲、乙雙方各執(zhí)一份.

3.甲、乙雙方如有特殊約定，可在本款另行約定：

甲方：乙方：見證方：

證件號(hào)碼：證件號(hào)碼：聯(lián)

絡(luò)地址：________________

聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)絡(luò)地址：電

話：________________

電話：電話：經(jīng)辦人：

代理人：代理人：日期:

日期：日期：上海租房出

租合同2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據(jù)《民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙

方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方

承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。

1、除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租

賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)

租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。

2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。

并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦

理登記備案。

3、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租

的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面司意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該

房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼

續(xù)履行本合同。

4、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙

方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

5、解除本合同的條件

甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下史情形之一的，本合同終止,

雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。

（二）該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的；

（三）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

（四）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；

（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

6、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知

另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的

倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵

付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

（一）甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的;

（二）甲方交付的該房屋不符合本合司的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)

租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

（三）乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；

（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換

各自承租的房屋的；

（六）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過—月的；

（七）0

7、違約責(zé)任

（一）該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的—

日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金

條款。

（二）因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的‘，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

（三）租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)

任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)

賠償責(zé)任。

（四）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合

同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的

倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方

還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

（五）乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍

和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方

（恢復(fù)房屋原狀/賠償損失）。

（六）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的,

乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的倍向甲方支付違約金。若

違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保

證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

8、其他條款

（一）租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并

向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋

前________日書面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見。

（二）本合同自雙方簽字/簽字后生效。生效后的15

日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)

場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明；本合同

經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由（甲方/乙方）

負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、

終止登記備案手續(xù)c因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止

登記備案的，所引運(yùn)的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

（三）本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充

條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合

同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同

（四）甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)

任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一

方有權(quán)按本租房合同規(guī)定索賠。

（五）甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商

解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_______種方式解決:

（六）提交仲裁委員會(huì)仲裁；

（七）依法向人民法院起訴。

9、本合同連同附件一式份。其中：甲、乙雙方各持一

份，（上海市/區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心受理處一份，以及

各一份，均具有同等效力。

甲方身份證號(hào)：

乙方身份證號(hào)：上海租

房出租合同3

一、出租房屋情況

房屋基本情況

1、產(chǎn)證編號(hào)：_____

2、權(quán)利人：______

3、房屋座落：______

4、建筑面積：平方米

甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人代管人法律規(guī)定的其他權(quán)利人與

乙方建立租賃關(guān)系,簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已未設(shè)

定抵押。

該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、

附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)

容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定妁有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件二、

三中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋

和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

二、租賃用途

1,乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使用，并遵

守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2,乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)

有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期而租賃期限

1,甲乙雙方約定，甲方于年月日前

向乙方交付該房屋C房屋租賃期自年月

日起至年月日止。

2,租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需

要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月，向甲方

提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和限期

1,甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為

元，月租金總計(jì)為元內(nèi)不變。自第起,

雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條

款中約定。

2,乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付租金。逾

期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的%支付違約金。

3,乙方支付租金的方式如下：

五、保證金和其他費(fèi)用

1,甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房

屋租賃保證金，保證金為個(gè)月的租金，即元甲

方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。

2,租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合

同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。

3,租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線

電視、物業(yè)管理、_______等費(fèi)用由甲方乙方承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用,

均由甲方乙方承擔(dān)C

4,甲方乙方承擔(dān)的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)

間為：o

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

1,租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)

現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)甲方

應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可

代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2,租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其

附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲

方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3,租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用

和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前日

通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用

該房屋的影響。

4,除本合同附件三外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備

的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還

應(yīng)由甲方甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的

附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。

七、房屋返還時(shí)的'狀態(tài)

1,除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿之日屆

滿后日內(nèi)返還該房地產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾

期一日，乙方應(yīng)按元/平方米向甲方支付該房屋占用期間使

用費(fèi)。

2,乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)

甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1,除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃

期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租

給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。

2,乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。

3,在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓紿他人承租或與他人承租的

房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房

屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)

履行本合同。

4,在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。

乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

九、解除本合同的條件

甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方

解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_______倍

支付違約金給另一方造成損失的，支付的違約金不足抵付損失的，

還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

1、甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的

2、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃

目的的或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

3、乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的

4、因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的

5、乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自

承租的房屋的

6、乙方逾期不支付租金累計(jì)超過個(gè)月的

十、違約責(zé)任

1,該房屋交付時(shí)存在缺陷的，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自

交付之日起的—日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租

金并變更有關(guān)租金條款。

2,因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)

轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

3,租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，

致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償

責(zé)任。

4,租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前

收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的倍向乙方

支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)

賠償。

5,乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要

求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可乂要求乙方恢復(fù)房屋原狀

賠償損失。

6,租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙

方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的倍向甲方支付違約金。若違

約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證

金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

十一、爭(zhēng)議解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決協(xié)

商解決不成的，雙方同意選擇下列第_______種方式解決：

1,提交仲裁委員會(huì)仲裁

2,依法向人民法院起訴

十二、其他條款

1,租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙

方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前

日書面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見。

2,本合同自雙方簽字之日簽字后第___日生效。雙方約定，自

合同生效之日起—日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)社區(qū)

事務(wù)受理中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。因

甲方逾期未會(huì)同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方

可按規(guī)定單獨(dú)辦理租賃信息記載。

本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應(yīng)按規(guī)定

及時(shí)向原受理機(jī)構(gòu)力、理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會(huì)同乙

方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由

甲方承擔(dān)一切責(zé)任C

3,本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。

本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其

補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

4,甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清

楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有

權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

本合同連同附件一式_______份。其中：甲、乙雙方各持一份,

區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處一份，以及

各一份，均具有同等效力。

甲方：乙方：

甲方本人法定代表人：乙方本人法定代表人：

盤A*-署m：篇AJr署m：

委托法定代理人簽署：委托法定代理人簽署：

甲方蓋章：乙方蓋章：

日期：—年_____月日日期：—年月日

簽于：簽于：上海租房出

租合同4

甲方姓名（出租方）：身份證號(hào)碼：

乙方姓名（承租方）：身份證號(hào)碼：

經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于房屋

出租給乙方居住使用。

一、租房從____年一月—日起至年—月—日止。二、

月租金為一元，繳租為一支付一次，人民幣（大寫）元

（￥—元），以后應(yīng)提前一天支付。

三、約定事項(xiàng)

1、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得

擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，如有人為原因造成破損丟失應(yīng)

維修完好，否則照價(jià)賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺(tái)擺

放、花盆的安全工作，若造成損失責(zé)任自負(fù)。

2、房屋租賃期為，從年月日至年月日。在此期間，任何一方要

求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金的違約金；

如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

3、乙方必須按時(shí)繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。

4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納水、電、氣、

光纖、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。

乙方交保證金_______元給甲方，乙方退房時(shí)交清水，電，氣,

光纖和物業(yè)管理等費(fèi)用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞，下水管道，

廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。

5o乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為，并注重房屋及自身財(cái)產(chǎn)和

人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故自行負(fù)責(zé)。甲方不承擔(dān)

一切法律及民事責(zé)任。

四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水噂；

氣立方；電__度

甲方簽章（出租方）：

乙方簽章（承租方）：

年月日上海租房出租合同5

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據(jù)《民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙

方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方

承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。

1、除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃

期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租

給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。

2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。

并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦

理登記備案。

3、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的

房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房

屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)

履行本合同。

4、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。

乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

5、解除本合同的條件

甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止,

雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

（1）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。

（2）該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的；

（3）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

（4）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；

（5）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

6、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一

方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的

倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損

失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

（1）甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的；

（2）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租

賃目的的；或甲方交付的房屋村在缺陷、危及乙方安全的。

（3）乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；

（4）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

（5）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各

自承租的房屋的;

（6）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過—月的；

（7）o

7、違約責(zé)任

（1）該房屋交付時(shí)村在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的—0

內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條

款。

（2）因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)

權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

（3）租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、