土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議示例編號：__________

甲方：__________（以下簡稱“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下簡稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的土地（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓土地”），乙方有意購買該轉(zhuǎn)讓土地，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓土地的基本情況

轉(zhuǎn)讓土地的地理位置、面積、四至界限等詳見附件一。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款。

三、交付方式及時間

甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后__________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付給乙方。

四、稅費承擔(dān)

本協(xié)議項下發(fā)生的稅費，按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

七、其他

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬清晰、無爭議，并承擔(dān)因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

2.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付時間內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付給乙方。

3.甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓土地符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在任何限制性條件。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理土地過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。

5.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照約定價格收取轉(zhuǎn)讓款。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因土地轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費，并按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照約定價格支付全部轉(zhuǎn)讓款。

2.乙方應(yīng)依法使用轉(zhuǎn)讓土地，不得擅自改變土地用途。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理土地過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。

4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動。

5.乙方在發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓土地存在權(quán)屬爭議或其他問題時，應(yīng)及時通知甲方，并共同協(xié)商解決。

6.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照約定時間接收轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬證書及相關(guān)文件。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方享有依法轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)利，并有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。

2.乙方享有依法購買土地的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方按照約定交付土地權(quán)屬證書及相關(guān)文件。

3.雙方均有權(quán)要求對方按照約定履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

3.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照約定時間履行交付和支付義務(wù)。

4.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，保持友好協(xié)商，共同解決爭議。

5.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的爭議解決方式下，解決可能出現(xiàn)的爭議。

五、違約責(zé)任：

1.甲方未能按照約定時間交付土地權(quán)屬證書及相關(guān)文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的__________%。

2.乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的__________%。

3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下的總轉(zhuǎn)讓金額為人民幣__________元整（大寫：__________________________元整），該金額為一次性支付的總價，包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓價款、稅費及其他相關(guān)費用。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________________________元整），作為合同履行的保證金。

2.尾款支付：

a.乙方應(yīng)在支付首付款后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付第二筆款項人民幣__________元整（大寫：__________________________元整），此款項支付后，甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證書及其他必要文件。

b.乙方應(yīng)在支付第二筆款項后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付第三筆款項人民幣__________元整（大寫：__________________________元整），此款項支付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。

c.乙方應(yīng)在辦理完土地過戶手續(xù)并取得土地所有權(quán)證后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的尾款人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）。

三、支付條件

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，確認(rèn)收到款項。

2.甲方在收到每筆款項后，應(yīng)根據(jù)乙方支付款項的金額，向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

3.甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)按照本合同約定的時間，向乙方交付土地權(quán)屬證書及相關(guān)文件。

四、額外費用

1.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)在土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費及其他額外費用。

2.除非本合同另有約定，否則上述合同金額不包括稅費及其他額外費用。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按時支付首付款或后續(xù)款項的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

2.甲方未按時交付土地權(quán)屬證書及相關(guān)文件的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

六、支付方式變更

如雙方同意變更支付方式，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。任何未書面通知的變更均視為無效。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：本合同約定的違約行為包括但不限于以下情況：

a.甲方未按約定時間交付土地權(quán)屬證書及相關(guān)文件的；

b.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的；

c.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)的。

2.違約責(zé)任：

a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

b.違約金的具體計算方式為：違約金額×_____%。

c.如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本合同項下的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。

2.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

三、管轄法院

1.如雙方選擇訴訟解決爭議，則約定以下法院為管轄法院：

a.甲方住所地人民法院；

b.乙方住所地人民法院；

c.合同簽訂地人民法院。

2.如雙方選擇仲裁解決爭議，則約定以下仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁機(jī)構(gòu)：

a.中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；

b._______仲裁委員會。

四、仲裁程序

1.仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。

2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

五、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

七、合同解除

1.在發(fā)生不可抗力事件或其他法定情況下，任何一方有權(quán)解除本合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。在有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

2.終止：

a.本合同因土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢而終止；

b.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同；

d.一方違約，另一方有權(quán)終止本合同，并追究違約方的違約責(zé)任。

3.終止后的處理：

a.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜；

b.甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證書及相關(guān)文件；

c.雙方應(yīng)相互返還已支付的款項，扣除已發(fā)生的相關(guān)費用。

四、通知

1.除非本合同另有約定，否則雙方之間的所有通知、文件和通訊均應(yīng)以書面形式發(fā)送。

2.通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送，以發(fā)送方提供的地址為送達(dá)地址。

五、不可分割性

本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于轉(zhuǎn)讓土地的完整協(xié)議，任何部分或條款的無效，不影響其他部分或條款的效力。

六、法律適用和管轄

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、其他

本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議、附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、土地權(quán)屬證明文件

1.土地權(quán)屬證書復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.土地出讓合同復(fù)印件

4.土地登記證明復(fù)印件

二、轉(zhuǎn)讓土地相關(guān)文件

1.土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2.土地轉(zhuǎn)讓申請表

3.土地轉(zhuǎn)讓審批文件復(fù)印件

三、相關(guān)費用清單

1.土地轉(zhuǎn)讓稅費清單

2.土地過戶手續(xù)費清單

3.土地測繪費清單

四、技術(shù)資料

1.土地利用現(xiàn)狀圖

2.土地規(guī)劃圖

3.土地使用條件及限制說明

五、其他輔助材料

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.銀行賬戶信息確認(rèn)書

六、協(xié)議簽訂地證明文件

1.合同