2026年元宇宙土地租賃協(xié)議書合同編號：[META-LEASE-2026-XXXX]簽訂日期：2026年____月____日簽訂地點(diǎn)：[如：虛擬平臺“元界城”簽約中心或線下辦公地點(diǎn)]出租方（甲方）：名稱/姓名：____________________；統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：____________________；地址：____________________；聯(lián)系方式：____________________。承租方（乙方）：名稱/姓名：____________________；統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：____________________；地址：____________________；聯(lián)系方式：____________________。###一、鑒于條款1.甲方為合法持有“元宇宙平臺名稱”（以下簡稱“平臺”）中特定虛擬地塊所有權(quán)（或授權(quán)出租權(quán)）的主體，擁有將該地塊出租給乙方的權(quán)利與資質(zhì)。2.乙方為具備完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，擬在平臺內(nèi)租賃虛擬地塊用于合法經(jīng)營活動（如：虛擬商業(yè)、社交娛樂、數(shù)字藝術(shù)展示等）。3.雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，就元宇宙土地租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。###二、定義條款1.元宇宙土地：指在“平臺”內(nèi)以特定坐標(biāo)標(biāo)識的、可用于虛擬活動開展的數(shù)字化空間單元，具體描述見本協(xié)議“租賃標(biāo)的”條款，其形式包括但不限于3D場景模型、可編輯空間模塊、數(shù)字坐標(biāo)點(diǎn)等。2.租賃平臺：指甲方指定的、用于元宇宙土地訪問、使用及管理的虛擬平臺系統(tǒng)，具體名稱為：____________________（如“元界城”“MetaWorld”等），平臺官方網(wǎng)址/入口為：____________________。3.數(shù)字資產(chǎn)：指乙方在租賃土地上自主設(shè)計、開發(fā)或部署的虛擬內(nèi)容，包括但不限于3D建筑、虛擬商品、數(shù)字藝術(shù)品、交互程序、用戶數(shù)據(jù)等，需符合平臺規(guī)則及法律法規(guī)。4.元宇宙通行證：指甲方為乙方頒發(fā)的、用于訪問租賃土地的數(shù)字憑證，形式為平臺內(nèi)唯一綁定的加密密鑰或NFT令牌，是乙方行使土地使用權(quán)的核心依據(jù)。###三、租賃標(biāo)的1.土地位置：在“租賃平臺”內(nèi)，以虛擬坐標(biāo)（X:_____,Y:_____,Z:_____）為中心，面積為______“標(biāo)準(zhǔn)地塊單位”（1標(biāo)準(zhǔn)地塊單位=______平方米虛擬空間，具體換算標(biāo)準(zhǔn)以平臺官方公布為準(zhǔn)）。2.土地描述：-土地類型：□商業(yè)用地□住宅用地□娛樂用地□科研用地□其他：_________；-基礎(chǔ)設(shè)施：甲方已為該地塊配備□虛擬電力系統(tǒng)□數(shù)字網(wǎng)絡(luò)接口□基礎(chǔ)地形建?！跗渌篲________（具體以平臺現(xiàn)狀為準(zhǔn)）；-開發(fā)權(quán)限：乙方可在符合本協(xié)議及平臺規(guī)則的前提下，對土地進(jìn)行□完全自主開發(fā)□有限開發(fā)（限制范圍：____________________）。###四、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年____月____日（“起租日”）起至______年____月____日止。起租日以甲方通過平臺向乙方激活“元宇宙通行證”的日期為準(zhǔn)。2.續(xù)租：租賃期滿前30日內(nèi)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)可參考平臺最新公示價格或雙方協(xié)商約定。3.提前終止：-雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議；-乙方嚴(yán)重違約（如：拖欠租金超過30日、從事違法違規(guī)活動等），甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，收回土地；-因平臺不可抗力（如：服務(wù)器永久關(guān)閉、政策導(dǎo)致平臺停運(yùn)等）導(dǎo)致無法繼續(xù)履行，本協(xié)議自動終止，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金（如有）。###五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：年租金為______“平臺代幣”或______法定貨幣（如美元/人民幣等，具體幣種由雙方約定），大寫：____________________。2.支付方式：-乙方應(yīng)通過平臺指定的支付渠道（如：加密貨幣錢包、銀行轉(zhuǎn)賬等）向甲方支付租金；-支付周期：□一次性支付全部租金□按年支付□按半年支付□其他：_________；-首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每周期開始前______日內(nèi)支付。3.逾期責(zé)任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回土地。###六、雙方權(quán)利與義務(wù)####（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：-按本約定收取租金及違約金；-對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守平臺規(guī)則及本協(xié)議約定；-乙方違約時，有權(quán)收回土地并要求賠償損失。2.義務(wù)：-保證對租賃土地?fù)碛泻戏ㄋ袡?quán)或出租權(quán)，無權(quán)屬糾紛；-在乙方支付租金后______日內(nèi)，向乙方提供“元宇宙通行證”，確保乙方可正常訪問土地；-保障租賃土地的基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，如遇故障應(yīng)在______小時內(nèi)響應(yīng)并修復(fù)；-不得擅自變更土地坐標(biāo)、面積或用途，如需調(diào)整應(yīng)與乙方協(xié)商一致。####（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：-在租賃期限內(nèi)，按約定用途使用土地并享有土地上的數(shù)字資產(chǎn)所有權(quán)（除平臺默認(rèn)模板資產(chǎn)外）；-獲得甲方提供的技術(shù)支持（如：土地使用指南、API接口文檔等）；-租賃期滿且無違約時，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租（同等條件下）。2.義務(wù)：-按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；-合法使用土地，不得從事以下活動：□違反法律法規(guī)（如：傳播淫穢信息、詐騙、洗錢等）；□侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)（如：盜用他人虛擬形象、數(shù)字作品等）；□損害平臺利益或其他用戶權(quán)益（如：發(fā)布惡意代碼、擾亂平臺秩序等）；□未經(jīng)甲方書面同意，將土地轉(zhuǎn)租、分租或抵押；-自行承擔(dān)在土地上開發(fā)的數(shù)字資產(chǎn)的設(shè)計、維護(hù)及安全責(zé)任，如因數(shù)字資產(chǎn)問題導(dǎo)致第三方索賠，由乙方獨(dú)立承擔(dān)；-遵守“租賃平臺”的用戶協(xié)議及內(nèi)容審核規(guī)則，接受甲方的合規(guī)監(jiān)督；-租賃期滿或協(xié)議終止后______日內(nèi)，自行清理土地上的數(shù)字資產(chǎn)，或按甲方要求將土地恢復(fù)至初始狀態(tài)（如：刪除自定義建筑、清空用戶數(shù)據(jù)等）。###七、數(shù)字資產(chǎn)歸屬與使用1.歸屬：乙方在租賃土地上自主開發(fā)的數(shù)字資產(chǎn)（包括但不限于3D模型、虛擬商品、代碼等），其所有權(quán)歸乙方所有；但甲方為平臺運(yùn)營方，享有在全球范圍內(nèi)免費(fèi)使用、復(fù)制、傳播該數(shù)字資產(chǎn)用于平臺推廣的權(quán)利（乙方明確聲明的商業(yè)秘密除外）。2.使用限制：乙方不得利用其數(shù)字資產(chǎn)從事違法違規(guī)活動，或損害平臺聲譽(yù)。如數(shù)字資產(chǎn)侵犯第三方權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，甲方因此遭受損失的，有權(quán)向乙方追償。3.資產(chǎn)處置：租賃期滿或協(xié)議終止后，乙方有權(quán)將其數(shù)字資產(chǎn)從土地中移除；若乙方選擇放棄移除，則視為該數(shù)字資產(chǎn)無償歸甲方所有，甲方有權(quán)自行處置。###八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：-若甲方提供的土地存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)退還已支付租金，并按已支付租金的______%向乙方支付違約金；-甲方未按約定提供“元宇宙通行證”或基礎(chǔ)設(shè)施故障超過______日，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)租金或解除協(xié)議。2.乙方違約責(zé)任：-乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租土地的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回土地，已支付租金不予退還，并要求乙方支付______個月租金的違約金；-乙方從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)立即收回土地，終止協(xié)議，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利；-乙方損壞土地基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失（修復(fù)費(fèi)用以平臺官方核算為準(zhǔn)）。###九、不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水）、政府行為（如政策調(diào)整、平臺禁令）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工）以及平臺服務(wù)器不可抗力（如黑客攻擊導(dǎo)致系統(tǒng)崩潰超過72小時等）。2.發(fā)生不可抗力后，受影響一方應(yīng)立即通知對方，并在______日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或終止協(xié)議，因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任（法律另有規(guī)定的除外）。###十、保密條款1.雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密（如：平臺運(yùn)營數(shù)據(jù)、用戶信息、租金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)字資產(chǎn)設(shè)計方案等）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限：本協(xié)議終止后______年內(nèi)持續(xù)有效。3.以下情形除外：-雙方書面同意披露的；-已公開披露的信息（非因一方泄露導(dǎo)致）；-法律法規(guī)或有權(quán)機(jī)關(guān)要求披露的。###十一、通知與送達(dá)1.雙方確認(rèn)本協(xié)議載明的聯(lián)系方式（包括但不限于電子郵箱、平臺內(nèi)消息、手機(jī)號碼等）為有效聯(lián)系方式，任何通知、文件均應(yīng)通過上述方式送達(dá)。2.通知以發(fā)送后24小時內(nèi)（平臺內(nèi)消息）或24小時后（電子郵件等）視為送達(dá)，以發(fā)送成功記錄為準(zhǔn)。3.一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對方，否則仍以原聯(lián)系方式為準(zhǔn)，由此導(dǎo)致的損失由變更方承擔(dān)。###十二、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向“租賃平臺”運(yùn)營主體所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。###十三、其他條款1.協(xié)議完整性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就元宇宙土地租賃事宜達(dá)成的完整合意，取代此前所有口頭或書面約定。2.協(xié)議修改：本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面同意，并作為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。3.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換有效的條款。4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（或雙方約定的其他法律）。5.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效