房屋征收總包合同示例編號(hào)：__________

甲方（房屋征收方）：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]

乙方（房屋征收總包方）：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]

鑒于甲方需要對(duì)其征收范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行征收，乙方愿意承擔(dān)房屋征收總包工作，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋征收總包事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方與乙方在房屋征收總包工作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋征收工作的順利進(jìn)行。

二、合同背景：甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需征收其范圍內(nèi)的房屋，乙方具備房屋征收總包能力，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成本合同。

三、合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同期限]年。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)房屋征收的法律、法規(guī)和政策，負(fù)責(zé)征收范圍內(nèi)的房屋征收工作。

2.甲方應(yīng)向乙方提供征收范圍內(nèi)的房屋征收相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、征收范圍界定、征收補(bǔ)償方案等。

3.甲方應(yīng)確保征收補(bǔ)償方案符合國(guó)家規(guī)定，并經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，支付乙方房屋征收總包費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋征收調(diào)查、評(píng)估和搬遷等工作。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因征收工作引起的法律責(zé)任，包括但不限于因征收工作導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的賠償責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，制定詳細(xì)的房屋征收總包方案，包括征收程序、時(shí)間表、人員安排等。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織實(shí)施房屋征收總包方案，確保征收工作按時(shí)、按質(zhì)完成。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋征收過程中的調(diào)查、評(píng)估、搬遷等工作，確保工作質(zhì)量。

4.乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定，對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行合理補(bǔ)償。

5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理房屋征收過程中產(chǎn)生的糾紛，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

6.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提交工作進(jìn)度報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告，接受甲方監(jiān)督。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е抡魇展ぷ餮诱`或質(zhì)量不合格的責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量要求完成房屋征收總包工作。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度和財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督。

3.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)征收過程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行處理。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋征收總包費(fèi)用。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的征收資料和協(xié)助。

3.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)征收過程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行處理。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同的總金額為人民幣[合同總金額]元，大寫：[大寫金額]，該金額包含房屋征收總包服務(wù)的全部費(fèi)用，但不包括因不可抗力或甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。

二、支付方式

1.預(yù)付款：合同簽訂后，乙方應(yīng)在[預(yù)付款支付日期]內(nèi)向甲方支付合同總金額的[預(yù)付款比例]%作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元。

2.進(jìn)度款：乙方完成房屋征收總包工作的一定比例后，甲方應(yīng)按照以下進(jìn)度支付相應(yīng)款項(xiàng)：

-房屋征收調(diào)查完成并經(jīng)甲方確認(rèn)后，支付合同總金額的[進(jìn)度款比例]%，即人民幣[進(jìn)度款金額]元；

-房屋征收評(píng)估完成并經(jīng)甲方確認(rèn)后，支付合同總金額的[進(jìn)度款比例]%，即人民幣[進(jìn)度款金額]元；

-房屋搬遷工作開始并經(jīng)甲方確認(rèn)后，支付合同總金額的[進(jìn)度款比例]%，即人民幣[進(jìn)度款金額]元；

-房屋征收工作全部完成后，支付合同總金額的[進(jìn)度款比例]%，即人民幣[進(jìn)度款金額]元。

3.結(jié)算款：房屋征收總包工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交最終結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在[結(jié)算款支付日期]內(nèi)對(duì)乙方提交的結(jié)算報(bào)告進(jìn)行審核，并在確認(rèn)無誤后支付剩余的合同金額。

三、支付條件

1.甲方支付款項(xiàng)的前提是乙方已完成相應(yīng)的工作階段，并提交了符合合同要求的報(bào)告和憑證。

2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的符合要求的報(bào)告和憑證后的[支付審核期限]日內(nèi)完成支付。

3.如因乙方原因?qū)е鹿ぷ餮诱`，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整支付進(jìn)度和金額。

四、額外費(fèi)用

1.因不可抗力或甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方承擔(dān)。

2.乙方因自身原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

若任何一方違反支付義務(wù)，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按時(shí)支付合同款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。

b.若甲方未能按合同約定提供征收資料或協(xié)助，導(dǎo)致乙方工作延誤，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約：

a.若乙方未按時(shí)完成房屋征收總包工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未完成部分合同金額的[違約金比例]%。

b.若乙方提供的服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合要求。若整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

c.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為[選擇仲裁/訴訟/調(diào)解]，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。

2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁；如選擇訴訟，爭(zhēng)議提交至[管轄法院名稱]管轄。

3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。

4.適用法律：本合同的解釋、履行、違約、爭(zhēng)議解決等一切事宜均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.管轄法院：如選擇訴訟，除非雙方另有約定，爭(zhēng)議提交至[管轄法院名稱]管轄。

三、違約金和賠償

1.違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求支付違約金，違約金作為違約方對(duì)守約方損失的一種補(bǔ)償。

2.賠償：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

四、不可抗力

1.不可抗力事件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減輕損失。

2.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件后，違約方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件。

3.不可抗力解除：在不可抗力事件持續(xù)期間，合同可以部分或全部解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件須同時(shí)滿足：

1.雙方簽署的合同文本為正本，且經(jīng)雙方合法授權(quán)代表簽字或蓋章。

2.甲方已獲得有權(quán)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案的批準(zhǔn)。

3.乙方已按照合同約定支付了預(yù)付款。

二、有效期

本合同的有效期為自生效之日起至房屋征收總包工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日止。合同期滿后，如需繼續(xù)合作，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

四、終止

1.合同在以下情況下終止：

a.房屋征收總包工作完成，且甲方驗(yàn)收合格；

b.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工作、費(fèi)用結(jié)算和財(cái)產(chǎn)移交等事宜。

五、通知

1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

六、不可分割性

本合同的各部分構(gòu)成一個(gè)不可分割的整體，任何一方不得因合同中任何部分無效而主張整個(gè)合同無效。

七、法律適用和管轄

本合同的解釋、履行、違約、爭(zhēng)議解決等一切事宜均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.房屋征收項(xiàng)目需求說明書，詳細(xì)描述征收項(xiàng)目的背景、目標(biāo)、范圍和具體要求。

2.征收范圍內(nèi)的房屋清單，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑面積、使用性質(zhì)等信息。

二、設(shè)計(jì)方案

1.房屋征收總包方案，包括征收程序、時(shí)間表、人員安排、工作流程等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.房屋征收評(píng)估技術(shù)規(guī)范，明確房屋征收評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)和方法。

2.搬遷方案及安全措施，確保搬遷過程中人員及財(cái)產(chǎn)的安全。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方有權(quán)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案的批準(zhǔn)文件復(fù)印件。

2.乙方相關(guān)資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件。

3.征收范圍內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。

五、其他附件

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