2024商鋪出租合同

2024商鋪出租合同商鋪出租合同，是指出租方與

承租方就商鋪出租事項(xiàng)所達(dá)成的書(shū)面合同，20xx商鋪

出租合同是怎樣的？以下是我為大家整理的20xx商鋪

出租合同范文，歡送參考閱讀。20xx商鋪出租合同范

文1出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)

稱乙方）：依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、

《佛山市商鋪?zhàn)赓U條例》（以下簡(jiǎn)稱：《條例》）的規(guī)

定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，雙方在同

等、自愿、公允和懇切信用的根底上，經(jīng)協(xié)商相同,

就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。

一、出租狀況1-1甲方出租給乙方的商鋪位置：

座落于佛山市南海區(qū)丹灶鎮(zhèn)金沙上安李家開(kāi)發(fā)區(qū)（即

金沙中心公路上坊小橋邊），金華聯(lián)公司員工宿舍樓下

南號(hào)商鋪。1-2甲方作為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)人與

乙方建立租賃關(guān)系。13甲方同意將該商鋪出租

給乙方運(yùn)用，雙方共同在本合同上簽字確認(rèn)，出租的

商鋪沒(méi)有權(quán)屬糾紛。二、租賃用途2-1乙方

向甲方承諾租賃該商鋪?zhàn)鳛橐曳睫k公營(yíng)業(yè)運(yùn)用，乙

方保證遵守國(guó)家和本市有關(guān)商鋪運(yùn)用和物業(yè)管理的

規(guī)定。2-2乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面

同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不得

擅自變更上述約定的運(yùn)用用途。三、交付日期和

租賃期限3-1甲乙雙方約定，商鋪?zhàn)赓U期自年日

起至日止。3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，

乙方應(yīng)如期返還。如乙方須要接著承租該商鋪的，那

么應(yīng)于租賃期屆滿前__個(gè)月，向甲方提出續(xù)租要求，

經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均

依據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際狀況做相應(yīng)調(diào)整。四、租金、支

付方式和限期4-1甲、乙雙方約定，該商鋪每月

租金總計(jì)為人民幣元（大寫(xiě)：元整），該商鋪?zhàn)饨鹩诒?/p>

合同有效期內(nèi)不變。4-2乙方應(yīng)于每月逾期支付

的，逾期一日，那么乙方需按日租金的千分之支付滯

納金。4-3乙方支付租金的方式如下：支付。

五、保證金和其他費(fèi)用5-1甲、乙雙方約定，乙

方應(yīng)向甲方支付商鋪?zhàn)赓U保證金，保證金為方收取的

商鋪?zhàn)赓U保證金除用以抵充合同約定由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)?/p>

費(fèi)用外，剩余局部無(wú)息歸還乙方。5-2租賃期間，

運(yùn)用該商鋪所發(fā)生的水、電、治安管理費(fèi)用由乙方擔(dān)

當(dāng)，于每月支付鋪?zhàn)鈺r(shí)一同支付。六、商鋪運(yùn)用

要求和修理責(zé)任6-1租賃期間，乙方應(yīng)合理運(yùn)用

并疼惜該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方運(yùn)用不當(dāng)或不合

理運(yùn)用，致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理,

費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。6-2乙方保證按本合同規(guī)定合法運(yùn)

用該商鋪，不得擅自變更運(yùn)用性質(zhì)。6-3乙方保

證不在該商鋪內(nèi)存放緊急物品。否那么，如該商鋪及

附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。七、

商鋪返還時(shí)的狀態(tài)7-1除甲方同意乙方續(xù)租外，

乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)應(yīng)返還該商

鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙

方應(yīng)按合同所規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍向甲方支付該

商鋪占用運(yùn)用費(fèi)。7-2乙方返還該商鋪?lái)毞险?/p>

常運(yùn)用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相

互結(jié)清各自應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。7-3屬于乙方的家具、

電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。由乙方增加的裝修（包括

新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會(huì)損壞

室內(nèi)狀況的狀況等）乙方不得撤除，以免破壞室內(nèi)的裝

修狀況。（或由雙方依據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓

和交換8-1乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的

書(shū)面同意，方可將該商鋪局部或全部轉(zhuǎn)租給他人。

8-2經(jīng)協(xié)商后，如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租該商鋪，那么本

合同終止。應(yīng)由甲方與新的受租方簽訂新的租賃協(xié)議。

九、解除本合同的條件9-1甲、乙雙方同意在租

賃期內(nèi)，有以下情形之一的，本合同終止，雙方互不

擔(dān)當(dāng)責(zé)任：A.商鋪占用范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)依法

提前收回的；B.該商鋪因社會(huì)公共利益被依法征

用的；C.商鋪因城市建立須要被依法列入商鋪拆

遷許可范圍的；D.乙方為自然人的狀況下，假設(shè)

在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導(dǎo)致意外死

亡，依據(jù)國(guó)家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家

人、法定繼承人可以要求接著履行本合同，也可以要

求解除本合同而不必?fù)?dān)當(dāng)違約責(zé)任。E.該商鋪毀

損、滅失或者被鑒定為緊急商鋪的。9-2甲、乙

雙方同意，有以下情形之一的，一方可書(shū)面通知另一

方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租

金的倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約

金缺乏抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約

金的差額局部：A.在租賃期間商鋪發(fā)生權(quán)屬糾紛

而導(dǎo)致合同無(wú)法接著履行的，甲方擔(dān)當(dāng)違約和賠償責(zé)

任。B.乙方未征得甲方同意變更商鋪用途，致使

商鋪損壞的；C.因乙方緣由造成商鋪主體構(gòu)造損

壞的;D.乙方擅自轉(zhuǎn)租商鋪、轉(zhuǎn)讓商鋪承租權(quán)或

與他人交換各自承租的商鋪的；E.乙方逾期不支

付租金累計(jì)超過(guò)日的。十、違約責(zé)任10.1租

賃期間，非本合同規(guī)定的狀況甲方擅自解除本合同,

提前收回該商鋪的，甲方應(yīng)向乙方支付個(gè)月的租金做

為賠償。10-2乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出

甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修商鋪或者增設(shè)附屬

設(shè)施的，甲方可以要求乙方復(fù)原商鋪原狀。10-3

租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況，乙方中途擅自退租

的，乙方應(yīng)向甲方支付償。甲方可從租賃保證金中抵

扣。保證金缺乏抵扣的，缺乏局部那么由乙方另行支

付。十一、其他條款11-1假設(shè)因政府調(diào)整規(guī)

劃等緣由發(fā)生商鋪拆遷，雙方同意遵照政府有關(guān)拆遷

的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。11-2乙方保證遵照國(guó)家

的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，保證不在商鋪內(nèi)從事任何違反

國(guó)家法令、法規(guī)的事;乙方商鋪符合消防平安條例;假

設(shè)乙方因違反國(guó)家法律、法規(guī)而受到政府部門的懲處,

乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任與擔(dān)當(dāng)全部損失。11-3假設(shè)乙

方在本商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)而受到政府部門的懲處，

甲方有權(quán)提前終止合同。11-4本合同未盡事宜，

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商相同，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)

充條款及附件均為本合同不行分割的一局部，本合同

及其補(bǔ)充條款填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力

11-5甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通

過(guò)協(xié)商解決，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同

等法律效力;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人

民法院起訴方式解決。11-6本合同一式兩份，經(jīng)

甲、乙雙方簽字后生效。簽字后由甲、乙雙方各執(zhí)一

份。甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：年—

月曰年月曰20xx

商鋪出租合同范文2出租方：（以下簡(jiǎn)

稱甲方）法定住址：法定代表人:

職務(wù)：托付代理人：

身份證號(hào)碼:通訊地址:

郵政編碼：聯(lián)系人：

電話：傳真：

帳號(hào)：電子信箱：承租

方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）法定住址：

法定代表人：職務(wù)：

托付代理人：身份證號(hào)

碼：通訊地址：郵政編

碼：聯(lián)系人：電話：

傳真：帳號(hào)：

電子信箱:出租方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己

的房屋出租給承租方。雙方依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),

經(jīng)協(xié)商相同，訂立本合同，詳細(xì)狀況如下：第一

條房屋坐落地址出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?/p>

號(hào)，建筑面積平方米。其次

條租賃期限租期年，自年

月日起至年

月日止。第三條租金和租金交納期限：

1、每年租金為為人民幣元整（元）。

月租金每平方米不得超過(guò)元,每米柜臺(tái)不得

超過(guò)______元。2、從其次年起，租金每年比

上一年度增加元（即其次年為元，

第三年為元，第四年為元）。3、

為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方

租金分期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為，付款時(shí)間為年

月日。其次期:租金為,

付款時(shí)間為年月日。

第三期：租金為，付款時(shí)間為年

月日。4、承租方必需遵照約

定向出租方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，出租方賜予

承租方7天的寬限期，從第8天起先出租方有權(quán)向承

租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。第四條租

賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承

租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再

運(yùn)用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修局部及

房屋架構(gòu)。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)

管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。2、

水電費(fèi)：由承租方自行繳納，（水表表底數(shù)為

度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承

租方擔(dān)當(dāng)，直至合同期滿）。2024商鋪出租合同3、

修理費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量

或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，修理費(fèi)

由承租方負(fù)責(zé)。4、運(yùn)用該房屋進(jìn)展商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)

生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，（其中包括承租方

自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。

第六條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，出租方應(yīng)當(dāng)履行以

下義務(wù)：1、必需制作租賃柜臺(tái)標(biāo)記并監(jiān)視承租

方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。

2、監(jiān)視承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)

承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要?jiǎng)?/p>

好報(bào)告有關(guān)部門。3、不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)

原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人。4、違反城

市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自由商店門前或占道設(shè)置

的柜臺(tái)（包括在店內(nèi)自行設(shè)置阻礙顧客出入的柜臺(tái)），

制止出租并予以撤銷。5、不準(zhǔn)為承租方供應(yīng)銀

行帳號(hào)、票證和效勞員標(biāo)牌。6、不準(zhǔn)為承租方

非法經(jīng)營(yíng)供應(yīng)便利。第七條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活

動(dòng)中，承租方應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù):1、不得超出

核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。2、必需在承租柜臺(tái)或者

場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)記。3、

不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái)，不得以出租方的名

義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4、文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客，出

售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后，要向消費(fèi)者供

應(yīng)正式的銷售憑證。5、不得銷售假冒偽劣商品

和腐爛變質(zhì)、有損安康的食品，不得銷售無(wú)廠名、廠

址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消

費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。6、必需按稅務(wù)部門的規(guī)定，

辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅

機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)；7、

制止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)

執(zhí)照。8、自覺(jué)承受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、

城市管理等部門的監(jiān)視檢查，聽(tīng)從出租方的指導(dǎo)與管

理，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。第八條

出租方與承租方的變更：1、假如出租方將房產(chǎn)

全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)全部者接著

有效。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，

在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。2、租賃

期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方運(yùn)用，必

需事先書(shū)面對(duì)出租方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得

出租方的書(shū)面同意。取得運(yùn)用權(quán)的第三方即成為本合

同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原承租

方的義務(wù)。第九條違約金和違約責(zé)任1、假

設(shè)出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解

除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約

金元。2、假設(shè)承租方在出租方?jīng)]有違

反本合同的狀況下提前解除合同，視為承租方違約,

承租方負(fù)責(zé)賠償違約金元。3、承租方

違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人運(yùn)用的，應(yīng)支付

違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還

應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十條續(xù)租1、承租方假設(shè)要

求在租賃期滿后接著租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期

滿前日書(shū)面通知出租方,出租方應(yīng)當(dāng)在租賃

期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù)。如出租方同意

續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出

租方未作出書(shū)面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期

為不定期，租金同本合同。2、租賃期滿承租方

如無(wú)違約行為的，那么享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先

租賃權(quán)。第十一條合同中止承租人有以下

情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、

承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租

方利用承租房進(jìn)展非法活動(dòng)的，損害公共利益的;

3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金

元。第十二條合同的終止1、本合

同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；2、雙方通過(guò)

書(shū)面協(xié)議解除本合同；3、因不行抗力致使合同目

的不能實(shí)現(xiàn)的；4、在托付期限屆滿之前，當(dāng)事人

一方明確表示或以自己的行為說(shuō)明不履行合同主要

義務(wù)的；5、當(dāng)事人一方耽擱履行合同主要義務(wù)，

經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；6、當(dāng)事人有其

他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；第

十三條免責(zé)條件假設(shè)租賃房屋因不行抗力的自

然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)

責(zé)任。租賃期間，假設(shè)承租方因不行抗力的自然災(zāi)難

導(dǎo)致不能運(yùn)用租賃房屋，承租方需立刻書(shū)面通知出租

方。第十四條爭(zhēng)議處理方式1、本合同受中

華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)展說(shuō)明。2、本

合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解

決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下

第種方式解決：⑴提交仲裁

委員會(huì)仲裁；（2）依法向人民法院起訴。第十五

條通知1、依據(jù)本合同須要發(fā)出的全部通知以及

雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必

需用書(shū)面形式，可接受（書(shū)信、傳真、電報(bào)、

當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可接

受公告送達(dá)的方式。2、各方通訊地址如下：

o3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自

變更之日起日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否

那么，由未通知方擔(dān)當(dāng)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第十六條說(shuō)明本合同的理解與說(shuō)明應(yīng)依據(jù)合同

目的和文本原義進(jìn)展，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀便

利而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的說(shuō)明。第十七條合

同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授

權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起

生效。有效期為年，自年

月日至年月

日。本合同正本一式份，雙

方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（公

章）:乙方（公章）:法

定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）: