青島xxxxxxx酒店裝飾工程施工招標(biāo)文件項目名稱：青島xxxxxxx酒店裝飾工程工程編號：xxxxxxx招標(biāo)單位：青島xxxxxxx中心代理機構(gòu)：青島xxxxxxx有限公司日期：二0一0年三月致投標(biāo)人本招標(biāo)文件是依據(jù)有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，根據(jù)本招標(biāo)工程的特點和需要編制的。招標(biāo)文件的編制遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則，招標(biāo)文件的內(nèi)容已清楚地反映了工程的規(guī)模、性質(zhì)以及商務(wù)和技術(shù)要求等。我們要求投標(biāo)人必須完全響應(yīng)本招標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。招標(biāo)人：青島xxxxxxx中心招標(biāo)單位地址：青島市xxxxxxx郵政編碼：266061聯(lián)系人：xxx聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxx招標(biāo)代理人：青島xxxxxxx有限公司招標(biāo)代理單位地址：青島市xxxxxxx郵政編碼：266071傳真：xxxxxxxxxxx聯(lián)系人：xxx聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxx第一章投標(biāo)須知及投標(biāo)須知前附表一、投標(biāo)須知前附表招標(biāo)單位青島xxxxxxx中心項目名稱青島xxxxxxx酒店裝飾工程建設(shè)地點青島市xxxxxxx青島xxxxxxx中心建設(shè)規(guī)?？傃b修面積約6700平方米工程類別：Ⅱ類招標(biāo)代理單位及資質(zhì)青島xxxxxxx有限公司建設(shè)部甲級招標(biāo)代理資質(zhì)、甲級造價咨詢資質(zhì)前期審批手續(xù)/勘察單位/設(shè)計單位招標(biāo)范圍施工圖范圍內(nèi)的裝飾裝修工程施工及保修。招標(biāo)形式工程量清單計價招標(biāo)招標(biāo)方式公開（√）/邀請（）現(xiàn)場條件【】施工用水[已/未]通，距施工現(xiàn)場[]米；【】施工用電[220V/380V]電源[已/未]通，距施工現(xiàn)場約[]米；【】臨時道路[已/未]通施工現(xiàn)場；【】施工現(xiàn)場[已/未]平整，施工余泥排放地點距施工現(xiàn)場[]米；【】施工現(xiàn)場可供堆放材料及搭設(shè)臨時設(shè)施場地[]平方米；【】其它說明：投標(biāo)單位資質(zhì)等級同時具有建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級及以上，建筑裝飾裝修工程設(shè)計乙級及以上資質(zhì)的施工企業(yè)；項目經(jīng)理（或注冊建造師）資質(zhì)要求施工企業(yè)項目經(jīng)理為建筑工程專業(yè)貳級及以上注冊建造師承包范圍及承包內(nèi)容施工圖范圍內(nèi)的青島xxxxxxx酒店裝飾工程施工及保修。詳見招標(biāo)圖紙及工程量清單。工期要求施工總工期日歷天預(yù)計開工日期2010年月日（以實際開工日期為準(zhǔn)）預(yù)計竣工日期2010年月日質(zhì)量目標(biāo)一次性驗收合格發(fā)標(biāo)時間2010年月日：00時起5個工作日內(nèi)地點青島市xxxxxxx建設(shè)工程交易中心勘察現(xiàn)場時間2010年月日：00-：00時投標(biāo)人自行安排地點：xxxxxxx青島xxxxxxx中心本工程現(xiàn)場送答疑時間2010年月日：00時地點青島市xxxxxxx建設(shè)工程交易中心取答疑時間2010年月日：00時地點青島市xxxxxxx建設(shè)工程交易中心標(biāo)書送達(dá)時間2010年月日：00時地點青島市xxxxxxx建設(shè)工程交易中心投標(biāo)截止時間2010年月日時開標(biāo)時間2010年月日時地點青島市xxxxxxx建設(shè)工程交易中心招標(biāo)文件工本費300元圖紙押金/投標(biāo)保證金壹拾叁萬元整繳納時間2010年月日前提交（以保證金到帳時間為準(zhǔn)）二、投標(biāo)須知1.工程概況1.1工程名稱見前附表。1.2工程地點見前附表所述。1.3工程規(guī)模和特征見前附表及清單和圖紙。2.招標(biāo)范圍及承包內(nèi)容2.1招標(biāo)范圍及承包內(nèi)容：本工程內(nèi)裝修工程設(shè)計（含變更設(shè)計）、材料和配件采購、加工制作、運輸、現(xiàn)場拼裝、安裝、試驗檢驗、施工協(xié)調(diào)、收尾、竣工前清潔、建筑垃圾外運（投標(biāo)人自行考慮符合環(huán)保要求的外運地點）、驗收、保修等項工作。2.2本次招標(biāo)的具體內(nèi)容詳見本工程招標(biāo)文件、招標(biāo)設(shè)計圖紙、設(shè)計說明及工程量清單。詳見招標(biāo)圖紙及工程量清單。3.資金來源本工程資金由企業(yè)自籌。4.承包方式4.1本工程的承包方式：實行工程量清單計價方式，包工包料，招標(biāo)文件有規(guī)定的除外。投標(biāo)報價方式：本工程采用下列第4.1.3種方式。4.1.1固定價格報價。投標(biāo)單位應(yīng)充分考慮施工期間各類建材的市場風(fēng)險和國家政策性調(diào)整確定風(fēng)險系數(shù)計入總報表。今后不作調(diào)整。設(shè)計變更及招標(biāo)單位要求變動的內(nèi)容除外。4.1.2可變價格報價。投標(biāo)單位的投標(biāo)報價可根據(jù)合同實施期間的市場化和政策性調(diào)整而變動。4.1.3固定單價報價。工程量根據(jù)經(jīng)監(jiān)理單位、招標(biāo)人核實的投標(biāo)單位實際完成的工程量結(jié)算。投標(biāo)人所報綜合單價、措施項目費用金額及投標(biāo)報價中的取費費率結(jié)算時不調(diào)整。設(shè)計變更及招標(biāo)單位要求變動的內(nèi)容除外。4.2本工程采用由中標(biāo)人按照施工圖設(shè)計，本招標(biāo)書規(guī)定的工程承包范圍與內(nèi)容，實行中標(biāo)人以包工、包料、包設(shè)計、包質(zhì)量、包安裝、包綜合單價、包工期、包安全施工、包文明管理的一攬子承包方式完成本工程施工招標(biāo)的全部工程內(nèi)容。4.3中標(biāo)人應(yīng)自覺接受招標(biāo)人和監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。4.4本工程內(nèi)容嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包，中標(biāo)人的任何分包必須經(jīng)招標(biāo)人批準(zhǔn)，中標(biāo)人不允許擅自分包，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包。否則，招標(biāo)人有權(quán)終止合同，中標(biāo)人將承擔(dān)一切損失及相關(guān)法律責(zé)任。5.工程質(zhì)量5.1本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見前附表。5.2本工程必須嚴(yán)格按照國家和建設(shè)部頒發(fā)的有關(guān)市政工程施工技術(shù)（驗收）規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、安全生產(chǎn)管理要求，本工程施工圖設(shè)計及有關(guān)技術(shù)文件、資料進(jìn)行施工。工程質(zhì)量：達(dá)到國家有關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)范要求，一次性驗收合格。5.3工程所使用的材料、設(shè)備、構(gòu)配件必須經(jīng)監(jiān)理和招標(biāo)人代表同意并按國家相關(guān)規(guī)定檢驗合格后方可用于本工程。5.4施工中每個分項工程必須經(jīng)監(jiān)理工程師與招標(biāo)人檢查、驗收合格后，方可進(jìn)行下一道工序，未經(jīng)監(jiān)理單位及招標(biāo)人批準(zhǔn)，隱蔽工程的任何部位均不得覆蓋或使之無法檢查。中標(biāo)人應(yīng)保證有充分的驗收時間并提供必要的條件，對隱蔽的或無法查看的工程的任何部位進(jìn)行檢查或測量。5.5監(jiān)理單位和招標(biāo)人有權(quán)監(jiān)督、檢查、檢驗中標(biāo)人的施工質(zhì)量、進(jìn)度、造價及現(xiàn)場管理。中標(biāo)人在施工中如發(fā)現(xiàn)涉及工程質(zhì)量、材料、安全等方面的問題，應(yīng)及時通知監(jiān)理，并提供切實可行的整改方案，方案須經(jīng)監(jiān)理單位認(rèn)可并報招標(biāo)人同意后方可施工。5.6本工程按照國家現(xiàn)行工程驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計文件要求進(jìn)行驗收。5.7工程竣工后，中標(biāo)人應(yīng)向招標(biāo)人提供不少于4套完整的竣工圖紙及技術(shù)檔案資料（另外提供電子文本竣工圖及圖文聲像資料一套）。各專業(yè)工程由總包單位檢查整理后，統(tǒng)一向招標(biāo)人移交。5.8本工程內(nèi)容嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包，中標(biāo)人的任何分包必須經(jīng)招標(biāo)人批準(zhǔn)，中標(biāo)人不允許擅自分包，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包。否則，招標(biāo)人有權(quán)終止合同，中標(biāo)人將承擔(dān)一切損失及相關(guān)法律責(zé)任。6.工期要求6.1本工程的工期要求見前附表。招標(biāo)工期：天（日歷工期）。6.2進(jìn)度控制點要求：開工：2010年月日（以實際開工日期為準(zhǔn)）；竣工驗收：2010年月日；6.3中標(biāo)人就本工程的總工期目標(biāo)對招標(biāo)人負(fù)責(zé)，中標(biāo)人所報工期，必須滿足招標(biāo)文件要求；所報竣工工期及進(jìn)度控制點工期為必須保證工期，施工過程中如有延誤，按工期延誤處罰。除招標(biāo)人及人力不可抗拒的因素，一律不得順延，季節(jié)性施工包括在工期內(nèi)，不予順延。7.合格的投標(biāo)人7.1符合招標(biāo)公告要求的投標(biāo)企業(yè)是本次招標(biāo)的合格投標(biāo)人。投標(biāo)人資質(zhì)、投標(biāo)人項目經(jīng)理資格見前附表。7.2投標(biāo)人企業(yè)資質(zhì)要求必須具有獨立法人資格和招標(biāo)公告所要求的同時具有建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級及以上，建筑裝飾裝修工程設(shè)計乙級及以上資質(zhì)等級。本工程不接受聯(lián)合體投標(biāo)。派駐本工程的項目經(jīng)理（注冊建造師）必須取得建筑工程專業(yè)貳級及以上注冊建造師；企業(yè)投標(biāo)時的項目經(jīng)理（注冊建造師）與企業(yè)報名時提交資料的項目經(jīng)理（注冊建造師）應(yīng)一致。如需更換，需符合青島市建設(shè)行政主管部門的有關(guān)規(guī)定，否則取消該投標(biāo)單位的投標(biāo)資格。7.3投標(biāo)人必須具有獨立訂立合同的權(quán)利和履行合同的能力，投標(biāo)單位財務(wù)狀況及信譽良好，具備與資質(zhì)等級相應(yīng)數(shù)量的工程技術(shù)人員、施工設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料等。在最近三年內(nèi)沒有嚴(yán)重違約、訴訟、重大工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)事故。如有，招標(biāo)單位有權(quán)拒絕其投標(biāo)資格。7.4本項目采用資格預(yù)審方式確定合格投標(biāo)人。投標(biāo)人通過弄虛作假手段通過資格預(yù)審的，招標(biāo)人保留追究該投標(biāo)人的責(zé)任的權(quán)利。8.投標(biāo)費用8.1投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費用。不論投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人在任何情況下無義務(wù)和也無責(zé)任承擔(dān)這些費用。8.2招標(biāo)文件工本費請以現(xiàn)金方式辦理，不論投標(biāo)人是否中標(biāo)，概不返還。9.踏勘現(xiàn)場9.1勘察現(xiàn)場組織方式見前附表。9.2招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場的資料和數(shù)據(jù)，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能使投標(biāo)人利用的資料。招標(biāo)人對投標(biāo)人由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。9.3投標(biāo)人及其人員經(jīng)過招標(biāo)人的允許，可為踏勘目的進(jìn)入招標(biāo)人的工程現(xiàn)場，但投標(biāo)人及其人員不得因此使招標(biāo)人及其人員承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。9.4投標(biāo)人應(yīng)對由此次踏勘現(xiàn)場而造成的死亡、人身傷害、財產(chǎn)損失、損害以及任何其它損失、損害和引起的費用和開支承擔(dān)完全責(zé)任，招標(biāo)人對此概不負(fù)責(zé)。9.5如果投標(biāo)人認(rèn)為需要再次進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，招標(biāo)人將予以支持，費用自理。10.投標(biāo)澄清與答疑10.1投標(biāo)單位對招標(biāo)文件或工程投標(biāo)有疑問，需招標(biāo)單位解答或澄清時，須按招標(biāo)文件規(guī)定的時間期限，將所有疑問以書面形式一式三份，并加蓋單位公章，報送青島xxxxxxx有限公司,并提交電子版文件一份或發(fā)送至jiaheng_qd＠163.com。招標(biāo)單位進(jìn)行綜合答復(fù)，并形成有編號的書面答疑資料，報招標(biāo)有關(guān)部門審查通過后，統(tǒng)一發(fā)給參加本項目投標(biāo)的所有單位。10.2在投標(biāo)截止日之前接收到的招標(biāo)單位有關(guān)澄清、答疑、招標(biāo)補充通知等有關(guān)涉及本次招標(biāo)的書面資料后，投標(biāo)單位必須在規(guī)定的期限里領(lǐng)取,并向招標(biāo)人反饋接受情況，否則招標(biāo)人概不承擔(dān)由此而產(chǎn)生的任何責(zé)任。10.3未提出投標(biāo)疑問的投標(biāo)人，不作為否定其獲得招標(biāo)答疑的理由。11.招標(biāo)文件11.1招標(biāo)依據(jù)及原則11.1.1《中華人民共和國建筑法》；11.1.2《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》；11.1.3《中華人民共和國合同法》；11.1.4《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》；11.1.5《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》；11.1.6《評標(biāo)委員會和評標(biāo)方法暫行規(guī)定》；11.1.7國計委等七部委第30號令《工程建設(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》；11.1.8《建設(shè)工程施工招標(biāo)評標(biāo)、定標(biāo)辦法》青建管字[2008]15號文11.1.9《青島市建設(shè)工程工程量清單計價實施細(xì)則（試行）》青建管字[2006]13號文11.1.10其它有關(guān)法律、法規(guī)。11.2本工程按照公開、公平、公正、誠實信用的原則，組織本工程的投標(biāo)報名、資格預(yù)審、評標(biāo)定標(biāo)工作，并按有關(guān)規(guī)定擇優(yōu)確定中標(biāo)人。11.3招標(biāo)文件的組成11.3.1招標(biāo)文件除以下內(nèi)容外，招標(biāo)單位在招標(biāo)期間所發(fā)出的答疑文件及其他招標(biāo)補充通知等，均是招標(biāo)文件的組成部分，對投標(biāo)單位與招標(biāo)單位均起約束作用。11.3.1本招標(biāo)文件一份68頁，包括以下內(nèi)容：第一章投標(biāo)須知前附表及投標(biāo)須知第二章主要合同條款第三章商務(wù)標(biāo)書格式及附件第四章工程量清單11.3.2圖紙一套；11.3.3技術(shù)標(biāo)封面5張；11.3.4投標(biāo)單位獲得招標(biāo)文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查招標(biāo)文件是否齊全，如有殘缺、遺漏或不清楚應(yīng)在領(lǐng)到招標(biāo)文件后兩天內(nèi)向招標(biāo)代理單位11.3.511.3.611.4招標(biāo)文件和合同的關(guān)系本招標(biāo)文件是此次招標(biāo)過程中的綱領(lǐng)性文件，是各投標(biāo)單位編制投標(biāo)文件的依據(jù)，也是招標(biāo)單位與中標(biāo)單位簽訂施工合同的依據(jù)，并作為施工合同的組成部分，與合同具有同等的法律效力。11.5招標(biāo)文件的澄清和修改11.5.1不論是招標(biāo)人根據(jù)需要主動對招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或是根據(jù)投標(biāo)人的要求對招標(biāo)文件做出澄清，招標(biāo)人都應(yīng)將答疑文件以書面形式答復(fù)所有投標(biāo)人。招標(biāo)文件的澄清或者修改的內(nèi)容及答疑文件將作為招標(biāo)文件組成部分，任何口頭答復(fù)、通知無效。投標(biāo)人收到招標(biāo)人書面答疑時，應(yīng)辦理簽收手續(xù)。11.5.2當(dāng)招標(biāo)文件、澄清(答疑)紀(jì)要、修改(補充)函件內(nèi)容相互矛盾時，以最后發(fā)出的為準(zhǔn)。11.6招標(biāo)文件對延遲開標(biāo)的說明為了使投標(biāo)人在編寫投標(biāo)文件時有充分的時間對招標(biāo)文件的澄清、修改、補充等內(nèi)容進(jìn)行研究，招標(biāo)人可以視其修改的工作量，酌情考慮是否延遲遞交投標(biāo)文件的截止時間，并將修改后的遞交投標(biāo)文件截止時間以書面形式通知投標(biāo)人。12.投標(biāo)文件的編制12.1編制原則投標(biāo)單位所編投標(biāo)文件必須符合有關(guān)法律、法規(guī)的要求。投標(biāo)文件分為技術(shù)標(biāo)書、商務(wù)標(biāo)書共兩部分，技術(shù)標(biāo)書和商務(wù)標(biāo)書分別制作、密封，并且對招標(biāo)文件提出的實際性要求和條件做出響應(yīng)。所有資格證明必須是原件且真實可靠，如投標(biāo)人提供虛假資料，一經(jīng)查實即取消其投標(biāo)資格，并依據(jù)建設(shè)行政管理部門的相關(guān)規(guī)定追究其責(zé)任并處罰。12.2投標(biāo)文件的語言、度量衡單位及投標(biāo)貨幣12.2.1投標(biāo)單位與招標(biāo)單位之間與投標(biāo)有關(guān)的所有往來通知、函件和投標(biāo)文件均應(yīng)采用中文語言或文字。12.2.2除技術(shù)規(guī)范另有規(guī)定外，投標(biāo)文件實用的度量衡單位，均采用中華人民共和國法定計量單位。12.2.3本工程投標(biāo)報價采用的幣種為人民幣，單位：元。12.3投標(biāo)文件的組成投標(biāo)文件由技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)、設(shè)計方案組成。12.3.1技術(shù)標(biāo)的主要內(nèi)容技術(shù)標(biāo)指投標(biāo)人按照招標(biāo)文件以及招標(biāo)圖紙等其他技術(shù)資料為依據(jù)，經(jīng)考察現(xiàn)場后，編制的投標(biāo)工程施工組織設(shè)計。其主要內(nèi)容應(yīng)包括以下內(nèi)容，但不僅限于以下內(nèi)容：編制依據(jù)；工程概況；工期目標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)及安全生產(chǎn)、文明施工目標(biāo)；計劃開工、竣工時間，關(guān)鍵工序的進(jìn)度控制點；施工方案、施工組織、及各分部分項工程的主要施工方法、施工工藝；擬投入本工程的主要施工機械使用計劃；勞動力安排計劃；確保工期、進(jìn)度的技術(shù)組織措施；確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施、冬雨期施工措施；0確保安全生產(chǎn)、文明施工目標(biāo)及保證措施；1材料、構(gòu)件采購、加工、及檢驗；對其它專業(yè)工程（如果有）施工的協(xié)調(diào)配合措施；2項目管理體系，質(zhì)量、安全管理體系；3工程質(zhì)量保修措施；4工程施工進(jìn)度計劃橫道圖或網(wǎng)絡(luò)圖表，施工總平面布置圖；以上—4款內(nèi)容不得出現(xiàn)在商務(wù)標(biāo)書中。否則，技術(shù)標(biāo)部分得零分。12.3.2商務(wù)標(biāo)的主要內(nèi)容法定代表人身份證明及法人授權(quán)委托書；投標(biāo)函；工程量清單投標(biāo)報價書：根據(jù)本工程招標(biāo)文件第五章工程量清單并按規(guī)定格式報價。包括投標(biāo)總價、工程量清單報價表、投標(biāo)報價說明、單位工程費匯總表、分部分項工程量清單計價表、措施項目清單計價表、其它項目清單計價表、分部分項工程量清單綜合單價分析表、措施項目費分析表、零星工作項目計價表、清單項目工料機分析表、主要材料價格表等及投標(biāo)報價需要的其他材料。投標(biāo)報價書中需填寫、簽字、蓋章的內(nèi)容，投標(biāo)人須按規(guī)定填寫、簽字、蓋章。本招標(biāo)工程的報價書必須加蓋山東省工程造價專業(yè)人員資格章或全國注冊造價師資格章；項目經(jīng)理（注冊建造師）及項目管理班子人員配備情況表，要求項目班子人員配備齊全，能夠滿足本工程施工管理的需要，且中標(biāo)后，項目管理人員未經(jīng)招標(biāo)人同意不得替換。本工程至少應(yīng)配備的工程管理人員：項目經(jīng)理（注冊建造師）1名，項目技術(shù)負(fù)責(zé)人1名，造價專業(yè)人員1名，質(zhì)量負(fù)責(zé)人1名。投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本、業(yè)績資料、獲獎證明及ISO9000、ISO14000、OHSAS18000系列國際管理體系認(rèn)證證書等復(fù)印件并加蓋投標(biāo)企業(yè)公章；項目經(jīng)理及項目班子主要管理人員身份證、資格證書、職稱證等復(fù)印件并加蓋投標(biāo)企業(yè)公章；其它證明材料復(fù)印件（須加蓋投標(biāo)企業(yè)公章）：根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的要求，投標(biāo)人須提供的其他證明材料復(fù)印件。如注冊地在青島市行政轄區(qū)以外的企業(yè)應(yīng)提供注冊地當(dāng)?shù)厥屑壱陨辖ㄔO(shè)行政主管部門出具的市場行為及安全生產(chǎn)證明材料。12.3.3設(shè)計方案文件及效果圖：各投標(biāo)單位根據(jù)招標(biāo)人提供的招標(biāo)圖紙及設(shè)計要求為基礎(chǔ)，依據(jù)招標(biāo)人對建筑物室內(nèi)外裝飾裝修部位及空間的功能使用要求，對需要優(yōu)化、深化設(shè)計的部位，主要包括以下部位：（1）一樓大廳；（2）客房。在保持原有設(shè)計功能一致的前提下，制定施工圖優(yōu)化、深化設(shè)計方案，并制作設(shè)計文件、效果圖。整體設(shè)計以現(xiàn)代簡約風(fēng)格為準(zhǔn)，注重裝修材質(zhì)的細(xì)節(jié)體現(xiàn)，燈光的合理利用，配色要求簡單、大氣，營造輕松且莊重的會晤、交流環(huán)境，設(shè)計要求達(dá)到“簡潔、高效、經(jīng)濟(jì)、美觀”的效果。本工程設(shè)計文件應(yīng)符合招標(biāo)文件、招標(biāo)圖紙、規(guī)范條件、有關(guān)規(guī)范和政策法規(guī)的要求，使用國家最新實行的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)準(zhǔn)確無誤地在設(shè)計說明中詳細(xì)列出這些規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的名稱、編號。設(shè)計應(yīng)密切配合建筑、結(jié)構(gòu)、安裝（給排水、空調(diào)、強電、弱電、等配套設(shè)施）等專業(yè)。中標(biāo)后完成的設(shè)計成果應(yīng)滿足裝修工程要求，出圖后要與土建、結(jié)構(gòu)、安裝等相關(guān)專業(yè)設(shè)計進(jìn)行溝通，此部分修改的費用由投標(biāo)人在報價中考慮。限額設(shè)計要求：優(yōu)化后整體設(shè)計方案應(yīng)基本滿足招標(biāo)人對投資控制的要求，即與招標(biāo)人公布的招標(biāo)控制價基本相符。121設(shè)計包括：設(shè)計說明、設(shè)計依據(jù)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)、主要裝修做法、材料材質(zhì)等論述，以及對裝修工程需要優(yōu)化、深化設(shè)計部位和區(qū)域的詳細(xì)設(shè)計說明；材料材質(zhì)說明：提供主要材料的選材方案（須至少包括地面材料、墻面材料瓷磚、天花板龍骨及面層、燈具、內(nèi)門、其他裝飾面層飾面面板等主要裝飾材料）的材質(zhì)、性能、色彩、工藝特點等內(nèi)容）。設(shè)計裝修工程施工圖優(yōu)化、深化設(shè)計圖樣必須按照國家制圖標(biāo)準(zhǔn)繪制，達(dá)到正確、完整、統(tǒng)一、清晰。同一張圖樣不允許采用兩種繪制標(biāo)準(zhǔn)，一般情況下，立面圖和平面圖采用建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)。工程圖樣上的名詞、術(shù)語、代號、文字、圖形符號、剖面表示、結(jié)構(gòu)要求、計量單位均應(yīng)符合國家或行業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。應(yīng)提交的工程圖樣：需優(yōu)化、深化部位的平面圖、局部平面圖、立面圖、局部立面放大立面圖、重點設(shè)計部位和區(qū)域的大樣圖及節(jié)點大樣圖等；裝飾面材、襯材等各種材料的尺寸、規(guī)格、材質(zhì)等均需在圖紙中明示。對裝修工程施工圖合理化建議：各投標(biāo)企業(yè)可根據(jù)招標(biāo)人提供的招標(biāo)圖紙及設(shè)計要求，結(jié)合本工程裝修設(shè)計的特點及功能使用要求，依據(jù)目前企業(yè)所擁有的技術(shù)信息和設(shè)計實力，針對本裝修工程進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計，提出合理化建議。投標(biāo)人可參照的要求制作需優(yōu)化設(shè)計部位的設(shè)計方案圖樣。12.4效果圖：各投標(biāo)單位根據(jù)裝修工程優(yōu)化、深化設(shè)計方案，繪制有代表性的部位或區(qū)域的裝修效果圖（彩色）各壹張，具體部位或區(qū)域要求如下：（1）一樓大廳（2）客房注：以上設(shè)計方案標(biāo)內(nèi)容不得出現(xiàn)在商務(wù)標(biāo)書投標(biāo)文件中。12.5資格業(yè)績證明材料：開標(biāo)時必須提供以下（2）、（4）項原件，否則投標(biāo)無效；其它第（5）、（6）、（7）、（8）、（9）項必須按青建管字[2008]15號《建設(shè)工程施工招標(biāo)評標(biāo)、定標(biāo)辦法》要求提供相關(guān)資料原件，否則商務(wù)標(biāo)相關(guān)評分項不予計分。（1）法人營業(yè)執(zhí)照副本；（2）法定代表人授權(quán)委托書；（3）建筑裝飾裝修企業(yè)施工及設(shè)計資質(zhì)證書副本、安全許可證副本；（4）項目經(jīng)理（即注冊建造師）（與報名或備案為同一人）注冊建造師證書；（5）該項目經(jīng)理獲優(yōu)秀項目經(jīng)理榮譽證書及授予優(yōu)秀項目經(jīng)理稱號的正式文件原件（非建設(shè)行政主管部門評定的優(yōu)秀項目經(jīng)理，還應(yīng)提供國家建設(shè)部或省級建設(shè)行政主管部門授權(quán)其評選優(yōu)秀項目經(jīng)理資格的證明文件及企業(yè)注冊地地市級以上建設(shè)行政主管部門出具的評選推薦證明材料）；（6）類似工程經(jīng)驗：企業(yè)上三年度完成同類工程業(yè)績應(yīng)提供：經(jīng)項目所在地招投標(biāo)主管部門備案的中標(biāo)通知書、施工合同、竣工驗收證明（質(zhì)量監(jiān)督部門蓋章或建設(shè)行政主管部門蓋章備案的竣工驗收文件）；（7）企業(yè)業(yè)績：企業(yè)上三年度完成的裝飾裝修工程經(jīng)項目所在地招投標(biāo)主管部門備案的中標(biāo)通知書，施工合同，獲國家、山東省、青島市建設(shè)行政主管部門或其建筑業(yè)協(xié)會評定的優(yōu)質(zhì)工程獎獲獎證書或發(fā)證部門的正式文件；獲得其他省級建設(shè)行政主管部門已竣工項目優(yōu)質(zhì)工程獎的，應(yīng)同時提供工程所在地省級建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的獲獎證書和表彰獎勵的正式文件，方可計分。（8）企業(yè)取得IS09000系列國際質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書；（9）注冊地在青島市行政轄區(qū)以外的企業(yè)需提供注冊地地市級建設(shè)行政主管部門出具的企業(yè)市場行為證明（一個月內(nèi)有效）、外地入青信用等級證；（10）其它有關(guān)資格業(yè)績證明文件。13.投標(biāo)報價13.1報價依據(jù)：本工程招標(biāo)文件、招標(biāo)圖紙及規(guī)范、施工組織設(shè)計方案等資料；《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2008），《山東省建筑工程工程量清單計價辦法》、《山東省裝飾工程工程量清單計價辦法》、《山東省安裝工程工程量清單計價辦法》，《山東省修繕工程計價定額》、《山東省建筑（裝飾）工程消耗量定額》、《山東省安裝工程消耗量定額》、《山東省建筑工程施工機械臺班費用計算規(guī)則.施工機械臺班單價表》及相應(yīng)青島市價目表；現(xiàn)行《青島市工程結(jié)算資料匯編》（2008年）；青島市建設(shè)行政主管部門近期發(fā)布的計價文件及市場指導(dǎo)價格等有關(guān)規(guī)定。13.2本工程采取工程量清單計價方式。投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)分析、理解招標(biāo)文件的內(nèi)容，投標(biāo)人依據(jù)本招標(biāo)文件所附工程量清單、招標(biāo)圖紙設(shè)計，根據(jù)考察施工現(xiàn)場實際情況，考慮深化設(shè)計費用、投標(biāo)人自身技術(shù)和管理水平、經(jīng)營狀況、機械設(shè)備以及制定的施工方案（施工過程中施工方案調(diào)整，不予調(diào)整工程結(jié)算），參照市場價格信息及有關(guān)規(guī)定，合理確定投標(biāo)標(biāo)價。特別提示：報價中要充分考慮中標(biāo)后施工圖深化設(shè)計（含按招標(biāo)人要求變更設(shè)計）、因現(xiàn)場交叉施工、確保安全文明施工、現(xiàn)場進(jìn)度調(diào)整、冬雨季施工措施等費用，施工現(xiàn)場已完工程等的保護(hù)費用。13.3投標(biāo)人所報綜合單價和合價為投標(biāo)的最終報價，已涵蓋了滿足招標(biāo)人在招標(biāo)文件中為投標(biāo)人設(shè)定的全部責(zé)任和義務(wù)所需發(fā)生的所有費用，并且此投標(biāo)價格是以投標(biāo)人提交的費率和金額即已標(biāo)價的工程量清單中所填報的綜合單價和合價為基礎(chǔ)，最終報價已包括人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤、措施項目費、其它項目費、規(guī)費、稅金、保險費、政策性文件規(guī)定、保修、設(shè)計、各種風(fēng)險因素（如價格波動）、責(zé)任等所有費用。未列分項報價的項目，其費用應(yīng)視為已分?jǐn)傇诠こ塘壳鍐渭皥髢r匯總表中的有關(guān)分項單價（或綜合單價）、合價或總價之中，或投標(biāo)人不收取這方面費用。如無設(shè)計變更，結(jié)算時投標(biāo)總價、綜合單價及相關(guān)費用金額均不允許調(diào)整。如發(fā)生設(shè)計變更必須經(jīng)招標(biāo)人批準(zhǔn)，按規(guī)定追加、追減工程造價，計入結(jié)算。投標(biāo)人由于對招標(biāo)文件誤解和忽略，中標(biāo)后發(fā)生的任何風(fēng)險其責(zé)任自負(fù)。13.4招標(biāo)人提供的招標(biāo)文件及所附工程量清單、招標(biāo)圖紙等，是投標(biāo)人進(jìn)行投標(biāo)報價的基礎(chǔ)。投標(biāo)人未經(jīng)招標(biāo)人同意不得擅自更改，否則，招標(biāo)人有權(quán)拒絕其投標(biāo)文件。不論何時招標(biāo)人發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的報價與招標(biāo)工程量清單不符，漏報項目按投標(biāo)人免費提供計，計算錯誤導(dǎo)致的總價偏差，招標(biāo)人有權(quán)將其偏差等比例平攤至綜合單價中，并且不排除進(jìn)一步追索投標(biāo)人責(zé)任的權(quán)力直至終投標(biāo)人中標(biāo)權(quán)力或解除合同。如投標(biāo)人所報綜合單價前后不一致，按所報綜合單價最低價計取。13.5本工程是招標(biāo)人除設(shè)備調(diào)試外的最后一道工序，投標(biāo)人應(yīng)充分考慮到其他專業(yè)工程與裝修改造工程的接口及不同裝修材料間收口的細(xì)部處理及垃圾外運、竣工清理等所有工作內(nèi)容，并將此費用計入工程量清單報價中已列項的分部分項工程綜合單價或清單項單價、合價中，招標(biāo)人不再另行支付此費用。13.6投標(biāo)人所報的綜合單價及各項報價應(yīng)考慮施工過程中可能發(fā)生的因招標(biāo)圖紙設(shè)計深度不夠及設(shè)計圖紙與現(xiàn)場情況的差異而帶來的一切風(fēng)險，這部分變化不屬于變更，工程結(jié)算時不予調(diào)整綜合單價。13.7投標(biāo)人在投標(biāo)報價的遺漏和中標(biāo)后的政策性調(diào)整，招標(biāo)人結(jié)算時均不予調(diào)整；因投標(biāo)人提供的材料計劃不周而導(dǎo)致的一切損失由投標(biāo)人承擔(dān)。13.8列入招標(biāo)人統(tǒng)一暫估價的材料（如果有，見工程量清單），投標(biāo)時暫按暫估價計入報價；結(jié)算材料的市場價須由招標(biāo)人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價并簽字認(rèn)可，其差價進(jìn)入結(jié)算，材料差價＝招標(biāo)人核定價－暫估價；結(jié)算調(diào)整值為清單量和圖紙預(yù)算量中的核定用量×材料差價。凡招標(biāo)人暫估綜合單價的分部分項工程，投標(biāo)時按暫估綜合單價計入，結(jié)算時，其綜合單價經(jīng)招標(biāo)人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價并簽字認(rèn)可，計入結(jié)算。招標(biāo)人對材料、設(shè)備或分部分項工程有暫估價格的，投標(biāo)時投標(biāo)人按招標(biāo)人的統(tǒng)一暫估價格計入報價，該部分報價不得優(yōu)惠；其它材料投標(biāo)人按市場價計入投標(biāo)報價，結(jié)算時不調(diào)整材料價格。13.9投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)人提供的招標(biāo)文件資料及投標(biāo)時現(xiàn)場踏勘情況，將施工現(xiàn)場的接水、接電費用及施工用水、用電費用（含施工中用水、用電損耗）由投標(biāo)人自行考慮計入綜合單價中，施工中不作調(diào)整。施工用水、用電，由中標(biāo)人按月支付，交至招標(biāo)人，若中標(biāo)人不按時支付此項費用，由招標(biāo)人另行支付費用，并從中標(biāo)人的施工進(jìn)度款中扣除并收取滯納金。13.10措施項目費的使用：中標(biāo)單位需要招標(biāo)人提供應(yīng)列入措施項目費項目的服務(wù)的，招標(biāo)人將按實收取費用。中標(biāo)單位應(yīng)負(fù)責(zé)完成本工程的工期、質(zhì)量、安全生產(chǎn)文明施工等目標(biāo)，對現(xiàn)場的臨時設(shè)施、環(huán)境保護(hù)、安全文明等措施項目進(jìn)行統(tǒng)一管理，如其他專業(yè)工程及相關(guān)施工單位需要中標(biāo)單位提供相關(guān)應(yīng)列入措施項目費項目的服務(wù)的，中標(biāo)單位應(yīng)積極配合，并與專業(yè)工程及相關(guān)施工單位簽訂合同約定合理的收取費用與支付辦法。招標(biāo)人有權(quán)對配合不利的中標(biāo)單位，按現(xiàn)場實際發(fā)生的費用進(jìn)行分?jǐn)偂?3.11總包協(xié)調(diào)服務(wù)費：本工程按不計取總包協(xié)調(diào)服務(wù)費。13.12安全施工費、文明施工費、臨時設(shè)施費、環(huán)境保護(hù)費、工程排污費、社會保障費、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險費為不可競爭費用，應(yīng)按照政府和有關(guān)部門最新規(guī)定的費率計入投標(biāo)報價中并單列。社會保障費由建設(shè)單位預(yù)交的施工企業(yè)在投標(biāo)報價時不包括該項費用，僅將其作為計稅基礎(chǔ)。（投標(biāo)時以招標(biāo)控制價所含規(guī)費項目為準(zhǔn)。）上述費用均不得讓利和優(yōu)惠，規(guī)費應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)定計取。13.13工程所用的材料（招標(biāo)人暫定價的除外）均由投標(biāo)人根據(jù)市場行情自主確定報價，并且均包含采保費，未經(jīng)招標(biāo)單位和監(jiān)理單位簽字同意，施工過程中不予調(diào)整。招標(biāo)單位保留應(yīng)由中標(biāo)人供應(yīng)材料的直接采購供應(yīng)權(quán)、指定材料品牌及指定材料供應(yīng)商的權(quán)利，招標(biāo)人不予補償。招標(biāo)人暫定價的材料，按招標(biāo)人確認(rèn)的實際采購價格與投標(biāo)材料價格之差進(jìn)行調(diào)整。13.14招標(biāo)文件中所列的工程量只作為此次投標(biāo)的參考，不作為最終結(jié)算與支付的依據(jù)。最終結(jié)算與支付以經(jīng)招標(biāo)人及監(jiān)理單位共同認(rèn)可的實際完成的工程量與中標(biāo)綜合單價的乘積為最終依據(jù)。13.15工程量清單中的每一個細(xì)目，都須填入單價及合價。清單中未填入合價的細(xì)目，則視為投標(biāo)人免費為招標(biāo)人提供的服務(wù)，不能得到結(jié)算與支付。13.16工程所用的材料均由投標(biāo)人根據(jù)本招標(biāo)文件技術(shù)要求及市場行情自主確定報價（明確甲供或暫估價材料按招標(biāo)文件價格計入），報價時，各種材料應(yīng)根據(jù)品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量等分別填寫（格式詳見后附材料報價明細(xì)表），無此表者按廢標(biāo)處理。材料報價均包含采保費、檢驗試驗等，施工過程中一次性包死不予調(diào)整。各投標(biāo)單位在投標(biāo)文件中均應(yīng)明確綜合單價中采納的各種材料（不僅限于發(fā)包人備選品牌）的品牌、型號、規(guī)格等信息并注明材料價格，其中招標(biāo)文件中有備選品牌的，投標(biāo)人的報價應(yīng)能采購到其中任一品牌的產(chǎn)品（即施工原則上采用承包人所報品牌及規(guī)格型號，但招標(biāo)人有權(quán)指定其中任一品牌，以投標(biāo)書中相應(yīng)的材料價為依據(jù)，綜合單價只調(diào)減不調(diào)增）。各投標(biāo)單位的綜合報價中所采用的材料均應(yīng)滿足技術(shù)要求、招標(biāo)文件界定的品牌（標(biāo)準(zhǔn)）、圖紙要求及國家相應(yīng)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)。投標(biāo)文件材料清單應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確無遺漏（招標(biāo)人有權(quán)在任何時間更正，且綜合單價只調(diào)減不調(diào)增），其價格做為招標(biāo)人調(diào)價的依據(jù)之一。否則，當(dāng)發(fā)生材料重新定價或調(diào)價時，招標(biāo)人有權(quán)指定任何符合技術(shù)及圖紙要求的任何品牌的材料，且綜合單價只調(diào)減不調(diào)增。13.17現(xiàn)有圖紙已明確的面層設(shè)計內(nèi)容，投標(biāo)單位不得自行更改，投標(biāo)人應(yīng)設(shè)計要求對節(jié)點等做法進(jìn)行深化(詳見設(shè)計要求章節(jié))。投標(biāo)時的設(shè)計圖應(yīng)達(dá)到施工圖標(biāo)準(zhǔn)，不論最終深化設(shè)計結(jié)果或其它任何變更，所有基層（包括龍骨）中標(biāo)價均不再調(diào)整。13.18招標(biāo)人不論何時發(fā)現(xiàn)，投標(biāo)人報價組成有違背招標(biāo)文件規(guī)定的問題（如規(guī)費、暫定價、計取依據(jù)、計算偏差、暫估價、清單組成等等）均有權(quán)更正，因此導(dǎo)致的差價、其投標(biāo)總價在評標(biāo)時的價格優(yōu)勢，招標(biāo)人有權(quán)直接從其合同總額中扣除。關(guān)系到廢標(biāo)條款的，招標(biāo)人有終止合同的權(quán)力且由投標(biāo)承擔(dān)違約責(zé)任。違反本條規(guī)定，其投標(biāo)無效。13.19投標(biāo)報價時，如有暫列金額（見第五章工程量清單），計入其它項目費計價表，并計入清單總報價。13.20投標(biāo)人若有報價優(yōu)惠，只能在綜合單價中體現(xiàn)，不得以其他形式出現(xiàn)。投標(biāo)人投標(biāo)總報價即為綜合各種優(yōu)惠讓利后的最終報價。在此基礎(chǔ)上，投標(biāo)人不得對涉及工程價款方面的投標(biāo)內(nèi)容進(jìn)行再次優(yōu)惠。投標(biāo)人違反本條規(guī)定做出的其它優(yōu)惠，不作為評標(biāo)依據(jù)。13.21投標(biāo)人應(yīng)在對報價的各項因素進(jìn)行充分了解和考慮后報價，并對此報價負(fù)責(zé)。在合同履行過程中，投標(biāo)人不得以任何理由提出對綜合單價、措施項目費用和取費費率進(jìn)行調(diào)整。13.22本工程報價應(yīng)按照招標(biāo)文件要求的工程量清單報價格式報工程量、綜合單價、合價及總價。報價書內(nèi)容應(yīng)規(guī)范、齊全。投標(biāo)人不按招標(biāo)文件要求填寫分項和報價，或投標(biāo)報價明顯不合理的投標(biāo)，經(jīng)評標(biāo)委員會認(rèn)定為實質(zhì)性不響應(yīng)招標(biāo)文件要求的，按廢標(biāo)處理。14.招標(biāo)控制價14.1根據(jù)規(guī)定，本工程設(shè)“招標(biāo)控制價”。各投標(biāo)人的投標(biāo)報價高于招標(biāo)控制價或低于招標(biāo)控制價的90%，或者投標(biāo)綜合單價高于招標(biāo)控制價中相應(yīng)各分部分項綜合單價的，則其投標(biāo)報價無效。招標(biāo)控制價將在開標(biāo)前7日發(fā)至各投標(biāo)人并同時報工程造價管理部門進(jìn)行登記備案。如果投標(biāo)人認(rèn)為招標(biāo)控制價低于本企業(yè)成本的，應(yīng)在發(fā)布招標(biāo)控制價2日內(nèi)提出，并以書面文件形式向招標(biāo)監(jiān)督部門或者招標(biāo)人提交放棄投標(biāo)說明，經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)后，投標(biāo)人可在開標(biāo)后持招標(biāo)人認(rèn)可的退出申請退投標(biāo)保證金，否則投標(biāo)保證金不予以返還。14.2投標(biāo)人的投標(biāo)報價總價及綜合單價均不得高于招標(biāo)控制價的總價及相應(yīng)綜合單價。投標(biāo)人任意一項綜合單價超過招標(biāo)控制價的，應(yīng)視為重大偏差，其投標(biāo)文件按廢標(biāo)處理。開標(biāo)時，招標(biāo)人代表、評標(biāo)專家、招標(biāo)控制價編制單位編制人員將對有效投標(biāo)報價當(dāng)場進(jìn)行逐一審查，定標(biāo)后則不再重新評審。14.3招標(biāo)文件及預(yù)算控制價中明確為暫定價的材料、設(shè)備，各投標(biāo)人的報價中均應(yīng)按預(yù)算控制價規(guī)定的暫定價格計取，否則，按廢標(biāo)處理。發(fā)包人人不論何時發(fā)現(xiàn)，投標(biāo)人報價組成有違背招標(biāo)文件規(guī)定的問題（如規(guī)費、暫定價、計取依據(jù)、計算偏差等等）均有權(quán)更正，因此導(dǎo)致的差價、其投標(biāo)總價在評標(biāo)時的價格優(yōu)勢，招標(biāo)人有權(quán)直接從其合同總額中扣除。關(guān)系到廢標(biāo)條款的，招標(biāo)人有終止合同的權(quán)力且由投標(biāo)承擔(dān)違約責(zé)任。14.4如投標(biāo)人未在規(guī)定的時間內(nèi)以書面形式向招標(biāo)人提出疑問，將視為接受此招標(biāo)控制價，若其最終投標(biāo)報價超過招標(biāo)控制價（含綜合單價），其投標(biāo)無效，并且投標(biāo)保證金不予以退還。15.投標(biāo)有效期15.1投標(biāo)有效期為開標(biāo)之日后的60天，在此期限內(nèi)，所有投標(biāo)文件均保持有效；15.2在特殊情況下，招標(biāo)人在原定投標(biāo)有效期內(nèi)可以根據(jù)需要向投標(biāo)人提出延長投標(biāo)有效期的要求，投標(biāo)人應(yīng)在3日內(nèi)以書面形式對此要求向招標(biāo)人作出答復(fù)；投標(biāo)人可以拒絕招標(biāo)人的要求，而不會因此被沒收投標(biāo)保證金。同意延期的投標(biāo)人應(yīng)相應(yīng)地延長投標(biāo)保證金的有效期，但不得因此而提出修改投標(biāo)文件的要求。在延長期內(nèi)，本招標(biāo)文件關(guān)于投標(biāo)保證金的退還與沒收的規(guī)定仍然適用。16.投標(biāo)保證金16.1本工程投標(biāo)保證金為13萬元整，于2010年月日前（以到賬時間為準(zhǔn)）繳納。投標(biāo)保證金必須以投標(biāo)單位（繳納戶名必須與報名單位名稱相一致，否則保證金不予退還）電匯、支票的形式實名繳納。收款人：青島市xxxxxxx建設(shè)工程交易中心賬號：開戶銀行：交納地點：青島市xxxxxxx建設(shè)工程交易中心（銀川東路27號）銀行交費窗口。電話：88993424投標(biāo)保證金在投標(biāo)有效期滿后30天內(nèi)保持有效，招標(biāo)人如果延長投標(biāo)有效期，則投標(biāo)保證金的有效期也相應(yīng)延長。16.2未提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將按不符合招標(biāo)要求而予以拒絕。16.3未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金于中標(biāo)公示期滿無異議后無息返還。中標(biāo)人與招標(biāo)人簽訂合同后無息返還。16.4投標(biāo)人如有下列情況，將沒收其投標(biāo)保證金：161616.4.3投標(biāo)人中標(biāo)后無正當(dāng)理由不與招標(biāo)人簽訂施工合同或不能提交履約擔(dān)保17.投標(biāo)文件份數(shù)17.1技術(shù)標(biāo)標(biāo)書提供一式伍份；不分正、副本，17.2商務(wù)標(biāo)書提供一式伍份，其中：正本壹份，副本肆份；17.3設(shè)計文件提供一式肆份；不分正、副本；17.4效果圖提供壹份；17.5資格業(yè)績證明材料的原件壹份；18.投標(biāo)文件的格式及其簽署18.1投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件必須使用招標(biāo)文件所提供的投標(biāo)書格式（表格可以按同樣格式擴展）。商務(wù)標(biāo)書正文采用A4復(fù)印紙，用不褪色的墨水打印。商務(wù)標(biāo)書封面注明“正本”、“副本”字樣。商務(wù)標(biāo)書必須加蓋投標(biāo)人公章及法定代表人或其授權(quán)代理人簽章。按規(guī)定應(yīng)該蓋章、簽章的地方，必須按要求蓋章、簽章。18.2技術(shù)標(biāo)書不分正本、副本，必須單獨密封，統(tǒng)一使用3號仿宋體，A4復(fù)印紙打印，每頁28行，每行28字，目錄每頁28行，不必設(shè)頁碼，施工進(jìn)度及施工現(xiàn)場平面布置圖一律使用5號仿宋體、A3復(fù)印紙打印、標(biāo)書中不得出線任何投標(biāo)單位的資料及可以識別的記號。所有字體、符號不得加粗。標(biāo)書中不得出現(xiàn)修改、勘誤及任何有關(guān)投標(biāo)人的資料及可以識別的記號。封面不得加蓋正副本標(biāo)識。并按技術(shù)標(biāo)封面內(nèi)側(cè)說明在指定位置加蓋投標(biāo)人公章和法人章后封章。否則，投標(biāo)人將自行承擔(dān)可能因此被評標(biāo)專家指認(rèn)為有顯露或隱含暴露投標(biāo)人之嫌疑而技術(shù)標(biāo)部分判定為不合格。18.3設(shè)計文件不分正本、副本，必須單獨密封，設(shè)計文件不設(shè)封面，使用A3復(fù)印紙單面打印。其中目錄、設(shè)計綜合說明、選材的詳細(xì)說明等文字說明部分使用A3復(fù)印紙兩個A4版面排版，字體用3號仿宋體；圖樣用A3圖幅，不加圖框，圖樣標(biāo)注的字體為仿宋體“字高為3mm，寬高比為0.8”，短邊一側(cè)居中位置三點一線（距短邊2cm，兩點距離均10cm違背以上制作格式，投標(biāo)人將自行承擔(dān)可能因此被評標(biāo)專家指認(rèn)為有顯露或隱含暴露投標(biāo)人之嫌疑而設(shè)計方案標(biāo)部分判定為零分。18.4效果圖制作要求：A2圖幅高光像紙打印，背襯黑色KT版，KT版比A2圖幅四周各出5CM，后用黑色PVC邊框鑲邊，按招標(biāo)文件各要求的部位各出1張效果圖，作為設(shè)計方案的評標(biāo)依據(jù)。效果圖中不準(zhǔn)出現(xiàn)投標(biāo)單位的名稱，效果圖中不得出現(xiàn)修改、勘誤及任何有關(guān)投標(biāo)人的資料及可以識別的記號。不得加蓋投標(biāo)人公章和法人章。違背以上制作格式，投標(biāo)人將自行承擔(dān)可能因此被評標(biāo)專家指認(rèn)為有顯露或隱含暴露投標(biāo)人之嫌疑而設(shè)計方案標(biāo)部分判定為零分。18.5資格業(yè)績證明材料的原件，整理壹套，不必裝訂。19.投標(biāo)文件的密封19.1投標(biāo)文件分為商務(wù)標(biāo)書、技術(shù)標(biāo)書、設(shè)計文件、效果圖和資格業(yè)績證明材料共五部分；商務(wù)標(biāo)書、技術(shù)標(biāo)書、設(shè)計文件及效果圖分四部分分別密封在四個密封袋內(nèi)，封皮上寫明“招標(biāo)項目名稱、商務(wù)標(biāo)書（或技術(shù)標(biāo)書、或設(shè)計文件、或效果圖）、投標(biāo)人名稱、投標(biāo)日期”等字樣，密封處加蓋企業(yè)公章及法定代表人或委托代理人的印鑒或簽字。未密封的投標(biāo)文件或未按規(guī)定加蓋印章或簽字的投標(biāo)文件，招標(biāo)人有權(quán)拒絕。19.2資格業(yè)績證明材料的原件單獨裝在一個資料袋內(nèi)，可不密封。并注明“投標(biāo)人名稱和資格業(yè)績證明文件”字樣。20.投標(biāo)文件的提交20.1投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件所規(guī)定的投標(biāo)截止時間和地址將投標(biāo)文件遞交招標(biāo)人，在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時間后送達(dá)的投標(biāo)文件，為無效的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予拒收。20.2投標(biāo)截止期滿后，招標(biāo)人收到的符合要求投標(biāo)文件少于3份（不含3份），招標(biāo)人將依法重新組織招標(biāo)。20.3投標(biāo)截止時間后提供的證明材料無效。20.4招標(biāo)人在送交投標(biāo)文件截止期以后收到的投標(biāo)文件，將原封退回投標(biāo)人。同時，投標(biāo)人的投標(biāo)保證金將被沒收。21.投標(biāo)文件的修改或撤回本工程投標(biāo)文件的送達(dá)時間、投標(biāo)截止時間和開標(biāo)時間為同一時間，故在提交投標(biāo)文件截止時間后，投標(biāo)人不得補充、修改、替代或者撤回其投標(biāo)文件。投標(biāo)人補充、修改、替代投標(biāo)文件的，招標(biāo)人不予接受；投標(biāo)人撤回投標(biāo)文件的，其投標(biāo)保證金將被沒收。22.開標(biāo)22.1招標(biāo)人將按招標(biāo)文件規(guī)定的時間和地點進(jìn)行開標(biāo)。22.2開標(biāo)會由招標(biāo)代理機構(gòu)組織。22.3參加開標(biāo)會議投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人應(yīng)隨身攜帶本人身份證明原件，委托代理人尚應(yīng)隨身攜帶法定代表人授權(quán)委托書，以備開標(biāo)時核驗。22.4按照《青島市建筑工程管理局關(guān)于進(jìn)一步加強項目經(jīng)理管理的通知》青建管工字〔2006〕28號文要求，項目經(jīng)理（注冊建造師）必須攜帶本人身份證親自參加開標(biāo)會，不到或未帶項目經(jīng)理證（注冊建造師證書）和身份證的，招標(biāo)人將取消投標(biāo)人投標(biāo)資格；22.5開標(biāo)時，將當(dāng)場對投標(biāo)文件的密封等情況進(jìn)行核查。23.投標(biāo)無效開標(biāo)時出現(xiàn)下列情況之一，投標(biāo)文件無效：23.1投標(biāo)文件未密封，或密封處未加蓋企業(yè)公章及法定代表人或委托代理人鑒章的；23.2投標(biāo)文件逾期送達(dá)的；23.3投標(biāo)人法定代表人未按時參加開標(biāo)會議的，或參加開標(biāo)會議未提供有效的法人代表證明或法人委托書的；23.4投標(biāo)人未按照招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)保證金的；23.5投標(biāo)人未提供項目經(jīng)理證書副本原件（注冊建造師證書）的或項目經(jīng)理（注冊建造師）未參加開標(biāo)會的；投標(biāo)文件有下列情形之一的，由評標(biāo)委員會初審后按廢標(biāo)處理：23.6投標(biāo)人名稱或組織結(jié)構(gòu)與資格預(yù)審時不一致的；23.7未按招標(biāo)文件要求提供完整的投標(biāo)文件或投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認(rèn)的；23.7投標(biāo)文件未加蓋注冊造價師資格章或工程造價專業(yè)人員資格章；23.8投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，或在一份投標(biāo)文件中對同一招標(biāo)項目報有兩個或多個報價，且未明確哪一個有效的；23.9各投標(biāo)人的投標(biāo)報價高于公布的招標(biāo)控制價；或低于招標(biāo)控制價的90%，或者投標(biāo)綜合單價高于招標(biāo)控制價中相應(yīng)各分部分項綜合單價的；23.10安全施工費、文明施工費、臨時設(shè)施費、環(huán)境保護(hù)費、工程排污費、工程定額測定費、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險費為不可競爭費用，未按照政府和有關(guān)部門規(guī)定的費率計入投標(biāo)報價中并單列的；23.11投標(biāo)文件不響應(yīng)招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求和條件的；23.12違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定的。24.評標(biāo)過程的保密24.1評標(biāo)委員會人員及參與開標(biāo)的有關(guān)工作人員不得透露對投標(biāo)文件的評審和比較以及與評標(biāo)有關(guān)的其他情況。24.2投標(biāo)人在上述工作過程中對招標(biāo)人施加任何影響的行為，都將會導(dǎo)致取消對其投標(biāo)文件的評審。24.3招標(biāo)人或招標(biāo)代理機構(gòu)均不得將投標(biāo)人的投標(biāo)資料向任何第三方泄露。25.投標(biāo)文件的澄清25.1為了有助于投標(biāo)文件的審查、評價和比較，評標(biāo)委員會可以要求投標(biāo)人對投標(biāo)文件含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或說明。有關(guān)澄清說明與答復(fù)，投標(biāo)人應(yīng)以書面形式進(jìn)行，但投標(biāo)報價和實質(zhì)性的內(nèi)容不得更改。但屬于評標(biāo)委員會在評標(biāo)過程中發(fā)現(xiàn)的算術(shù)錯誤進(jìn)行核實的修改不在此列。25.2投標(biāo)人參加開標(biāo)會人員應(yīng)能夠?qū)Ρ締挝煌稑?biāo)報價當(dāng)場做出解釋，否則評標(biāo)委員會有權(quán)做出不利于該投標(biāo)人中標(biāo)的裁決。26.評標(biāo)過程中對投標(biāo)文件錯誤的修改26.1評標(biāo)委員會將對確定為實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件進(jìn)行校核，看其是否有計算上、累計上或表達(dá)上的錯誤，修正錯誤的原則如下：26.1.1如果數(shù)字表示的金額和用文字表示的金額不一致時，應(yīng)以文字表示的金額為準(zhǔn)；26.1.2當(dāng)單價與數(shù)量的乘積與合價不一致時，以單價為準(zhǔn)；除非評標(biāo)委員會認(rèn)為單價有明顯的小數(shù)點錯誤，此時應(yīng)以標(biāo)出的合價為準(zhǔn)，并修改單價。26.2按上述修正錯誤的原則及方法調(diào)整或修正投標(biāo)文件的投標(biāo)報價，投標(biāo)人同意后，調(diào)整后的投標(biāo)報價對投標(biāo)人起約束作用。如果投標(biāo)人不接受修正后的報價，則其投標(biāo)將被拒絕并且其投標(biāo)保證金將被沒收，并不影響評標(biāo)工作。27.評標(biāo)辦法27.1評標(biāo)委員會僅對確認(rèn)為實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件進(jìn)行評價和比較。27.2評標(biāo)辦法27.2.1本工程評標(biāo)辦法執(zhí)行青建管字[2008]15號文《建設(shè)工程施工招標(biāo)、評標(biāo)辦法》，采用綜合評分法。（詳見第四章：附件3）。27.2.2評標(biāo)基準(zhǔn)價：采取二次平均法進(jìn)行計算。第一步確定投標(biāo)報價有效范圍。計算各有效標(biāo)書最終報價中去掉最高和最低價后的算術(shù)平均值（以下稱報價均值）。若有效標(biāo)書少于四家，則不去掉最高和最低價。本裝修工程投標(biāo)報價有效范圍為報價均值的90％至110％（含90％和110％）。超出報價有效范圍的投標(biāo)文件作廢標(biāo)處理。第二步計算評標(biāo)基準(zhǔn)價。去掉超過有效范圍的投標(biāo)報價后，將剩下的投標(biāo)報價去掉最高和最低報價后再次進(jìn)行平均（若剩余投標(biāo)報價少于五家則不去最高最低），所得到的算數(shù)平均值作為評標(biāo)基準(zhǔn)價。投標(biāo)人參加開標(biāo)會人員應(yīng)能夠?qū)Ρ締挝磺鍐螆髢r當(dāng)場做出解釋，否則評標(biāo)委員會有權(quán)做出不利于該投標(biāo)人中標(biāo)的裁決。27.2.3同類工程的界定：單項合同造價650萬元及以上的公共建筑工程的室內(nèi)裝飾裝修工程。27.2.4其它有關(guān)評標(biāo)辦法規(guī)定詳見評標(biāo)辦法執(zhí)行青建管字[2008]15號文《建設(shè)工程施工招標(biāo)評標(biāo)、定標(biāo)辦法》及其附表三。28.定標(biāo)按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，根據(jù)本工程的規(guī)模及復(fù)雜程度，選擇以下方式確定中標(biāo)人：評標(biāo)委員會按照招標(biāo)文件中規(guī)定的評標(biāo)辦法，根據(jù)排序推薦2名合格的有排序的中標(biāo)候選人，招標(biāo)人應(yīng)選擇排序第一的投標(biāo)人中標(biāo)。當(dāng)兩家投標(biāo)人報價相同，且排序并列第一時，招標(biāo)人可任選其一做為中標(biāo)單位。當(dāng)排名第一的投標(biāo)人放棄中標(biāo)時，排名次之的投標(biāo)人遞補。29.中標(biāo)通知書29.1在開標(biāo)結(jié)束后15日內(nèi)，招標(biāo)人簽發(fā)中標(biāo)通知書，并報青島市xxxxxxx建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室備案。30.履約擔(dān)保金額及提交招標(biāo)人的方式30.1中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后7日內(nèi)，須向招標(biāo)人提交中標(biāo)價10％的履約保函。30.2按本招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行并在合同中予以約定，如果投標(biāo)人拒絕在合同中約定關(guān)于履約擔(dān)保之規(guī)定，則招標(biāo)人將有充分的理由廢除合同，并沒收其投標(biāo)保證金，若給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)保證金數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)就超過部分予以賠償。同時，招標(biāo)人提供等額工程款支付擔(dān)保。31.施工合同的簽訂31.1辦理中標(biāo)通知書后，招標(biāo)人于30日內(nèi)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件，與中標(biāo)人簽訂工程建設(shè)施工合同，并報青島市xxxxxxx建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室備案；31.2中標(biāo)人如不按規(guī)定或者不在規(guī)定的期限內(nèi)與招標(biāo)人簽訂合同，則招標(biāo)人將有充分的理由廢除授標(biāo)，并沒收其投標(biāo)保證金，給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)保證金數(shù)額的，中標(biāo)人還應(yīng)當(dāng)就超過部分予以賠償，同時依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；31.3中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的履約責(zé)任，在保證質(zhì)量的前提下完成中標(biāo)項目施工，不得將中標(biāo)項目轉(zhuǎn)包分包給他人。否則視為違約，招標(biāo)人有權(quán)解除合同并沒收履約保證金。32.其它說明32.1合同實施中，中標(biāo)人應(yīng)全面履行投標(biāo)書中的所有承諾。中標(biāo)人不得隨意抽調(diào)、變更項目經(jīng)理及管理人員，若中標(biāo)人未經(jīng)招標(biāo)人同意，隨意抽調(diào)變更現(xiàn)場管理力量或不按招標(biāo)人要求和現(xiàn)場工程需要及時充實力量時，視同違約。若中標(biāo)人施工隊伍素質(zhì)、力量、機械配備等不符合投標(biāo)文件中的承諾，或現(xiàn)場管理、施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工等明顯達(dá)不到投標(biāo)文件中的承諾時，招標(biāo)人有權(quán)要求調(diào)整充實力量，限期整改。上述措施仍無效時，將視同中標(biāo)人違約，招標(biāo)人可解除合同并對形成的經(jīng)濟(jì)損失提出索賠。當(dāng)工程實際進(jìn)度比總進(jìn)度計劃落后時，中標(biāo)人應(yīng)提交追回進(jìn)度的計劃及措施，供招標(biāo)人及監(jiān)理工程師審批，但并不免除中標(biāo)人對工期計劃安排缺陷及工期拖延的任何責(zé)任。32.2中標(biāo)人對一切現(xiàn)場作業(yè)和施工方法的安全性及工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。32.3本工程采用新工藝、新技術(shù)時須經(jīng)招標(biāo)人、監(jiān)理認(rèn)可，由此發(fā)生的工程價款增減，由招標(biāo)人與中標(biāo)人協(xié)商解決。32.4商務(wù)標(biāo)書、技術(shù)標(biāo)書、方案設(shè)計開標(biāo)后概不退還。32.5中標(biāo)項目經(jīng)理（注冊建造師）要在職在崗，認(rèn)真履行職責(zé)，善始善終完成工程施工任務(wù)。無特殊情況，原則上不允許更換已中標(biāo)項目經(jīng)理（注冊建造師），確因特殊情況不能到位的項目經(jīng)理（注冊建造師），必須在工程主體施工前報業(yè)主同意并報招投標(biāo)管理部門備案后，方可更換（新更換項目經(jīng)理的執(zhí)業(yè)資格不得低于原中標(biāo)項目經(jīng)理或注冊建造師）。同時將中標(biāo)通知書中項目經(jīng)理（注冊建造師）進(jìn)行變更，其業(yè)績作為續(xù)任項目經(jīng)理（注冊建造師）業(yè)績。對一些不在崗且人、證不符的項目經(jīng)理（注冊建造師）一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將作為建筑市場不良行為記入信用檔案。

第二章主要合同條款一、工程結(jié)算1.結(jié)算方式：本工程為工程量清單計價，結(jié)算時，投標(biāo)人實際完成的工程量經(jīng)招標(biāo)人核實后，按投標(biāo)綜合單價、措施項目費用金額及投標(biāo)報價中的取費費率結(jié)算。如有工程設(shè)計變更（包括材料變更、工程變更），按以下方法調(diào)整工程結(jié)算。2.工程量的調(diào)整：2.1因設(shè)計變更引起分部分項工程量清單工程量的變化，可由承包人按實際工程量行調(diào)整，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，作為工程結(jié)算的依據(jù)。3.價款的調(diào)整：3.1因設(shè)計變更增加新的分部分項工程量清單項目，其綜合單價的確定原則：3.1.1原有工程量清單中有相同分部分項工程量清單項目的，執(zhí)行已有清單項目綜合單價；3.1.2原有工程量清單中沒有相同分部分項工程量清單項目的，按照類似項目綜合單價執(zhí)行；3.1.3原有工程量清單中沒有相同或類似分部分項工程量清單項目的，其綜合單價可由承包人根據(jù)有關(guān)規(guī)定編制，經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)確認(rèn)后，作為工程結(jié)算的依據(jù)。3.2因設(shè)計變更增加或減少了原有分部分項工程量清單項目工程量，據(jù)其原有綜合單價，進(jìn)行價款的調(diào)整。3.3除工程設(shè)計變更按本工程招標(biāo)文件的有關(guān)規(guī)定調(diào)整工程結(jié)算外，其它任何情況，如施工工藝、施工機械、市場價格變化等任何情況，均不允許調(diào)整綜合單價。3.4中標(biāo)人不得以設(shè)計變更經(jīng)濟(jì)簽證尚未確認(rèn)為由，停止、延誤變更部分的施工；如發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。3.5現(xiàn)場工程經(jīng)濟(jì)簽證、發(fā)包人設(shè)計變更；上述費用在竣工結(jié)算時一并支付。二、工期工期：天（日歷工期）。開工日期：2010年月日（以實際開工日期為準(zhǔn)）；竣工日期：2010年月日。中標(biāo)單位所報工期為日歷工期，除招標(biāo)單位及人力不可抗拒的因素，一律不得順延，季節(jié)性施工應(yīng)包括在工期內(nèi)，不予順延。三、工程質(zhì)量與驗收標(biāo)準(zhǔn)1.本工程要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：詳見本工程招標(biāo)文件第一章二投標(biāo)須知。2.本工程按照國家現(xiàn)行建設(shè)工程驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評定驗收，詳見本工程招標(biāo)文件第三章工程技術(shù)規(guī)范。四、合同結(jié)算方式本工程采用下列第3種方式。1.固定總價合同；2.可調(diào)總價合同；3.單價合同；4.成本加酬金合同。五、工程價款結(jié)算方法1、工程預(yù)付款按合同價款的30%撥付（預(yù)付款在撥付進(jìn)度款中逐次扣回）；工程進(jìn)度款按月完成形象進(jìn)度的90％撥付，工程完工，經(jīng)招標(biāo)單位會同質(zhì)監(jiān)部門驗收合格，累計付至合同總價85％的款項。工程決算經(jīng)審計部門審計完成后三個月內(nèi)，付至最終審定值的95％；剩余5%的款項在保修期內(nèi)無質(zhì)量或者其它違反合同條款問題的前提下，于保修期滿后三個月內(nèi)一次性無息結(jié)清。同時，實行建筑工人工資按月結(jié)算、按月支付制度，工人工資支付比例為工資結(jié)算額的100％。2、結(jié)算提報時間超過合同規(guī)定時間扣罰總造價的1%。結(jié)算報告的審減額超過審結(jié)值的5%以上的審核費由中標(biāo)單位自身負(fù)擔(dān)。3、根據(jù)嶗建【2008】63號文規(guī)定建筑工程實行工程款按月結(jié)算和月支付管理制度，工程款撥付比例不得低于工程結(jié)算值的90%。建筑工人工資實行按月結(jié)算、按月支付制度，工人工資支付比例為工資結(jié)算額的100%。六、材料和設(shè)備供應(yīng)方式1.發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備1.1發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備清單：暫無。1.2發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算辦法：發(fā)包人保留對裝修材料供應(yīng)的權(quán)利。本工程按經(jīng)招標(biāo)人、監(jiān)理單位核實的工程量結(jié)算，其材料消耗量標(biāo)準(zhǔn)不得高于現(xiàn)行《山東省建筑（裝飾）工程消耗量定額》、《山東省安裝工程消耗量定額》的標(biāo)準(zhǔn)。超供的材料價格按照發(fā)包人的采購價進(jìn)行退款，欠供的材料價格必須經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)；承包人未經(jīng)招標(biāo)人書面同意，不得自行采購本該由招標(biāo)人采購的材料，否則不予結(jié)算材料款項。2.承包人采購材料設(shè)備2.1承包人采購材料設(shè)備的約定：2.1.1本工程除招標(biāo)人供應(yīng)的材料設(shè)備外，其它材料設(shè)備由承包方負(fù)責(zé)采購。招標(biāo)時對材料暫估價的，承包人按暫估價計入報價，結(jié)算時按發(fā)包人批準(zhǔn)的價格調(diào)整材料差價。其它材料投標(biāo)人按市場價計入投標(biāo)報價，結(jié)算時不調(diào)整材料差價。2.1.2承包方負(fù)責(zé)采購的設(shè)備材料，在用于工程之前30天，將所需設(shè)備材料的名稱、數(shù)量、價格、生產(chǎn)廠家、合格證、準(zhǔn)用證、到貨時間等報發(fā)包方審核確定，并向發(fā)包方提供封樣樣品，經(jīng)發(fā)包方、監(jiān)理單位批準(zhǔn)后，方可采購。2.1.3材料設(shè)備進(jìn)場，實行合格證或有試驗要求的，須同時提供檢驗合格證或檢測報告，并經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位共同驗收或試驗合格的，方準(zhǔn)使用。否則，采購方承擔(dān)因材料不合格造成的損失等費用。2.1.4得到批準(zhǔn)后的樣品由承包人負(fù)責(zé)存放在經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的場所。承辦人應(yīng)在招標(biāo)人代表及監(jiān)理工程師的簽證下封存樣品，并妥善保存，因存放不當(dāng)而造成樣品的任何破損、變性、變形或滅失等應(yīng)屬承包人責(zé)任。2.1.5進(jìn)場的材料、設(shè)備（無論是發(fā)包人還是承包人供應(yīng)的），未經(jīng)發(fā)包人簽署出場證書，均不得運出場外，否則給發(fā)包人造成損失的，發(fā)包人有權(quán)加倍追償。2.1.6無論是發(fā)包人還是承包人供應(yīng)的材料設(shè)備的檢驗費用均由承包人承擔(dān)。七、工程變更施工中如發(fā)生設(shè)計變更，按如下方法辦理：1.施工中發(fā)生工程設(shè)計變更必須經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位、承包人、設(shè)計單位四方代表簽字，方可施工。2.承包方收到設(shè)計變更24小時內(nèi)如提出異議須以書面形式報給發(fā)包人、監(jiān)理單位，發(fā)包人、監(jiān)理工程師應(yīng)于48小時內(nèi)給予答復(fù)。3.承包方如對工程變更無異議，須在3天內(nèi)將因設(shè)計變更而產(chǎn)生的造價追加、減少，依據(jù)承包方所報綜合單價及投標(biāo)報價的相關(guān)取費內(nèi)容，確定造價的追加、減少值報招標(biāo)人、監(jiān)理單位，經(jīng)批準(zhǔn)后，方可施工。由發(fā)包人、設(shè)計方、監(jiān)理方共同確認(rèn)，如果涉及到和合同價款的調(diào)整，可參照山東省建設(shè)工程工程量清單計價辦法和青島市建設(shè)工程工程量清單計價實施細(xì)則執(zhí)行。4.變更價款計算方法。工程量：依據(jù)設(shè)計變更施工圖、工程簽證文件及編制招標(biāo)文件采用的工程量計算規(guī)則計算工程量。綜合單價：凡工程量清單中有的項目，按投標(biāo)書的標(biāo)價，凡工程量清單中不含的項目，由監(jiān)理、承包方協(xié)商綜合單價，報發(fā)包方批準(zhǔn)。5．因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，其增加的費用由承包人自行承擔(dān)，結(jié)算時不予調(diào)整；承包人自行變更設(shè)計所減少的費用，結(jié)算時由發(fā)包人扣回；給發(fā)包人造成損失的，由承包人負(fù)責(zé)承擔(dān)。6.承包人不得以設(shè)計變更經(jīng)濟(jì)簽證尚未確認(rèn)為由，停止、延誤變更部分的施工；如發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。7.現(xiàn)場工程經(jīng)濟(jì)簽證、發(fā)包人設(shè)計變更，上述費用在竣工結(jié)算時一并支付。八、工程監(jiān)理本工程實行社會監(jiān)理，由監(jiān)理公司負(fù)責(zé)監(jiān)理。關(guān)于監(jiān)理范圍、職責(zé)權(quán)限，將與中標(biāo)單位在簽訂施工合同中詳細(xì)說明。九、獎罰條例1.質(zhì)量獎罰：本工程必須達(dá)到一次性驗收合格，否則，罰工程造價的2%；并且必須無條件返修至合格。2.工期獎罰：總工期每延誤一天，罰合同造價的千分之三；3.質(zhì)量、安全事故處罰：在施工過程中，因承包方措施不得力而造成質(zhì)量、安全事故的，除賠償發(fā)包方相關(guān)損失外，發(fā)包方將視情節(jié)給與承包方經(jīng)濟(jì)處罰。十、工程保修本工程按照國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》中有關(guān)規(guī)定實行保修，按工程造價的5%留作保證金。具體工程約定質(zhì)量保修期如下：1.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；2.供熱及供冷為2個采暖期及供冷期；3.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年；4.室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為1年；5.室內(nèi)裝飾裝修工程為2年；6.其它約定：合同中約定。竣工驗收滿1年后（14天內(nèi)），返還質(zhì)量保修金的50%；滿2年后（14天內(nèi)），返還質(zhì)量保修金的70%；滿5年后（14天內(nèi)），返還質(zhì)量保修金的100%；十一、特殊專業(yè)的分包無。十二、其它要求1、施工用水、用電、通訊、臨設(shè)、道路等由承包人自行解決，費用按有關(guān)規(guī)定處理。2、承包人應(yīng)自行處理和解決施工期間的周邊關(guān)系協(xié)調(diào)問題。3、其它要求在合同中具體約定。附：2008版施工合同專用條款格式第三章專用條款一、合同文件1合同文件組成及解釋順序1.1合同文件組成及解釋順序如下：本項目《招標(biāo)文件》及其附件做為本合同的組成部分，解釋順序在本合同專用條款之后，通用條款及承包人《投標(biāo)文件》之前2語言文字和適用法律、法規(guī)2.1本合同除使用漢語外，還使用-----語言文字。2.2需要明示的法律、法規(guī)、規(guī)章：國家現(xiàn)行法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章。3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、驗收標(biāo)準(zhǔn)；以上的施工規(guī)范及驗收標(biāo)準(zhǔn)由承包人自備。3.1國家、行業(yè)及工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范存在不一致時，約定選用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范名稱：如果工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范低于國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，則按國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；如果工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范高于國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，則按工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行；如果工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范與國家、行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)矛盾或歧義的，在滿足國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行；發(fā)包人提供選用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間：---------3.2國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定（可另附）：以青島市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站及設(shè)計要求驗收為準(zhǔn)或采用經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位批準(zhǔn)的國外技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范；4圖紙和技術(shù)資料4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙?zhí)讛?shù)：發(fā)包人向承包人提供招標(biāo)圖紙1套（光盤）。承包人向發(fā)包人提供圖紙日期：承包人中標(biāo)后30日內(nèi)向發(fā)包人提供設(shè)計圖紙6套。包含全部圖紙的電子文檔光盤2份。4.2發(fā)包人對工程的保密要求和保密期限：未經(jīng)發(fā)包人允許，承包人不得將圖紙資料提供給其他公司或個人。5通知5.2發(fā)包人的地址：青島市xxxxxxx5.3承包人的地址：工程師的地址：二、發(fā)包人和承包人6發(fā)包人：青島xxxxxxx中心6.1發(fā)包人代表的姓名：6.2（1）取消（3）取消（4）取消（5）取消（6）取消（7）取消6.3施工場地內(nèi)施工所需水的接駁地點：施工現(xiàn)場已接入；施工場地內(nèi)施工所需電的接駁地點：施工現(xiàn)場已接入；施工場地內(nèi)施工所需通訊的接駁地點開工前三日內(nèi)，施工現(xiàn)場已接入；6.3.1根據(jù)各中標(biāo)單位用水用電量按相應(yīng)比例統(tǒng)一繳納給總承包單位。7承包人7.1由承包人完成設(shè)計的永久工程或臨時工程的名稱及施工圖深化設(shè)計文件的提交時間：承包人應(yīng)有中標(biāo)后15日內(nèi)完成全部施工圖的設(shè)計，現(xiàn)有圖紙已明確的設(shè)計內(nèi)容，除發(fā)包人同意承包人不得自行更改，投標(biāo)人應(yīng)對節(jié)點等做法等細(xì)部進(jìn)行深化（詳見深化要求）。設(shè)計費應(yīng)計入綜合單價中，承包人的深化設(shè)計再另行計取設(shè)計費。設(shè)計深化結(jié)果經(jīng)原設(shè)計單位及發(fā)包人批準(zhǔn)后做為正式的施工圖紙實施，承包人應(yīng)提供10套（不包括竣工圖），光盤2套。7.2向工程師提供年、季、月度、周工程進(jìn)度計劃及相應(yīng)進(jìn)度工程用款計劃的時間和要求：每月25號前向發(fā)包人及監(jiān)理單位提交當(dāng)月完成工程量、本月工程產(chǎn)值報表及下月工程進(jìn)度計劃和主要材料使用計劃及計劃完成產(chǎn)值，一式六份。7.3承擔(dān)施工場地安全保衛(wèi)工作及提供和維修非夜間施工使用的照明、圍護(hù)設(shè)施的責(zé)任和要求：承包人負(fù)責(zé)在工程施工、竣工及保修的整個過程中施工現(xiàn)場全部人員的安全和非夜間施工照明。除因發(fā)包人、發(fā)包人代表或發(fā)包人雇員的行為或過失而造成的傷亡外，發(fā)包人不承擔(dān)承包人或分包單位雇傭的工人或其他人員任何原因產(chǎn)生的傷亡賠償或補償責(zé)任；設(shè)專人負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作，組織專職人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作。7.4向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)施的要求：無7.5需承包人按規(guī)定辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)境保護(hù)、施工噪音、安全文明施工等手續(xù)的名稱：由承包人負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)環(huán)境保護(hù)、施工噪音、安全文明施工等所需的手續(xù)及相關(guān)的政府性收費。并配合總承包單位完成相關(guān)工作。7.6已完工程成品保護(hù)的特殊要求：承包人必須為存放在工地現(xiàn)場或其他地方的工程材料、設(shè)備、設(shè)施等或在其裝卸過程中提供必需的防護(hù)措施，以免其受到諸如日曬、雨淋、腐蝕、生銹、碰撞或其他原因（如嚴(yán)寒、酷暑等惡劣天氣）等造成的損害或損壞，并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的費用，相關(guān)費用應(yīng)包含在總報價中。工程未辦理竣工驗收交付發(fā)包人前，承包人有責(zé)任為已完工的工程或其他任何部位進(jìn)行保護(hù)，費用由承包人承擔(dān)。所有保護(hù)方案措施需獲得發(fā)包人的同意；7.7施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木等的保護(hù)要求和費用承擔(dān)：按發(fā)包人書面提出的要求進(jìn)行保護(hù)，費用由承包人承擔(dān)。承包人在施工中發(fā)現(xiàn)另需保護(hù)的，應(yīng)立即通知發(fā)包人。如承包人未按本條款規(guī)定執(zhí)行，一切責(zé)任及費用由承包人負(fù)責(zé)；7.8交工前清潔施工現(xiàn)場的要求：符合青島市相關(guān)管理部門的規(guī)定；負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)的已完工程的清潔，并承擔(dān)相應(yīng)費用。7.9文明施工、文明管理要求：符合青島市建筑工程文明施工管理的規(guī)定，臨設(shè)用地劃定后，承包人應(yīng)根據(jù)其施工組織及總承包單位的要求對用地范圍，設(shè)置可靠的臨時圍界，實行封閉式管理。具體應(yīng)做到：圍界內(nèi)臨設(shè)搭建有序、材料設(shè)備堆放整齊、生活污水應(yīng)作處理后再排放、生活垃圾袋裝化、施工垃圾日產(chǎn)日清，并負(fù)責(zé)所有的垃圾外運，該項費用由承包單位自行承擔(dān)；如達(dá)不到要求，發(fā)包人或總承包單位或監(jiān)理單位下達(dá)警告、處罰直至停工的指令；7.10承包人應(yīng)建立完善的安全管理體系，特別是安全用電管理。落實安全防范措施，并在整個工程施工中確保安全生產(chǎn)。如達(dá)不到要求，發(fā)包人或總承包單位或監(jiān)理單位下達(dá)警告、處罰直至停工的指令；7.11施工現(xiàn)場內(nèi)的一切臨時設(shè)施均屬發(fā)包人資產(chǎn)，承包人無權(quán)處置，發(fā)包人有權(quán)要求承包人按發(fā)包人指令進(jìn)行處置，費用由承包人承擔(dān)。承包人應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計施工圖紙及已確認(rèn)的施工技術(shù)方案進(jìn)行施工，并無條件地接受發(fā)包人及總承包單位及監(jiān)理單位、市建設(shè)行政主管部門的監(jiān)督管理；7.12約定承包人應(yīng)做的其他工作及其費用承擔(dān)：協(xié)助發(fā)包人、總承包人辦理好開工、主體驗收及竣工驗收等工程建筑中有關(guān)報驗、報檢手續(xù)；對施工現(xiàn)場及周圍屬施工現(xiàn)場區(qū)域內(nèi)通行的車輛和行人提供必須的安全通道和安全防護(hù)；確保達(dá)到青島市標(biāo)準(zhǔn)化工地，并確保工程質(zhì)量達(dá)到合格、確保整體工程魯班獎；無條件配合總承包單位申報魯班獎；對于覆蓋前的隱蔽工程，應(yīng)提前書面通知總承包人單位、監(jiān)理單位及發(fā)包人，發(fā)包人及時到施工現(xiàn)場檢查，經(jīng)檢查合格后辦理隱蔽工程驗收手續(xù)。以上發(fā)生的所有費用由承包人承擔(dān)。三、工程管理人員8工程師8.1發(fā)包人指定的工程師姓名：職權(quán)：代表發(fā)包人，對施工現(xiàn)場的工程管理全面負(fù)責(zé)；8.2監(jiān)理單位委派的工程師姓名：職權(quán)：按照委托建設(shè)監(jiān)理合同的約定實施施工及保修階段監(jiān)理；8.3總承包單位委派的項目經(jīng)理或注冊建造師為：，其職權(quán)為：8.4其他需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)的權(quán)力：以書面通知為準(zhǔn)8.5發(fā)包人有權(quán)要求承包人更換施工質(zhì)量水平較低的專業(yè)隊伍。9承包人負(fù)責(zé)本工程的項目經(jīng)理或注冊建造師9.1本工程注冊建造師為：，注冊建造師必須與投標(biāo)文件中標(biāo)明的一致，在合同履行過程中，沒有發(fā)包人的事先書面同意承包人不得擅自更換，否則視為違約，發(fā)包人有權(quán)從承包人應(yīng)得的款項中處以10萬元以上的違約金，具體數(shù)額由發(fā)包人決定，該違約金發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)付工程款中直接扣除。承包人必須配備專