倉儲衛(wèi)星倉合同甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方有倉儲需求，甲方愿意提供衛(wèi)星倉供乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、衛(wèi)星倉基本信息1.位置：甲方提供的衛(wèi)星倉位于______________________，建筑面積為______平方米，具體范圍以雙方實地確認并在附件的平面圖為準(zhǔn)。2.用途：該衛(wèi)星倉僅用于乙方存儲______（貨物名稱），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，須在租賃期限屆滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：衛(wèi)星倉租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金每______（月/季度/半年）支付一次。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前______天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后______個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、保證金1.金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______天內(nèi)，向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為保證金。2.退還：租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用且衛(wèi)星倉無損壞的情況下，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。如乙方有欠費或衛(wèi)星倉有損壞需要維修等情況，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行補足。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-按照合同約定收取租金和保證金。-對衛(wèi)星倉及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，但應(yīng)提前通知乙方，避免影響乙方正常使用。-在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)-保證衛(wèi)星倉及其附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于正?？墒褂脿顟B(tài)，提供水、電等基本配套設(shè)施，并承擔(dān)衛(wèi)星倉主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任（因乙方原因造成的損壞除外）。-協(xié)助乙方辦理與衛(wèi)星倉使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件。-不得擅自干涉乙方在衛(wèi)星倉內(nèi)的正常貨物存儲活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用衛(wèi)星倉。-要求甲方按照合同約定提供衛(wèi)星倉及附屬設(shè)施設(shè)備，并在設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時及時維修。2.義務(wù)-按照合同約定按時支付租金、保證金及其他費用（如水電費等）。-合理使用衛(wèi)星倉及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變衛(wèi)星倉結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。-負責(zé)衛(wèi)星倉內(nèi)貨物的安全管理，做好防火、防盜、防潮等措施。因乙方原因?qū)е滦l(wèi)星倉或其他區(qū)域發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。-遵守國家法律法規(guī)及衛(wèi)星倉所在園區(qū)的各項規(guī)章制度，不得在衛(wèi)星倉內(nèi)存放違法、違禁物品。-在租賃期滿或合同解除后，按照原狀返還衛(wèi)星倉及其附屬設(shè)施設(shè)備。六、保險1.乙方應(yīng)自行購買衛(wèi)星倉內(nèi)貨物的財產(chǎn)保險，以保障貨物在存儲期間的安全。保險費用由乙方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)對衛(wèi)星倉主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備購買相關(guān)保險（如有），但因乙方原因造成的損失，保險公司免賠部分由乙方承擔(dān)。七、合同的變更與解除1.變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。2.解除-經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。-若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。-因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е滦l(wèi)星倉無法正常使用或合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收保證金。2.若乙方擅自改變衛(wèi)星倉用途或結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并向甲方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。如造成衛(wèi)星倉損壞無法恢復(fù)的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。3.若甲方未按照合同約定提供衛(wèi)星倉及附屬設(shè)施設(shè)備或未及時履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。4.任何一方違反本合同約定，給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/